Как выселить прописанного человека из квартиры

Содержание

Как выселить из квартиры прописанного человека, не собственника?

Как выселить прописанного человека из квартиры
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Гражданин обладает законным правом проживания в квартире, если у него имеется соответствующая регистрация по данному адресу.

В случае её потери лицо может продолжить жить в помещении, если собственник не возражает, или обязуется выселиться в кратчайшие сроки.

Если гражданин отказывается съезжать, для принудительного выселения заинтересованные лица вынуждены будут обратиться в суд.

Можно ли выписать человека без его ведома?

Каждый гражданин обязуется иметь постоянную или временную прописку. Её отсутствие становится причиной назначения штрафного взыскания и лишения лица множества привилегий и возможностей.

Так, человек с регистрацией может получить официальную работу и бесплатное медицинское обслуживание.

Выделяют 2 вида получаемой прописки:

  • временную (требуется, если у гражданина отсутствует собственное жильё или при нахождении лица в другом городе на протяжении 3 месяцев и дольше);
  • постоянную (в месте проживания на регулярной основе).

В некоторых случаях может потребоваться выселение из квартиры прописанного человека – не собственника. Первым делом необходимо снять его с регистрации по данному адресу.

Это не составит труда, если в отделение МВД обращается непосредственно собственник жилого помещения. В этом случае не требуется получение согласия самого гражданина, который должен быть выписан из жилья.

Сложности возникнут, если с учёта снимается несовершеннолетнее лицо или человек, принимавший участие в приватизации имущества.

Как выселить из квартиры жильца с пропиской?

Выделяют 2 способа действий в ситуации, когда требуется выселение гражданина, проживающего в квартире. Владелец помещения может обсудить с жильцом необходимость его выписки и последующего отъезда в добровольном порядке. В случае отказа остаётся принудительное снятие с учёта.

Если вы являетесь хозяином недвижимости, обратитесь в отделение МФЦ или МВД и самостоятельно подайте заявление на снятие жильца с учёта в вашей квартире. При возникновении проблем с выпиской обратитесь в суд с иском.

Процесс выселения жильца:

  1. составьте исковое заявление с просьбой о выселении гражданина, не имеющего права проживать в вашей собственности, и отправьте его в районный суд по месту расположения объекта недвижимости;
  2. примите участие в судебном разбирательстве и получите решение судьи (оно обретает юридическую силу по истечении месяца после официального вынесения);
  3. передайте постановление суда в государственные органы (МФЦ, МВД) по месту расположения жилья и дождитесь выписки ответчика из вашей квартиры.

Исковое заявление оформляется в простом письменном виде и содержит основные сведения о сторонах конфликта, причине обращения, сути требований и доказательствах, на основании которых лицо просит выселить жильца в принудительном порядке.

Советуем статью: Могут ли выселить из квартиры за долги?

Причины для принудительного выселения гражданина

Если жилец не является хозяином жилого помещения или его совладельцем, собственник недвижимости имеет полное право выселить гражданина из своего жилья без объяснения причин.

Исключение составляют несовершеннолетние дети, зарегистрированные в квартире. Для их принудительного снятия с учёта в МВД и последующего выселения необходимо получение согласия органов опеки.

ООП не даст разрешения на осуществление выписки, если ребёнка некуда больше прописать или условия проживания в новом доме не соответствуют удовлетворительным.

Именно поэтому единственным способом разобраться в данной ситуации максимально быстро является обращение хозяина жилья в суд.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

Ниже перечислены основные причины, на основании которых допускается принудительное выселение граждан:

  • помещение используется жильцами не по назначению;
  • гражданин регулярно пропускает оплату коммунальных платежей или имеет существенный долг за квартплату перед владельцем;
  • жилец причинил ущерб имуществу хозяина недвижимости;
  • лицо, подлежащее выписки, регулярно нарушает права и покой соседей;
  • человек длительное время не проживает по данному адресу или имеет другое место жительства.

