Как заработать на квартиру за год

7 способов, как накопить на квартиру с любой зарплатой

Как заработать на квартиру за год

Людей, способных вот так сходу купить любую недвижимость, единицы. Как накопить на квартиру максимально быстро и без рискованных схем? Живые истории и экспертные советы.

Дисклеймер

В данной статье речь пойдет именно о легальных и рабочих способах, НЕ связанных с рискованными схемами, азартными играми и прочими сомнительными способами, на которых люди в 99% случаев теряют средства, а не сберегают.

Мы знаем, что в сети есть масса рассказов «как я накопил на квартиру с помощью чудо-схемы Васи Пупкина». Никаких Пупкиных в нашем материале не будет!

Только легальные способы, которые не потребуют от вас отправлять свои деньги в руки непонятным людям и в непонятные проекты. Рассмотрим все плюсы и минусы, и выясним, какие из методов не только работают, но и работают достаточно быстро.

При желании, чтобы ускорить процесс, некоторые из этих способов вы можете комбинировать. А в конце будет самая подробная стратегия – почти сценарий. ?

№1 Долго и надежно

Банковский вклад – самый надежный, но, увы, самый медленный способ.

Но не торопитесь считать его бесполезным, глядя на ставки в 4% — 6% (а главное – не торопитесь вкладывать средства в сомнительные компании, предлагающие существенно большие суммы.

Надежных инвесторов сейчас – по пальцам одной руки, а 90% компаний, предлагающих ставку выше ключевой ставки ЦБ РФ просто в какой-то момент исчезнут с вашими накоплениями).

Ваше решение – постоянное пополнение вклада и использование так называемого «сложного процента» в качестве рычага. Как это работает вы можете узнать (и посчитать итог) с помощью нашего калькулятора.

4% годовых на депозит в 20.000 звучат довольно грустно. Но если каждый месяц докладывать по 10.000 р., даже при таком проценте уже к концу года у вас на счету получится в районе 143 тысяч. К концу второго – 270 с хвостиком.

Все равно не хватит, правда?  

Особенно, если вас интересует, как накопить на квартиру в Москве.

Ничего страшного. Едем дальше – сейчас будем выяснять, как увеличить эти суммы.

Но сначала разберемся, что можно сделать, если на руках достаточно внушительная сумма.

№2 Быстро, но с опаской

Инвестирование – существует ряд компаний, которым можно доверить свои средства или даже самостоятельно начать инвестировать. Звучит соблазнительно, но перед тем, как заниматься данной сферой, советуем проштудировать все материалы из данного раздела.

В целом, выгодные предложения по инвестированию существуют у:

  • MoneyMan
  • Открытие Брокер
  • Сбербанке

MoneyMan привлекает инвестиции для выдачи микрозаймов. Причем, в отличие от многих других «коллег» не предлагает вам взять на себя проблемы с кредитованием, проверкой клиентов и т.д. Вы просто вносите средства, как обычный инвестор, а по окончании оговоренного периода получаете их обратно вместе с заранее указанными в договоре процентами. Цифры получаются симпатичными – от 10% годовых.

Открытие Брокер – это уже лига постарше. Для тех, кто потратил какое-то время и разобрался в базовых вопросах инвестирования. И мы крайне не советуем бросаться в таинства подобного инвестирования очертя голову.

Тут придется хотя бы 3 – 4 месяца потратить на образование и гарантированно «убить» первое небольшое вложение, чтобы разобраться, что к чему. На выходе может получиться симпатичная прибыль.

Главное, понимать, что это тоже формат накоплений, а не рулетка, где нужно срочно «все поставить на красное и выиграть». Так не бывает. И такие истории всегда заканчиваются печально.

Сбербанк – предлагает довольно внятные инвестиционные инструменты. В том числе, инвестиции непосредственно в сам Сбербанк.

Тоже неплохой вариант, как накопить на квартиру, если у вас есть неплохой стартовый капитал (от 1 – 1,5 миллионов), но ипотеку брать вы решительно не хотите, или вам просто не одобрят пока ту сумму, которая нужна.

