Как обновить техпаспорт на дом

Содержание

Как управляющей организации восстановить или актуализировать технический паспорт дома

Как обновить техпаспорт на дом

Мы продолжаем рассказывать о восстановлении техдокументации на многоквартирный дом, которую управляющая организация обязана хранить и передавать, а в случае утери – восстанавливать за свой счёт. Читайте, как УО получить техпаспорт на дом, если предыдущая компания его не передала или он был утрачен.

Определить, где может храниться копия техпаспорта

Технический паспорт – основной документ в техдокументации многоквартирного дома и включён в её состав согласноп. 24 ПП РФ № 416. Техпаспорт свидетельствует о состоянии общего имущества МКД. Согласно разд. 9 приказа Минземстроя РФ от 04.08.

1998 № 37, в нём отражена следующая информация о доме:

  • площадь дома, всех его помещений;
  • поэтажный план и экспликация, то есть пояснения, к нему;
  • состав и объём инженерных коммуникаций, уровень благоустройства;
  • данные оценки технического состояния дома и его элементов.

Техпаспорт на дом составляется по итогам первичной инвентаризации застройщиком, хранится в архиве муниципалитета и в бюро технической инвентаризации (п. 14 постановления Правительства РФ от 13.10.1997 № 1301).

Если какие-то технические характеристики дома были изменены в результате реконструкции, капитального ремонта, переустройства или перепланировки, то проводится повторная техническая инвентаризация. Зафиксированные в ходе инвентаризации изменения вносятся в техпаспорт дома.Восстановление техдокументации МКД с помощью сторонних организаций

Запросить техпаспорт дома у бывшей управляющей организации

Управляющая организация должна хранить и передавать техническую документацию многоквартирного дома согласно п. 27 ПП РФ № 491. Если какого-то документа из состава техдокументации нет, то УО обязана его восстановить за свой счёт либо согласовав расходы с собственниками на общем собрании в доме (п. 21 ПП РФ № 416).

Следовательно, если управляющая организация не располагает техническим паспортом на многоквартирный дом, то ей следует предпринять все доступные ей меры для получения документа или его восстановления.

Если технический паспорт на дом не передала в УО компания, которая прежде управляла многоквартирным домом, то следует обратиться к предшественнику с требованием передать документы.

Запрос должен быть письменным, лучше отправлять его по почте с уведомлением о вручении. В таком случае УО сможет при необходимости подтвердить, что предпринимала меры по восстановлению документов.Почему УО важно содержать в порядке техническую документацию на МКД

Обратиться за копией в архив муниципалитета или в БТИ

Если получить техпаспорт у прежней УО невозможно или же документ был утерян уже действующей УО, то искать его копию необходимо в архиве муниципалитета или в бюро технической инвентаризации (БТИ).

Направляя запрос в архив муниципалитета, следует приложить документы, подтверждающие право УО на получение копии технического паспорта многоквартирного дома: копию лицензии на управление МКД и протокол общего собрания собственников помещений о выборе данной организации в качестве управляющей домом, техпаспорт на который УО пытается восстановить.

Может оказаться, что в архиве органа местного самоуправления нет этого документа. Тогда управляющая организация должна обратиться в БТИ по месту размещения многоквартирного дома, оплатив государственную пошлину за изготовление копий.

Согласно ч. 5 ст. 19 ЖК РФ и п. 8 ПП РФ №1301, составление или актуализация технического паспорта МКД и выдача копий документов производится органами по  государственному техническому учёту и технической  инвентаризации за плату.

Максимальная стоимость одной страницы копии технического паспорта зависит от площади многоквартирного дома и составляет 369 – 442 рубля за лист формата А4 (постановление Правительства РФ от 25.06.2016 № 576). Копия листа А4 поэтажного плана не должна стоить более 1008 рублей.Какие причины гибели документации на дом считаются уважительными

Подать заявление на актуализацию техпаспорта в БТИ

Если собственники помещений в доме на общем собрании выбрали другую УО или иной способ управления, то бывшая управляющая организация должна передать техдокументацию. Причём документы должны содержать актуальные на момент передачи документов сведения (пп. «а» п. 4 ПП РФ № 416).