Это не единственные основания для обращения в суд. Если вы считаете, что ваши права были нарушены, и желаете, чтобы жилец съехал из вашей квартиры, подайте соответствующее исковое заявление в судебную инстанцию.

Как выселить прописанного человека из муниципальной квартиры?

Муниципальным признаётся жилое помещение, находящееся во владении муниципалитета и администрации города. Лица, проживающие в предоставленной им квартире, заключают с местными властями договор социального найма.

При этом вместе с данными гражданами вправе проживать их близкие родственники (прописка других лиц осуществляется с разрешения муниципалитета).

Чтобы выселить гражданина из муниципального жилья, требуется наличие одного из перечисленных оснований:

  • лицо утратило право пользования помещением (например, расторгло договор соцнайма);
  • закончился период, на который было предоставлено жильёв распоряжение;
  • гражданин изначально был незаконно прописан в квартире;
  • лицо имеет существенный долг за коммунальные платежи;
  • и т. д.

В некоторых случаях выселение сопровождается представлением нового жилья. К примеру, если предыдущее помещение признано аварийно-опасным либо готовящимся к сносу, а также если во всём здании планируется капитальный ремонт.

Выписка из муниципальной квартиры осуществляется на добровольной основе или по инициативе собственника (то есть государства или местных властей).

Если вы желаете оповестить владельца имущества о ненадлежащем поведении жильца (при нарушении покоя соседей, использовании помещения не по назначению), отправьте в администрацию города соответствующее уведомление, заявление или жалобу.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Источник: https://metrtop.ru/propiska/vyselenie-iz-kvartiry-propisannogo-cheloveka/

Как выселить человека из квартиры, если он в ней прописан

Как выселить прописанного человека из квартиры

Предусмотрено три основных варианта:

Принудительнов судебном порядке;
В случаях, предусмотренных в законодательном порядке,например, лиц, которые отбывают тюремный срок, умерших;
Добровольносамостоятельно.

Обязательные условия, при которых возможно выселение из квартиры

Выписать лицо, прописанное на жилплощади, допустимо в таких ситуациях:

Согласиенеготовность родственника съезжать с помещения – самая распространенная ситуация. При этом необходимо обратится в судебную инстанцию.
Незаконные деянияесли прописанное лицо нарушает права прочих жителей, проживающих в одном доме, по соседству, допустимо инициирование процедуры выселения в случае не устранения в отмеченные сроки правонарушений;
Лишение родствав ситуации, если владелец является близким родственником (супруг, родители, дети) особе, которую он хочет снять с регистрации, то судопроизводство может закончиться провалом;
Неуплата ЖКУвыселить жильца допустимо в ситуации, если он отказывается платить за квартиру, коммунальные услуги.

Процедура добровольного выселения реализуется так:

  1. Оформляется заявка в паспортном столе о желании выписаться с жилплощади. В обязательном порядке отмечается новый адрес прописки. В ситуации, если данный момент все еще не решен, допустимо указать любой другой адрес.
  2. Совместно с домовой книгой, паспортом, заявка предъявляется работнику паспортного стола.
  3. Забирается готовая документация с соответствующими печатями.

В ситуации, если для снятия регистрации предусмотрены прочие основания (к примеру, по судебному решению, из-за лишения свободы, смерти), заявку вправе заполнить владелец квартиры.

Чтобы узнать об основаниях можно выселить из муниципальной квартиры читайте: основания для выселения из муниципальной квартиры.

К заявлению прикладывается документация, предоставляющая право выписать жителя помещения (судебное постановление, свидетельство о смерти). При этом сроки снятия с регистрации не регулируются на законодательном уровне.

Выписка из приватизированной квартиры

В случае снятия с регистрации неродного, постороннего жителя, владелец вправе реализовывать свою деятельность на общих основаниях.

Однако абсолютно иначе обстоят дела, если присутствуют родственные связи, в т.ч. – брак. Если жилплощадь приватизирована в браке, каждый супруг имеет на нее одинаковые права.