В целом доходность может получится до 10 – 15% в год. Правда, год на год не приходится и может быть период небольшого минуса.

Данные способы подходят только людям, располагающим свободными суммами.  

Financer.com  предупреждает:

 

! Ни в коем случае нельзя брать кредиты под подобные инвестиции

 

! Ни в коем случае нельзя выбирать любой из данных вариантов, не почитав соответствующие статьи экспертов.

 

! Ни в коем случае нельзя инвестировать подобным образом «последние деньги», да еще и целиком. Никогда не храните все яйца в одной корзине.

№3 Безопасно, но с усилиями

Очевидно, чтобы быстро накопить на квартиру, нужно или увеличить доход, или сократить расходы.

  • Специально для вас мы составили подборку советов о том, как экономить без ущерба для себя и своей семьи. Общий список получился больше 100 пунктов, и там есть решительно все – вплоть до экономии на ЖКХ. Наверняка вы найдете там для себя что-то новое и необычное.
  • Для увеличения дохода крайне не советуем устраиваться на вторую работу – может пострадать и первая. Оптимальный вариант – найти подработку со сдельной оплатой и свободным графиком. В настоящий момент существуют десятки сервисов фриланса с потребностью в самых различных услугах. Самые популярные – «Профи» и FL. Для тех, кто знает язык, также подойдет Upwork.

Что делать с этими «сверх-доходами»? Решительно все (на 100% и без уловок) откладывать на специальный счет, открытый под накопления на жилье.

№4 Законно, но неочевидно

Не всегда на квартиру нужно именно копить. Проведенный опрос показал, что более 70% россиян не в курсе возможных акций и льгот, которыми они могут воспользоваться.

Стартовую информацию, например, для семей с детьми можно посмотреть тут и тут.

В двух словах – на сегодняшний день существует множество вариантов субсидий и вариантов федеральной помощи. Особенно молодым семьям, парам с детьми и тем, кто живет в стесненных условиях.

Лучший способ накопления – знание своих прав!

№5 Если у вас уже есть жилье

Кого-то ипотечные кредиты привлекают, а кого-то откровенно пугают. Но когда речь идет об улучшении жилищных условий, это может быть неплохой вариант, за счет того, что приобретенную недвижимость какое-то время можно сдавать. А за счет арендной платы – погашать кредитные платежи.

Учитывая, что минимальный процент сейчас составляет всего 5,5% (и эксперты прогнозируют дополнительное снижение в ближайшие месяцы) даже оформление 2 – 3 миллионов позволит фактически полностью гасить платежи за счет аренды.

№6 Если у вас нет жилья

В ситуации, когда вы арендуете квартиру, вариант с ипотекой также может оказаться более выгодным. С большой долей вероятности вы будете отдавать примерно те же деньги, только уже за свое жилье.

Если вы живете в бесплатном общежитии или аналогичном месте, задумайтесь о том, чтобы начать с более скромной покупки – не стоит сразу замахиваться на «двухкомнатные хоромы в Москве». Во-первых, цены постоянно растут.

Можно попасть в порочный круг, когда вы все время копите, но вам все время не хватает. Во-вторых, своя территория – свои правила.

Получив пусть даже комнату, но свою, вы увидите, насколько проще станет наращивать «финансовую подушку».

Вы станете спокойнее. Получив определенный результат, больше поверите в свои силы. Вырастет ваша личная эффективность – а с ней и доходы.

№7 Подробная стратегия для самых расчетливых

  1. Погасите все долги как можно быстрее – во-первых, так у вас будет меньше стрессов. А чем меньше стрессов, тем больше продуктивность. Во-вторых, любые накопления бессмысленны, когда к вам постоянно пристают недовольные кредиторы.

  2. Спланируйте расходы так, чтобы не жить на хлебе и воде – чаще всего идея накоплений срывается из-за того, что люди слишком «затягивают пояса» и жизнь в таких условиях становится невыносимой.

