Как подать на имущественный вычет через госуслуги

Содержание

Как получить и оформить имущественный налоговый вычет на квартиру через сайт ГосУслуг

Как подать на имущественный вычет через госуслуги

По уровню развития электронного правительства наша страна обгоняет многие страны Европы.Надо отдать должное Дмитрию Медведеву, его увлечение гаджетами и интернетом положительно сказалось на развитии этих услуг в нашей стране, облегчивших гражданам общение с гос органами.

Однако, не многие знают о возможностях электронного правительства. Электронный документооборот между государственными органами и возможность подачи обращения через Интернет экономит кучу времени.

Рассмотрим одну из услуг предоставляемой в рамках электронного правительства – возврат подоходного налога (имущественный вычет) при покупке квартиры без посещения налоговой.

Для получения возврата при покупке квартиры или иного жилья, необходимо выполнение следующих условий:- иметь гражданство РФ- иметь официальный доход, с подоходным налогом в размере 13%- приобрести жильё за собственные средства, в кредит или через жилищный кооператив- недвижимость должна находиться на территории РФ

– продавец не должен быть супругом или близким родственником покупателя

Не получают право на возврат денег лица, имеющие официальный доход не облагаемый налогом. К таким доходам относится пенсия, стипендия и различные виды пособийТакже не имеют права на имущественный вычет индивидуальные предприниматели.

Оформить возврат подоходного налога 13%, который полагается при покупке жилой недвижимости сегодня довольно просто. Сделать это можно не выходя из дома. Вам потребуется получить доступ к личному кабинету на сайте Федеральной Налоговой Службы.

Для этого надо обратиться в справочную любого отделения ФНС, предоставив паспорт и ИНН, где вам выдадут логин и пароль для доступа к личному кабинету на сайте www.nalоg.ru. Либо обратиться с паспортом в МФЦ (многофункциональный центр «Мои документы») для получения доступа к порталу ГосУслуги. Получив доступ на www.gosuslugi.

ru необходимо в личном кабинете указать номер ИНН и СНИЛС и дождаться их проверки. После успешной проверки документов перейдите на сайт налоговой службы и выберите авторизацию через портал ГосУслуг.

При первом входе в личный кабинет на сайте ФНС начнется процедура формирование данных по вашей учетной записи.

На это может потребоваться несколько дней, после чего в личном кабинете появится информация об объектах налогообложения, принадлежащим вам.

Если объект недвижимости будет отсутствовать, необходимо подать электронное заявление в налоговую с указанием данных по приобретенному объекту.В разделе «Профиль» получите «сертификат ключа проверки электронной подписи».

Получить налоговый вычет на приобретение жилого имущества можно в любое время, законодательством не установлен срок давности, т.е.

вы можете запросить предоставить вычет за квартиру, приобретенную, например, 10 лет назад. Но задним числом можно получить выплату только за последние три отчетных года.

Например, в текущем 2020 году вы можете подать отчет 3-НДФЛ за 2017, 2018, 2019 года и получить уплаченные в бюджет 13% от вашей зарплаты.

Максимальная сумма с которой можно получить налоговый вычет в размере 13% составляет:

2 000 000 руб., если имущество былo приобретено после 1 января 2014г. (получено прaвo собственности или подписан акт приема-пеpeдачи, например, дата заключения договора ДДУ не является датой покупки), при этом, если ваша покупка окажется менее 2 000 000 руб., вычет с неиспользованной части вы можете получить при следующих покупках недвижимости.

1 000 000 руб., если имущество былo приобретено до 1 января 2014г.

, при этом физическое лицo может вocпользоваться правом вычета только c одного объекта, ecли имущество дешевле 2 млн руб, вычет предоставляется c фактической стоимости объекта, вне зависимости от того, достигли вы предельной суммы в 2 млн. рублей или нет. Право на вычет считается использованным, повторное получение вычета, даже по жилью, купленному после 1 января 2014 года, не допускается.

Имущественный налоговый вычет на приобретение недвижимости полагается при покупке по договору купли-продажи, договору долевого строительства и по договорам паенакопления (при покупке через жилищные кооперативы). Если недвижимость покупалась супругами, каждый может запросить возврат налога разбив между собой стоимость объекта в соответствии с долямиили по договоренности (если покупка сделана на одного из супругов).

Еще один вычет, который полагается налогоплательщику, приобретшему недвижимость в кредит – имущественный вычет на уплаченные проценты:

  • если имущество было приобретено после 1 января 2014 года с привлечением кредитных средств, вы можете получить вычет с уплаченных по ипотеке процентов при покупке этого же жилья, либо другого в размере до 3 000 000 руб.

  • если имущество было приобретено до 1 января 2014 года, вычет c расходов по уплате ипотечных процентов не имеет ограничения.

    Вычет по кредитным процентам для жилья, приобретенного до 1 января 2014 года, можно получить только по тому же объекту жилья, по которому Вы получали основной вычет.

