Как оформить дарственную на квартиру в минске

Содержание

Перечень документов, необходимых для заключения договора МЕНЫ, ДАРЕНИЯ, КУПЛИ-ПРОДАЖИ квартиры

Как оформить дарственную на квартиру в минске

Перечень документов для заключения договора

МЕНЫ, ДАРЕНИЯ, КУПЛИ-ПРОДАЖИ.

1) Правоустанавливающий документ на квартиру (соглашение об определении размера долей участников приватизации, брачный договор, договор купли-продажи квартиры, договор дарения, мены, приватизации, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, постановление суда и.т.д.), свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации или регистрационное удостоверение или уведомление о внесении исправлений в документы ЕГРНИ, технический паспорт (оригиналы).

2) Справка местного исполнительного и распорядительного органа (администрация района, ЖРЭО, ЖЭС, РСЦ) о начислении жилищной квоты лицам, участвовавшим в приватизации квартиры.

Если помимо собственника кто-либо участвовал в приватизации, то требуется письменное согласие лиц, принимавших участие в приватизации своей жилищной квотой и (или) денежными средствами, в том числе несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (личная явка при подаче заявления об удостоверении договора либо письменное согласие участника приватизации, удостоверенное нотариусом). В случае личной явки при себе иметь действительный гражданский паспорт (вид на жительство).

3) Копия (выписка) лицевого счета (выдается организацией осуществляющей эксплуатацию жилого фонда: РСЦ, ЖЭС, Товарищество собственников, ЖСК и т.д.) со сведениями о проживающих (зарегистрированных) в квартире (актуальная).

Если в квартире проживают (зарегистрированы, имеют право пользования) совершеннолетние члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, а также граждане, проживающие в жилом помещении, предоставленном на основании договора пожизненного содержания с иждивением, завещательному отказу  и т.п., то требуется их письменное согласие (личная явка при подаче заявления на удостоверение договора либо согласие таких лиц, удостоверенное нотариусом). В случае личной явки при себе иметь действительный гражданский паспорт (вид на жительство).

4) Разрешение органа опеки и попечительства (районная администрация по месту жительства опекаемого или несовершеннолетнего, либо по месту расположения жилого помещения) на отчуждение жилого помещения, принадлежащего несовершеннолетним, недееспособным, ограниченно недееспособным гражданам, либо в котором проживают граждане, признанные недееспособными, ограниченно недееспособными судом, несовершеннолетние члены, бывшие члены семьи собственника, признанные находящимися в социально опасном положении либо нуждающиеся в государственной защите, либо жилого помещения, закрепленного за детьми-сиротами или детьми, оставшимися без попечения родителей (Выписка из протокола, заверенная в установленном порядке).

5) Согласие супруга(и), бывшего супруга(и) собственника, если отчуждаемое имущество нажито в период брака и является совместной собственностью (личная явка при подаче заявления на удостоверение договора либо письменное согласие супруга(и), удостоверенное нотариусом). В случае личной явки при себе иметь действительный гражданский паспорт (вид на жительство), свидетельство о заключении брака либо свидетельство о расторжении брака и (или) решение суда о разводе.

При отсутствии супруга(и), бывшего супруга(и) могущего(й) претендовать на отчуждаемое имущество, отчуждатель дополнительно удостоверяет данный факт путем подписания соответствующего заявления.

6) Если один из супругов умер, а имущество находится в совместной собственности супругов и зарегистрировано на имя пережившего супруга, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Республики Беларусь (умер участник приватизации, а его доля в праве собственности не выделена и т.п.), то требуются следующие документы: сведения о наследниках, принявших наследство (свидетельство о смерти, сведения из нотариальной конторы или нотариального бюро по месту открытия наследства об открытии наследственного дела и о наследниках, принявших наследство, либо, если наследственное дело не открывалось, сведения с последнего места жительства наследодателя и (или) с места нахождения отчуждаемого объекта недвижимого имущества о лицах, проживающих с наследодателем либо в отчуждаемом жилом доме, квартире, изолированном помещении на день открытия наследства или в течение установленного Гражданским кодексом Республики Беларусь срока для принятия наследства (личная явка при подаче заявления об удостоверении договора либо письменное согласие наследника, удостоверенное нотариусом). В случае личной явки при себе иметь действительный гражданский паспорт (вид на жительство).