Актуальность информации в техпаспорте дома необходима для корректного расчёта платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные на содержание общего имущества многоквартирного дома (п. 17 Приложения 2 ПП РФ № 354). Поэтому УО должна следить за соответствием сведений в техпаспорте реальным данным по дому.

Изменения в техпаспорт вносятся после проведения инвентаризации общего имущества дома. Если управляющая организация в ходе планового или внепланового осмотра общего имущества дома увидела расхождение данных с техпаспортом, то она обязана внести в документ изменения (п. 27 ПП РФ № 491).

Только самостоятельно УО этого сделать не может: такие работы выполняет БТИ или иная специализированная госорганизация (п. п. 3, 7 ПП РФ № 1301).

При этом УО придётся заплатить за работы по внесению изменений в техпаспорт и выдачу его актуальной копии.

Сроки выполнения работ и их стоимость необходимо уточнять в бюро технической инвентаризации субъекта РФ, поскольку тарифы зависят от региона.Ошибки в данных ЕГРН о доме и шаги, необходимые для их исправления

Запомнить

Техпаспорт дома в случае его отсутствия в составе технической документации можно найти:

  • у бывшей управляющей организации;
  • в архиве муниципалитета;
  • в бюро техинвентаризации.

Изготовление копии техпаспорта в БТИ – платная услуга: стоимость зависит от установленных в регионе тарифов, площади дома и количества страниц в документе. Управляющая организация оплачивает работы либо из собственных средств, либо выносит вопрос о финансировании восстановления техпаспорта на ОСС.

Восстановить документ необходимо, поскольку в случае непередачи техпаспорта после расторжения договора управления УО может быть не только привлечена к административной ответственности, но и лишена лицензии в случае повторного нарушения этого требования (по ч. 1 ст. 7.23.2 КоАП РФ, ч. 5.2 ст. 198 ЖК РФ).

Источник: https://roskvartal.ru/deyatelnost-uk/9822-kak-uo-vosstanovit-ili-aktualizirovat-tehnicheskiy-pasport-doma

Технический паспорт на дом: срок действия, правила оформления, необходимые документы

Как обновить техпаспорт на дом

В целях регистрации права собственности на недвижимость или совершения каких-либо сделок с нею, необходимо подготовить массу документов. Самым важным из них, отражающим параметры объекта, является технический паспорт на дом.

Срок действия такого документа, а также порядок его получения будет представлен вашему вниманию. Каждый гражданин сможет разобраться в том, что собой представляет эта бумага. А ее заказ в специализированном учреждении также не составит никакого труда.

Главное – придерживаться определенного алгоритма действий.

Краткое описание

Что собой представляет технический паспорт на дом? Срок действия этой бумаги по закону не установлен. Поэтому чуть позже выясним, сколько можно пользоваться упомянутой документацией.

Технический паспорт недвижимости – это опись, оформленная в уполномоченных органах. В ней указываются параметры здания/квартиры, а также технические характеристики объекта. Такая бумага может пригодиться каждому хозяину недвижимого имущества.

Для чего требуется?

Оформить технический паспорт на жилой дом при правильной подготовке не составит никакого труда. Только сначала придется понять, для каких целей необходима соответствующая бумага.

Техпаспорт на жилье может пригодиться, если:

  • у объекта меняется владелец;
  • проводится перепланировка или капитальный ремонт дома;
  • планируются судебные споры;
  • нужно вступить в наследство;
  • с имуществом проводится юридически значимая сделка;
  • возникает необходимость в начислении имущественных налогов;
  • оформляется кредит на жилье;
  • возникает необходимость в оформлении кадастрового паспорта;
  • нужно выделить доли в объекте.

Срок действия технического паспорта на дом играет огромную роль. Недействительные и старые образцы документа не принимаются различными органами и инстанциями.