  • Пример: в 2011 году вы купили квартиру и получили по ней налоговый вычет. В 2013 году купили еще одну квартиру в ипотеку, вычет по кредиту вам не полагается. Но, купив квартиру по ипотеке после 2014 года вы можете получить вычет с 3 млн. по уплаченным ипотечным процентам.


    Имущественный Вычет с ипотечных процентов предоставляется один раз на один кредит.Сумму вычета с процентов можно получить только по мере их уплаты банку-кредитору, т.е. в течение срока кредитования.Еще один важный момент – проценты выплачиваются только по кредитам, взятым в банках.

    Возврат с процентов, уплаченных например жилищному кооперативу (если такие имеются), не предусмотрен.

    Переходим к заполнению декларации 3-НДФЛ. В разделе «Жизненные ситуации» личного кабинета ФНС выбираем пункт «Подать декларацию 3-НДФЛ».

    Здесь предлагается заполнить декларацию онлайн или скачать программу. Рекомендуем заполнить онлайн, поскольку форма на сайте понятнее, чем в программе, а большинство полей имеет подсказку по заполнению.

    В первой части необходимо внести данные о налогоплательщике, здесь нет ничего сложного.

    Во второй части необходимо указать все ваши официально подтвержденные доходы за год, на который подается декларация. У большинства населения это только Доходы, облагаемые по ставке 13%, которые будем возвращать. Все данные по доходам подгрузятся автоматом, вам надо их только сверить.

    В третьей части необходимо указать, какие вычеты вы получали от государства или хотите, если имеете право, получить. Возможно вам полагается стандартный вычет на детей, а ваша бухгалтерия не учитывает этот вычет.

    Остановимся подробнее на интересующем нас пункте «Имущественный налоговый вычет» (закладка Имущество).

    Здесь надо добавить объект, на который получаем вычет – адрес расположения, стоимость, доли и рассчитать сам вычет:

    Год начала использования вычета наступает с момента подписания акта приема передачи в случае инвестирования, при покупке – с момента регистрации права собственности. Именно этот год вы должны указывать во всех следующих декларациях. Налоговый вычет на квартиру, приобретенную через жилищный кооператив можно получить только после полного погашения пая.

    Общая стоимость всех объектов (с учетом ограничений вычета) – указываете стоимость объекта или сумму объектов, по которым собираетесь получить вычет, обратите внимание, по состоянию на 2016 год эта цифра не может превышать 2 000 000 рублей для объектов приобретенных после 1 января 2014 года и 1 000 000 рублей для объектов приобретенных до 1 января 2014 года.

    Вычет по предыдущим годам – это облагаемая сумма дохода за все предыдущие годы, по которым уже сдавалась декларация (сумма значений из пункта 5.1 справок 2-НДФЛ, сумма, с которой государство вернуло/вернет 13%). В первой декларации эта сумма равна 0. В последующих нужно суммировать заработки, указанные в предыдущих декларациях.

    Сумма перешедшая с предыдущего года – остаток, с которого Вам еще предстоит вернуть 13%, т.е. из 2 млн (1 млн) вычитаете сумму дохода за все предыдущие годы, по которым уже сдавали декларацию. В первой декларации ставите 0.

    Вычет у налогового агента в отчетном году – сумма, если в какие-то годы получали имущественный вычет у работодателя, если нет, ставите 0.

    Проценты по кредитам за все годы – если вы брали кредит на покупку недвижимости, можно сразу оформить право на получение вычета по процентам.Для этого придется обратиться в банк для предоставления справки по выплаченным процентам. Можно это отложить на потом, до декларации, в которой сумма дохода будет превышать сумму перешедшую с предыдущего года.

    В последней четвертой части можете сразу заполнить заявление на возврат, указав реквизиты вашей банковской карты (текущий счет) или реквизиты депозита. Заявление можно оформить потом, когда декларация пройдет проверку.

    Формируем здесь файл для отправки, к нему необходимо прикрепить сканы следующих документов:- Договор купли-продажи, договор Долевого участия (ДДУ с застройщиком) или договор Паенакопления с кооперативом (ЖК, ЖСК, ЖНК)- Документы, подтверждающие расходы на покупку жилья – платежные поручения, кассовые ордера если покупали квартиру за полный расчет.

    – Акт прима передачи или свидетельство о регистрации права собственности*

    – справку из банка об уплаченных процентах (если подаете на вычет по ипотечным процентам)

    Скан справки 2-НДФЛ отправлять не надо, её электронная версия есть в личном кабинете ФНС, она подается работодателем.Данный пакет документов отправляется при заполнении первой декларации. В дальнейшем потребуется прикреплять только справку по выплаченным процентам за прошедший год.Подписываем декларацию вводом пароля от сертификата и ждем камеральной проверки.

    Решение о возврате средств принимается после ручной провери декларации, которая может длиться до 3х месяцев.После отправки запроса декларацию изменить нельзя, но можно в дальнейшем ее корректировать и отправлять на рассмотрение повторно.Превод средств на ваш банковский счет будет произведен в течении месяца со дня завершения камеральной проверки декларации.

