Как оплатить госпошлину при покупке квартиры

Содержание

Оплата госпошлины при покупке квартиры нюансы

Как оплатить госпошлину при покупке квартиры

Госпошлина — это обязательный денежный сбор, который граждане страны выплачивают в казну при использовании некоторых государственных услуг. У этих взносов существует четко установленный размер, определяемый действующим законодательством.

Он требуется многим инстанциям за выполнение конкретных функций. Это может быть как судебная, так и таможенная пошлина.

За что требуется платить госпошлину?

Оплата является обязательной в ряде случаев. Среди них случаются исключения, установленные действующим законодательством.

Существует ряд действий, для которых необходима оплата пошлины. Среди них можно отметить следующие:

  • обращения в судебные инстанции (верховный, арбитражный и суд общей юрисдикции и т.д.);
  • нотариальные действия всех видов;
  • получение гражданства и отказ от него (выход);
  • въезд в государственные пределы и выезд за них;
  • регистрация каких-либо гражданских актов (рождение, прописка, брак, развод, смена паспорта, замена прав и т.д.);
  • регистрация медикаментов государственной категории;
  • регистрация политических или социальных групп – движений, партий;
  • создание юридического лица, ИП и т.д.

Госпошлины и акцизы

Госпошлина имеет ряд отличий от иных сборов. Она представляет собой обязательные взносы. В то время как акциз является косвенным налогом на товары массового потребления.

Необходимые реквизиты

Перед оплатой заполняется квитанция, в которой указываются необходимые реквизиты. Одни из них – код бюджетной классификации (КБК). Он определяет действие, за которое взимается плата и требуется денежный взнос.

Бюджетный классификатор расшифровывает числовые значения, позволяет плательщику внести в нужные строки квитанции требующиеся данные. Это касается самого кода и его расшифровки, то есть названия действия, предусматривающее уплату.

Субъект также вносит свои реквизиты. Это требуется сделать без ошибок и перепроверить несколько раз, так как любые несоответствия могут потребовать повторного произведения операции.

Идентификатор требует указать документ, который определяет личность плательщика. Это может быть паспорт, военный билет, свидетельство о рождении, иной документ (например, удостоверение беженца или вид на жительство).

Льготные условия

Некоторые плательщики, как и в других случаях, имеют право на льготные условия, которые позволяют своевременно оплачивать пошлину, не прибегая к ухищрениям и попыткам уйти от требований законодательства.

К таким категориям относят:

  • управление внебюджетных фондов страны;
  • редакции средств массовой информации;
  • предприятия казенного типа;
  • иные организации, перечисленные в соответствующей статье налогового кодекса;
  • библиотеки, музеи и различные архивы.

Иные категории включают в себя следующих физических лиц:

  1. Герои СССР и РФ. А также полные кавалеры ордена Славы. Они имеют право претендовать на льготы, обращаясь в суды любой юрисдикции. Это касается и обращения в ЗАГС.
  2. На тех же основаниях на льготы имеют право инвалиды и ветераны ВОВ.
  3. Те физические лица, которые по всем нормам действующего законодательства считаются малоимущими.

Нюансы по уплате: ипотека, патент

При оплате госпошлины в некоторых случаях существуют определенные тонкости, которые необходимо учитывать при оформлении квитанции. Это касается формирования стоимости определенного действия.

  1. В одном случае это может быть фиксированный взнос, который определен законодательством и не изменяется независимо от того, кто является плательщиком.
  2. Во втором случае речь идет о ценах на судебные иски. Размер пошлины зависит непосредственно от того, какую стоимость необходимо заплатить за подачу заявления.

Оформление ипотеки

С 2014 года пошлина за регистрацию ипотеки не взимается. Также, как это не происходит и при погашении кредита. До этого договор подобного категории обязательно регистрировался в государственном реестре.

Он считался официально заключенным с данного момента, но из-за этого нередко возникало множество проволочек, которые мешали быстрому и беспроблемному погашению.

Пошлина на патент

Патент представляет собой документ, чьей главной целью является удостоверение прав собственности на конкретное изобретение. Получение данной бумаги требует уплаты госпошлины.

Порядок оплаты и возврата при переплате установлены в соответствующем постановлении. Оно определяет все важные нюансы, знание которых гарантирует своевременную уплату.