Какие сведения можно увидеть в изучаемой документации? Некоторые думают, что техпаспорт – это кадастровый паспорт на жилье. Но это не так. В кадастровом паспорте, кроме площади, отсутствуют иные технические параметры объекта.

На данный момент в бланке технического паспорта можно увидеть:

  • материал, из которого построен дом;
  • тип внутренней отделки;
  • наглядный план территории со всеми проведенными коммуникациями;
  • оценочную стоимость объекта;
  • экспликацию здания;
  • план помещений;
  • количество этажей в доме;
  • метраж недвижимости.

Никакой сторонней информации в документе нет. Каков срок действия технического паспорта? За сколько времени лучше заказывать эту бумагу? И что для этого пригодится?

Образец

Ниже можно увидеть образец технического паспорта на дом. Это всего лишь шаблон, который рассматривается в качестве наглядной интерпретации документа.

Данные о конкретном объекте недвижимости будут меняться в зависимости от ситуации. Если жилье подвергалось капитальному ремонту или перепланировке, можно увидеть всю эту информацию в бланке установленного образца.

Категории заказчиков

Независимо от того, кто заказывает технический паспорт на дом, срок действия этой документации не меняется.

К сожалению, не каждый человек может затребовать изготовление технического паспорта того или иного объекта. Эту бумагу подготовят:

  • наследникам;
  • текущим хозяевам недвижимости;
  • органам государственной или муниципальной власти;
  • лицам, прописанным в муниципальном жилье;
  • официальным представителям указанных категорий населения.

Больше ни у кого полномочий для заказа техпаспортов нет.

Справиться с поставленной задачей проще, чем кажется изначально. Главное – придерживаться определенного алгоритма действий.

Сколько можно использовать?

Срок действия технического паспорта на жилой дом, как уже было сказано, на законодательном уровне не установлен. Он будет меняться в зависимости от обстоятельств.

Чаще всего действительность техпаспорта составляет 30 дней. По истечении месяца соответствующая документация не может быть использована для юридически значимых сделок.

Исключение из правил

Но это еще не все. В отдельных случаях граждане могут столкнуться с укороченным сроком действия техпаспорта на жилье. Обычно это ситуации, при которых документ представляется в финансовые организации.

При подобных обстоятельствах чаще всего документ действует всего две недели. Заказывать техпаспорт рекомендуется незадолго до обращения в финансовую компанию.

Важно: чем свежее копия соответствующей справки, тем лучше.

Полный цикл

Как быть, если у гражданина давно лежит техпаспорт на дом или квартиру? Можно ли пользоваться соответствующим документом?

Нет. Дело все в том, что полный цикл жизни технического паспорта в России составляет 5 лет. Связано это с тем, что информация о недвижимости обновляется раз в 60 месяцев. Миновать подобных корректировок никак не получится – они закреплены на законодательном уровне.

Досрочное прекращение действия

Сроки технического паспорта на дом меняются в зависимости от обстоятельств. По закону максимальный период этой бумаги, когда ею можно воспользоваться, составляет пять лет. Минимальный порог не установлен. Он регулируется конкретной организацией для каждого случая в отдельности.

Дело все в том, что действительность техпаспорта может закончиться раньше положенного времени. Обычно это происходит, когда:

  • осуществлялась перепланировка помещения;
  • гражданин провел капремонт или реконструкцию;
  • у недвижимости сменился владелец;
  • уменьшилась или увеличилась стоимость объекта.

Во всех перечисленных ситуациях гражданину придется заново заказывать техпаспорт. Ранее оформленный бланк установленной формы использовать для своих целей не получится.

Где оформить?

Срок годности технического паспорта на дом мы уже изучили. А где можно взять эту бумагу?

Оформляется техпаспорт в России через различные органы. Среди таковых выделяют:

  • многофункциональные центры;
  • кадастровые палаты;
  • службы “одного окна”;
  • БТИ.

Дополнительно соответствующее обслуживание предлагают частные компании-посредники. За вознаграждение они помогают оформлять документы на жилье. Более того, возможен наем специалиста для составления техплана и паспорта с нуля.