  3. Начните откладывать минимум 5% от зарплаты – если воспользоваться советами по экономии по ссылке выше, у вас это получится без особенного труда.
  4. Начните с вложений в самые надежные способы – вклад подойдет.

  5. Добавляйте инвестиционные варианты – во-первых, по принципу «не хранить все яйца в одной корзине». Во-вторых, чем больше накопленные средства, тем больше возможностей открывается.

  6. Задумайтесь о покупке той недвижимости, которая первой будет доступна – да, это может быть еще не тот вариант, но вы уже сможете извлекать дополнительный доход с аренды. А затем это жилье можно будет просто продать и купить другое.
  7. Составьте четкий финансовый план – в 90% случаев бессистемные накопления ни к чему не приводят.
  8. Разбейте большую цель на маленькие – это также помогает не отвлекаться и не опускать руки.

Я сам долго был в числе тех, кто говорит: «Нам и так не на что не хватает, откуда еще копить?». Но оказалось, что даже при зарплате в 30.000 есть, что откладывать. Просто нам эти суммы кажутся такими смехотворными, что мы предпочитаем их прогулять.
 
Я начал с того, что принялся вычитать по 5% из зарплаты – и знаете, не сказал бы, что я это особенно заметил.
 

Сергей М.

Идеальный вариант – всякие сервисы вроде Сберовской «копилки». Слышал, что у Альфы тоже такое есть. Но думаю, это сейчас есть вообще практически у всех. Настраиваете сумму или процент и отчисления снимаются автоматически. Никакой «моральной боли» — вы, по сути, вообще не замечаете, что у вас были эти деньги. А финансы потихоньку копятся – красота.
 

Станислав А.

Пару раз принималась копить на квартиру. Но каждый раз опускались руки, когда думала о всей сумме. Казалось, что это еще так нескоро, так далеко. В итоге мне подошло соломоново решение. Я выбрала самое недорогое, но приличное жилье. Да, это еще было не идеально.

Но лучше, чем моя комната в общежитии. Сначала купила свою комнату в коммуналке (главное, проследить, чтобы соседи были приличными). Потом поднакопила, продала ее – взяла самую простенькую однушку. А потом уже добралась до того варианта, который хотела.
 
Да, это хлопотно.

Но хотя бы реально видишь, что идут улучшения. Плюс – нет вот этого постоянного страха, что сейчас все рухнет, и деньги обесценятся или еще что-то.

Потому что как только появляется более-менее приличная сумма, ты ее вкладываешь в другую недвижимость – а это такая штука, которая вряд ли вообще когда-нибудь обесценится.
 

Марина К.

Источник: https://financer.com/ru/kak-nakopit-na-kvartiru/

Как заработать на квартиру: за 1 год! – Все о финансах

Как заработать на квартиру за год
(10 5,00 из 5)
Загрузка…

Постоянная аренда, как и проживание у родственников, подходит не всем, поэтому люди задумываются о том, как заработать на квартиру или частный дом. Многих останавливают высокие цены на недвижимость и низкий уровень оплаты труда, особенно в регионах. Рассмотрим некоторые способы решения финансового и жилищного вопроса.

Как заработать деньги на квартиру за 1 год?

В первую очередь необходимо поставить четкую цель: сколько денег потребуется для покупки жилья. Стоимость недвижимости в основном зависит от месторасположения, типа дома и жилой площади. Однокомнатная квартира в столице стоит от 5 000 000 до 25 000 000 рублей и более. В регионах можно приобрести «однушку» за 1,5-3 миллиона руб.

Узнав среднюю цену желанной недвижимости, можно рассчитать, сколько надо откладывать ежемесячно. В результате вычислений нередко получается, что при текущем уровне доходов придется копить от 5 до 100 лет.

Чтобы заработать на жилье в Москве за 1 год, необходимо иметь ежемесячный доход от 500 000 руб. В Санкт-Петербурге потребуется от 250 000 руб. в месяц.