В такой ситуации выселение супруги или супруга после расторжения брака — практически невозможно.

Похожая ситуация происходит с прочими близкими родственниками – с родителями, детьми.

В соответствии с российскими законодательными нормами, на проведение приватизации недвижимости должны дать свое согласие все родственники, проживающие совместно с владельцем. Такое согласие предоставляет им право доли в квартире.

В соответствии с нормами ст.№31, отказ от приватизации предоставляет родственникам владельца недвижимости возможность бессрочно проживать в таком помещении, а значит снять их с регистрации не удастся.

Однако если жильцы регулярно платят за коммунальные услуги, за квартиру, ведут нормальный образ жизни, без добровольного согласия навряд ли удастся их выселить.

Единственное исключение – гражданское проживание мужа и жены. Так как подобные отношения официально не зарегистрированы, снять с учета, а также выселить бывшего супруга – достаточно просто.

Похожая ситуация случается в случае расторжения брака, если жилплощадь была приватизирована до заключения брака.

В случае выселения бывшего родственника предусмотрены такие требования:

  • если бывший родственник не имеет необходимого количества средств для аренды квартиры, а также не имеет другой жилплощади, выселить его не удастся. В такой ситуации судебный орган определяет срок времени, на протяжении которого особа должна найти новую квартиру;
  • жильца невозможно выписать в ситуации, если по факту вступления в родственные связи было заключено соответствующее соглашение. В таком документе могут быть указаны положения о том, что после развода либо отказа от родительских прав, особа вправе проживать в квартире на законных основаниях.

Дети, которые не достигли 18-ти летнего возраста не могут быть выселены из квартиры родителей.

Выписка их жилья муниципального типа

Для такой процедуры необходимы существенные основания:

Если на протяжении шести и больше месяцев не поступают оплаты по ЖКУесли для этого отсутствуют уважительные причины так само может последовать выселение в соответствии с судебным постановлением;
Если квартира применяется не по назначениюжильцы могут быть выписаны принудительно;
Если жильцы (либо по крайней мере один из них) игнорируют интересы соседей например, оскорбляют других жильцов дома, соседей, демонстрируют безнравственное поведение, наносят вред имуществу, регулярно громко включают музыку, шумно себя ведут после 22:00. При этом факт описанного поведения удостоверяется заявкой от пострадавших особ, а также документом, о том, что в квартиру были вызваны правоохранительные органы.

Нарушители общественного порядка выселяются из помещения в соответствии с нормами ст.№35 Российского ЖК.

Аналогичные правила распространяются на жилплощадь, которая предоставлялась работодателем работнику для проживания на время выполнения своих служебных обязанностей.

Особа может быть выписана из жилья муниципального типа исключительно по судебному постановлению.

В ситуации, если вся семья должна выселиться, государство обязуется предложить ей прочую квартиру, меньшей площади.

Выписка в случае смены владельца квартиры

В случае покупки нового недвижимого имущество достаточно часто новые собственники сталкиваются с вопросом выселения старых жильцов.

В подобной ситуации новый владелец должен связаться со старым, попробовать урегулировать проблему мирным способом.

Если беседы не приносят должного эффекта, необходимо инициировать обращение в судебные органы, предоставив документацию на квартиру.

В случае смены владельца все прописанные жильцы должны выселиться.

Выписка за систематическую неуплату жилищно-коммунальных услуг

В соответствии с первым пунктом четвертой части ст.№83 Российского ЖК, в случае продолжительной неуплаты за коммунальные услуги может расторгаться соглашение с арендатором при использовании квартиры муниципального типа.

А значит, жильцам грозит процедура выселение с обязательным предоставлением иной жилплощади меньшей по размерам, как правило, комнаты в общежитии.

