Как подать в суд на шумных соседей

Верховный суд объяснил, как наказывать шумных соседей

Как подать в суд на шумных соседей

Полезное разъяснение сделал Верховный суд РФ, изучив дело о “плохой квартире”, жильцы которой не дают отдыхать гражданам.

Ситуация с “громкими” соседями, от которых всем окружающим житья нет, очень распространенная проблема.

Страдающая сторона, как правило, звонит в полицию, которая по закону должна объяснить возмутителю спокойствия, что шуметь по ночам нельзя. Не до всех это доходит.

А если увещевания полицейских ничего не дали? Есть ли права у тех, кто вызывал полицию, и какие они, эти права, растолковал Верховный суд.

ВС разъяснил, когда нельзя строить торговый центр рядом с жилым домом

Высокая судебная инстанция объяснила, что если дело о нарушении тишины и покоя было возбуждено по обращению гражданина и этому есть подтверждение в книге учета сообщений о происшествиях, то такой гражданин является потерпевшим по делу об административном правонарушении. А следовательно, у него есть права – например, он может обжаловать решение о слишком мягком наказании шумного соседа.

Эта история началась стандартно: ночь, многоквартирный дом, в котором одной из жительниц так весело, что соседи не могут отдохнуть.

В полночь в полицию позвонил один из не выдержавших шума соседей многоквартирного дома. Когда полицейские прибыли на место, то смогли убедиться, что звонивший гражданин совершенно прав. В общем, полицейские составили протокол об административном правонарушении.

Позже прошла административная комиссия. Она в ночном шуме не увидела ничего ужасного и решила, что гражданка действительно виновата в том, что ее соседи всю ночь не могли сомкнуть глаз. Правда, наказание оказалось чисто символическим – административная комиссия ограничилась “устным предупреждением”. Проще говоря, просто погрозила пальцем.

Вот только человека, вызвавшего полицию, такое наказание не устроило из-за чрезмерной, на его взгляд, мягкости. Он потребовал более суровой меры. Для этого подготовил иск и пошел в суд, оспаривать решение комиссии. Но из этой затеи ничего не вышло – в районном суде с ним даже разговаривать не стали. Объяснили, что в этом деле он никто.

Верховный суд допустил продажу единственного жилья должников

Районный суд в своем отказе указал следующее – раз в протоколе гражданин не указан, значит, и жаловаться он не имеет права. Получилось, что в ситуации с наказанием он вообще никто и отношения к делу не имеет.

Вышестоящая инстанция с таким мнением районных коллег согласилась целиком и полностью.

Заместитель председателя регионального суда рассмотрел кассационную жалобу обиженного гражданина и высказал свое мнение.

Это мнение оказалось несколько отличным от выводов предыдущих судов, но особо ничего не изменило.

На взгляд заместителя председателя суда, раз гражданин ночью не смог заснуть из-за шума и вызвал наряд, то он явно пострадал и является потерпевшим (в смысле статьи 25.2 Кодекса Административных Правонарушений РФ). Раз он потерпевший, то вправе обжаловать постановление. Вот только в обжаловании нет смысла.

Суд решил: раз в протоколе гражданин не указан, значит, и жаловаться он не имеет права

Дело в том, что если отменить решение районного суда, то это ухудшит положение нарушителя – шумной соседки, а это закон запрещает. И вообще статья 30.17 КоАП РФ не предусматривает отмену предыдущих решений из-за мягкости наказания. Вывод зампреда суда: отменять оспариваемые постановления не надо.

Получив на руки стопку судебных отказов гражданин собрался с духом и обратился в Верховный суд РФ. И поступил совершенно правильно. В высокой судебной инстанции дело изучили и встали на сторону истца. Верховный суд РФ с выводами местных судов категорически не согласился. Он все судебные постановления по этому делу отменил.

Высокая судебная инстанция так сформулировала свою позицию.

Верховный суд сказал, что по закону потерпевший гражданин – это лицо, которому правонарушением причинен физический, имущественный или моральный вред. У потерпевшего человека есть право на участие в деле, и оно не зависит от того, является ли наступление конкретных последствий признаком состава административного правонарушения.

Наше административное дело было возбуждено по обращению потерпевшего в отдел полиции. В своем обращении гражданин проинформировал органы правопорядка о нарушении тишины и своих прав. Его обращение подтверждается записью в Книге учета сообщений о происшествиях.