От оплаты пошлины при получении патента освобождаются две категории граждан:

  1. Физическое лицо является инвалидом или героем ВОВ, иных сражений, проходивших на территории бывшего СССР. Также это актуально для граждан, являющихся единственным автором конкретного изобретения.
  2. Коллективный запрос на патент, при условии, что каждый автор изобретения является ветераном ВОВ.

Заключение: особенности государственной пошлины

Госпошлина, являясь обязательным денежным взносом имеет особенности, которые следует учитывать разным категориям граждан. Это касается льготных и иных нюансов.

На некоторые услуги уплата пошлины не требуется после государственного постановления, вошедшего в силу несколько лет назад. А другие могут предусматривать как фиксированную, так и изменяющуюся стоимость.

Внеся его в нужную строку, физическое лицо сообщает государственной структуре о том, за какой вид деятельности вносятся соответствующие средства.

Источник: http://grazhdaninu.com/nalogi/gosposhlinyi

Оплата госпошлины при покупке квартиры: нюансы

При оформлении сделок с жилой недвижимостью важно соблюдать порядок действий и юридические тонкости, иначе сделка может быть признана недействительной. Важно знать, что госпошлина при покупке квартиры не является фиксированной и зависит от нескольких факторов.

Более того, данная формулировка является скорее обывательской, чем законодательной. В данной статье рассмотрим, в чем же суть такого сбора и как его верно рассчитать.

За что мы платим?

Госпошлина при покупке квартиры не является единичным фиксированным платежом, как представляется по аналогии с другими примерами взаимодействия с госорганами.

Покупка квартиры представляет собой юридическую сделку, которая имеет несколько этапов и сопровождается несколькими обязательными выплатами в бюджет, без осуществления которых не имеет законной силы.

Сделка по покупке-продаже квартиры имеет несколько ступеней:

  • проверка юридической «чистоты» объекта покупки;
  • заключение предварительной версии договора;
  • заключение сделки путем оформления и подписания основного договора;
  • регистрация основного договора;
  • расчет покупателей;
  • регистрация перехода права собственности;
  • оплата налогов.

Вот четвертый и предпоследний этапы и облагаются государственными сборами.

Читайте так же:  Программа для заполнения декларации 3-ндфл

Переход права собственности к покупателю подлежит обязательной регистрации в госорганах (п. 1 ст. 551 ГК РФ).

Могут возникнуть и дополнительные расходы, если есть необходимость вносить изменения в кадастровый паспорт. Иными словами, если новые владельцы решились на перепланировку, то придется оплачивать сбор и за это.

Кто оплачивает — продавец или покупатель?

После того как стало понятно, в чем суть госпошлины при сделке купли-продажи квартиры, возникает вопрос, а какой стороной оплачиваются данные сборы? Должен ли покупатель платить их единолично, или для продавца тоже существует госпошлина при продаже квартиры?

Согласно разъяснению статьи 333.33 НК РФ в части оплаты сделок с недвижимостью Минфином РФ, регистрация основного договора купли-продажи оплачивается обеими сторонами в равных долях. За регистрацию права собственности впоследствии платят новые владельцы самостоятельно. С точки зрения логики такое распределение выглядит также вполне приемлемым.

Обратите внимание, что оплаченную пошлину, если сделка расстроилась, вернуть можно только наполовину и только в том случае, если процесс регистрации не завершен. Для этого обе стороны должны написать соответствующее заявление. Если же регистрация уже произошла, возврат госпошлины невозможен (п. 4 ст. 333.40).

Как рассчитать пошлину и от чего зависит ее размер

Согласно п. 22 ст. 333.33, регистрация договора об отчуждении недвижимости обойдется в 1000 рублей каждой стороне (так как общая стоимость 2000 рублей для физических лиц).

Если сделка между организациями, каждой придется заплатить по 11000 рублей (22000 рублей суммарный размер пошлины).

За регистрацию изменений в Едином госреестре недвижимости госпошлина составит 350 и 1000 рублей для физ. и юр. лиц соответственно (пп. 27 п. 22 ст. 333.33).

Стоимость выписки из госреестра составляет 300 рублей за электронную форму и 750 рублей за бумажную для частных лиц. Для организаций стоимость 600 за электронную и 2200 за бумажную выписку.