В целом, для вписки из-за задолженности, требуется наличие следующих условий:

Отсутствие выплат на протяжении более шести месяцевв ситуации, если семья по крайней мере один раз внесла требуемую сумму либо ее отдельную часть, процедура выселения считается невозможной. Принимается во внимание не общий период, на протяжении которого платежи не поступали, а последовательное отсутствие выплат.
Отсутствие весомых обстоятельствк таковым допустимо причислить: наличие в семье людей с инвалидностью, несовершеннолетних детей; продолжительная болезнь арендатора либо его родственников; увольнение с работы не по вине нанимателя.

Если в ходе судопроизводства исполнительные органы решат, что семья должников не была в состоянии погасить задолженность по ЖКУ из-за весомых обстоятельств, дело может быть приостановлено.

И все же арендаторы обязуются в принятые сроки выплатить по крайней мере часть долга, дабы избежать повторного судебного обращения.

Процедура принудительной выписки (без согласия жильцов)

Допускается снятие с регистрации особ, которые стабильно нарушают права других жителей, соседей, отказываются от уплаты ЖКУ, применяют жилплощадь для нежилых целей.

Кроме того, принудительно выселяются особы, которые попали в места лишения свободы, однако только в случае наличия у жильца второй квартиры.

Лица, которые отбывают наказание, в автоматическом порядке снимаются с регистрации с помещения, а также получают другое место прописки — в тюрьме.

И все же после освобождения такие граждане вправе вернуться обратно в квартиру, в которой жили до момента вынесения обвинительного приговора.

Процедура обращение в судебные инстанции

Оформление искового заявления

Иск может составляться в произвольной форме.

Для того, чтобы корректно оформить такой документ, рекомендуется обратиться к правоведу либо к адвокату, так как в определенных ситуациях могут потребоваться дополнения.

Перечень требуемых документов

Для того, чтобы подать исковое заявление в судебную инстанцию, нужно собрать такие документы:

  • справка об уплате госпошлины;
  • свидетельство о разводе либо свидетельство о лишении родительских прав (по мере потребности);
  • документ о составе семьи;
  • домовая книга;
  • дубликат свидетельства о присвоении права собственности на недвижимость;
  • паспорт, скан-копия паспорта (страницы с пропиской).

Кроме того, суд может потребовать предоставить прочую документацию, зависимо от оснований для выписки жильца.

Процедура подачи иска

Детальная инструкция:

  1. Консультация с юристом, корректное оформление иска.
  2. Выполнение сбора документации, доказательной базы.
  3. Обращение с иском, пакетом документации к работникам суда.
  4. Ожидание повестки в суд.
  5. В случае получения положительного решения – подача документации в органы регистрации для выписки жильцов, принудительного выселения.

Как выселить соседа алкоголика из приватизированной квартиры, смотрите в статье.

Если ответчик не пришел в суд, дело может считаться завершенным в досрочном порядке.

: Как выписать человека из квартиры без согласия: 

Загрузка…

Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/kak-vyselit-cheloveka-iz-kvartiry-esli-on-v-nej-propisan/

Как выселить человека из квартиры если он в ней прописан?

Как выселить прописанного человека из квартиры

Вопрос, как выселить из квартиры прописанного человека, возникает очень часто. Следует знать, что прописка дает определенные гарантии для проживания.

Но законом предусмотрены определенные основания для лишения человека права проживания в жилом помещении, где он прописан. Принимает решение о принудительной выписке без согласия жильца исключительно суд.

Процедура судебного разбирательства довольно сложная, требующая временных затрат.

Как выселить сожителя

Вопрос о выселении сожителя требует законных оснований. Процедура всегда начинается с подачи искового заявления в суд. Основанием могут стать следующие обстоятельства:

  • Желание владельца или долевых собственников жилья.
  • Обвинения в порче имущества.
  • Нарушение правил проживания и причинения неудобств соседям.

Суд принимает к рассмотрению и другие основания, которые указываются в исковом заявлении. Их суть должна быть понятно изложена. Основной акцент обычно делается на взаимоотношения собственника жилья и сожителя.

Как выселить непрописанного сожителя

Если сожитель не имеет прописки, то он может проживать в жилом помещении, только если все долевые собственники дают на это согласие. В противном случае любой из владельцев жилья может подать исковое заявление в суд с требованием о принудительном выселении.