Примечание: в указанном случае отчуждение недвижимого имущества возможно только по истечении установленного Гражданским кодексом Республики Беларусь срока для принятия наследства!

7) Справка из налогового органа по месту нахождения отчуждаемого имущества об уплате гражданами РБ, постоянно не проживающими в Республика Беларусь, иностранными гражданами, лицами без гражданства либо не имеющими места нахождения в Республике Беларусь иностранными или международными юридическими лицами (организациями, не являющимися юридическими лицами) подоходного налога с физических лиц, земельного налога и налога на недвижимость в отношении отчуждаемого объекта недвижимого имущества.

8) При продаже (мене) доли в праве собственности постороннему лицу (не сособственнику) необходим отказ всех остальных участников долевой собственности (личная явка при подаче заявления на удостоверение договора либо отказ от права преимущественной покупки, удостоверенный нотариусом), либо свидетельство о передаче заявления о намерении произвести возмездное отчуждение доли в праве, выданное нотариусом. В случае личной явки при себе иметь действительный гражданский паспорт (вид на жительство).

9)  При продаже квартиры с использованием банковского кредита – договор текущего (расчетного) банковского счета, открытый на имя Продавца.

10)  Документы, подтверждающие полномочия представителей (доверенность или другой документ).

11)  Документы, подтверждающие родственные отношения (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака либо архивная справка, др.).

12)  Документы, подтверждающие право на льготы при уплате государственной пошлины в случаях, установленных законодательством (пенсионное удостоверение, удостоверение инвалида, удостоверение опекуна, решение о признании лица недееспособным).

13)  Личная явка сторон (участников) сделки и действительный гражданский паспорт (вид на жительство) сторон (участников) сделки.

Дата:___________, время:_____________.

Регистратор:__________________________________________

Адрес:_______________________________________________

Ориентировочная стоимость составления, удостоверения договора и его государственной регистрации (без учета стоимости технической документации): для близких родственников – 140 рублей; для остальных – 210 рублей.

Предварительная консультация и запись по вопросам удостоверения сделок осуществляется по адресу: г. Минск, ул. Максима Богдановича 153,   Зал приёма.

Удостоверение сделок по предварительной записи – г. Минск, ул. Максима Богдановича, 153, кабинеты 101-116.

ПРИМЕЧАНИЕ:

При необходимости выполнения большого объема работы по заявлению об удостоверении или при наличии других уважительных причин (удостоверение договора с несколькими объектами недвижимого имущества, отсутствие определенности у сторон сделки по поводу существенных условий договора либо необходимость их дополнительного согласования, опоздание участников сделки и т.п.), составление и удостоверение договора может осуществляться в течение 3 рабочих дней с даты подачи заявления об удостоверении.

В этом случае регистратор назначит дополнительное время в пределах указанного срока для подписания сторонами договора.

скачать файл

Источник: https://mga.by/property_registration_and_license_agreements/drafting_and_certification_contracts/perechen-dokumentov-neobkhodimykh.php

Дарственная на квартиру в Беларуси: подписание договора

Как оформить дарственную на квартиру в минске

Граждане РФ часто сталкиваются с тем, что получают в дар недвижимость, расположенную в Белоруссии. К примеру, родная тетя передает племяннику недвижимость в Минске. И для этого требуется оформление дарственной. Этот документ составляется стандартно, но есть некоторые отличия.

Дарственная на дом, деньги или другие ценности в РБ также является безвозмездной сделкой. Обе стороны должны быть дееспособными, а при несовершеннолетии одариваемого лица требуется присутствие родителя или опекуна.

Главное отличие дарственной на квартиру в Минске от дарственной, оформленной в Москве, заключается в нотариальном удостоверении документа. Согласно белорусскому законодательству договор дарения оформляется согласно строго установленной форме и обязательно подтверждается нотариально. Затем соглашение регистрируется в соответствующем госоргане.

Если соглашение на дарение денег или жилья, не будет заверено или зарегистрировано, его очень легко оспорить. Когда стоимость недвижимости или сумма подаренных денежных средств превышает 1 млн.

белорусских рублей, то дарственная оформляется в нескольких экземплярах. И один документ остается у нотариуса.