Верховный суд объяснил, кого можно признать безвестно отсутствующим

Из всего сказанного Верховным судом следует такой вывод. Случившимся правонарушением затронуты права гражданина, и он в рассматриваемом случае является потерпевшим по этому делу. А это, в свою очередь ,означает, что гражданин имеет полное право на обжалование постановления административной комиссии.

Есть еще один важный момент – судебный порядок рассмотрения дел об административных правонарушениях подразумевает обязанность суда по созданию на всех стадиях производства по делу равных условий для сторон спора. В нашем же случае, подчеркнул Верховный суд РФ, местные суды незаконно отказали одной из сторон в реализации права на обжалование, что повлекло нарушение права потерпевшего гражданина на судебную защиту.

Верховный суд заявил: это процессуальное нарушение “носит существенный характер и не позволяет всесторонне, полно и объективно рассмотреть дело”. В таких случаях, согласно пункта 3 части 2 статьи 30.17 КоАП РФ, суд выносит решение об отмене всех предыдущих судебных актов и о возвращении дела на новое рассмотрение.

В своих разъяснениях Верховный суд подчеркнул – новое, справедливое рассмотрение с соблюдением всех процессуальных гарантий сторон само по себе не влечет ухудшения положения человека, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении.

И напоследок еще одна весьма существенная деталь. Верховный суд РФ напомнил коллегам о материалах своего Пленума (№ 5 от 24 марта 2005 г.).

Там было сказано следующее – срок давности привлечения гражданина к ответственности истек во время пересмотра постановления о назначении административного наказания.

И это, на взгляд высокого суда означает следующее: ничего не препятствует возвращению дела о слабо наказанной соседке на новое рассмотрение, снова в районный суд.

Источник: https://rg.ru/2018/11/26/verhovnyj-sud-obiasnil-kak-nakazyvat-shumnyh-sosedej.html

Простые способы отучить соседей шуметь

Как подать в суд на шумных соседей

При покупке квартиры в многоэтажном доме люди учитывают ее стоимость, планировку, наличие ремонта. Но мало кого интересует звукоизоляция. А это важно, особенно, если сверху есть еще квартиры. Хорошо, если попадутся мирные люди по соседству, с которыми можно договориться. Но что делать, если беседы не помогают? Разберемся, как отомстить соседям сверху за шум.

Когда можно шуметь

В законе «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» указаны ситуации, когда можно предъявлять жалобы по поводу шума:

  • соседи сверху сильно топают, роняют на пол вещи, кричат, слушают громкую музыку в период между 23:00 и 7:00;
  • когда громкость шума с 7:00 до 23:00 превышает 30 дБ;
  • в соседской квартире проводят ремонт, сопровождающийся громким шумом, в выходные и в будние дни между 19:00 и 7:00.

В остальных случаях шуметь можно, поэтому предъявлять соседям жалобы нет смысла, так как они не нарушают закон. Но можно попросить их меньше шуметь.

Важно! Если нужно уснуть днем, можно принять препараты для успокоения нервов. Тогда мешающие звуки станут менее заметными.

Что делать, если соседи сверху постоянно шумят

Если соседи сверху постоянно шумят, первое, что нужно сделать, — мирно поговорить с ними. Нужно построить с ними дружеские отношения. Во время разговора не стоит кричать, иначе может развиться конфликт. Если соседи окажутся порядочными людьми, они согласятся меньше шуметь. В свою очередь, пообещайте, что вы тоже не будете слишком шумными.

View this post on Instagram

Я зверею если кто-то поспупает по свински

Источник: https://zhkh.club/kvartira/kak-prouchit-shumnyh-sosedej

Обращение в суд на шумных соседей

Как подать в суд на шумных соседей

На ремонт у нас,в лучшем случае,оставался месяц. Делали всё быстро, чтобы не терять время,пока травили клопов и квартира сутки стояла закрытой,сходили в управляющую компанию, заключили договор,там нам сказали, что новые владельцы должны сделать поверку счетчиков, и мы договорились прямо на завтра,чтобы не затягивать. Поверку сделали, акт получили.