Если сожителем было допущено повреждение имущества, то данный факт может повлечь административную или уголовную ответственность. После подтверждения данного факта судом человек обязан выселиться в указанные сроки. Как правило, помимо этого ему предписывается возместить нанесенный ущерб.

Оспорить выселение сожитель может в суде встречным иском при наличии на это законных оснований. Таковым является финансовое обеспечение жилья. К примеру, если у него имеются документы, подтверждающие выплату совместной ипотеки или коммунальных услуг.

Если дочь живет в гражданском браке, то изначально можно минимизировать проблемы, которые могут возникнуть при выселении ее сожителя. Для этого не следует позволять гражданскому мужу дочери выполнять оплату коммунальных услуг или оказывать финансовую помощь в процессе проведения ремонта.

Как выселить прописанного сожителя

Выселение из квартиры прописанного сожителя, связано с большими сложностями. Лишение прописки также выполняется через суд. При принятии решения учитывается следующее:

  • Как часто появляется в указанном жилом помещении сожитель, которого владелец жилья планирует выписать.
  • Принимает ли он участие в оплате коммунальных услуг.
  • Кроме этого сложности при выселении прописанного сожителя обязательно возникнут, если подтвердятся следующие обстоятельства:
  • Документально подтвержденное участие в финансовом обеспечении жилья. К примеру, это может быть регулярная оплата коммунальных услуг или перечисление взносов в счет погашения ипотечного кредита.
  • Наличие у сожителя несовершеннолетних детей. Закон разрешает в таких случаях прописанным людям проживать в квартире другого владельца до достижения детьми совершеннолетия.
  • Наличие серьезных заболеваний, требующих постоянного ухода. В таких случаях суд откладывает принятие решения до полного выздоровления.

Наличие прописки

Законными основаниями для обязательного добровольного выселения из квартиры прописанного человека считается следующее:

  • Продажа квартиры и смена владельца. На этом основании все права ранее прописанных жильцов автоматически прекращаются.
  • При нарушении собственником выплат по ипотечному кредиту, когда квартира согласно судебному решению переходит в собственность банковского учреждения.

Кроме этого законом предусмотрено обязательное выселение с предоставлением нового жилья в следующих случаях:

  • Жилая недвижимость признана аварийной, и на основании этого принято решение осуществить отселение жильцов.
  • При необходимости капитального ремонта жилого помещения.
  • Владельцами жилья не оплачиваются коммунальные услуги на протяжении более полугода.

Следует знать, что в первых двух случаях должно быть предоставлено равноценное по своим техническим характеристикам и условиям жилье. При возникновении задолженности новое жилое помещение будет выделено из расчета соответствия норме, которая составляет 6 м/чел.

Жилищное законодательство предусматривает для принудительного выселения и другие причины. Прописанного человека можно выселить в следующих случаях:

  • При невыполнении проживающим требования отказа, указанного в имеющемся завещании.
  • При использовании человеком квартиры не по ее прямому назначению. К примеру, если в жилом помещении без оформления соответствующих разрешительных документов был организован офис.
  • При нарушении правил совместного проживания, что влечет за собой причинение неудобств соседям.
  • При бесхозяйственном отношении к жилой недвижимости, что приводит к ее разрушению.

Выселяется прописанный человек по решению суда. Решение принимается на основании представленных доказательств.

Выдворение родственника

Очень часто возникают проблемы при возникновении необходимости выселения родственника без его согласия. Вескими основаниями, на которые обращает внимание суд, может быть следующее:

  • Когда родственник по определенным причинам больше не является членом семьи. К примеру, подтверждением этого может стать свидетельство о разводе.
  • Проживание в течение длительного времени в другом городе или стране. Этот факт должны подтвердить нотариально заверенные свидетельства соседей.
  • Неучастие в финансовом обеспечении жилья, в частности в плане оплаты коммунальных платежей. Подтверждающими данный факт документами являются квитанции с подписью плательщика.