Это все стандартные сборы при типовой сделке купли-продажи квартиры. Дополнительно могут возникнуть нотариальные расходы и расходы на оплату банковской ячейки.

Дополнительные расходы для жилья, приобретаемого в ипотеку

Если покупка квартиры связана с ипотекой, придется произвести дополнительную оплату пошлин за госрегистрацию и нотариальные действия.

  1. В части государственной регистрации таковой подлежит ипотечный договор. Стоимость пошлины 1000 и 4000 рублей для физических и юридических лиц соответственно (пп. 28 п. 22 ст. 333.33).
  2. Также необходимо зарегистрировать в госреестре факт расторжения с банком ипотечного договора. Стоимость пошлины, если сделка между физическими лицами или частным лицом и организацией, составляет 200 рублей. Если сделка между юр. лицами — 600 рублей (пп. 28.1 п. 22 ст. 333. 33).
  3. При продаже квартиры с переуступкой прав требования по ипотечному договору, то есть когда ипотека не выплачена полностью, а новые владельцы будут погашать ее дальше самостоятельно, живя в новой квартире, такая переуступка отмечается в госреестре. Госпошлина составляет 1600 рублей (пп. 29 п. 22 ст. 333.33).
  4. Если квартира продается в доме, который еще не прошел этап сдачи в эксплуатацию, то имеет место Договор долевого участия. Стоимость регистрации ДДУ составляет для частных лиц 350 рублей, для юридических — 6000 рублей (пп. 30 п. 22 ст. 333.33).
  5. Внесение корректировок и дополнений в госреестр недвижимости в связи с ипотекой — 350 рублей (пп. 32 п.22 ст. 333.33).

Реквизиты для оплаты госпошлины

Здесь есть вся необходимая информация о платежных документах для оплаты госпошлин. Не забудьте указать ваше регион, чтобы увидеть корректные реквизиты.

Далее нужно выбрать нужный региональный блок.

Реквизиты для уплаты регистрации данных в Росреестре для Санкт-Петербурга

Получатель: УФК по г. Санкт-Петербургу (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу);
ИНН/КПП 7801267400/784201001;

р/сч 40101810200000010001 в Северо-Западном ГУ Банка России г. Санкт-Петербург; БИК 044030001;

ОКТМО — 40911000 (для всех районов Санкт-Петербурга).

Обратите внимание, что при подаче заявлений через офис Росреестра (32110807020011000110) или через территориальный МФЦ (32110807020018000110) КБК будет различаться.

Предлагаем скачать официальный бланк для оплаты пошлины с реквизитами для жителей Санкт-Петербурга (для частных лиц) при подаче документов через МФЦ и через офис Росреестра.

Еще больше актуальной информации вы можете найти на сайте Росреестра и просмотрев видео по теме:

Источник: http://grazhdaninu.com/nalogi/gosposhlinyi/pri-pokupke-kvartiryi-rasschet.html

Кто платит госпошлину покупатель или продавец

Кто платит госпошлину покупатель или продавец при оформлении сделки купли-продажи недвижимости? А о какой госпошлине, собственно говоря, речь? И что такое госпошлина? За какие государственные услуги, связанные со сделками с недвижимостью, она взимается, а какие процедуры не требуют оплаты.

Разберемся подробно.

статьи подробное:

Госпошлина от покупателя

Источник: https://3dmethod.ru/oplata-gosposhliny-pri-pokupke-kvartiry-nyuansy/

Каков размер госпошлины при покупке квартиры и кто оплачивает сборы – покупатель или продавец?

Как оплатить госпошлину при покупке квартиры

Услуги по проведению сделок с недвижимостью и их последующая регистрация в гос. органах в обязательном порядке облагается государственными пошлинами размер которых устанавливается законодательством РФ и является одинаковым для каждого из субъектов Федерации. Если государственная пошлина не уплачена – регистрационные действия не будут осуществлены.

Размеры пошлины

Любые регистрационные действия, касающиеся объектов недвижимого имущества, осуществляются Росреестром, соответственно, эта организация является конечным получателем госпошлины.

При приобретении на первичном рынке от застройщика

Важно. При совершении сделок с недвижимостью на первичном рынке должен быть оформлен договор долевого участия.

