Как открыть ячейку в банке

Содержание

Банковская ячейка: основные правила пользования и преимущества

Как открыть ячейку в банке

Ячейки расположены в сейфовом зале, который сам по себе есть монолитный куб, причём бронированный и оснащённый системами сигнализации и пожаротушения. Мощная дверь закрывает вход в это хранилище.

Около оператора набирается клиентом код для доступа к нужной ячейке, каждому человеку, решившему воспользоваться услугами банка, выдаётся пластиковая карточка. Кроме, электронного замка есть и механический, ключей два, один из которых также выдаётся клиенту.

Получить такой индивидуальный сейф в банке может любой человек, имеющий ценности.

Размеры ячеек разные, в некоторые помещаются и художественные полотна в раме. Температура и влажность в помещении, где расположены ячейки, контролируется и регулируется. Войдя в сейфовый зал, можно уединиться в специальной комнате. Есть возможность провести экспертизу ценностей. Исключена возможность подсматривания клиентами друг за другом при операциях с ячейками.

Срок и стоимость аренды банковской ячейки

Аренда сейфового хранилища возможна на срок от одного дня до 1096 дней (условия Сбербанка). Можно, конечно, положить деньги на депозит, открыв обычный счёт, но можно хранить деньги в ячейке и любое время изымать их оттуда. При первом съёме ячейки, надо внести сразу арендную плату и сумму залога, который возвращается при условии выполнения срока договора.

Стоимость аренды зависит от размера ячейки, срока хранения ценностей, её вида и региона расположения отделения банка. Самая дорогая зона – Москва. Так, минимальная плата за одни сутки ячейки в Сбербанке размером 15000 куб. см.

, при максимальном сроке пользования 1096 дней составляет 36 рублей в сутки. Если сроки минимальные например, от 1 до 30 дней стоимость составит 80 рублей. Кроме того, существуют специальные ячейки, используемые только на определённые цели.

Например, при осуществлении сделок купли-продажи объектов недвижимости.  Стоимость такой ячейки составляет от 2100 до 4300 рублей.

Как получить банковскую ячейку

Чтобы арендовать банковскую ячейку необходимо обратиться в отделение банка, предоставляющего данную услугу. Информация об учреждениях банка, где можно арендовать ячейку, размещена на официальных сайтах финансово-кредитных организаций. При обращении клиент предъявляет паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.

 После чего определяется цел использования банковской ячейки. Сотрудник банка знакомит клиента с тарифами. Если клиента всё устраивает, заключается договор аренды. Далее, необходимо оплатить стоимость аренды за весь срок пользования и внести залог равный стоимости комплекта ключей. Залог возвращается клиенту после окончания срока хранения.

При необходимости срок аренды можно продлить.

Банковская ячейка для сделок с недвижимостью

Банковская ячейка часто используется при осуществлении сделок с недвижимостью. Так, перед заключением договора купли-продажи объекта недвижимости, покупатель совместно с продавцом арендуют банковскую ячейку на срок осуществления сделки.

Далее, покупатель вносить необходимую сумму на хранение в данной ячейке, которая закрывается на два ключа, один находится у продавца, другой у покупателя или остается в банке. Условия доступа к ячейке оговариваются в договоре аренды с банком.

После подписания договора купли-продажи и его регистрации, а также оформления всех необходимых документов продавец вместе с покупателем забирают деньги из хранилища. При этом банк контролирует допуск к арендованной ячейке, согласно условиям договора аренды.

Использование банковской ячейки при совершении сделок купли-продажи объектов недвижимости выгодно обоим сторонам.

Покупатель получает гарантию завершения сделки, при этом передача денег совершается в безопасном для него месте. Продавец же уверен, что деньги фактически зарезервированы и будут получены в назначенное время и срок.

При этом можно воспользоваться дополнительной услугой банка – определение подлинности денежной наличности.

Что нельзя хранить в банковской ячейке

Запрещается хранение в банковских ячейках предметов взрывоопасных, радиоактивных, токсических веществ, инфекционных материалов, а также предметов с сильным запахом. Нельзя хранить: холодное и огнестрельное оружие, наркотические вещества, продукты питания. Банковские работники не интересуются, на какую сумму закладываются ценности в ячейку, за этим должен следить сам клиент.

При просрочке действия аренды ячейки её вскрывает комиссия, которая составляет акт, а также опись вложенных ценностей.

Потом они передаются уже в хранилище банка, а если это деньги, то они перечисляются на счёт.

Месяц уходит на розыски арендатора, потом высчитывается определённая сумма от хранимых ценностей на покрытие расходов за аренду и штрафы. Если клиента не находят, бывает и такое, ценности остаются в банке.