Руководство по заказу

Человеку нужен техпаспорт? Тогда придется следовать некой инструкции. Она поможет гражданину справиться с поставленной задачей с минимальными затруднениями.

Руководство по запросу технического паспорта на жилье имеет следующий вид:

  1. Сформировать необходимый пакет справок для достижения желаемой цели.
  2. Обратиться в уполномоченный орган с ходатайством на выдачу упомянутого документа.
  3. Произвести оплату за изготовление бланка техпаспорта.
  4. Получить на руки документ установленной формы в заранее обозначенное время.

В действительности все не так трудно, как кажется. Теперь каждый человек сможет справиться с поставленной задачей.

Справки для оформления

Нужен технический паспорт дома? Документы для оформления этой бумаги потребуются разные. Перечень составляющих будет меняться в зависимости от того, кем является заявитель.

Обычно для оформления техпаспорта требуется взять с собой:

  • удостоверение личности;
  • ходатайство установленного образца;
  • чек, указывающий оплату за услугу;
  • правоустанавливающие документы на жилой объект.

В некоторых случаях от заявителя требуют:

  • завещание;
  • выписки о принятии наследства;
  • соглашение о социальном найме жилья;
  • справки с места жительства заявителя.

Лучше всего перечисленные документы предъявлять вместе с копиями. Обязательному нотариальному заверению они не подлежат. Это значительно облегчает жизнь.

Скорость выдачи

Сроки изготовления технического паспорта на дом можно назвать весьма гибкими. Связано это с тем, что различные органы работают с разной скоростью. И поэтому максимально точно информацию о скорости выдачи техпаспорта лучше узнавать в конкретном месте.

При обращении напрямую в БТИ ждать готовности документации приходится около десяти суток. Если подавать запрос через посредников, скорость обслуживания снижается. Процедура может затянуться на месяц.

В России возможен срочный заказ документов на недвижимость. И технический паспорт не является исключением. В этом случае готовый бланк установленной формы можно получить через пять – семь суток.

Стоимость оформления

В какую сумму выльется изготовление техпаспорта на жилье? Однозначного ответа на этот вопрос нет и быть не может. Законодательство РФ никак не регламентирует стоимость техпаспортов на недвижимые объекты.

В среднем за обычное оформление бланка с техническими параметрами недвижимости придется заплатить около тысячи рублей, а за ускоренную процедуру – в два раза больше.

Более точные сведения могут предоставить только в том месте, где заказывается документ. Законодательство РФ никак не ограничивает стоимость техпаспортов.

Заключение

Вы выяснили, каков срок действия технического паспорта в том или ином случае. С порядком действий для оформления бумаги и со сроками выдачи бланка установленной формы тоже разобрались.

Отныне каждый гражданин сможет без особых затруднений справиться с поставленной задачей. Чтобы избежать проблем и лишних трат, технический паспорт на жилье лучше оформлять непосредственно перед использованием документа.

Источник

Источник: https://zakon.temaretik.com/1513168484328278235/tehnicheskij-pasport-na-dom-srok-dejstviya-pravila-oformleniya-neobhodimye-dokumenty/

Период действия технического паспорта на дом, стоимость оформления

Как обновить техпаспорт на дом

Одним из основных документов при прохождении регистрации и получении свидетельства на право собственности, является техпаспорт, и чтобы не возникло проблем, нужно знать срок действия технического паспорта на дом.

Что собой представляет технический паспорт на дом

Технический паспорт представляет собой тот документ, в котором имеется необходимая информация о строении, в том числе, и план. В нем отражены реальные размеры помещения. К конкретным сведениям в плане относятся следующие:

  • его место нахождения;
  • материал изготовления перекрытий и стен;
  • этажность;
  • нахождение квартиры;
  • время проведения капремонта;
  • время завершения строительных работ;
  • отделка;
  • экспликация;
  • технические данные.

Также важной составляющей является инвентаризационная стоимость. Она ниже, по сравнению с рыночной, и ее получают по специальной формуле. Таким образом, в документе отражена необходимая информация о квартире. Поэтому, он является первичным для проведения сделок.