За совершения такой сделки взимается государственная пошлина в размере:

  1. 350 рублей для физических лиц.
  2. В размере 6 тыс. рублей для юридических лиц.

Если после регистрации ДДУ потребуется внести в него какую-либо дополнительную информацию – за регистрацию изменений придется заплатить 350 рублей.

В ипотеку

Размер взимаемой платы за регистрацию сделок с привлечением заёмных средств отличается от стандартных выплат. Установлен сбор:

  • В размере 1 тыс. рублей для физических лиц.
  • В размере 4 тыс. рублей для организаций.

Дополнительной платой в случае покупки квартиры в ипотеку является пошлина за снятие обременения после выплаты долга банку.

Тарифы:

  1. Для граждан – 200 рублей.
  2. Для организаций – 600 рублей.

При приобретении на вторичном рынке

Если квартира была приобретена на вторичном рынке – налоговый сбор будет взиматься с участников сделки в размере:

  • 350 рублей для физических лиц.
  • 1 тыс. рублей для юридических лиц.

При регистрации договора

Любые сделки по купле-продаже недвижимого имущества должны пройти государственную регистрацию. До осуществления этой процедуры соглашение не имеет законной силы. Услуги по регистрации оказываются Росреестром на возмездной основе:

  • 2 тыс. рублей для физических лиц.
  • 22 тыс. рублей – если участники сделки юр. лица.

Справка: Обязанность по уплате пошлины за регистрационные действия лежит на покупателе.

Квитанции при совершении расчётов в безналичной форме могут быть использованы только физическими лицами. Если сбор оплачивается юридическим лицом – должно быть оформлено платежное поручение.

Квитанцию на оплату сбора можно заполнить от руки в отделении банка. Для этого потребуется вписать реквизиты государственного органа, в которое будут поданы документы. Также платежный документ можно заполнить в электронном виде, или сформировать автоматически на сайте Госуслуг или Росреестра.

Ниже вы увидите образец квитанции за регистрацию ДКП квартиры:

Кто должен оплачивать сбор при покупке и продаже недвижимости?

Законодательными нормами РФ не установлено, кто из участников сделки приобретает обязанность по уплате государственного сбора, но на рынке недвижимости сложились некоторые традиции при распределении затрат между сторонами.

Продавец

Виды пошлин, уплачиваемых продавцом:

  • Сбор за осуществление регистрационных действий по переходу права собственности – не взимается.
  • Плата за получение выписки из ЕГРН об отсутствии обременений – 400 рублей.
  • Сбор за внесение изменений в базу ЕГРН в случае изменений персональных сведений о продавце, в том числе Ф. И. О. и данных паспорта – 300 рублей.
  • Также, традиционно продавцы несут все расходы, связанные с нотариальной регистрацией сделки. Госпошлина в этом случае составляет 0,5% от суммы, указанной в соглашении, но при этом она не может быть менее 300 рублей и более 20 тыс. рублей.

Покупатель

В ходе совершения сделки покупатель будет обязан оплатить государственную регистрацию перехода прав собственности к новому владельцу. Размер сбора при оформлении недвижимости в собственность определен НК РФ и составляет 2 тыс. рублей.

Важно. Если покупателями являются несколько граждан – эта сумма делится между ними в долях, пропорциональных приобретаемому праву собственности.

Участники сделки по покупке и продаже недвижимости вправе договориться о разделении затрат по оплате государственной пошлины.

В этом случае, например, плата за регистрацию перехода прав собственности может быть поделена пополам и составит 1 тыс. рублей для каждой из сторон.

Пример

Семьей из трех человек была приобретена квартира на вторичном рынке. По условиям договора купли-продажи каждый из семьи является участником сделки и является владельцем доли в приобретенной недвижимости. Доли, согласно ДКП являются равными.

Для регистрации права они должны оплатить государственную пошлину в размере 2 тыс. рублей. Однако, так как покупателей трое – сумма должна быть раздроблена в соответствии с размером доли покупателя. В данном случае, так как приобретенные доли равны, каждый из собственников должен будет оплатить госпошлину в размере 2000*1/3 = 666.67 рублей.

Кто может не платить?