Источник: https://nacredit.ru/2020/06/07/bankovskaya-yachejka-osnovnye-pravila-polzovaniya-i-preimushhestva/

Что нужно знать при аренде сейфа

Как открыть ячейку в банке

Невысокая стоимость аренды депозитных сейфов привлекает все больше клиентов. Россияне хранят в них не только драгоценности, но и просто дорогие сердцу вещи. Это, в свою очередь, заставляет банкиров больше внимания уделять развитию сейфового бизнеса.

Предоставление сейфа в аренду стало общедоступной и массовой услугой. Арендовать ячейку в банке почти так же просто, как раньше камеру хранения на вокзале. Кроме того, достаточно устойчивый спрос объясняется и высоким уровнем конфиденциальности вложений.

«По мнению наших клиентов, этот способ хранения наиболее безопасен.

Содержимое сейфовых ячеек банку недоступно и даже при банкротстве не может быть включено в конкурсную массу, так что в любом случае оно возвращается клиенту»,— утверждает начальник управления развития розничного бизнеса Оргрэсбанка Альберт Звездочкин.

Действительно, о содержимом арендуемых сейфов банк не знает, поскольку работа клиентов с содержимым сейфов в депозитариях банков осуществляется в условиях полной конфиденциальности, вне контроля со стороны банка. «Банк гарантирует надежное хранение содержимого ячейки, при этом он не проверяет и не описывает вложенные ценности.

Таким образом обеспечивается полная конфиденциальность вложений»,— подтверждает замдиректора департамента развития розничного бизнеса Гута-банка Лидия Герцена. Большинство опрошенных «Деньгами» банкиров рассчитывают в ближайшее время увеличить количество хранилищ, поскольку уровень заполняемости ячеек во многих банках близок к предельному. Спросом пользуются сейфы всех размеров.

Население в основном использует ячейки минимального размера — самые дешевые.

Сейчас, чтобы оформить аренду банковской ячейки, клиенту достаточно иметь паспорт или «иной документ, удостоверяющий личность». Да хоть справку об освобождении из мест лишения свободы. Договор оформляется в день обращения.

Также необходимо примерно полчаса свободного времени, чтобы ознакомиться с условиями договора и определиться с размером сейфа и со сроком его аренды. После этого надо предоставить упомянутый документ ответственному сотруднику банка — тот уже сам сформирует договор, кассовые документы на оплату аренды и укажет размер залога за ключ.

Для юрлиц дополнительно потребуется перечень уставных, учредительных документов, свидетельств и лицензий, содержащих все необходимые сведения об организации.

С момента подписания договора клиент становится полновластным пользователем индивидуального банковского сейфа. Естественно, ячейки доступны для арендаторов только в рабочее время банка.

И при всех посещениях депозитария арендатор сейфа обязательно должен иметь при себе паспорт, ключ и договор с банком — таково требование используемой банками системы двойного контроля для защиты сейфов от третьих лиц.

В качестве же дополнительной услуги банки обязательно предложат арендатору ячейки воспользоваться банковским оборудованием — счетчиком банкнот и детектором валют. Правда, эти услуги оплачиваются отдельно.

Срок аренды сейфа составляет обычно от одного дня до года. При аренде сейфа на срок больше месяца банки, как правило, предоставляют существенные скидки.

Их размер напрямую зависит от продолжительности срока аренды и составляет от 5% до 30%.

В депозитарных ячейках клиент может хранить любое имущество — денежные средства, документы, драгоценности, украшения, антиквариат. Исключение составляют предметы, «опасные по своей природе», и имущество, которое по закону не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

«В сейфах не допускается хранение оружия, легковоспламеняющихся, наркотических, сильнодействующих, отравляющих, взрывчатых и радиоактивных веществ, а также предметов, которые каким-либо образом могут повлиять на сохранность ячейки, имущества других клиентов банка или имущества самого банка»,— напоминает управляющий допофисом «Ленинский проспект» БИН-банка Денис Морозов.

Кстати, кроме вышеупомянутых предметов в сейфах нельзя хранить и продукты — рано или поздно они испортятся.

Кроме того, клиентам нельзя забывать, что в течение месяца после окончания срока действия договора банк имеет право вскрыть ячейку, опечатать ее содержимое и направить в банковское хранилище. В этом случае клиенту придется оплатить вскрытие ячейки и штраф за просроченное время хранения. Однако, как уверяют банкиры, такое случается крайне редко.

Аренда банковских сейфов привлекательна не только тем, что в них можно хранить ценности и документы (кстати, по свидетельствам клиентов, сейчас в сейфах хранят в основном документы и ценные бумаги, а не доллары и бриллианты), но и тем, что можно обеспечить доступ к ним двух и более нанимателей.

Договором может быть предусмотрено обеспечение банком особых условий доступа к индивидуальному сейфу: например, одновременный доступ к сейфу нескольких лиц или доступ определенного лица при предъявлении установленных договором документов.