Когда ремонт был закончен, мы переехали в уже нашу квартиру. Первой неожиданностью стала квитанция за коммунальные услуги, там был долг месяцев за пять – 46000 с чем-то. Мы очень сильно удивились, потому что перед сделкой продавец квартиры предоставил нам справку из управляющей компании об отсутствии задолженности. Квартиру мы брали в ипотеку и эту справку требовал банк.

Муж сделал цветную копию этой справки и пошёл в УК узнать откуда долг и почему нам ничего не сказали ни при заключении договора,ни когда делали поверку счетчиков? В нашем районе, в одном из домов, на первом этаже было помещение УК, в котором было несколько кабинетов, в одном сидели девочки паспортистки, ещё в одном сидела какая-то их начальница, и в кабинете с двумя окошками с отверстиями для передачи квитанций и денег  сидели кассир, принимающий оплату по квитанциям и экономист, к которому обращались в случае спорных ситуаций с квитанциями. Когда муж пришёл в УК, его направили в окошко к экономисту, он подошёл предъявил квитанцию с долгом за пять месяцев и справку месячной давности об отсутствии задолженности – и спросил, как такое может быть? Экономист вела себя нагло. Она не отрицала, что на справке стоит еë подпись и печать УК. Все её ответы сводились к тому, что вы теперь владельцы – значит это теперь ваши долги и ваши проблемы, а справка просто бумажка и вашей обязанностью было еë проверить. Муж спросил, как он должен был проверять эту справку? Экономист фыркнула:” Это ваши проблемы, это  же вам нужно было проверять, вы же квартиру покупали, а  не я” Муж разозлился от такой наглости и сказал первое, что ему пришло в голову – он сказал, что подаст в суд на УК и ещё напишет заявление в полицию о мошенничестве конкретно экономистом, чья подпись была на справке. Дамочка издала противный смешок и сказала :”Да вам адвокаты и суды обойдутся дороже, чем оплата этой квитанции “. Муж сказал :” Посмотрим! ” – забрал квитанцию и справку и вышел.

Муж работает с детьми. У него спортивные группы общей численностью около 180 человек. Он написал сообщение в чат своих воспитанников, кратко описал ситуацию и попросил родителей посоветовать юриста, который помог бы в сложившейся ситуации.

Через минут 10 перезвонил папа одного из футболистов и сказал, что он не юрист, но может помочь, потому что работает в жилищной инспекции и этот вопрос можно решить и без юриста. Муж ему подробно рассказал о случившемся.

Потом, по совету этого папы, написал заявление в жилищную инспекцию, приложил к заявлению справку и квитанцию и передал ему, вечером на тренировке.

Через неделю мужу пришло на электронную почту письмо из жилищной инспекции, где было сказано, что его жалоба удовлетворена, он может обратиться в УК, и ему будет произведён перерасчет и выдана справка об отсутствии задолженности.

Муж пошёл в УК. Он подошёл к окошку экономиста. Там была та же тётка. Она его увидела что-то проворчала под нос, бросила на стол кассиру какие-то бумаги и демонстративно вышла. Вместо экономиста, бумаги выдала женщина-кассир. Муж сказал спасибо, а в ответ кассир осуждающе на него посмотрела и сказала, что теперь этот долг удержат из зарплаты экономиста, а она мать одиночка.

На этом конфликт с УК был исчерпан.

Вторым сюрпризом стал наш сосед. Мы же такие “продуманные” покупатели познакомились перед покупкой квартиры с соседями на площадке,узнали, что сверху живёт обычная семья с ребёнком и решили, что с соседями всё будет нормально.

Не учли мы того, что одна комната, самая тёплая, в которой мы сделали детскую имеет одну общую стену с соседним подъездом, а кто там, за стенкой,живёт, – мы не узнавали. Оказалось, что там живёт семья: муж, жена, ребенок и собачка.