  1. Если гражданин имеет официальный статус малоимущего.
  2. Если недвижимость передается между близкими родственниками.

Особенности:

  • От обязанности по уплате сбора могут быть освобождены только физические лица.
  • Размер платы может быть уменьшен только на долю того участника, который обладает льготами. Остальные участники сделки обязаны уплачивать сбор в стандартном порядке.

Куда и как вносить сумму?

  1. Через банк. В этом случае потребуется квитанция, выданная государственным органом, в которой будут указаны реквизиты получателя платежа и сведения о плательщике.
    Оплату можно произвести как через операционное окно, так и через устройства самообслуживания банка.

  2. В отделениях почты РФ. В этом случае также потребуется заполненная квитанция.
  3. Через сайт ФНС. Для этого необходимо выбрать раздел «Уплата госпошлины», выбрать нужную категорию и ввести необходимые данные.
  4. Через портал Госуслуг.
  5. Сбербанк онлайн.

Где получить реквизиты?

Реквизиты для оплаты можно получить в отделениях Росреестра или на портале Госуслуг в разделе «Офисы».

Портал Госуслуг

Для того чтобы оплатить госпошлину через портал Госуслуг необходимо:

  1. Авторизоваться на сайте и войти в личный кабинет гражданина (кнопка находится в правом верхнем углу страницы).
  2. В списке уведомлений найти информацию о принятом в Росреестре заявлении и выставленном счете на оплату.
  3. Нажать кнопку «Оплатить».
  4. Выбрать удобный способ оплаты.
  5. Внести реквизиты и данные о плательщике.
  6. Дожидаться подтверждающего кода в СМС сообщении и ввести его в появившуюся форму.

Если заявление подавалось не через сайт Госуслуг – необходимо получить квитанцию на оплату.

Далее:

  1. Зайти на страницу портала.
  2. Ввести логин и пароль.
  3. Выбрать раздел «Оплата».
  4. Нажать кнопку «Оплата по квитанции».
  5. В появившемся окне ввести уникальный идентификатор начисления, который появится на экране (УИН).
  6. Нажать кнопку «Оплатить».

Сбербанк Онлайн

Необходимо:

  1. Авторизоваться на сайте, введя персональные логин и пароль пользователя.
  2. Выбрать вкладку «Платежи и переводы».
  3. Выбрать подраздел «ГИБДД. Налоги. Пошлины. Бюджетные платежи».
  4. Выберите из списка Росреестр и нажмите на раздел «Регистрация прав собственности на недвижимое имущество».
  5. Далее потребуется заполнить форму, внеся необходимы данные, а также указать счет, с которого будут списаны средства.

Личный визит

Перед тем, как отправиться в отделение банка для оплаты квитанции необходимо позвонить по телефону горячей линии кредитной организации и уточнить, осуществляется ли в выбранном филиале прием данного типа платежей. Чаще всего граждане обращаются с этой целью в Сбербанк – в этом банке такие операции возможны в любом из отделений. Для их проведения плательщик должен иметь с собой квитанцию с реквизитами и паспорт гражданина РФ.

Размер пошлины при электронной регистрации сделки

Электронную регистрацию сделки вправе осуществлять:

  • нотариус;
  • застройщик;
  • кредитные организации.

В этом случае расходы покупателя на оплату госпошлины составят на 600 рублей меньше, так как размер государственного сбора при электронной подаче документов составит 1400 рублей вместо обычных 2000.

Приобретение недвижимости – сложная процедура, при проведении которой необходимо учитывать множество нюансов. Один из них – обязанность по уплате государственной пошлины. Без подтверждающего оплату документа регистрационные действия не будут проведены, а сделка не будет иметь законную силу.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: https://expravo.com/zhilishhnoe-pravo/kvartira/kuplya-prodazha-kvartiry/dokumenty/gosposhlina.html

Госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость: бланк для оплаты

Как оплатить госпошлину при покупке квартиры
Государственная пошлина на права собственности на недвижимость – это обязательный платеж, который вносится за предоставленные услуги при оформлении всех необходимых документов.

У многих граждан появляется вопрос, как оплатить госпошлину за регистрацию прав собственности на квартиру максимально быстро и удобно. Большинство людей сейчас предпочитают проводить подобного рода оплату исключительно через интернет онлайн, чтобы экономить свое время.