Это удобно при осуществлении сделок купли-продажи недвижимости, автомобилей и другого дорогостоящего имущества, а также для расчетов или при совместном пользовании имуществом.

«По желанию клиента банк оформляет дополнительное соглашение к договору аренды индивидуального банковского сейфа, предусматривающее аренду сейфа на двух и более нанимателей.

В таком допсоглашении стороны четко оговаривают условия, при наступлении которых возможен доступ к сейфу одного нанимателя без одновременного присутствия другого или других нанимателей.

Соблюдение этих условий строго отслеживается банком, что полностью исключает риск мошенничества и несанкционированного доступа к сейфу третьих лиц»,— рассказывает директор Центра разработки розничных продуктов и маркетинга Импэксбанка Валерий Кардашов.

«В последнее время многие клиенты пользуются услугами сейфовых хранилищ нашего банка для проведения сделок с недвижимостью в связи с тем, что условия аренды сейфов позволяют включить в число арендаторов риэлтерское агентство, которое будет осуществлять контроль за закладкой и изъятием денег покупателем и продавцом»,— сообщил начальник управления продвижения дирекции розничного бизнеса и пластиковых карт Промышленно-строительного банка (СПб) Юрий Губанов.

Для привлечения клиентов банки стремятся предлагать комплексные льготные условия аренды. На рынке уже есть прецеденты, когда банки своим VIP-клиентам предоставляют сейфовые ячейки на короткий срок — до одного-двух месяцев,— не взимая за это арендную плату.

«Спрос на индивидуальные банковские сейфы имеет стабильную тенденцию к росту и подталкивает банки к совершенствованию технологий по работе с этим продуктом, развитию сопутствующих банковских продуктов и услуг и разработке различных специальных программ.

Например, на период новогодних праздников владельцы фирменных вкладов нашего банка могли бесплатно арендовать индивидуальную ячейку.

Мы проводили подобную акцию летом и получили очень хорошие результаты»,— рассказывает директор департамента банковских продуктов банка «Глобэкс» Ирина Мелкова.

Практикуется и предоставление льгот в случае, если клиент открывает определенный депозит, имеет большой оборот или просто пластиковую карту банка.

Начальник департамента клиентского обслуживания банка «Электроника» Иван Демченко отмечает: «Клиентам, имеющим пластиковые карты банка, предоставляется десятипроцентная скидка на аренду ячеек.

Кроме того, мы не взимаем залога при осуществлении сделок с недвижимостью».

И хотя требования к обеспечению безопасности содержимого сейфов неизменно высоки и для организации хранения ценностей клиентов банки используют дорогостоящее оборудование, по мнению многих банкиров, тарифы на аренду сейфов обязательно будут снижаться.

По словам специалистов Сбербанка, в банк обращаются люди разного достатка и возраста, при этом в Сбербанке заявляют, что благодаря гибкой тарифной политике аренда сейфов доступна всем слоям населения.

Как считает начальник управления пассивных операций Русского банка развития Татьяна Груздева, услуга по аренде сейфов стала настолько привычной, что сейчас «основная востребованность происходит по топографическому признаку — людям удобно хранить средства и ценности недалеко от места, где они живут или работают». А поскольку этот признак банки изменить не в силах, то для привлечения и удержания клиентов им необходимо снижать тарифы и повышать качество обслуживания.