Период действия

По сути, временных ограничений техпаспорт не имеет. В то же время, его приходится менять. Эта необходимость связана не с его сроком действия, а со временем, в течение которого действителен кадастровый документ. Его нужно менять спустя 5 лет. При получении нового этого документа, потребуется поменять и технический паспорт на дом.

Еще один случай, когда это также придется сделать, касается перепланировочных работ. Это связано с тем, что прошлый документ, по сути, станет, неактуальным. Комната может стать как меньше, так и больше.

Могут также измениться ванная и туалет и так далее. План является одной из основных характеристик документа. Нужно помнить и о реконструкции, которая также может иметь место.

Новый документ потребуется, когда здание износится со временем.

Все технические изменения, которые собственник вносит в строение, должны стоять в бумагах. Инвентаризационный процесс по нормативным требованиям должен проводиться один раз в 5 лет.

При намечаемой сделке, если техпаспорту больше пяти лет, договор может сорваться.

Поэтому во избежание неприятностей, лучше позаботиться об этом документе заранее, и если срок действия технического паспорта на жилой дом составляет более 5 лет, то его необходимо поменять.

Ситуации, когда требуется

Итак, ситуации, при которых обязательно должен быть новый техпаспорт, следующие.

  1. Получение кадастрового документа.
  2. Переведение помещения в нежилой фонд.
  3. Получение от учреждения разрешения на перепланировочные работы или на реконструкцию.
  4. Определение инвентаризационной стоимости здания.

Где получить

Документ выдают в организации – БТИ (Бюро технического контроля). Она есть в любом регионе России. Учреждение ведает всей недвижимостью капитального плана, какой относится к конкретной территории. Объекты состоят на учете, и организация осуществляет контроль за ними.

Техпаспорт бывает разных видов. Это связано с особенностью постройки. Выделяют следующие документы:

  • для сооружения;
  • для здания;
  • для помещения;
  • для незавершенных строительных работ.

Обычно он составляется сразу же после того как дом построен. Тогда же производится процедура инвентаризации. Впрочем, она может быть и вторичной, а также носить внеплановый характер, например, из-за замены коммуникационных систем. Любое вмешательство подобного характера должно производиться с разрешения БТИ.

Документы для получения техпаспорта

Чтобы взять документ, собственник должен озвучить причину, по которой он ему потребовался. Затем он составляет заявление установленного образца и прилагает к нему следующие бумаги:

  • удостоверение личности;
  • правоустанавливающие бумаги на квартиру;
  • подтверждение оплаты государственной пошлины;
  • (при перепланировыочных работах) запрос от отдела градостроительства и архитектуры.

Помимо этого основного пакета документов, иногда требуются и другие бумаги. К примеру, в случае вступления в права наследования, необходимо получить копию завещания, а для того, чтобы оформить залог, нужен соответствующий договор.

Получив документы, сотрудник БТИ выдает соответствующую расписку. Также договариваются о времени осмотра помещения. Подготовка документа может составить 2 недели. Но иногда сроки оказываются гораздо меньше. Кроме того, за доплату, можно специально оформить срочную подготовку техпаспорта.

Расходы

Стоимость технического паспорта разнится в зависимости от региона. Но она довольно приемлема как раньше, так и в 2020 году. В нее входят следующие расходы:

  • на транспорт;
  • на обработку полученных данных;
  • на работу с материалами из архива;
  • на подготовку чертежей;
  • государственная пошлина.

Сколько стоит процесс зависит и от того, когда дом строился, осматривалось ли помещение сотрудниками ранее и имелись ли какие-либо перепланировочные работы.

Информация, которая отражается в документе

Проведя осмотр, технический работник заносит его результаты в будущий техпаспорт. Сведения, которые должны быть в нем отражены, следующие:

  • адрес объекта;
  • собственника фамилия, имя, отчество;
  • общая площадь;
  • инвентаризационная стоимость;
  • расположение коммуникаций.