Однако разобраться во всех нюансах бывает проблематично, и требуется подробная пошаговая инструкция.

Что это за платеж

Государственная пошлина при регистрации недвижимости представляет собой обязательный платеж, взимаемый за оформление в собственность имущества физическими и юридическими лицами. Оплачивается сбор приобретателями объектов (покупателями, одаряемыми, участниками мены или долевого строительства).

Нормы законодательства

Регулирование вопросов уплаты пошлины при регистрации объектов недвижимого имущества осуществляется на федеральном уровне.

Применяются следующие нормативно-правовые акты:

  1. Налоговый кодекс РФ (НК РФ). Оплата госпошлины при регистрации прав регулируется ст. 333.16— 333.18, 333.33. Указанные нормы определяют порядок и условия внесения платежей, их размер для юридических и физических лиц.
  2. Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Данный акт определяет обязанность по уплате пошлины, необходимые документы для проведения процедуры и сроки выплат.

Обязательно ли вносить

Обязанность по уплате государственной пошлины при внесении сведений о праве на имущество в Росреестр установлена ст. 17 ФЗ № 218-ФЗ. Исчисление и сроки выплаты определяются НК РФ.

Прочие особенности

В зависимости от обстоятельств конкретной ситуации оформление договора может предусматривать множество других особенностей, которые также нужно учитывать.

Ситуации, попадающие под исключения

Государственную пошлину не нужно оплачивать в следующих ситуациях:

  • государственная регистрация (далее ГР) права оперативного управления какой-либо недвижимостью, которая является собственностью муниципальных или государственных органов;
  • ГР обременений на какие-либо земельные участки, которые используются в целях развития северного оленеводства;
  • ГР права бессрочного использования земельных участков, являющихся муниципальной или государственной собственностью;
  • внесение корректировок в единый реестр в случае изменения каких-либо законодательных норм;
  • внесение корректировок в единый реестр в случае предоставления компанией уточненной информации об определенной недвижимости в том порядке, который прописан в статье 17 указанного Закона;
  • ГР арестов или же, наоборот, прекращения арестов, наложенных на определенную недвижимость;
  • ГР ипотеки, возникшей на основании закона, а также погашение имеющейся регистрационной записи об ипотеке;
  • ГР договора о внесении корректировок в содержание закладной, включая возможное внесение соответствующих корректировок в записи единого реестра;
  • оформление закладной;
  • ГР права, которое появилось до введения в законную силу Закона, на объект недвижимости в процессе оформления государственной регистрации передачи права собственности или сделки, связанной с отчуждением объекта недвижимости;
  • ГР прекращения права собственности у определенного лица в связи с тем, что оно было передано новому лицу;
  • ГР снятия ограничений в использовании определенной недвижимости;
  • ГР прав собственности на какие-либо автомобильные дороги, предоставленные в доверительное управление определенному юридическому лицу, которое было сформировано в виде государственной компании, а также на различные земельные участки, предоставляемые в аренду таким юридическим лицам;
  • государственная регистрация лишения прав в процессе регистрации других видов права за этим же правообладателем.

Величина

Размер сбора определяется п. 22, ч. 1, ст. 333.33 НК РФ. Величина выплаты зависит от того, кто оплачивает госпошлину при продаже квартиры, обмене, дарении имущества и так далее. Согласно НК РФ плательщиками могут выступать как граждане, так и организации.

Для физических лиц

Граждане признаются плательщиками пошлины, если совершают юридические значимые действия либо выступают стороной дела в суде. Регистрация собственности также предполагает уплату рассматриваемого сбора, размер которого для физических лиц составляет 2 000 рублей.

Для юридических лиц

Организации выступают плательщиками пошлины наравне с гражданами. Отличие проявляется только в величине сбора. Размер пошлины для юридических лиц составит 22 000 рублей.

Подлежат ли удалению записи

При внесении данных, записи, которые раньше были вписаны, не удаляются. Именно это позволяет видеть историю изменений на каждый объект имущества. Когда объект снимается с учета, прекращаются права владения на него, накладываются ограничения или обременения, указываются:

  • номер объекта, согласно кадастру;
  • сведения о бумагах, служащих основанием для снятия имущества с учета, обременений и др.;
  • номер регистрации прекращенного права, обременений или проведение юридических действий с ним;
  • номер записи с регистрацией новых прав и т.д.