    Небольшое дополнение – если в году подаваемого отчета вы уже возмещали 13%, например, на лечение, то по имущественному вычету в этом же году вам предоставят оставшуюся часть уплаченного подоходного налога с заработка.

    Из JPG в PDF – онлайн сервис конвертации изображений JPG (сканов) в один PDF-документ.

    *C 15 июля 2016 года свидетельство о регистрации права собственности не выдается. Подтверждением права на объект недвижимости является выписка из реестра Службы Государственной Регистрации.

    Источник: https://xn-----6kcagczbqfgbol2dpib0bl.xn--p1ai/nalog13.php

    Как оформить имущественный налоговый вычет через госуслуги

    Как подать на имущественный вычет через госуслуги

    Гражданин Российской Федерации не может претендовать на получение налогового вычета в следующих случаях:

    • не производит уплату налога на доходы физических лиц;
    • индивидуальный предприниматель ведёт свою деятельность на особом режиме налогообложения, освобождающем от уплаты НДФЛ (касается части доходов, полученных в ходе ведения данного вида деятельности).

    Пример:

    Гражданин Беляков Б.Б. имеет неофициальный доход – уплата НДФЛ, соответственно, не производится. В 2020 году Беляков Б.Б. прошёл курс платного лечения. В 2020 году и далее на предоставление налогового вычета Беляков Б.Б. претендовать не может, а даже и будет претендовать, то налоговыми органами в налоговом вычете будет отказано.

    ★ Книга-бестселлер «Бухучет с нуля» для чайников (пойми как вести бухгалтерский учет за 72 часа) куплено > 8000 книг

    Кто имеет право на имущественный вычет

    Право на получение имущественного вычета есть у:

    1. Собственника жилья.
    2. Супруг (-а) собственника. В этом случае должны быть соблюдены следующие условия: ранее супруг (-а) не пользовался (-лась) вычетом; между супругами не заключен брачный договор, в котором говорится, что жилье полагается исключительно собственнику; жилье было приобретено в браке.
    3. Родитель несовершеннолетнего собственника. В этом случае нужно соблюсти одно условие: ранее законный представитель не получал льготу.

    При оформлении договора купли-продажи важно не занижать сумму сделки, так как с нее оформляется имущественный вычет.

    Какой налоговый вычет можно оформить через госуслуги?

    Посредством Портала Госуслуг возможно оформить любой налоговый вычет:

    Вид налогового вычетаРазъяснениеНормативный акт
    ИмущественныйВ случае покупки квартиры, комнаты, дома, доли недвижимого имущества супругами – недвижимость автоматически считается общей долевой собственностью. Для получения налогового вычета лишь одним из супругов необходимо предоставить в налоговые органы заявление, утверждённое Письмом ФНС России от 22.11.2012 № ЕД-4-3/[email protected], в котором будет указано совместное решение супругов о распределении налогового вычета.Размер вычета по расходам не более 2000000 рублей на человека.ст.220 НК РФ
    СоциальныйРасходы на обучение: · собственное обучение;· обучение детей в возрасте до 24 лет (очная форма);· обучение настоящих и бывших опекаемых в возрасте до 24 лет (очная форма);Размер вычета по расходам на обучение детей не более 50000 рублей в год.· обучение родного брата или сестры (очная форма).Расходы на лечение:· собственное лечение;· лечение супругов, родителей, детей в возрасте до 18 лет;· лекарственные препараты, назначенные лечащим врачом самому налогоплательщику, супругам, родителям, детям в возрасте до 18 лет;· страховые взносы по договорам добровольного страхования самого налогоплательщика супругов, родителей, детей в возрасте до 18 лет.Размер вычета по расходам на собственное обучение, обучение брата или сестры, в совокупности с другими расходами, подлежащими налоговому вычету, – 120000 рублейДанное ограничение не распространяется на предоставление дорогостоящих медицинских услуг.ст.219 НК РФ
    СтандартныйНалоговый вычет предоставляется ежемесячно родителям, супругам родителей и усыновителям: · 1400 рублей – на первого ребёнка;· 1400 рублей – на второго ребёнка;· 3000 рублей – на третьего и последующих детей;· 12000 рублей – на ребёнка-инвалида в возрасте до 18 лет и на студента (ординатора, интерна, аспиранта) дневной формы обучения в возрасте до 24 лет (инвалидность I или II группы).Налоговый вычет предоставляется ежемесячно опекунам, попечителям, приёмному родителю, супругу / супруге приёмного родителя:· 1400 рублей – на первого ребёнка;· 1400 рублей – на второго ребёнка;· 3000 рублей – на третьего и последующих детей;· 6000 рублей – на ребёнка-инвалида в возрасте до 18 лет и на студента (ординатора, интерна, аспиранта) дневной формы обучения в возрасте до 24 лет (инвалидность I или II группы).Налоговый вычет предоставляется в двойном размере единственному родителю, опекуну, усыновителю.Налоговый вычет одному из супругов может быть предоставлен в двойном размере при условии, что второй супруг написал заявление об отказе от получения причитающегося ему по законодательству налогового вычета.Налоговый вычет действует до тех пор, пока годовой доход налогоплательщика не превысит сумму 350000 рублей.ст.218 НК РФ