Отец этого семейства бывший военный, он побывал в каких-то горячих точках и перенёс несколько тяжёлых контузий, после чего был комиссован – это мы узнали примерно через недели три после переезда в квартиру, когда часов в 10 вечера,укачивая нашу, недавно родившуюся малышку, и тихонько разговаривая, мы вдруг услышали за стеной истошный собачий визг и следом дикий вопль :”НЕ СЦАТЬ! Я СКАЗАЛ, НЕ СЦАТЬ В ОКОПАХ, РЯДОВОЙ!” Честно говоря, от неожиданности я сама чуть не описалась. Далее была включена на максимум музыка типа “Батяня – комбат”. Прерывалась музыка только для очедного воспитания рядового-собаки, которая от такого воспитания истошно визжала, уж не знаю – бил он её или просто пугал. Длилась эта вакханалия часа три. От соседей мы узнали, что мужичок этот в обычной жизни нормальный, но раз или два в месяц у него срывает крышу – он пьёт, заставляет собаку учить устав, подносить патроны, пока он держит оборону или просто учит еë жизни. Его жена и сын во время таких приступов уходят в дальнюю комнату, запираются и ложатся спать, а к утру его всегда отпускает.

Вот так и живем. На днях был очередной срыв у соседа, мы уложили детей спать в своей спальне, чтобы они этого не слышали и муж сказал:” Где были мои глаза, когда я покупал эту квартиру?”

РS. в квартире живем уже четыре года, строим дом, надеюсь новый год встречать уже в своем доме. За эти четыре года я научилась относиться с юмором ко всем неожиданностям.

Источник: https://pikabu.ru/story/obrashchenie_v_sud_na_shumnyikh_sosedey_6059805

Шумные соседи нарушают тишину – обращайтесь в суд

Как подать в суд на шумных соседей

Обратите внимание – наша компания не занимается решением данных проблем и не консультирует по данным вопросам. Однако это статья обязательно будет Вам полезна.

Немногие наши сограждане могут действительно наслаждаться тишиной и уютом в любимых квартирах, обустраиваемых с такой заботой и любовью. Многим известна ситуация, когда вместо того, чтобы отдыхать дома Вы слушаете передвижения соседа сверху или стук молотка из квартиры снизу.

Шумный сосед – это, к сожалению, одна из российских реалий.

Некоторые могут, например, сказать в какой части своей квартиры сосед сверху находится, что делает, и уже даже могут знать какие звуки издают предметы его обихода при падении на пол, который будто бы усиливает шумы, а не поглощает. Также проблемы бывают и с жильцами снизу и из квартир по этажу.

Последствия шума

Обратите внимание, что шум крайне вреден для нервов, а постоянные шумы являются источником тяжелых психических заболеваний, например, если громкие соседи мешают спать или отдыхать.

Также наличие шумных жильцов является существенным фактором, который неблагоприятным образом влияет на стоимость квартиры.

Звукоизоляция от соседей является малоэффективным и дорогостоящим способом борьбы с шумом. Подробнее об этом можно прочитать в нашей статье, посвященной данному вопросу.

Важно понимать причины появления шума

Часто полы и стены при ремонте делают неправильно, с нарушением строительных норм и правил, дабы сэкономить на ремонте или по незнанию основных строительных норм. Особенно такие нарушения становятся заметными после долгожданного окончания ремонта у соседей.

Очень часто причиной нарушения тишины является именно несоответствие примыкающих жилых помещений нормативным требованиям.

Причиной нарушения тишины может быть и злоупотребление правами со стороны соседей, которое может выражаться, например, в воспроизведении громкой музыки, просмотре телевизора на высокой громкости и прочее. Если соседи долго делают ремонт, чем постоянно нарушают тишину, то такое нарушение также является злоупотреблением правами.

Таким образом, существует две основные причины нарушения тишины соседями:

  • 1) Нарушение звукоизоляции; и

  • 2) Злоупотребление правами.

Обязанность по поддержанию помещения в надлежащем состоянии

Сосед и любой иной собственник помещения обязан поддерживать свое жилое помещение в надлежащем состоянии, как это следует из подпункта “в” пункта 19 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 “Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями”.

Собственник жилого помещения обязан обеспечить надлежащую звукоизоляцию всех покрытий в своей квартире (пол, стены.).

В известном судебном решении суд постановил, что пол – это общее имущество соседей (определение Верховного суда РФ от 17 января 2012 года № КАС11-789) из чего последовала обязанность восстановить нарушенную в ходе ремонта звукоизоляцию пола (потолка для истца). Те же правила применимы и к соседям из смежных квартир.

Таким образом, сосед обязан поддерживать свое жилище в нормативном состоянии и обеспечивать надлежащую звукоизоляцию, особенно если состояние его жилища причиняет Вам неудобства!