Дмитрий ГНЕДОВЕЦ

Стоимость аренды депозитарной ячейки

БанкКоличество отделений, оборудован ных банковским и сейфамиОбщее количество ячеекМин. срок аренды (дни)Мин. размер ячейки (мм)Стоимость аренды за указанный срок($)Макс. размер ячейки (мм)Стоимость аренды за указанный срок ($)Залог ($)
АБСОЛЮТ БАНК3736150 х 300 х 5003300 х 300 х 5007100
БАНК МОСКВЫ84220760 х 265 х 3404,34600 х 600 х 40024,57100
БИН-БАНК72182760 х 300 х 4054480 х 600 х 37011нет
ВНЕШТОРГБАНК4010000741 х 245 х 4353,5485 х 300 х 4006нет
ГАЗПРОМБАНК518271504 х 310 х 502504 х 620 х 3256,7нет
ГАЗЭНЕРГОПРОМБАНК914593250 х 100 х 35010250 х 300 х 35017,5нет
«ГЛОБЭКС»1577143050 х 310 х 50418300 х 310 х 50443нет
ГУТА-БАНК112230150 х 310 х 5001300 х 310 х 5003,4120
«ЕВРОТРАСТ»1н/д3074 х 260 х 60020525 х 260 х 6003550
«ЗЕНИТ»35003010 х 340 х 5001540 х 340 х 5003550
ИМПЭКСБАНК622530155 х 280 х 4300,55835 х 270 х 51010100
КОНВЕРСБАНК2114190 х 290 х 3603,5240 х 290 х 3606,8нет
МАСТЕР-БАНК420001130 х 260 х 4000,9520 х 260 х 400740
МДМ-БАНК71400150 х 310 х 44026 руб.470 х 300 х 440150 руб.нет
МЕЖДУНАРОДНЫЙ626323050 х 375 х 24030960 х 240 х 3601150—150
МОСКОВСКИЙ БАНК
МОСКОВСКИЙ269933135 х 240 х 43050,5 руб.320 х 600 х 43550,5 руб.нет
ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ БАНК
ОРГРЭСБАНК270030140 х 280 х 40015260 х 540 х 3303430
«ПЕТРОКОММЕРЦ»102695174 х 260 х 6101,88256 х 260 х 6107,5547,2
ПРОМСВЯЗЬБАНК1634053074 х 123 х 610250 руб.508 х 381 х 610950 руб.нет
РАЙФФАЙЗЕНБАНК440633065 х 215 х 55050242 х 215 х 5507070
РУССКИЙ БАНК9н/д150 х 300 х 5000,8290 х 350 х 4301,83000 руб.
РАЗВИТИЯ
СБЕРБАНК*605121014140 х 319 х 43220 руб.500 х 319 х 43236 руб.нет
СОБИНБАНК25283040 х 265 х 36520608 х 600 х 480130100
«СОЮЗ»3909175 х 125 х 5700,7525 х 260 х 5702,2550
СТРОЙКРЕДИТ33501110 х 250 х 5401,5230 х 280 х 6001,6нет
ТРАНСКРЕДИТБАНК13601—1062 х 300 х 480200 руб.987 х 590 х 514550 руб.3000 руб.
«УРАЛСИБ»32н/д1100 х 100 х 3800,5300 х 600 х 4801,417
«ЦЕНТРОКРЕДИТ»4598190 х 290 х 4903390 х 290 х 490569
«ЭЛЕКТРОНИКА»111415100 х 300 х 42025200 х 600 х 4206050
ЮГБАНК122500775 х 303 х 44070 руб.300 х 303 х 440140 руб.нет
«ЮНИАСТРУМ»н/д480185 х 310 х 410н/д300 х 310 х 410н/д1000 руб.

* минимальный размер арендной платы — 300 рублей.

Источник: https://www.banki.ru/news/daytheme/?id=25551

Инструкция: как открыть ячейку в банке и хранить в ней ценности?

Как открыть ячейку в банке

В случае получения или приобретения материальных ценностей, имеющих высокую рыночную стоимость или особую личную ценность для владельца, стоит задуматься об их безопасном хранении. Одним из таких способов является банковская ячейка.

Банковская ячейка – это по сути личный сейф в банке. Сейфы имеют разные размеры и вместимость.

Обычно они расположены под землей и оснащены современными системами оповещения и вооруженной охраной.

В ячейке можно хранить практически все, кроме оружия, наркотиков, взрывчатки, токсичных и радиоактивных веществ.

Также там нельзя хранить скоропортящиеся продукты и вещи.

Зачем хранить ценности в банковской ячейке?

Банковские ячейки могут понадобиться в случае, если вы уезжаете в долговременнуюкомандировку или отпуск. В таком случае вы не будете беспокоиться о сохранности ценностей.

Так же используют сейфы при покупке недвижимости. В этом случае вы будете уверенны в безопасности процедуры передачи денежных средств.

Типы банковских ячеек

На сегодняшний день существует два типа ячеек:

  • с ключом: один ключ находится у клиента (владельца), а дубликат – у банка.
  • с идентификационным кодом: электронная программа, пароли которой знает только владелец ячейки.

Аренда второго вид ячеек стоить соответственно больше.

Типы договоров аренды ячейки

  • Договор аренды. В этом случае банк не будет знать, что хранилось в сейфе. Банк не несет юридическую ответственность за оставленные на хранение вещи.
  • Договор хранения. В данном случае производится полная опись имущества. Описание предметов, их размер, цвет и стоимость. Банк несет полную юридическую ответственность, а в случае ограбления возмещает полную стоимость вещей.

Важно! На содержимое банковского сейфа не распространяется правило частичного или полного изъятия.

Вы в любой момент можете взять любое количество вещей из собственной банковской ячейки.

Как арендовать банковскую ячейку?

Заключить договор аренды можно при личном посещении банка с паспортом.

Далее необходимо выбрать размер и тип ячейки. Все зависит от того, что вы собираетесь в ней хранить.

Определиться со сроком хранения. Арендовать ячейку можно на срок от 1 дня до 3 (трех) лет.

Так же клиент вправе указать правила допуска  третьих лиц к личному сейфу.

После этого необходимо вместе с сотрудником банка пройти к ячейке. В зависимости от типа договора сотрудник банка либо контролирует процесс, либо нет.

При каждом посещении сейфа необходимо предъявлять паспорт.