В большинстве случаев наглых родственников, которые задержались в гостях надолго, владельцы стремятся выселить в добровольном порядке. Если не получается уговорить непрописанных жильцов, то можно сделать это принудительно, выставив их за дверь.

Для таких случаев действующим законодательством не предусмотрено наказание, не будет даже наложен административный штраф. Кроме этого для решения данного вопроса можно привлечь участкового, объяснив ему, что в доме находится посторонний человек.

Муниципальное жилье

Люди, проживающие в муниципальных квартирах, имеют право распоряжаться жилой недвижимостью в собственных интересах, но при этом совершать с ней какие-либо действия не могут.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Основания для выселения прописанных жильцов в данном случае неразрывно связаны с их обязанностями. Основные из них следующие:

  • Поддерживать жилое помещение в порядке и своевременно проводить текущий ремонт.
  • Поддерживать в исправном состоянии инженерные коммуникации.
  • Соблюдать правила проживания и не беспокоить соседей.
  • Использовать жилое помещение по его прямому назначению.
  • Производить своевременную оплату коммунальных услуг.

Любое нарушение перечисленных обязанностей автоматически становится основанием для выселения. Кроме этого дополнительной причиной является не проживание по месту прописки. Данный факт доказывается свидетельствами соседей, заверенными нотариально.

Процедура выселения состоит в проведении следующих действий:

  • В суд подается грамотно составленное исковое заявлением с подробным описанием обстоятельств, которые являются причинами осуществления выселения.
  • Оплачивается государственная пошлина.
  • На судебном заседании представляются все необходимые доказательства и обосновываются причины, которые могут стать основанием для выселения.
  • После принятия положительного решения выселением занимаются приставы.
  • Жилец выписывается и переезжает в новое предоставленное жилье, наиболее часто это комната в общежитии.

Принудительная выписка всегда предусматривает судебные разбирательства. Для этого составляется в соответствии с утвержденным образцом исковое заявление. В нем обязательно должна содержаться следующая информация:

  • Данные об истце и ответчике.
  • Суть возникшего конфликта, который объясняет возникшее требование о выселении.
  • Перечень доказательных документов, прилагаемых к исковому заявлению.

Подтверждающие документы подбираются истцом в произвольном порядке. Обязательными являются заверенная копия свидетельства собственника или договор муниципального найма. Кроме того, важно предоставить квитанции, подтверждающие отсутствие задолженности за коммунальные услуги.

На судебном заседании обязательно должны присутствовать представители двух сторон. Только сопоставив их показания, и изучив доказательную базу, суд принимает решение. На практике судебные разбирательства часто затягиваются на длительный срок. Это обычно связано с тем, что для принятия решения судья имеет право затребовать дополнительные документы и вызвать новых свидетелей.

Вопрос о выселении человека из жилого помещения без его согласия всегда требует судебного разбирательства. Решение всецело зависит от сложившихся обстоятельств. В любом случае процедура предусматривает подачу искового заявления и предоставления достоверных доказательств.

Как выселить человека из квартиры если он в ней прописан? Ссылка на основную публикацию

Источник: https://metr.guru/vyselenie/cheloveka-iz-kvartiry-esli-on-v-nej-propisan

Выселение из квартиры прописанного человека – не собственника: порядок процедуры, образец иска 2019

Как выселить прописанного человека из квартиры

Прописка дает гражданину определенные права. Но в некоторых случаях лицо, которому жилье не принадлежит, может быть выписано из него собственником. Такое случается, к примеру, из-за невозможности дальнейшего совместного проживания с владельцем или продажи таковым жилплощади. Иные причины для выселения из квартиры прописанного человека представлены ниже.

Важно! Существуют категории граждан, которых «выгнать» из дома можно только при одном условии. А именно: если им была представлена иная жилплощадь. Это: инвалиды, дети-сироты, матери-одиночки, несовершеннолетние дети, инвалиды I-II группы. А также лица, отказавшиеся при приватизации от своей доли в пользу собственника. Последние вправе проживать в жилище до самой смерти.