После того, как имущество снимется с учета, раздел, в котором происходило изменение, будет переведен в архивный раздел. В остальных ситуациях разделу будет присвоена пометка погашенного, но сведения в обоих случаях останутся в системе.

Все записи, как в архивном разделе, так и в погашенном, будут доступны не только для осведомления, но и для дальнейших процедур с информацией. Любое лицо, сможет в любой момент получить сведения из такого архива, даже в форме формальной бумаги.

Кому установлены льготы

Налоговое законодательство устанавливает льготы для отдельных категорий физических и юридических лиц при оплате государственной пошлины.

Статья 333.35 НК РФ предоставляет льготы следующим субъектам:

  • казенные учреждения, органы управления;
  • общественные и религиозные объединения;
  • политические партии;
  • бюджетные учреждения;
  • суды;
  • федеральные, региональные и муниципальные органы власти;
  • организации, осуществляющие выпуск ценных бумаг для бюджетов всех уровней;
  • Центральный банк Российской Федерации;
  • граждане, признаваемые авторами культурных ценностей;
  • ветераны войны, Герои Советского Союза и РФ;
  • малоимущие граждане;
  • лица, пострадавшие от чрезвычайных ситуаций;
  • некоммерческие объединения, созданные для ведения дачного хозяйства, огородничества и садоводства.

Источник: https://NotariusMoskva.ru/finansy/vnesenie-izmenenij-v-svedeniya-egrn.html

Оформление собственности на квартиру через Госуслуги размер пошлины

Как оплатить госпошлину при покупке квартиры
Последние изменения: Январь 2020

Сделки с недвижимостью влекут за собой смену собственника, а значит, требуют надлежащего оформления подтверждающего право нового владельца документов.

Регистрационные действия выполняет Росреестр, взимая за это определенную сумму.

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности является общим требованием, без которого процесс внесения новых данных о собственнике в единый реестр невозможен.

Оплачивать пошлину должен только тот, в чью пользу отчуждается недвижимость. Т.е. по сделке купли-продажи, таким лицом является покупатель, а при оформлении дара – одариваемый и т.д. Если происходит первичная регистрация объекта – плательщиком признается заинтересованное лицо, будущий собственник.

Кто платит госпошлину за регистрацию права собственности?

Госпошлина на покупку дома или квартиры платится для Росреестра – орган, осуществляющий регистрационные действия. Традиционно ее оплачивает покупатель, но стороны могут самостоятельно договориться о распределении расходов.

Важно! Продавец и покупатель могут обратиться с ДКП в МФЦ, который передает документы в Росреестр. Пошлина в обоих случаях будет одинакова.

Планируете сделку по купле-продаже квартиры?

Юристы бесплатно и подробно ответят на любой вопрос по сделке. Задайте вопрос, чтобы не тратить время на чтение!

Преимущества оплаты госпошлины через Сбербанк Онлайн

Эта услуга, которая предварительно должна быть подключена в Сбербанке, обладает целым рядом достоинств:

  • Сбербанк Онлайн позволяет оплатить госпошлину прямо из дома в любой момент времени, включая выходные и праздничные дни;
  • оплата возможна с любого устройства, обладающего доступом в интернет;
  • выполненный платеж обрабатывается моментально, иногда возникает небольшая задержка, но не более, чем на сутки;
  • государственную пошлину можно оплачивать даже из-за границы;
  • при оплате пошлины никакая дополнительная комиссия не взимается;
  • при возникновении нестандартных ситуаций гарантирована онлайн помощь специалистов СБ РФ
  • при утере квитанции, подтверждающей оплату, можно зайти в систему и распечатать ее повторно.