Обязанность не нарушать звукоизоляцию

Существуют следующие строительные нормы и правила (СНиП), которые стоят на страже тишины Вашего жилища и Вашего покоя:

СНиПы предусматривают нормативы для конструкции полов, потолков, стен, итп., и созданы эти нормы так, что при их выполнении нормативные шумы в жилое помещение проникать практически не должны (вне зависимости от типа дома – кирпичный, панельный).

Например, СНиП 23-03-2003 Защита от шума определяет, что нормативный уровень шума в жилом помещении в дневное время (с 7:00 до 23:00) должен составлять не более 55 Дб, а в ночное (с 23:00 до 07:00) не более 45Дб.

Таким образом, допустимые уровни шума установлены нормативными актами и не могут превышать указанных пределов. 55Дб это относительно небольшой уровень шума (обычный топот сверху и уж тем более стук от молотка соседа превышают данные значения).

Измерить шум от соседа можно через любое соответствующее приложение на смартфоне, это даст вполне приличную картину степени нарушения прав. Такое измерение не является доказательством и нужно принимать во внимание характер шума – акустический, ударный или структурный.

Для точного понимания ситуации необходимо проводить экспертизу, что можно сделать в судебном порядке за счет нарушителя (судебная экспертиза) или же до суда, взыскав стоимость экспертизы в судебном порядке уже по факту вынесения судебного решения. В любом случае, скорее всего, судом будет назначена судебная экспертиза.

Сосед нарушил звукоизоляцию что делать?

Права на отдых (конституционное право) с нами защитить довольно просто, для этого существует специально разработанный алгоритм, система и уже существует масса судебных решений, которые еще раз доказывают полную правоту истцов в споре с шумными соседями и иными нарушителями тишины.

Смотрите нашу подборку решений:

Таким образом, необходимо предъявить иск в суд к нарушителю.

Подать в суд на соседа – это эффективный и достоверный способ избавиться от проблем с шумом.

! Внимание

Существует также и административный способ борьбы с шумом в жилом помещении, который применяется при наличии шума в ночное время (после 23:00) или шума от деятельности каких-либо организаций (например, в результате проведения строительных работ).

Подробнее читайте в наших статьях:

Как подать в суд на шумного соседа?

Порядок предъявления иска гражданами к гражданам регулируется главой 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

https://www.youtube.com/watch?v=h1YYEfb5fGE

В самом общем виде, алгоритм ведения судебного дела по подобному вопросу выглядит следующим образом:

1. Досудебная процедура (предъявление досудебной претензии и административные дейсвтия)

Более подробная информацию Вы можете узнать в статье об административном решении вопроса с шумными соседями.

  • Также читайте нашу статью: Как написать претензию

a) Предъявление иска

Необходимо составить и подать в суд на имя владельца квартиры исковое заявление с требованиями:

  • исправить нарушенную звукоизоляцию (исправить конструкцию пола, стен, и т. д., в зависимости от конкретной ситуации);
  • компенсировать моральный вред; и
  • возместить стоимость оказанных Вам юридических услуг, стоимость доверенности, почтовые расходы, государственную пошлину и предварительную экспертизу с замерами шума (если сочтете необходимым проводить экспертизу до суда самостоятельно).

Минимум, судебные прения будут состоять из следующих этапов:
Предварительное заседание

  • Первое заседание – предъявляется ходатайство о проведении экспертизы в жилище соседа (главное к этому моменту собрать небольшую определенную базу доказательств). Оплачивать экспертизу будет также нарушитель.

  • Второе заседание – суд знакомится с экспертизой и выносит решение. На практике суд дает нарушителю на восстановление звукоизоляции и возмещение всех убытков не более 3 месяцев.

  • Получение судебного решения и исполнительного листа

c) Исполнительное производство

При необходимости, если ответчик уклоняется от исполнения судебного решения нужно обратиться в службу судебных приставов, которая обеспечит исполнение решения суда принудительно.

3. Итог

Уже через несколько месяцев системных действий нарушенная звукоизоляция в Вашей квартире начнет стремительно меняться в лучшую сторону.

Проблема не в нарушении звукоизоляции. Злоупотребление правами

Источник: https://praktikamsk.ru/articles/zashchita_prav_potrebiteley/sosedi_narushayut_tishinu_obrashchaytes_v_sud/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.