Кого можно выселить из квартиры?

Человека могут выселить только при наличии веских оснований. К числу таковых можно причислить следующие:

  • развод с владельцем жилья;
  • увольнение человека с занимаемой должности (при условии, что он был зарегистрирован в служебной квартире);
  • бесхозяйственное содержание жилплощади;
  • систематическое нарушение человеком прав соседей;
  • истечение срока договора найма жилплощади;
  • перерегистрация родителей (ребенок должен выселиться вместе с мамой/папой);
  • аварийное состояние многоэтажного дома;
  • нецелевое использование территории (к примеру, если на ней организован склад или питомник — это нарушение);
  • невозможность проживания в помещении;
  • передача частной квартиры в собственность государству/муниципалитету;
  • продажа жилья иным владельцам.

Причины для выселения из квартиры могут быть различными. Но делать все собственник вправе только двумя путями: либо по-хорошему договариваться с «временными» жильцами, либо обращаться в судебную инстанцию.

Пример №1. Гражданке Свиридовой в наследство от матери досталась квартира. Она являлась единственным собственником, но в жилище проживал ее брат. Он не работал, дебоширил, ругался с соседями. Коммунальные не оплачивал. Однажды ей это надоело, и она попросила брата выехать из квартиры. Тот отказался, а вскоре ударил сестру. Это стало последней каплей. Женщина собрала документы, доказательства (показания свидетелей, выписки о долгах, заключение о наличии побоев) и обратилась в суд с иском. Требования были удовлетворены. Брата обязали выехать из жилища в течение 7 дней.

Из муниципальной квартиры

Достаточные основания для выселения в подобном случае: вывод жилища из эксплуатации и внесение его в список на ликвидацию, капитальный ремонт в доме, систематическая неоплата жильцом коммунальных услуг. Во всех этих случаях муниципалитет обязуется предоставить гражданину иную квартиру. Не делать этого он вправе, если:

  • прописка осуществлялась с нарушением действующих законов РФ;
  • были изменены условия, при которых жилплощадь доставалась человеку;
  • завершился срок предоставления квартиры муниципалитетом.

Принудительное выселение прописанного человека без выделения иного жилища возможно только через суд. Истцом в подобном случае выступает жилищный отдел городского или поселкового поселения.

Из приватизированной квартиры

Если жилище было приватизировано до прописки человека, выселить его можно автоматически (ст. 31 ЖК РФ). Сделать это вправе только собственник. При этом предоставлять бывшему жильцу иную площадь он не обязан. Но владелец не сможет никого выселить, если:

  • у прописанного человека есть доля в частной собственности;
  • тот имеет законное право проживать в квартире;
  • либо состоит на иждивении у владельца жилища.

Бывшие мужья/жены могут сохранить право на проживание на прежней территории при условии заключения еще до развода правильно оформленного брачного контракта/соглашения.

Несовершеннолетнего ребенка

Даже если ребенок не является владельцем доли в квартире собственника, выселить его нельзя без согласия на то органов опеки. Чтобы получить согласие сотрудников инстанции, должно быть соблюдено несколько правил:

  • несовершеннолетний сразу после выписки пропишется у другого родителя;
  • новые условия проживания будут не хуже прежних;
  • ребенок выпишется и зарегистрируется по новому адресу вместе с мамой/папой.

Если несовершеннолетнему принадлежала доля в старом жилом помещении, то и в новом она должна быть. Это обязательное условие!

Пример №2. Супруги Сидоровы развелись. Их общему сыну 12 лет. Он прописан на территории отца, но с ним не проживает. Мать решила прописать ребенка у себя в новой квартире улучшенной планировки. Но отец отказался наотрез. Тогда женщина обратилась в суд. Представила справки из органов опеки о разрешении на перерегистрацию. Суд вынес положительный вердикт, так как он всегда старается занять сторону мамы. Плюс было «улучшение жилищных условий».