Также для составления договора дарения на квартиру в Беларуси требуется согласие остальных совладельцев.

В 2020 году договор дарения должен содержать:

  1. Информацию об участниках сделки. Обязательно указываются паспортные данные сторон, а также их представителей (при наличии).
  2. Сведения о предмете дарения. Адрес, площадь и другие технические подробности.
  3. Согласие на сделку других совладельцев имущества.

Что касается оплаты за осуществление процедуры, то стоимость услуг нотариуса для близких родственников составляет приблизительно 5 базовых величин. Если сделка проводится между лицами, не состоящими в близком родстве, то эта сумма составит от 6 до 8 базовых величин (окончательная сумма зависит от срочности). На 2019 год размер базовой величины равен 23 рублям.

Справка: услуги нотариуса и налоги оплачивает даритель.

Порядок оформления дарственной на дом в беларуси

В Беларуси, как и во многих других странах, дарение квартиры происходит очень часто. Этот способ передачи в собственность жилых квадратных метров, используется собственниками недвижимости в разных жизненных ситуациях и при разных обстоятельствах. Поэтому не лишним будет знать некоторые особенности и нюансы этого вида сделки.

  1. Определение дарения квартиры
  2. Наследники подаренной квартиры
  3. Документы, необходимые для дарения
  4. Квартира в подарок своему ребенку
  5. Как подарить долю в квартире родственнику
  6. Мне подарили квартиру. Что делать?
  7. Налоги при дарении
  8. Как правильно оформить договор дарения
  9. Как продать подаренную квартиру в Беларуси

Определение дарения квартиры Прежде всего, нужно понять, что есть дарение.

Документы

Для дарения квартиры или другого имущества в республике Беларусь сторонам потребуются следующие бумаги:

  1. Письменное заявление владельца.
  2. Личные документы сторон.
  3. Правоустанавливающие бумаги.
  4. Выписка из БТИ.
  5. Справка о составе семьи.
  6. Технические документы на собственность.

Нотариус имеет право потребовать от участников сделки предоставления дополнительных справок.

Сайт о недвижимости

05.12.2017 Дарственная регистрация недвижимости — один из простых этапов, чтобы поменять собственника квартиры без необходимости прибегать к усложненной процедуре купли-продажи.

К примеру, вы являетесь владельцем двух объектов недвижимости и желаете один из них подарить дочери, чтобы она сама могла проживать там и решать дела. В данном случае сменить владельца лучше по договору дарения.

Таким образом, вы не будете обременены продолжительными и сложными процедурами, обязательными при продаже недвижимости. Самое главное — сможете заплатить меньший налог.

В предложенной статье будет рассказано о многих этапах оформления дарственной на недвижимость в Беларуси, которые важно учесть. Мы полагаем, что изложенная информация будет для вас полезной и поможет исключить многие неприятности в дальнейшем.

Запрет на дарение

Дарственная на передачу собственности или денег между близкими родственниками (как и между людьми, не являющимися родственниками) имеет ряд ограничений. Запрещено оформлять документ следующим лицам:

  1. Несовершеннолетним.
  2. Опекунам.
  3. Дарителям, которые передают собственность государственным служащим, оказавшим им профессиональные услуги.
  4. Государственным представителям.
  5. Организациям, если одариваемым лицом также выступает юридическое лицо.

Это основные ограничения, которые не позволяют оформлять дарственные.

Дарение части квартиры близкому родственнику в беларуси сегодня

Например, если вы приняли квартиру в дар, а она принадлежала вашей двоюродной сестре (она хотя и является родственницей по крови, но юридически не входит в перечень близких родственников), то вам надлежит оплатить подоходный налог, размер которого составляет 12% по такой формуле: (например, стоимость квартиры (по экспертной оценке) — 40 000 рублей) умножить на 12% и получим размер подоходного налога. Как правильно оформить договор дарения Согласно положениям главы 32 ГК Республики Беларусь договор дарения любой недвижимости должны заключать в простой письменной форме и его необходимо зарегистрировать в территориальной организации, которая наделена полномочиями по госрегистрации объектов недвижимости (БРТИ — агентство по государственной регистрации и земельному кадастру). Но кроме выполнения требований Гражданского кодекса, нужно выполнить требования Закона о госрегистрации недвижимости.