Совет! Лучше всего выбрать тип ячейки с автоматическим продлением договора.

Если клиент в течении оговоренного срока не заберет вещи  или не произведет оплату, банк вправе вскрыть ячейку и поместить вещи в единое закрытое банковское хранилище. Так же придется заплатить штраф.

Сколько стоит банковская ячейка?

В среднем аренда банковской ячейки стоит от 40 до 90 рублей в день. Если вам необходима самая маленькая ячейка, потребуется заплатить от 20 до 30 рублей. Крупногабаритные сейфы стоят 90-100 рублей в день. Все тарифы можно узнать на сайте банка.

Дополнительно необходимо оплатить залог за ключ и ячейку. Стоимость варьируется от 500 до 3000 рублей. Залог вернуть после расторжения договора.

Совет! Не редко банки предлагают скидку до 50% в праздничные дни или для VIP клиентов.

: ВКЛАДЫ

Плюсы и минусы

К плюсамиспользования банковской ячейки можно отнести:                               

  • Безопасность. Хранить деньги в банке намного надежнее, чем дома. Здесь присутствует система оповещения, сигнализация и надежные замки.
  • Сохранность. Вас не обманут. Сколько положили в банк, столько и забрали.
  • Банковская тайна. Никто не узнает о том, что храниться в ячейке. Банк не имеет права раскрывать данную информацию третьим лицам. Также вы можете даже не уведомлять банк о том, что вы собираетесь хранить.
  • При необходимости можно забрать все и сразу. Не нужно писать заявление.

Минусы:

  • Отсутствие страховки. Ни одна компания не застрахует ценности, если об их характеристиках известно только клиенту-владельцу.
  • В случае отзыва лицензии у банка, доступ к ячейке будет ограничен.
  • Штрафы. Если клиент не современно вернет ключ или повредит сейф, то на него будут наложены штрафы. Также банк может потребовать повышенную оплату в случае несвоевременного освобождения ячейки.
  • Изъятие ценностей может состоятся по решению суда. Законопослушным гражданам это не грозит.

ОНЛАЙН ШКОЛА по управлению ФИНАНСАМИ: доступно и удобно, курсы от 1400 руб. ->> перейти к онлайн курсам!

ОНЛАЙН КУРС за $30 : Макроэкономика, банки и финансовый рынок

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5ad880039e29a252e4838439/instrukciia-kak-otkryt-iacheiku-v-banke-i-hranit-v-nei-cennosti-5c8841c1da127e00b331c3d9

Банковская ячейка – кому и в каких случаях понадобится

Как открыть ячейку в банке

Банковская ячейка – это индивидуальный сейф, который клиент арендует для хранения денег, важных документов, драгоценностей и других ценностей. Расскажем, кому может пригодиться банковская ячейка, как воспользоваться этой услугой и в какую сумму она обойдется.

Что представляет собой банковская ячейка

Банковская, или депозитарная, ячейка – хранилище, которым клиент банка пользуется на время действия договора. Представляет собой металлический сейф, который находится в специальном защищенном помещении – с бронированной дверью, видеонаблюдением и сигнализацией. Запирается на два замка. Ключи от одного находятся у клиента, от второго – у банка.

Основные требования к безопасности хранилищ прописаны в ГОСТах. Дополнительно к этому в каждой финансовой организации действуют собственные стандарты безопасности.

Арендатор банковской ячейки вправе поместить в хранилище все, что пожелает, кроме запрещенных предметов – взрывчатых, токсичных, радиоактивных веществ, оружия, наркотиков. В договоре на аренду есть пункт о предметах, которые запрещено держать в индивидуальном сейфе.

Для чего нужна?

Депозитарная ячейка пользуется спросом у клиентов банков, которым нужна гарантия сохранности ценных вещей. Вряд ли кто будет спорить, что куда надежнее хранить фамильные драгоценности в банке, чем в квартире. Несмотря на то, что и банки не застрахованы от разбойных нападений, все же вероятность грабежа охраняемой организации гораздо ниже, чем частного жилища.

Держать деньги в банковской ячейке невыгодно. Проценты на них не начисляются, а за использование сейфа надо платить. Другое дело, если требуется обеспечить безопасность крупной сделки, например, по продаже недвижимости. В таком случае можно арендовать индивидуальный сейф на небольшой срок и не опасаться за собственные сбережения.

Что получает клиент?

Арендовав банковскую ячейку, клиент может рассчитывать на:

  • безопасность своего имущества;
  • его сохранность;
  • приватность и конфиденциальность.

Относительно первого пункта – банки используют многоступенчатую систему безопасности. Учитывая специальный режим охраны, держать ценные вещи в банке гораздо надежнее, чем в квартире.

Что касается сохранности имущества, то представим ситуацию, что банк лишился лицензии. В таком случае арендованную ячейку никто не вскроет без клиента. Все ценности, заложенные в ячейке, ему вернут в полном объеме.