    Виды налогового вычета

    Согласно Налоговому кодексу РФ, налоговый вычет подразделяется на 4 вида:

    1. Стандартный. Отличается тем, что определенная сумма дохода каждый месяц не будет облагаться налогом. Эта льгота предоставляется либо совершеннолетнему гражданину, либо ребенку. Получить ее можно за участие в определенных событиях (например, ликвидация чернобыльской аварии).
    2. Социальный. Данный тип вычета является частичной компенсацией расходов физического лица на лечение и образование. Также он может быть предоставлен при осуществлении добровольных пенсионных взносов в различные фонды.
    3. Имущественный. Предоставляется за определенные действия с имуществом. Речь идет о покупке участка под строительство или же готового жилья. Размер вычета напрямую зависит от того, было ли имущество приобретено в ипотеку или производилась единовременная оплата.
    4. Профессиональный. В данном случае речь идет о льготе по налогу на прибыль предпринимателя. Важно знать, что если ИП является участником другой программы налогообложения, то он может не рассчитывать на эту льготу.

    Выше указаны не все виды налогового вычета, только основные.

    В чём преимущества оформления налогового вычета через госуслуги?

    Благодаря порталу Государственных услуг Российской Федерации https://www.gosuslugi.ru предоставление документов ИФНС значительно оптимизирует временные и финансовые затраты налогоплательщика:

    • заполнить документы возможно самостоятельно – не требуется помощь специалиста, которую придётся оплатить;
    • для формирования и предоставления документов нужен лишь компьютер с доступом в Интернет, что позволяет экономить время на посещении налоговых органов и экономить денежные средства, необходимые для поездки в ИФНС (особенно это касается отдалённых районов).

    Как оформить налоговый вычет через госуслуги?

    Для того, чтобы оформить налоговый вычет через госуслуги необходимо:

    п/пЭтапыПояснение
    1Посещение сайта госуслугhttps://www.gosuslugi.ru
    2Регистрация или авторизация на порталеРегистрация: 1. Заполнить регистрационную форму, пароль.2. Подтвердить личные данные – создать Стандартную учётную запись, предоставив данные документа, удостоверяющего личность и СНИЛС.3. Подтвердить личность – создать Подтверждённую учётную запись. Для этого необходимо выбрать один из предложенных вариантов:· посетить Центр обслуживания;· получить код подтверждения личности почтовым отправлением;· воспользоваться Усиленной квалифицированной электронной подписью или Универсальной электронной картой (УЭК).В случае, если пользователь решил пройти регистрацию в Центре обслуживания – будет сразу создана Подтверждённая учётная запись.
    3В Каталоге услуг выбрать раздел «Налоги и финансы»В данном разделе выбрать подраздел «Приём налоговых деклараций (расчетов)», где необходимо выбрать электронную .
    4Выбрать тип получения услугиВыбрать
    5Заполнение 3-НДФЛЗаполнить в электронном виде налоговую декларацию 3-НДФЛ
    6Отправить в налоговый орган налоговую декларациюНеобходимо отметить, что налоговую декларацию необходимо заверить Усиленной неквалифицированной электронной подписью, за получение которой придётся обратиться в один из удостоверяющих центров, перечень которых представлен: · на сайте Портала уполномоченного федерального органа в области использования электронной подписи (https://e-trust.gosuslugi.ru/);· на сайте Минкомсвязи России (https://minsvyaz.ru/ru/activity/govservices/certification_authority/)
    7Дождаться информации о том, что налоговая декларация поданаСтатус обращения можно отслеживать в Личном кабинете и получая уведомление по электронной почте.

    Оформление имущественных вычетов и возврата налога через портал Госуслуг

    При условии наличия у покупателя недвижимости аккаунта на портале ГОСУСЛУГ обращение за возвратом налога на покупку квартиры осуществляется следующим образом:

    1. В каталоге услуг выбирается раздел «Налоги и финансы».
    2. Выбирается опция «Сформировать декларацию онлайн», после чего предложенный документ полностью заполняется в электронном виде и заверяется усиленной электронной подписью.
    3. Готовый документ отправляется на рассмотрение в местный налоговый орган.
    4. Ход процесса отслеживается в личном кабинете, где статус дела меняется в оперативном режиме.

    Получение налоговых вычетов и возвратов через портал ГОСУСЛУГ экономит время и деньги пользователей, позволяя им решить проблему собственными силами, не выходя из дома и не прибегая к услугам сторонних специалистов.

    Если вы хотите прочитать о том, как получить вычет за покупку квартиры в ипотеку если в декрете, переходите по ссылке Как получить вычет за покупку квартиры в ипотеку если в декрете?

    Сколько времени ждать предоставления налогового вычета?

    В соответствии со ст.88 НК РФ установлены следующие сроки:

    • 90 дней – проверка документов;
    • 10 дней – налогоплательщик получает уведомление от налоговых органов о принятом решении;
    • 30 дней – перечисление денежных средств на счёт налогоплательщика.