Также отмечается, что данные указаны в реестре. Технические характеристики должны быть следующие:

  • год сдачи дома в эксплуатацию;
  • сколько в нем этажей;
  • используемые материалы;
  • сколько комнат в квартире;
  • какая высота потолков.
[smartcontrol__shortcode key=”технический паспорт бти” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Если капитальный ремонт проводился, то информация об этом также указывается. Остальные изменения должны быть занесены в техпаспорт, иначе собственник может быть  оштрафован.

Если планируется проведение сделки с недвижимостью, все имеющиеся документы проверяют самым тщательным образом, в том числе, и техпаспорт. В нем необходимо обратить внимание на следующие сведения:

  • инвентаризация должна быть проведена не больше, чем 5 лет назад, в противном случае сделка может сорваться, так как в регистрации откажут;
  • в плане должны быть отражены все изменения квартиры;
  • если будут иметься какие-либо разночтения, то в регистрации откажут. А если несоответствие найдено не будет, но таковые имеются, то штраф в будущем придется заплатить новому владельцу квартиры.
[smartcontrol__shortcode key=”Срок действия технического паспорта на дом” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Всё о техпаспорте жилых строений

Как обновить техпаспорт на дом

Технический паспорт на дом имеет большое значение. Без этого документа невозможно узаконить постройку, перевести строение в собственность, продать, подарить или передать по наследству.

Некоторые собственники уверены, что техпаспорт является аналогом кадастрового паспорта на недвижимость, поэтому не спешат его оформить. Это безответственный подход к делу. Техпаспорт даёт собственнику право считать себя полноправным владельцем своей недвижимости. Расскажем читателям, как получить технический паспорт на дом.

О чём говорит документ?

Технический паспорт на дом содержит подробную информацию об объекте недвижимости. По аналогии можно сравнить бумагу с гражданским паспортом. Что можно узнать, если заглянуть в документ:

  • подробная информация об объекте недвижимости. Сюда входят: фактическое местоположение, этажность, квадратуру, год застройки и целевое предназначение.Перечисление собственников строения;
  • техническую схему объекта. Здесь отражены несущие конструкции, коммуникации, дверные и оконные проёмы, вентиляционные шахты и дренажные системы;
  • экспликацию жилых и подсобных помещений;
  • данные о перепланировке, реконструкции и благоустройстве здания;
  • стоимость квадратных метров по оценке БТИ (инвентаризационная стоимость).

Когда нужен?

Для чего нужен документ? Ни одна сделка с недвижимостью не проходит без участия этой бумаги. Технический паспорт на дом поможет решить любые имущественные споры, если строение находится в долевой собственности.

На основании этих данных определяется размер налога на недвижимое имущество. Чтобы оформить договор ипотечного кредитования, если в качестве залога выступает дом.

Техпаспорт потребуется и при разделе недвижимости. Например, если собственник хочет перевести строение в долевую собственность. Оформление наследства также происходит при участии этого документа. Разобравшись для чего нужен техпаспорт на жилой дом, необходимо упомянуть, где можно сделать документ.

Куда обращаться?

Оформить технический паспорт можно в БТИ по месту жительства. Обратите внимание, что заказать документ может только законный владелец недвижимости.

Согласно действующему законодательству, оформление бумаги можно перепоручить доверенному лицу. В этом случае оформляется доверенность на ведение дел, которую обязательно заверяет нотариус.

Однако, обращение в БТИ подразумевает потерю времени. Личное посещение любого государственного учреждения неизменно связано с ожиданием в очередях. Поэтому можно сделать запрос на получение техпаспорта посредством интернета.

Как получить технический паспорт онлайн? Нужно зайти в соответствующий раздел на портале оказания госуслуг и заполнить приложенный образец заявления. Чтобы государственная машина работала быстрее, рекомендуем прикрепить к заявке дополнительный файл с ксерокопиями чека об оплате госпошлины и правоустанавливающими документами на жилой дом.

После рассмотрения обращения с заявителем связываются по контактному телефону.