Предположим, что семья планирует приобрести через год дом с участком в небольшом городе за 3 миллиона руб. Они продали машину, комнату в общежитии и теперь располагают суммой в 1200000 руб. Остальные средства придется заработать:

1800000 ÷ 12 месяцев = 150 000 руб. – ежемесячный доход.

Расчеты выглядят красиво, но в реальной жизни достичь поставленной цели куда сложнее, особенно при отсутствии начального капитала. Ежемесячный доход в 15000 – 20000 руб. по России считается нормой. Что делать и как изменить ситуацию?

  1. Необходимо понять, что покупка недвижимости в любом городе требует определенных усилий.
  2. Чтобы накопить быстрее, придется выйти из комфортной среды, например, пожить с родителями, в общежитии или арендовать недорогую квартиру в частном доме.
  3. Улучшить свое материальное положение, то есть сменить работодателя, найти новые способы заработка и т.д.

Идея № 1. Отделение от работодателя

Уровень доходов часто не соответствует навыкам и квалификации человека. Например, опытный юрист трудится в бесперспективной конторе, зарабатывает по 30000 руб. ежемесячно.

Специалист обладает многолетним стажем, опытом ведения судебных дел, имеют хорошую репутацию и собственную базу клиентов.

Если существуют возможности для увеличения дохода, стоит подумать об отделении от работодателя.

Для создания собственной юридической конторы достаточно арендовать помещение, зарегистрировать бизнес в форме ИП или ООО, по мере развития пригласить на работу двух-трех юристов.

Свое дело часто открывают бухгалтеры, риелторы, автослесари, фотографы, портные, кондитеры, клинеры и другие специалисты в различных областях. Для ведения небольшого бизнеса не обязательно иметь диплом, но практически всегда требуются первоначальные вложения. Хорошим источником доходов может стать участие в дилерских проектах по реализации продуктов, знакомых потребителю.

Идея № 2. Организация сезонного бизнеса

Сезонный бизнес – это стартовая площадка для многих начинающих предпринимателей. Он позволяет получить максимальную отдачу при минимальных затратах. Если начинающий предприниматель выберет несколько направлений, то будет иметь практически круглогодичный доход. Наиболее востребованы следующие сферы деятельности:

  • торговля мороженым, сладкой ватой, охлаждающими напитками;
  • стрит-фут (создание точек по продаже быстрого питания);
  • организация праздников;
  • реализация цветов в праздничные и предпраздничные дни;
  • аттракционы и отдых для детей (горки, надувные шары, батуты, машинки);
  • продажа фейерверков, петард.

При наличии теплицы можно заняться выращиванием на продажу овощей, зелени, цветов. Многие бизнесмены скупают, затем перепродают в крупных городах эко-продукцию, ягоды, грибы, травы, изделия народных промыслов.

Идея №  3. Полноценный бизнес с минимальными вложениями

Малое предпринимательство доступно большинству людей. Начинать с небольшими средствами проще, риски при этом минимальны. При выборе вида бизнеса стоит ориентироваться на наиболее рентабельные направления:

При наличии определенного опыта можно организовать производство и продажу товаров, изготовленных самостоятельно, например, мебели на заказ, экологических чистых или деревенских продуктов, сувениров, домашней косметики и т.д.

Внимание! Для организации предпринимательской деятельности потребуется бизнес-план и официальная регистрация.

Идея № 4. Бизнес через интернет

Сайт или канал на можно создать самостоятельно и продвигать с минимальными вложениями. Онлайн-проекты прибыльны, но требуют серьезного подхода и большого труда. Одним из наиболее надежных направлений для инвестирования является создание коммерческих ресурсов с окупаемостью 1-1,5 года.

Перспективными считаются следующие виды онлайн-бизнеса:

  1. реализация товаров через одностраничные сайты (landing page);
  2. дропшиппинг – перепродажа товаров из Китая, то есть посредничество или сбор заказов для прямой отправки от продавца;
  3. создание интернет-магазинов, аукционов, сайтов для коммерческих организаций;
  4. канал на ;
  5. информационные ресурсы, блоги и форумы;
  6. продвижение товаров и услуг через соцсети.