Ограничение в 1,4 млн рублей не распространяется на содержимое в банковских ячейках.

Более того, стоимость предметов, помещенных в индивидуальный банковский сейф, не учитывается при расчете компенсации вкладчикам лопнувшего банка.

Вообще, вскрыть ячейку в отсутствие клиента сотрудники банка могут только в двух случаях:

  • произошло стихийное бедствие или чрезвычайная ситуация;
  • арендатор пропустил срок аренды и не явился за своим имуществом.

По поводу приватности. Банк не вправе раскрывать посторонним информацию о том, что у клиента есть банковская ячейка и что в ней находится. Но, если арендатором ячейки заинтересуются силовики, по их требованию сделает это.

Насколько надежна банковская ячейка?

По закону банки отвечают за сохранность содержимого ячейки. Даже в случае грабежа кредитная организация обязана возместить клиенту убытки. Однако, если при подписании договора не была составлена опись, самостоятельно доказать, что находилось в ячейке, клиент вряд ли сможет.

Опись составляется при оформлении договора ответственного хранения. В процессе участвует оценщик. Сотрудники банка помещают ценности в ячейку в присутствии клиента. Стоить такая услуга будет дороже и предоставляет ее не каждый банк.

Обычный договор аренды депозитарной ячейки предполагает, что заполнение ячейки происходит без участия банковских сотрудников. Поскольку открывается ячейка двумя ключами, процесс закладки ценностей происходит так.

  1. Служащий банка вместе с клиентом заходит в хранилище, своим ключом открывает один замок ячейки и выходит.
  2. Клиент открывает второй замок и кладет в ячейку ценности. Затем закрывает сейф.
  3. Сотрудник банка возвращается и закрывает ячейку своим ключом.

Для полной гарантии сохранности содержимого ячейки клиент банка может застраховать свое имущество. Но, опять же, это приведет к дополнительным расходам.

Как арендовать банковскую ячейку

Для оформления договора аренды банковской ячейки понадобится паспорт.

  1. Клиент выбирает ячейку нужного размера и срок аренды.
  2. Заключает договор с банком.
  3. Получает ключ от ячейки, второй остается в банке.
  4. Закладывает ценности в сейф.

Если банковская ячейка используется для передачи денег продавцу, например, за покупку квартиры, то заключается трехсторонний договор. Подписи в нем ставят и продавец, и покупатель. Ключ можно сразу передать продавцу: получить деньги он сможет только после переоформления права собственности на имя покупателя.

Сроки

Обычно договор заключается на срок от одного дня до трех лет. Его можно продлить. Здесь все зависит от договора. Если в нем прописана автоматическая пролонгация, то по истечении срока содержимое ячейки остается на своем месте, а клиент вносит плату за аренду на новый срок.

Если автоматическая пролонгация не предусмотрена, и арендатор ячейки не освободит ее, банк вправе вскрыть сейф и поместить содержимое, какую бы ценность оно ни представляло, в единое закрытое хранилище. А когда клиент придет за своими вещами – взять с него плату за хранение по более высокому тарифу.

Цены

Стоимость аренды банковской ячейки формируется по двум принципам.

  1. Чем больше размер хранилища, тем дороже аренда.
  2. Чем дольше срок аренды, тем ниже суточная арендная плата.

Дополнительно банк может потребовать залог за ключ и использование сейфа. Клиент получит залог обратно, когда освободит ячейку. И не получит, если повредит сейф, потеряет ключ или не вернет его в срок.

https://www.youtube.com/watch?v=rjWN8wxSwyw

Возьмем для примера тарифы на аренду банковской ячейки в Сбербанке. Стоимость пользования индивидуальным сейфом в крупнейшем российском банке разнится в зависимости от того, где находится отделение банка – в Москве, другом крупном городе или в небольшом населенном пункте.

Согласно выдержке из тарифов, стоимость услуги варьируется от 17 рублей в сутки (если арендовать сейф размером до 15 000 кубических сантиметров сроком от 361 дня в населенном пункте, входящем в третью тарифную зону) до 166 рублей в день (в такую сумму обойдется пользование до 30 дней ячейкой размером до 30 001 кубических сантиметров в отделении Сбербанка в Москве).

Источник: https://klientubanka.ru/chto-takoe-bankovskaya-yacheyka-i-zachem-ona-nuzhna/

Банковская ячейка для сделок с недвижимостью

Как открыть ячейку в банке

Приобретая жилплощадь у застройщика, арендовать банковскую ячейку при покупке недвижимости не нужно – взаиморасчет фактически безопасен, так как происходит безналичным платежом через банк на счет строительной компании. Обратная ситуация на вторичном рынке: участвуют физлица (при альтернативных сделках количество фигурантов увеличивается), оплата кэшем, а стоимость недвижимости даже в провинции – несколько миллионов рублей.