Где заказать техпаспорт — неглавный вопрос. Многие наши сограждане не знают, как происходит оформление документа. Процедура получения технического паспорта, связана с выездом специалистов БТИ по указанному адресу. На месте осматривается жилое строение и хозяйственные постройки. На основании этого осмотра будет сделан план здания.

Если строительство дома проходило с нарушением технологии или была проведена незаконная перепланировка, в выдаче документа будет отказано. В этом случае назначается техническая экспертиза, которая зафиксирует имеющиеся нарушения. Оформить документ, можно будет лишь устранив имеющиеся недостатки.

Необходимые документы

Для оформления технического паспорта, одного заявления будет мало. Если вы решили заказать выезд техника, то приготовьтесь предъявить ему документы:

  • паспорт собственника жилья. Если дом находится в долевой собственности, паспорта предъявляют все совладельцы;
  • заявление на оформление техпаспорта и проведение технического обследования здания. Образец заполнения можно узнать на сайте БТИ или посмотреть ниже;
  • бумаги, подтверждающие право распоряжаться данным объектом недвижимости;
  • чек, подтверждающий оплату услуг.

Заявление на получение сведений из БТИ

Технический паспорт БТИ

При обращении в БТИ не забудьте указать цель оформления техпаспорта. От этого будут зависеть дополнительные бумаги. Например:

  • для реконструкции и перепланировки потребуется официальный запрос из городского отдела архитектуры;
  • если вы планируете заказать документ для передачи дома по наследству, нужно приложить запрос из нотариальной конторы;
  • при оформлении дома в залог, дополнительная документация не требуется. Достаточно упомянуть об этом в заявлении.

Срок действия техпаспорта

Оформить техпаспорт можно за 14 дней. Обратите внимание, что этот временной отрезок может изменяться в зависимости от общей площади. Чтобы сделать документ, специалисты будут осматривать не только жилой дом, но и прилегающие к нему постройки.

Например, если общая площадь превышает 1 000 квадратных метров, то оформить документ можно в течение трёх недель. При обращении в БТИ, заявителю будет предложено ускорить процесс, разумеется, за дополнительную плату. Если сроки «горят», то оплатив дополнительный тариф получить документ можно через 2-3 дня.

Многих людей интересует срок действия технического паспорта. В действующем законодательстве срок действия не регламентирован никакими нормами. Соответственно документ считается бессрочным. Однако специалисты БТИ рекомендуют переоформлять его каждые пять лет.

Если за этот срок не вносились изменения в схему дома, то заказывать выезд техника не нужно. Достаточно сделать запрос на переоформление через интернет, или при личном обращении.

Если проводилась перепланировка, то старый техпаспорт считается недействительным. В этом случае, нужно заказать новый документ, где будут отмечены внесённые изменения. Как получить техпаспорт мы рассказывали выше.

Работники БТИ не должны указывать срок действия техпаспорта. Если за время владения домом перепланировка не проводилась, документ не потеряет юридической силы, даже если он оформлялся 30 лет назад.

Возможные затраты

Как получить техпаспорт, мы расписали довольно наглядно. Теперь поговорим о ценах. Если документ оформить в установленный срок, это обойдётся примерно в 900-1 500 рублей.

Цена по ускоренному тарифу существенно увеличивает цену: от 2 500 до 5 000 рублей. Обращение в специализированную контору может увеличить стоимость до 7 000 рублей.

Обратите внимание, что обращение к посредникам поможет сэкономить время и нервы, но лучше обращаться в такие организации не с одной бумажкой, а чтобы оформить большой пакет документов.

Цены на оформление могут изменяться в зависимости от региона страны и стоимости дома.

Источник: https://yuristznaet.ru/dom/tehnicheskij-pasport-na-dom.html

Как УО восстановить или актуализировать технический паспорт дома

Как обновить техпаспорт на дом

Мы продолжаем рассказывать о восстановлении техдокументации на многоквартирный дом, которую управляющая организация обязана хранить и передавать, а в случае утери – восстанавливать за свой счёт. Читайте, как УО получить техпаспорт на дом, если предыдущая компания его не передала или он был утрачен.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.