При наличии определенных навыков и знаний стоит обратить внимание на обучающие курсы по СЕО-оптимизации, копирайтингу, основам создания сайтов, продвижению групп в социальных сетях.

Идея № 5. Работа на дому, фриланс

Фрилансеры на территории СНГ зарабатывают в среднем больше, чем офисные сотрудники. В формате фриланса трудятся художники, дизайнеры, журналисты, фотографы, переводчики, редакторы, копирайтеры, программисты. Специалисты на «удаленке» могут получать больше 2000$ в месяц. Такие люди самостоятельно организуют свою деятельность, находят заказчиков, выполняют работу и получают оплату.

Доход фрилансера напрямую зависит от навыков, опыта, ответственности и готовности к постоянному обучению. Профессиональное развитие позволяет повышать расценки за услуги, успешно конкурировать на рынке труда.

Идея № 6. Пассивный доход от инвестирования

Самый простой способ получения пассивного дохода с минимальными рисками – это хранение средств на депозите. Банковский вклад не позволяет увеличить накопления, так как начисленные проценты обесценивает инфляция. Поэтому многие люди предпочитают вкладывать деньги в ценные бумаги, металлы или недвижимость.

Рассмотрим наиболее популярные направления для пассивных инвестиций.

  1. Индивидуальный инвестиционный счет – это способ получения дохода без участия в торговле ценными бумагами. Держателям ИИС положен налоговый вычет 13% с суммы до 400000 руб., что позволяет заработать до 52000 руб., даже не приобретая ценных бумаг.
  2. Драгметаллы – это инвестиции для людей, выбирающих консервативные стратегии. Наиболее выгодным направлением в данной области является покупка слитков и ценных бумаг золотодобывающих компаний. Металлический счет подходит для краткосрочного вложения средств.
  3. Формирование инвестиционного портфеля, перепродажа ценных бумаг. Специалисты рекомендуют начинать с реальных активов и фондовой биржи Москвы или СПб. Опытные инвесторы переходят на более выгодные рынки США, ЕС.
  4. ПАММ-счета для ведения торговли на Форексе от имени трейдера. Максимальная прибыль может достигать 1000%, но выплачивается пропорционально участию.
  5. Покупка акций молодых компаний, предлагающих инновационные продукты.

Внимание! Стоит выбирать проекты с большим числом отзывов от реальных пользователей. Приумножить вложения позволяет соблюдение классических правил инвестирования.

Идея № 7. Договор пожизненного содержания пожилого человека

Заработать на квартиру своим трудом позволяет возмездный уход за пожилыми людьми. Например, по соседству проживает забытый всеми родственниками престарелый человек, которому требуется помощь. Он заключает со своими соседями договор ренты или пожизненного содержания. В документе прописывается условие, что после смерти подопечного «сиделка» получит его квартиру.

Основные преимущества данного варианта: низкие финансовые затраты на получение квартиры и возможность бесплатного проживания в доме подопечного.

Серьезным недостатком сделки является то, что владелец квартиры в любой момент может расторгнуть договор ренты. Деньги, время и силы, потраченные на уход, будут потеряны.

Кроме того, стоит учитывать неудобства материального и психологического характера.

Заключение

Ипотека позволяет относительно легко получить долгожданное жилье, но всегда существует риск потери работы, повышения цен, расценок на коммунальные услуги. Поэтому важно постоянно улучшать свое финансовое положение, учиться экономить и формировать несколько источников доходов. Это позволит заработать на квартиру за 1 год или несколько лет без оформления ссуды.

Прочтите также: Чем можно заняться чтобы заработать деньги: какое дело приносит сейчас прибыль

© 2019, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

(10 5,00 из 5)
Загрузка… 

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:

 

или заполнив форму ниже.

Источник: https://vseofinansah.ru/kak-zarabotat/kak-zarabotat-na-kvartiru

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.