Популярные материалы раздела

Источник: https://vostok-kvartal.ru/kvartira/kak-podarit-kvartiru-v-belarusi-2.html

Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку

Как оформить дарственную на квартиру в минске

Дарение недвижимости несовершеннолетнему: особенности, необходимые документы, налоги и другие вопросы.

Договор дарения – двухсторонняя сделка по которой одна сторона Даритель передает бесплатно другой стороне Одариваемому, в собственность недвижимое имущество (квартира, дом, дача, доля в квартире и т.д.). Не может например, мама одна подарить квартиру сыну, подпись сына или его законного представителя обязательна.

Завещать или дарить квартиру что лучше?

 Часто пожилые люди путают завещание и дарение. Разница в том, что завещание сегодня собственник квартиры может написать на одного человека, в последствии (при жизни) отменить данное завещание или завещать квартиру другому. В случае с дарением, даритель уже не может потребовать свою недвижимость обратно.

 Кто подписывает договор от имени несовершеннолетнего?

К несовершеннолетним относятся дети не достигшие 18 лет. Несовершеннолетние делятся на две категории:

  • Малолетние – до 14 лет;
  • Несовершеннолетние – от 14 до 18 лет.

От имени малолетних договор подписывают их законные представители – родители, опекуны, усыновители. С 14 лет несовершеннолетний сам подписывает договор, в присутствии и с письменного согласия законного представителя.

К примеру, если одинокая мама хочет подарить квартиру несовершеннолетнему, от имени ребенка подписывает договор представитель, назначенный администрацией района.

Документы для дарения квартиры.

  • Копия лицевого счета;
  • Правоустанавливающий документ;
  • Свидетельство о государственной регистрации;
  • Личные паспорта;
  • Выписка из Агентства по гос. регистрации (если сделка проводится у нотариуса)
  • Документы подтверждающие родство;
  • Согласие всех совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных в квартире;
  • Согласие супруга, супруги, если квартира приобретена в браке.

Это примерный список документов для удостоверения договора, точный же, в каждой конкретной ситуации может отличаться.

Подарили квартиру что дальше?

Договор дарение подлежит обязательной регистрации в соответствующем, территориальном Агентстве по государственной регистрации. Право собственности у нового владельца возникает только после регистрации договора дарения. Новому собственнику или его представителю необходимо заключить договора с обслуживающими организациями, подробнее об этом в статье Купил квартиру, что делать дальше?”.

Налоги при дарении

Если квартира дарится близкому родственнику налогов нет. К близким родственникам относятся: родители, дети, усыновители, усыновленные, родные братья и сестры, дед, бабка, внуки. Подробнее в ГК РБ.

Если недвижимость дарится не близкому родственнику одариваемый заплатит налог 13% от оценочной стоимости квартиры. Подробнее в статье “Налог при продаже, дарении недвижимости”.

Регистрация несовершеннолетних

До 14 лет несовершеннолетние дети могут быть зарегистрированы в квартире только с родителями. С 14 до 18 лет несовершеннолетний может быть зарегистрирован в квартире один, с согласия родителей или законных представителей. Подробнее можно почитать в статье – “Прописка и регистрация в Минске”.

Можно ли продать подаренную квартиру?

Новый собственник может продавать полученную в дар недвижимость сразу после регистрации договора дарения в Агентстве по гос. регистрации (БТИ).

Учитывайте если собственник несовершеннолетний, его родителям придется получить разрешение Администрации на продажу квартиры.

Исполком даст разрешение если жилищные условия ребенка не ухудшатся, будет приобретено большее по площади жилье или деньги от продажи жилья необходимы на лечение.

Что указывать в договоре дарения можно, а что нельзя. 

  • Нельзя указать дарение под каким то условием, например – без права продажи или если внук будет заботиться обо мне (дарителе);
  • Нельзя указать в договоре дарения, что квартира перейдет в собственность одариваемого после смерти дарителя;
  • Зато можно указать, что квартира дарится с сохранением права пользования за определенными гражданами, указываются их фамилии, имена, отчества. Новый собственник не сможет их выписать из квартиры. Как только граждане зарегистрированные в квартире выписываются, тут же теряют право пользования и назад в квартиру уже могут зарегистрироваться только с согласия нового собственника.