    Причём важно отметить, что установленные сроки являются одинаковыми как для лиц, предоставивших документы лично путём посещения ИФНС, так и для лиц, оформляющих налоговый вычет через госуслуги.

    Например:

    01 сентября 2020 г. были представлены документы в налоговые органы на получение налогового вычета.

    В срок до 29 ноября 2020 г. документы должны быть проверены, решение принято. В срок до 09 декабря 2020 г. налогоплательщик получит уведомление от налоговых органов о принятом решении. В случае положительного решения – в срок до 08 января 2020 г. будет произведено перечисление денежных средств на счёт налогоплательщика.

    Правила получения имущественного вычета

    Когда гражданин осуществляет покупку жилья или земельного участка, он может уменьшить размер подоходного налога. Что касается суммы вычета, то здесь учитывается, каким образом была осуществлена покупка, а именно, оформлялась ипотека или была совершена единовременная выплата.

    Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры через Госуслуги? Существует два способа получения имущественного вычета:

    1. В конце года предоставить отчетность в ФНС и вернуть налог, который был взыскан в течение финансового периода. К декларации в обязательном порядке прикладывается подтверждающая документация.
    2. Обратиться в ФНС сразу же после покупки жилья или земельного участка, чтобы получить уведомление, подтверждающее право на имущественный вычет.

    Что касается второго варианта, то его нельзя осуществить через Госуслуги.

    Почему могут отказать в получении налогового вычета?

    Налоговые органы не всегда принимают положительные решения в отношении предоставления налоговых вычетов.

    Отказы в предоставлении налогового вычета могут быть обусловлены рядом причин:

    • предоставлен не весь пакет документов;
    • документы предоставлены в ФНС не по месту регистрации налогоплательщика;
    • в документах допущены ошибки;
    • предоставлены документы на оплату лечения лиц, не относящихся к категории родственников, указанных в законодательстве.

    Вопросы и ответы

    1. Я хочу подать документы для получения налогового вычета через госуслуги, но у меня нет электронной подписи.

      Могу ли я сделать это без подписи?

    Ответ: К сожалению, без заверения налоговой декларации Усиленной неквалифицированной электронной подписью документ не может быть отправлен в налоговую инспекцию, в связи с чем Вам придётся позаботиться о получении УНЭП, либо воспользоваться иным способом предоставления документов в ИФНС.

    1. Могу ли я на сайте госуслуг просто заполнить декларацию 3-НДФЛ, не отправляя её?

    Ответ: Нет, на сайте госуслуг такой услугой Вы воспользоваться не сможете, но на сайте Федеральной налоговой службы (https://www.nalog.ru) есть ресурс (https://www.nalog.ru/rn77/program//5961249/), позволяющий сформировать декларацию по налогу на доходы физических лиц (3-НДФЛ).

    ( 1 оценка, среднее 5 из 5 )

    Источник: https://nedvizhimost23.ru/kvartira/vozvrat-naloga-pri-pokupke-kvartiry-gosuslugi.html

    Какие документы нужно подавать на возврат подоходного налога при покупке квартиры

    Как подать на имущественный вычет через госуслуги

    Не всем гражданам РФ известно, как оформить налоговый вычет при покупке квартиры через Госуслуги. Интернет-портал особенно удобен для занятых людей, ведь воспользоваться им можно из любой точки планеты.

    Для оформления возврата налога сегодня не нужно посещать налоговые службы, заполнить бланки и сдать документы можно не выходя из дома. Все действия осуществляются через электронный кабинет налогоплательщика.

    За что возвращается подоходный налог в 2018 году?

    На официальном интернет-портале Госуслуг оформляются налоговые вычеты:

    • за операции с недвижимостью;
    • на детей;
    • от перечислений в счёт накопительной пенсии;
    • на обучение;
    • на лечение и медикаментозные препараты;
    • на благотворительные цели.

    Официально трудоустроенные и исправно отчисляющие налоги граждане РФ, наделены правом на оформление налогового вычета при покупке квартиры через Госуслуги. Размер суммы возврата составляет не более 13%.

    Получить компенсацию можно за:

    1. Покупку недвижимости.
    2. Строительство дома в частном секторе.
    3. Расходы на выполнение ремонтных работ в покупаемом или построенном жилье.
    4. Покупку жилья в ипотеку.

    Сотрудники ФНС могут отказать в получении компенсации расходов в следующих случаях:

    • объект недвижимости был приобретён до 1 января 2015 года, и покупатель уже получил компенсацию расходов по ней;
    • заявитель купил недвижимость после 1 января 2015 года, но у него исчерпан налоговый лимит;
    • объект недвижимости приобретён у близких родственников (мать, отец, дочь, сын, родные братья или сестры);
    • часть средств на приобретение жилой недвижимости выделялась работодателем;
    • гражданин, официально не трудоустроенный, лишается права на получение компенсации из-за неуплаты в бюджет НДФЛ;
    • заявитель при покупке квартиры воспользовался материнским (семейным) капиталом или действующими федеральными льготными программами.