При неоплате услуг ЖКХ

Накопление прописанным человеком (не собственником) огромных долгов по коммунальным платежам тоже может стать основанием для выселения с занимаемой площади. При этом имеющуюся задолженность его заставят выплатить.

Представить гражданину новую жилплощадь могут лишь, если он ранее проживал в муниципальной квартире. Владелец частного жилья ничем ему не обязан.

Отказать в выселении суд может в случае, если человек:

  • находился на длительном медицинском лечении;
  • потерял место работы;
  • имеет на иждивении детей или инвалидов.

Еще одна уважительная причина — задержка зарплаты по вине работодателя. Во всех этих случаях суд может дать дополнительное время для погашения задолженностей.

Порядок действий при выселении человека из квартиры

Просто выставить за двери вещи и сменить замки на дверях собственник жилья не имеет права. В таком случае пострадавшая сторона может обратиться в суд и потребовать компенсацию. Действовать нужно тоньше, по такому порядку:

  1. Для начала предупредить человек о необходимости выписаться, направив ему письменное уведомление с указанием причины.
  2. Дать определенное время на поиск новой жилплощади и переезд.
  3. Составить иск по представленному ниже образцу.
  4. Заплатить госпошлину (300 руб. на 17.08.2018 год).
  5. Получить квитанцию (на ней обязательно должен стоять штамп банка).
  6. Подготовить пакет с нужными документами.
  7. Собрать доказательства (видео, фото, квитанции и т.д.).
  8. Отнести все собранное в судебную инстанцию.
  9. Представить уведомление о подаче искового заявления выписываемому человеку.
  10. Побывать на судебном заседании, получить итоговое решение.
  11. Завершить выписку в ГУВМ МВД по месту жительства.

Последнее, что нужно сделать при выписке человека из квартиры — проконтролировать, чтобы он покинул ее в установленный судом срок. Если он отказывается это сделать, следует взять решение инстанции и обратиться к судебным приставам за помощью.

Скачать образец иска о выселении из квартиры прописанного не собственника

Процедура выселения жильца через суд

Без согласия прописанного человека выселить его из квартиры можно только через суд. Подать иск может собственник жилья: физ. лицо или муниципалитет. А еще третьи лица, права которых систематически нарушались (например, соседи).

Необходимые документы

Чтобы суд принял исковое заявление от владельца квартиры, тому нужно подготовить пакет документов. В него, в зависимости от ситуации, могут входить:

  • справки о количестве прописанных граждан;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • паспорт гражданина РФ (собственника);
  • выписки из домовой книги;
  • кадастровый паспорт на квартиру;
  • свидетельство о расторжении брака;
  • и иные документы.

Еще могут потребоваться доказательства нарушения гражданином условий проживания. К таковым, к примеру, можно причислить: выписки с лицевого счета, заключение комиссии о порче имущества, истекший договор социального найма, показания соседей и т.д.

Сроки принятия решения

Стандартно суд рассматривает исковое заявление на протяжении 60 дней. Еще 10 дней дается прописанному человеку на обжалование решения. Он вправе это сделать, если посчитает таковое неправомерным. Отказать в прошении суд может, если:

  • неправильно подготовлены документы;
  • или не все из них собраны;
  • заявитель не смог предоставить нужные аргументы;
  • ответчик смог доказать неправомерность переезда.

Во всех остальных случаях должно быть принято положительное решение. После завершения срока обжалования жилец должен в семидневный срок покинуть квартиру.

Заключение

Выселение прописанного человека — процедура сложная. Для этого важно иметь веские основания. А также быть готовыми доказать необходимость выселения жильца в суде. Если собственник не обладает нужными юридическими навыками, ему стоит обратиться к юристу. Он подскажет, можно ли рассчитывать на успех предприятия, а также поможет собрать документы и представить их в суде.

Источник: https://glavny-yurist.ru/vyselenie-iz-kvartiry-propisannogo-cheloveka.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.