Госпошлина за регистрацию купли-продажи квартиры в Росреестре

Размеры госпошлины за куплю-продажу недвижимости отличаются в зависимости от ситуации, устанавливаются ст. 333. 33 НК РФ:

УслугаГоспошлина для физических лиц (руб.)Госпошлина для юридических лиц (руб.)
Госпошлина при оформлении квартиры в собственность
Регистрация ипотеки1 000 в сумме4 000 в сумме
Внесение изменений в зарегистрированный договор ипотеки200 в сумме, если соглашение заключено только между физлицами, или физическим и юридическим лицом600 в сумме
Регистрация перемены залогодержателя по договору ипотеки1 600
Регистрация договора участия в долевом строительстве350 при оформлении между физлицами или физическим и юридическим лицом. Делится между всеми участниками ДДУ6 000, если в сделке участвуют организации, в сумме
Внесение изменений в ДДУ350
Покупка доли в квартире2 000, делится между всеми22 000, делится между участниками сделки
Регистрация перехода права собственности от продавца к покупателю, оплачивается только покупателем2 00022 000
Госпошлина при покупке земельного участка
Оформление права собственности на участок ЛПХ, ИЖС350
Регистрация прав или ограничений на сельхозучастки350
Регистрация доли в праве общей собственности на участок сельхозназначения100

Что это за платеж?

Государственная пошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество является обязательным платежом за оформление права собственности уполномоченным органом — Росреестром и внесение объекта в ЕГРН.

https://www.youtube.com/watch?v=Gvl1ygOkTHE

Данный взнос обязателен при любой сделке с недвижимым имуществом:

  • купле-продаже;
  • приватизации;
  • аренде;
  • вступлении в наследство;
  • сделке дарения;
  • договоре мены.

Правовые отношения, возникающие в связи со сделками на недвижимость и постановкой ее на учет, регулирует Федеральный закон #218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015. Согласно данному законодательному акту, обязательной регистрации подлежат:

  • комнаты, дома, квартиры и доли в них;
  • доли в общем имуществе многоквартирного дома;
  • земельные участки (в том числе расположенные под многоквартирным домом) и возведенные на них постройки;
  • нежилые помещения, подсобные строения, гаражи.

Платит взнос приобретатель права собственности — покупатель квартиры, гражданин, получивший ее в наследство или в дар.[]

Госпошлина нотариусу при купле-продаже квартиры

При купле-продаже квартиры тоже приходится обращаться к нотариусу, а пошлина за его услуги установлена ст. 333.24 НК РФ:

УслугаПошлина (руб.)
Нотариальное удостоверение доверенности на совершение сделок с недвижимостью200
Удостоверение доверенности в порядке передоверия200
Удостоверение ипотечного договора в обеспечение возврата кредита, выданного для приобретения или строительства дома, квартиры200
Удостоверение ДКП доли в праве собственности0,5% стоимости доли, не менее 300 руб. и не более 20 000 руб.
Удостоверение ДКП недвижимости, где продавцом выступает несовершеннолетний или недееспособный

Обратите внимание! Нотариальное удостоверение договора обязательно, если продается доля в праве собственности третьему лицу, или когда продавец – недееспособный или несовершеннолетний. Если же доли отчуждаются одновременно всеми собственниками, или продается одному из действующих владельцев, обращаться к нотариусу необязательно.

Если по закону удостоверение ДКП не требуется, стороны при желании все равно могут обратиться к нотариусу, чтобы повысить безопасность сделки. В этом случае вместо пошлины будет взиматься нотариальный тариф согласно ст. 22.1 «Основ законодательства о нотариате»:

  1. Продажа недвижимости детям, супругу, внукам, родителям в зависимости от стоимости. При цене жилья до 10 000 000 руб. платится 3 000 + 0,2%. Свыше 10 000 000 руб. – 23 000 + 0,1% от суммы, превышающей 10 000 000 руб. Максимум взимается 50 000 руб.
  2. Если недвижимость продается другим лицам, в зависимости от суммы сделки. До 1 000 000 – 3 000 + 0,4%. От 1 до 10 млн. – 7 000 + 0,2% от суммы свыше 1 000 000. От 10 000 000 руб. – 25 000 + 0,1% от суммы, превышающей 10 млн.

Пример расчета тарифа:

Мужчина покупает у постороннего человека квартиру стоимостью 5 000 000 руб. Чтобы убедиться в безопасности сделки, он настаивает на нотариальном удостоверении ДКП. Продавец соглашается.

Сколько придется заплатить:

Источник: https://za-nas-zakon.ru/nalogi/gosposhlina-za-dogovor-kupli-prodazhi-zemelnogo-uchastka.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.