    Рассчитывать на компенсацию расходов при покупке жилья граждане РФ могут не сразу, а только после окончания календарного года, в котором осуществлялась сделка. Подготовка и проверка всех документов займёт не меньше трёх месяцев, после чего только можно рассчитывать на возмещение денежных средств.

    За какие операции с недвижимым имуществом полагается компенсация расходов?

    При исправной оплате налогов гражданин РФ может подать в орган ФНС заявление с просьбой возвратить часть подоходного налога в отношении:

    1. Продажи недвижимости.
    2. Приобретения квартиры или частного дома.
    3. Строительства жилья или приобретения земельного участка для этой цели.
    4. Выкупленного у налогоплательщика объекта недвижимости под государственные или муниципальные нужды.

    За конкретный налоговый период возвращается только та сумма, которая соответствует уплаченному за этот промежуток времени налогу.

    Оформление налогового вычета в 2018 году

    Согласно российскому законодательству налоговый вычет при приобретении жилой недвижимости, включая и ипотечный займ, относится к имущественному вычету, который даёт право вернуть часть подоходных налогов. Для оформления налогового вычета нужно написать заявление в ФНС.

    Сделать это можно одним из следующих способов:

    • на личном приёме в центре государственных услуг «Мои документы»;
    • на официальном интернет-портале Госуслуг;
    • на личном приёме в налоговой администрации.

    Без поданного в ФНС заявления рассчитывать на возврат 13% средств от стоимости жилья бессмысленно.

    Как подать на налоговый вычет при покупке квартиры через Госуслуги заявление?

    Для возмещения затрат посещать отделения ИФНС вовсе не обязательно. Нужно просто пройти регистрацию на интернет-портале госуслуг.

    Сделать это достаточно просто:

    1. На главной странице портала в окне «Зарегистрироваться» ввести свои Ф. И. О. Также нужно указать номер телефона или адрес почтового ящика, на который можно будет отправить сообщение электронной почты. В течение нескольких минут после заполнения окна регистрации на телефон или электронную почту придёт код подтверждения. После того как полученный код будет введён в соответствующую строку, регистрацию можно считать завершённой. Осталось придумать пароль для входа в систему. Пароль лучше где-нибудь записать, поскольку его нужно будет вводить при всех последующих входах.
    2. Чтобы воспользоваться всеми услугами интернет-портала понадобятся дополнительные сведения. На открывшейся после входа в систему странице нужно ввести свои данные. Информация вносится в строгом соответствии с паспортом, касается это и страхового номера индивидуального лицевого счёта (СНИЛС). Проверка данных занимает некоторое время. О её окончании заявитель узнаёт из смс-сообщения или уведомления на электронную почту.
    3. После проверки информации, предоставленной заявителем, необходимо подтвердить свою личность. Трудностей на этом этапе не возникает у граждан, имеющих сертификат квалифицированной электронной подписи, поскольку проверка осуществляется с его помощью. При его отсутствии понадобится простая электронная подпись в виде кода подтверждения. Получить её можно в центре государственных услуг «Мои документы».

    Во избежание проблем, связанных с отправкой документов, рекомендуется пользоваться порталом ночью или рано утром. Из-за большого количества граждан РФ, пользующихся данным сервисом, в дневное время не исключена вероятность перегруженности сети.

    Для получения вычета нужно в электронном виде заполнить декларацию, перенеся данные из справки формы 2-НДФЛ, за которой нужно обратиться к работодателю.

    Внося данные, будьте предельно внимательны! За предоставление искажённой информации ответственен налогоплательщик.

    Все документы, наделяющие заявителя правом на возврат налога при покупке квартиры через Госуслуги, нужно отсканировать и отправить в электронном виде отдельными файлами. Налоговую декларацию нужно заверить электронной подписью. После отправки полного пакета документов, заявитель получит квитанцию с номером, присвоенным заявлению при регистрации.

    Запись в ФНС на портале Госуслуг

    На официальном интернет-портале госуслуг граждане РФ могут как подавать онлайн-заявки, так и записываться на приём в налоговую администрацию. Сделать этого достаточно просто: на информационной странице нужно найти вариант «Запись в ведомство» и кликнуть по кнопке «Записаться на приём».

    За статусом поданной онлайн-заявки можно следить из Личного электронного кабинета.

    Подача документов через центр государственных услуг «Мои документы»

    На сегодняшний день многофункциональные центры взаимодействуют со многими государственными структурами и ФНС не исключение.

    Алгоритм действий подачи документов:

    1. Для возврата подоходного налога для начала нужно записаться на приём в центр государственных услуг «Мои документы» или взять талон с номером электронной очереди.
    2. Подать заполненный бланк налоговой декларации 3-НДФЛ, с помощью которой граждане РФ отчитываются по налогу на доход физических лиц.
    3. Написать по имеющемуся в МФЦ образцу заявление на получение имущественного вычета, желательно с помощью специалиста.
    4. Следить за статусом обращения по номеру заявки. Большая часть отделений Москвы и Санкт-Петербурга о готовности документов оповещает посредством смс-сообщения. Узнать о наличии услуги смс-оповещения можно у оператора горячей линии.
    5. В назначенный срок прибыть в ФНС. В обязательном порядке при себе иметь паспорт.