Отсюда справедливый вопрос, который задают продавцы и покупатели полезных метров: как обезопасить средства? Можно реализовать транзакцию с помощью нотариального депозита или прибегнуть к безотзывному аккредитиву.

Однако наиболее комфортный и популярный среди народонаселения вариант – продажа недвижимости через банковскую ячейку, что дешевле нотариального депозита, а сама процедура адаптирована под взаиморасчет между физлицами.

Важно! По сути, банковская ячейка – мини-сейф, в котором можно держать на хранении деньги, драгоценности, акции, облигации, прочие ценности. После подписания договора между финучреждением и арендатором ячейки ответственность за хранение полностью ложится на банк. Доступ к ячейке по предъявлению паспорта.

Как использовать банковскую ячейку при покупке недвижимости?

Смоделируем ситуацию: есть предмет купли/продажи стоимостью 9 миллиона рублей, устная договоренность. Между продавцом и покупателем найден консенсус – оплата недвижимости через банковскую ячейку, можно приступать к оформлению необходимого пакета документов. Однако, чтобы гарантом сделки выступил банк, нужно двигаться в русле следующей инструкции:

  1. Выбор финучреждения, предоставляющего услугу аренды мини-бокса.
  2. В банке покупатель недвижимости (он же – инициатор проката ячейки) подписывает типовой договор аренды мини-сейфа, где обознаются: паспортные данные арендатора, номер лицензии финучреждения, бокса, ключа, срок, сумма, график доступа и ограничения.

Применительно к конкретной ситуации: положив 9 млн рублей в ячейку, покупатель теряет доступ к наличке. Как правило, на все время аренды мини-хранилища. Продавец получает доступ к сумме только после того, как предоставит переоформленные на покупателя документы. Если продавец не выполняет свои обязательства в течение обозначенного срока, деньги возвращаются покупателю жилплощади.

  1. Деньги, подготовленные для хранения, пересчитываются, проверяются на подлинность кассиром банка и в присутствии сторон сделки замыкаются в ячейке.
  2. В риэлтерской, нотариальной конторе или в одном из помещений банка заключается договор купли/продажи. После этой процедуры ключ от мини-сейфа передается покупателю.
  3. Далее продавец и покупатель регистрируют переход права собственности по договору купли/продажи в ЕГРП (единый госреестр прав). Затем демонстрирует документ, подтверждающий госрегистрацию, служащему банка и получает доступ к ячейке с деньгами. На этом сделка по продаже недвижимости через банковскую ячейку считается закрытой.

Таким образом, финансовое учреждение выступает гарантом, все детали закреплены в договоре, деньги пересчитываются, проверяются и перемещаются в ячейку на хранение в присутствии покупателя, продавца, сотрудника банка. В итоге сделка становится безопасной для обеих сторон.

Важно! Стоимость услуги зависит от геолокации банка (регионального месторасположения), размеров мини-сейфа, срока аренды. Относительно последнего фактора – чаще всего ячейку арендуют на месяц (за это время можно переоформить все документы). Оплата аренды по договоренности между продавцом недвижимости и покупателем.

Дополнительные договоренности

В договоре аренды прописываются стандартные условия, которые могут не устраивать ту или иную сторону сделки или обоих участников купли/продажи недвижимости. Чтобы сгладить острые углы, можно заключить дополнительный договор, в нем можно оговорить следующие нюансы:

  • для продавца обозначается временной отрезок, по истечении которого он может забрать из ячейки сумму или документы;
  • ключ от мини-бокса остается у покупателя до получения расписки от визави в получении средств за жилье, но это условие можно скорректировать – письменной договоренностью предвосхитить производство документов, доказывающих факт выписки жильцов, ранее проживающих на продаваемых квадратных метрах (хотя возможна и продажа квартиры с прописанным человеком);
  • владеть ключом по очевидным причинам хочет покупатель и продавец: можно прописать в дополнительных условиях пункт, в котором этот ценный предмет хранится в депозитарии финучреждения (правда, не все банки предоставляют такую опцию) и выдается той или иной стороне сделки согласно договору аренды;
  • в дополнительных договоренностях можно прописать условия совместного доступа к мини-хранилищу.

Последний пункт актуален при форс-мажорных ситуациях. Например, когда по тем или иным причинам сделка аннулируется, покупатель может без ожидания истечения оговоренных сроков забрать деньги из ячейки, но в присутствии продавца.

Достоинства и недостатки аренды банковской ячейки

Плюсы Минусы

Сделка защищена от одностороннего отказа. После заключения договора аренды ни одна из сторон не может в одностороннем порядке расторгнуть сделку – только по обоюдному согласию.

Если по каким-то невероятным причинам содержимое ячейки пропало, идентифицировать виновника практически невозможно.