Можно ли отменить договор дарения?

Расторгнуть договор дарения, как и договор купли-продажи можно только по обоюдному согласию двух сторон сделки или по решению суда, если есть основания.

Основания для расторжения договора:

  • Если одариваемый совершил покушение на жизнь дарителя, его близких родственников, членов семьи или причинил телесные повреждения дарителю;
  • Наследники в суде могут требовать отмены дарения, если одариваемый убил дарителя;
  • В договоре можно оговорить возможность отмены дарения, в случае если даритель переживет одариваемого.

Сколько стоит договор дарения?

Договор дарения у нотариуса, между близкими родственниками обойдется вам примерно в 100 рублей. Между посторонними – 200 рублей.

Если оформлять в Агентстве по государственной регистрации:

Регистрация договора дарения – 0.6 базовых величин;

Удостоверение договора – от 1 до 5 базовых величин. При базовой величине равной 27 рублей, придется заплатить от 43 до 152 рублей примерно.

Продажа квартир в Минске и Минском районе – полное сопровождение.

Риэлтер Виталий Сурма

Источник: https://prorealt.by/blog/post/mozhno-li-podarit-kvartiru-nesovershennoletnemu-rebenku

Дарение недвижимости между близкими родственниками или от иностранца в РБ, какие документы, стоимость

Как оформить дарственную на квартиру в минске
Дарственная регистрация недвижимости — один из простых этапов, чтобы поменять собственника квартиры без необходимости прибегать к усложненной процедуре купли-продажи.

К примеру, вы являетесь владельцем двух объектов недвижимости и желаете один из них подарить дочери, чтобы она сама могла проживать там и решать дела. В данном случае сменить владельца лучше по договору дарения.

Таким образом, вы не будете обременены продолжительными и сложными процедурами, обязательными при продаже недвижимости. Самое главное — сможете заплатить меньший налог.

В предложенной статье будет рассказано о многих этапах оформления дарственной на недвижимость в Беларуси, которые важно учесть. Мы полагаем, что изложенная информация будет для вас полезной и поможет исключить многие неприятности в дальнейшем.

Дарение имущества племяннику или племяннице

Поскольку племянники не являются близкими родственниками своих дядей и тетей, то всегда возникает закономерный вопрос о том, как более выгодно каждой из сторон оформить сделку по отчуждению имущества, т.е. что применить: дарение или завещание? Однозначного ответа на этот вопрос нет, поэтому попытаемся сравнить два вида этих сделок.

О существе дарения указано выше. Теперь, что касается завещания, то здесь необходимо отметить следующее. Как было отмечено ранее, даром может являться любая «вещь», в том числе и недвижимость.

Дарение квартир племянникам или племянницам имеет место быть в нашей действительности.

При оформлении таких дарственных сторонам сделки необходимо помнить о следующих обстоятельствах: Первый этап заключается в явке сторон сделки в регистрирующий орган для подачи документов (копии и оригиналы).

Таким образом, племянники получившие наследство, не обязаны уплачивать с него подоходный налог.

Таким образом, независимо от вида передаваемого имущества, уплачиваемые пошлины при завещании будут иметь куда меньший размер, чем уплачиваемый подоходный налог при дарении. Исходя из этого, завещание имущества в пользу племянника выгоднее, чем его дарение.

14 СК) и члены семьи (ст. 2 СК) — дети, родители, внуки, бабушки, дедушки, братья и сестры или супруги.

Дарение квартиры резидентом рф внуку гражданину белоруссии

НК РФ: Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц: 18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами); Если Вы захотите продать кв.

Налог при дарении или продаже недвижимости для нерезидентов-резидентов Обязана ли я платить налог при дарении если в «Свидетельстве о Собственности» я записана как гражданка другого государства но при этом на паспорт РФ? Если я захочу продать квартиру какой налог придется платить, как резидент 13% или как нерезидент 30% от сделки? Спасибо! Читаем пп. 18.

1 п. 1 ст. 217 НК РФ: Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц: 18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Отличия договора дарения от договора купли-продажи

  • Дар передаётся безвозмездно. При продаже объекта недвижимости покупатель платит деньги продавцу, а даритель не имеет права требовать от одаряемого какой-либо компенсации за подарок.