    Проконсультироваться со специалистом или записаться на приём в МФЦ граждане РФ могут, позвонив по номеру горячей линии 8-800-550-50-30.

    Срок рассмотрения заявления

    Согласно установленным нормам камеральная налоговая проверка длится 3 месяца. Четвёртый месяц отводится на перечисление денег на счёт налогоплательщика, открытый, к примеру, в Сбербанке. Сроки рассмотрения аналогичны как для лиц, подавших заявление на личном приёме ФНС, так и для граждан, оформивших заявление на онлайн-сервисе.

    Если принято решение отказать заявителю в компенсации расходов в адрес заявителя направляется акт с указанием причин отказа.

    По каким причинам отказывают в возврате налога?

    Налоговый вычет не предоставляется в случае, если:

    • предоставлены не все документы;
    • документы поданы не по месту регистрации;
    • обнаружены ошибки.

    Решение налоговиков в отношении предоставления компенсации расходов не всегда принимается в пользу заявителя.

    Действия при отказе в получении налогового вычета

    Если причины отказа, указанные в акте, по мнению заявителя, не законны, он вправе обжаловать решение налоговой службы через:

    1. Вышестоящие структурные подразделения ФНС.
    2. Центральный аппарат ФНС, находящийся по адресу: г. Москва, ул. Неглинная, д. 23.
    3. Судебные органы.

    До начала процесса рекомендуется получить грамотную юридическую консультацию.

    Несмотря на то что некоторые недочёты в работе сайта Госуслуг присутствуют, работать в системе удобно и быстро.

    Теперь не нужно часами стоять в очереди, поскольку для получения компенсации расходов нужен только компьютер, доступ к интернету и все необходимые документы под рукой.

    Разобравшись сполна в вопросе, как получить через Госуслуги возврат от уплаченного подоходного налога при покупке квартиры, можно приступать к сбору документов и регистрации на сайте.

    Источник: https://provolochek.ru/vychet/oformit-cherez-gosuslugi.html

    Как оформить налоговый вычет после покупки квартиры онлайн в 2020 году — pr-flat.ru

    Как подать на имущественный вычет через госуслуги

    09.03.2020

    Как известно, в России действует закон, согласно которому при покупке недвижимости граждане имеют право компенсировать часть потраченных средств, оформив налоговый вычет.

    Как оформить налоговый вычет после покупки квартиры онлайн в 2020 году?

    Рассказываем подробно о компенсации:

    Как она рассчитывается?

    Когда и кто может ее получить?

    Как оформить налоговый вычет онлайн без посещения налоговой?

    Что такое налоговый вычет и кому он положен?

    Налоговый вычет – это возврат в виде денежных средств части ранее уплаченного гражданином налога на доходы физических лиц (НДФЛ).

    НДФЛ – это налог на доходы физических лиц, рассчитывающийся как процент от налоговой базы — доходов налогоплательщика, уменьшенных на величину расходов/вычетов. На данный момент основная налоговая ставка НДФЛ в России – 13%.

    Кто имеет право на налоговый вычет после покупки квартиры?

    Правом на имущественный налоговый вычет обладает налогоплательщик, который приобрел квартиру в новостройке по договору долевого участия (ДДУ, переуступке по ДДУ), в готовом доме по договору купли-продажи или по договору мены с доплатой.

    Вычет не применяется в следующих случаях:

    – если оплата жилья произведена за счёт средств работодателей или иных лиц, а также за счёт бюджетных средств,
    – если сделка купли-продажи заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым (супруг/супруга, дети, родители и пр.)

    Имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью, поэтому они оба имеют право на вычет, в том числе право распределить его по договоренности. При этом родители, имеющие несовершеннолетних детей и приобретающие жильё в общую с ними долевую собственность, вправе применить имущественный вычет без распределения по долям.

    Вычет может быть оформлен двумя способами:

    – через возврат уже уплаченного НДФЛ в бюджет, при подачи заявления в налоговый орган,
    – через освобождение от уплаты НДФЛ на будущие периоды, при оформлении вычета через работодателя.

    Наиболее популярным является первый способ: денежные средства переводятся на указанный банковский счет заявителя после прохождения камеральной проверки декларации 3-НДФЛ.

    Сколько денег мне вернут в случае оформления налогового вычета?

    В состав расходов, учитываемых при расчёте имущественного налогового вычета, могут быть включены:

    – расходы на приобретение квартиры (доли в ней), – на погашение процентов по ипотеке, оформленной на покупку квартиры (включая рефинансированные кредиты), – на приобретение отделочных материалов и оплату работ, связанных с отделкой квартиры, включая разработку проектной и сметной документации на проведение таких работ.