Высокий уровень защиты. Злоумышленники не проворачивают свои делишки, когда в афере фигурирует банк. Поэтому, если есть согласие на аренду ячейки, значит, участники имеют серьезные намерения.

Дополнительные расходы. Чаще всего мини-сейф арендуют с запасом – на 2 недели. Однако в реальности переоформление документов на квартиру занимает 5 – 7 рабочих дней. Естественно, перерасчет делать никто не будет. В добавок к этому, придется доплатить за пересчет и проверку купюр на подлинность.

Защита от подделки денежных знаков. Перед тем, как положить средства в мини-сейф, сотрудник банка пересчитывает и тщательно проверяет их на подлинность.

Так как помимо владельца мини-хранилища больше никто не знает, что содержится в ячейке, застраховать ценности не получится.

Размер «замороженных» средств не отражается в каких-либо отчетностях – не регистрируется, не вносится в налоговые, прочие документы. То есть, блюдется конфиденциальность.

Опять-таки, невероятно, но возможно – у финансового учреждения отзывают лицензию или банк банкротится. В этом случае у владельца ячейки не будет доступа к депозитарию.

Важно! Недостатки хоть и существенны, но результативно маловероятны. Например, крупнейшая финансовая структура РФ, коей является Сбербанк, дорожит совей репутацией. Поэтому шанс, что крупнейшее финучреждение за 2 недели умудрится обанкротится, его лишат лицензии, равняется нулю так же, как факт пропажи средств из ячейки.

В каком банке лучше арендовать ячейку?

Из соображений безопасности услугу банковской ячейки при сделках с недвижимостью целесообразно заказывать в ТОП-банках Российской Федерации, к которым относятся следующие финансовые структуры:

  • Сбербанк;
  • ВТБ;
  • Газпромбанк;
  • Альфа Банк;
  • Райффайзенбанк, прочие финучреждения.

Рассмотрим подробнее процесс аренды банковской ячейки при покупке недвижимости в Сбербанке и ВТБ.

Банковская ячейка Сбербанка при расчетах с недвижимостью

От каждой стороны коммерческого процесса допускается по 1 представителю. Стороны подписывают договор, в котором оговариваются следующие пункты:

  • срок аренды;
  • условия вскрытия мини-хранилища;
  • стоимость услуг;
  • права и обязанности участников сделки.

Отсчет начинается с первого дня. Стоимость варьируется относительно размеров бокса и арендного периода плюс придется дополнительно потратиться на услугу «Контроль доступа», цена которой – 6 700 рублей.

После оформления каждой стороне передается пакет документов, состоящий из договора аренды, акта его приема/передачи, 2 карт, позволяющих пользоваться мини-боксом. Подписав акт, покупатель получает ключ от мини-хранилища.

Важно! Во избежание неприятностей, рекомендуется проверить техническое состояние ячейки, насколько корректно работает ключ. Этот совет распространяется на депозитарии всех банков.

Банковская ячейка ВТБ при расчетах с недвижимостью

Минимальный срок аренды –30 дней. Максимальный – 365 дней (1 год) с возможностью продления договора.

Имея на руках предварительный договор купли/продажи, где отражаются паспортные данные продавца, покупателя, рыночная стоимость объекта недвижимости и сумма, на которой сговорились участники сделки, стороны приходят в удобное для них время в отделение банка ВТБ, оборудованное депозитарием и составляют документ об аренде ячейки. Он может быть 2 видов:

  • с совместным доступом к мини-боксу на всем сроке проката;
  • первоначально совместный доступ, перетекающий в график индивидуального посещения ячейки.

После общепринятых во всех банках процедурах – пересчет, проверка купюр – деньги замыкаются в боксе на 2 ключа. Один остается у финучреждения. Второй передается либо покупателю, либо продавцу – по обоюдной договоренности. Стоимость услуги можно узнать на официальном сайте ВТБ.

В заключение дадим несколько актуальных советов относительно безопасности. Несмотря на аренду банковской ячейки при покупке недвижимости, риски хоть и минимальные, но все равно присутствуют. Поэтому:

  1. Следует внимательней читать документы, если продавец оформляет сделку через каких-либо доверенных лиц или риэлтерские конторы.
  2. Передачу средств рекомендуется осуществлять исключительно после получения расписки, в которой прописана расчетная стоимость объекта.
  3. Свидетели при передаче – обязательное условие. Оптимальный вариант, когда свидетелями выступают служащие банка.
  4. Конкретизируйте период действия доверенности, так как документ может в любое время отозвать продавец.

Определяющий фактор – тщательное составление договора, где до деталей прописаны условия взаимоотношений. В этом случае, купля/продажа недвижимости не превратится в махинацию с потерей денежных средств.

© РИЭЛТОР BROSALIN.RU

Источник: https://brosalin.ru/bankovskaya-yachejka-dlya-sdelok-nedvizhimostyu/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.