  • Даритель может потребовать аннулировать договор дарения, если одаряемый совершил преступление против него или членов его семьи, угрожал или шантажировал его, вынуждая подписать заведомо невыгодный договор, а также на основании того, что был обманут или введён в заблуждение относительно юридических последствий данной сделки, а также по другим причинам.

    При сделке купли-продажи оснований для расторжения договора гораздо меньше, причём отсутствуют мотивы для расторжения (деньги за проданную недвижимость бывший владелец уже получил).

  • Срок исковой давности, на протяжении которого можно обратиться в суд для расторжения договора дарения, равен 1 году (для сделки купли-продажи 3 года).

  • Если недвижимость была подарена одному из супругов в браке, то второй супруг не может на неё претендовать. Если же недвижимость куплена одним из супругов в браке, то она считается общей совместной собственностью и в случае развода подлежит разделу.
  • Даритель имеет право подарить свою долю в собственности на недвижимость без уведомления об этом других собственников.

    Продать свою долю без письменного уведомления остальных собственников нельзя. Они имеют преимущественное право на покупку.

  • Подарить недвижимость, принадлежащую несовершеннолетнему, нельзя. Её можно продать, предварительно получив разрешение органов опеки и попечительства.

Подать в суд на развод с гражданкой рб в россии

Федерации; 5) по делу о возмещении вреда, причиненного имуществу, действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для предъявления требования о возмещении вреда, имело место на территории Российской Федерации; 6) иск вытекает из договора, по которому полное или частичное исполнение должно иметь место или имело место на территории Российской Федерации; 7) иск вытекает из неосновательного обогащения, имевшего место на территории Российской Федерации; по делу о расторжении брака истец имеет место жительства в Российской Федерации или хотя бы один из супругов является российским гражданином; 9) по делу о защите чести, достоинства и деловой репутации истец имеет место жительства в Российской Федерации; 10) по делу о защите прав субъекта персональных данных, в том числе о возмещении убытков и (или) компенсации морального вреда, истец имеет место жительства в Российской Федерации. (п.

Адвокаты и юристы по семейным делам готовы оказать помощь при расторжении брака, а также при разделе имущества супругов, взыскании алиментов, заключении брачного договора, лишении родительских прав, определении места жительства ребенка, определении порядка общения с ребенком и др. семейным спорам.

✔ Наша юридическая компания одна из немногих в России, застраховавших ответственность адвокатов и юристов перед клиентами Что необходимо знать В каких случаях развод происходит в суде? подробнее… ✔ если у супругов есть общие несовершеннолетние дети✔ если один из супругов не согласен на расторжение брака✔ если один из супругов, несмотря на отсутствие возражений, уклоняется от расторжения брака В каких случаях можно обойтись без суда? подробнее…

Как выгодней — завещать квартиру племяннице или подарить?

Бывает, что в квартире, которую дарят, кроме собственника прописаны посторонние люди. Это обстоятельство не влияет на заключение договора дарения. Однако, всё что будет в дальнейшем происходить с этими людьми, нужно отразить в договоре.

По обоюдному согласию сторон можно записать в договоре, что одаряемый совершит в будущем какие-либо имущественные действия в отношении прописанных людей. Это может быть выплата денег, право пожизненного пользования одной из комнат в квартире или всей квартирой, передача какого-либо другого имущества в собственность, и так далее.

Если в квартире прописан несовершеннолетний, который не является совладельцем недвижимости, то перед проведением сделки нужно получить разрешение органа опеки и попечительства.

Если несовершеннолетний является совладельцем недвижимости, то такую квартиру подарить нельзя.

Если оба родителя являются совладельцами недвижимости, то необходимо их обоюдное согласие. Перед проведением такой сделки нужно получить разрешение органа опеки.

Если такое разрешение получено, необходимо предоставить все необходимые документы нотариусу.

Если право собственности принадлежит обоим родителям, то вначале один родитель отчуждает свою часть имущества в пользу другого.

После этого составляется договор дарения квартиры непосредственно несовершеннолетнему ребёнку. Подписывает его тот родитель, который владеет всем имуществом на момент оформления сделки.

Источник: https://KPPKDirection.ru/drugoe/darenie-kvartiry-minsk.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.