    В составе имущественного вычета не могут быть учтены прочие расходы, в том числе связанные с перепланировкой/реконструкцией помещения, покупкой сантехники и иного оборудования, оформлением сделок и т.д.

    Максимальная сумма расходов на приобретение недвижимости с которой будет исчисляться налоговый вычет – 2 000 000 рублей. То есть, сумма, которую можно компенсировать составит 260 000 рублей

    Максимальная сумма расходов на приобретение жилья при погашении процентов по целевым займам (кредитам) – 3 000 000 рублей. Размер итоговой компенсации может составить 390 000 рублей.

    С 1 января 2014 года предельный размер вычета применяется к расходам, понесенным на приобретение как одного, так и нескольких объектов недвижимости. Если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета не в полном размере, остаток вычета может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

    Когда можно подавать заявление на получение вычета?

    В случае покупки квартиры в новостройке годом за который можно подавать заявление на налоговый вычет является год подписания акта-приема передачи жилья.

    Например, ДДУ был оформлен в 2018 году, строительство дома завершилось в 2019-ом и в тот же период был подписан акт приема-передачи квартиры: подавать заявление на вычет можно с 2020 года.

    Если квартира была куплена на вторичном рынке (в готовом доме) по договору купли-продажи или мены, то годом за который можно подавать заявление является год оформления права собственности.

    Например, ДКП подписан в 2019-ом и в тот же календарный период произошла регистрация прав собственности покупателя: подавать заявление на вычет можно с 2020 года.

    Заявление на возврат налога необходимо подать в течение 3 лет после окончания того года, за который оформляется вычет.

    Как оформить налоговый вычет онлайн без посещения налоговой?

    Оформить налоговый вычет после покупки квартиры возможно как при личном обращении в налоговый орган, так и онлайн. Второй способ является самым простым, так как он не требует заполнения декларации 3-НДФЛ и заявления на возврат в бумажном виде и позволяет сэкономить время на посещение инспекции.

    Отметим, что дистанционная подача необходимых документов и заявления возможна лишь при наличии доступа в личный кабинет налогоплательщика физического лица на официальном сайте Федеральной налоговой службы. Для входа в личный кабинет можно воспользоваться данными, которые вы используете на сайте Госуслуг, либо обратиться в любой налоговый орган за предоставлением идентификационных логина и пароля.

    Как оформить налоговый вычет онлайн без посещения налоговой?

    Подача заявления на налоговый вычет и заполнение декларации 3-НДФЛ

    Перед оформлением налогового вычета следует подготовить следующие документы:

    > паспорт гражданина РФ, > договор, на основании которого была приобретена недвижимость, > акт приема-передачи квартиры (для новостроек), > документы, подтверждающие полную оплату за приобретенную квартиру, например, платежное поручение с отметкой банка об исполнении, > если при покупке использовались ипотечные средства – необходим кредитный договор, а также справка об уплаченных процентах, полученная в банке, > справку о доходах по форме 2-НДФЛ за год, за который оформляется налоговый вычет,

    > выписку из ЕГРН с указанием правообладателя недвижимости.

    Все документы, необходимые налоговому органу для проверки и принятия решения по возмещению НДФЛ, прикрепляются в виде сканированных файлов к обращению.

    Далее необходимо создать обращение и заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ.

    ШАГ 1. В личном кабинете налогоплательщика физического лица следует перейти в раздел «Жизненные ситуации» и выбрать действие «Подать декларацию 3-НДФЛ», далее выбрать онлайн способ.

    ШАГ 2. Заполнение декларации 3-НДФЛ.
    Вероятнее всего информация по вашим доходам и исчисленным налогам уже будет отражена в системе ФНС, если нет – ее следует занести вручную, используя данные справки 2-НДФЛ.

    Также в форме заполняются следующие поля:

    – стоимость квартиры, – дата ипотечного договора (если применимо),

    – сумма процентов, уплаченных по ипотечному кредиту (если применимо).

    Сумма налогового вычета, которую возместят по итогам камеральной проверки вашей декларации и документов, рассчитается автоматически и будет отображена в сформированном документе.

    ШАГ 3. Добавление скан-копий всех ранее перечисленных документов к сформированному обращению.

    ШАГ 4. Онлайн подписание декларации по форме 3-НДФЛ. Это можно сделать с помощью электронной подписи, которая формируется онлайн на сайте ФНС в соответствующем разделе. Все, что вам понадобится, это ввести пароль, который вы укажете при запросе на ЭП.

    Сроки получения налогового вычета

    Камеральная проверка должна быть проведена налоговым органом по истечении 3 месяцев с даты подачи заявления.

    В случае положительного решения, денежные средства будут переведены по реквизитам, указанным в заявлении, в течение 1 месяца.

    Отслеживать статус обращения можно также онлайн, через личный кабинет налогоплательщика физического лица.

    Источник: https://pr-flat.ru/blog/kak-oformit-nalogovyy-vychet-pri-pokupke-kvartiry-onlayn-bez-poseshcheniya-nalogovoy-podrobnaya-inst/

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.