Как обменять доли по наследству с несовершеннолетними

Содержание

Наследование по закону несовершеннолетними – как вступить в наследство ребенку, кто распоряжается наследственным имуществом

Как обменять доли по наследству с несовершеннолетними

Нередко дети входят в состав наследников. Однако не все знают, как именно вступить в наследство несовершеннолетнему ребенку по закону. В чем различия наследования в зависимости от возраста, если ребенок приемный, усыновленный, кровный, пасынок или падчерица, нужно ли им платить пошлину, а также ответы на другие вопросы читайте в нашей статье.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Как вступает в наследство несовершеннолетний наследник?

В соответствии со ст. 1167 ГК РФ несовершеннолетние граждане имеют право на получение наследства в общем порядке. Но так как дети в возрасте от 0 до 17 лет не могут самостоятельно защитить свои права, данная обязанность возлагается на законного представителя.

Несовершеннолетний может быть наследником по закону или по завещанию. Единственное исключение составляет наследственный договор. Он может быть заключен только с представителем наследника в возрасте от 0 до 13 лет или с согласия представителя в возрасте от 14 до 18 лет.

При вступлении в наследство по закону, ребенок имеет право на равную долю в имуществе. При наследовании по завещанию – доля указывается в завещании наследодателем или имущество делится на равные доли между всеми лицами, указанными в документе.

Справка! Принимая наследство покойного, несовершеннолетние наследники, как и другие правопреемники, получают долю в долгах наследодателя.

Необходимо учитывать, что, хотя документы на наследство оформляет представитель, право собственности в результате возникает у несовершеннолетнего.

В процессе наследования несовершеннолетние наследники подразделяются на:

  • не рожденных;
  • в возрасте от 0 до 13 лет;
  • в возрасте от 14 до 18 лет.

Рассмотрим подробнее порядок наследования детьми.

Права зачатого, но не рожденного

В соответствии со ст. 1166 ГК РФ, если у покойного мужчины есть зачатый, но не рожденный ребенок, то раздел имущества наследодателя происходит только после его рождения. Чтобы предотвратить раздел имущества до рождения ребенка, мать должна предъявить справку из женской консультации о беременности.

Максимальный срок, на который может быть отложено оформление наследства, составляет 9 месяцев со дня открытия наследства.

Обратиться к нотариусу может только вдова покойного. Таким же правом наделяется бывшая жена, если с момента развода прошло меньше 300 дней.

Для приостановления раздела наследства необходимо:

  1. Обратиться в нотариальную контору по месту открытия наследства.
  2. Предъявить свидетельство о браке/разводе и справку о беременности.
  3. Составить заявление о приостановлении выдачи свидетельства о правах на наследство.
  4. Повторно посетить нотариальную контору после рождения ребенка.
  5. Подать документы на вступления в наследство от имени новорожденного.

Справка! Не рожденный ребенок покойного может быть наследником только по закону.

Если беременная женщина не была официальной супругой покойному мужчине, то она не имеет право приостановить выдачу свидетельства. Так как ребенок официально не считается сыном/дочерью покойного. Для защиты детских имущественных прав женщине понадобится:

  1. После рождения ребенка обратиться в суд и установить факт отцовства.
  2. Дождаться вступления решения суда в законную силу.
  3. Обратиться в суд для восстановления срока принятия наследства от имени новорожденного и признания права собственности на долю в имуществе покойного.

Суд выделит новорожденному долю в имуществе отца, даже если другие получатели уже оформили имущество на себя.

Права ребенка, в возрасте от 0 до 13 лет

В соответствии со ст. 16 ГК РФ дети в возрасте от 0 до 13 лет считаются малолетними. Они не могут самостоятельно представлять свои интересы при вступлении в наследство. Поэтому оформлять документы и защищать детские имущественные интересы должны родители.

Малолетний сам не должен присутствовать при оформлении документов или имущества. Его мнение о принятии/отказе от объектов собственности не учитывается.

Права ребенка, в возрасте от 14 до 17 лет

В соответствии со ст. 26 ГК РФ дети в возрасте от 14 до 17 лет являются несовершеннолетними. Они самостоятельно принимают решение, принимать ли им наследство.

Однако в процедуре обязательно принимает участие законный представитель (родитель или другой попечитель). Он дает согласие на оформление имущества или отказ от него.

Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по наследству в вашем случае

Право на обязательную долю

Несовершеннолетний имеет право на обязательную долю в наследстве. Она не может быть меньше, чем ½ часть доли, положенной по закону.

Обязательным наследником является:

  • кровный ребенок покойного;
  • несовершеннолетний подопечный, который жил с наследодателем более 1 года;
  • усыновленный ребенок завещателя;
  • пасынок или падчерица, проживающие с наследодателем более 1 года.

То есть завещатель имеет право лишить доли в имуществе всех правопреемников, но обязательную долю для несовершеннолетнего наследника в завещании установить обязан. Если же гражданин завещал не все свое имущество, то обязательная доля будет выделена из незавещанного имущества.

Но, если завещатель не предусмотрел обязательную долю, то завещание необходимо оспорить в суде. В интересах несовершеннолетнего в суд должен обратиться законный представитель.

Наследник – сирота

Если мать и отец ребенка умерли, то защита его имущественных прав возлагается на:

  • опекуна/попечителя/приемного родителя;
  • руководителя организации для детей-сирот;
  • специалистов отдела опеки.

Законный представитель обязан:

  1. Оформить имущество несовершеннолетнего в наследство.
  2. Зарегистрировать имущество на имя ребенка.
  3. Обеспечивать сохранность объектов.
  4. Ежегодно отчитываться в отдел опеки о сохранности унаследованного имущества.

Законный представитель не имеет права продать или подарить наследство подопечного третьим лицам. Любые сделки проводятся только с согласия отдела опеки.

Представитель не может сам письменно отказаться от принятия имущества покойного вместо несовершеннолетнего подопечного. Для этого необходимо получить разрешение отдела опеки.

Но он может не обращаться к нотариусу в установленный срок. В этом случае право на наследство перейдет к правопреемникам следующей очереди.

Нужна помощь по наследству?Юристы бесплатно и подробно ответят на ваш вопрос по наследству. Задайте вопрос, чтобы не тратить время на чтение!

Особенности наследования для усыновленных

Усыновленные дети наследуют имущество:

  1. Кровных родителей. В соответствии со ст. 137 СК РФ при оформлении усыновления одним усыновителем возможно сохранение имущественных и личных неимущественных право одного из родителей. То есть, если данные о родителе не удалены из детской записи о рождении, то он сохраняет право на наследство родителя. Если усыновителей двое или единственный усыновитель исключил родителей из записи о рождении, то усыновленный теряет право на наследство кровных матери и отца.
  2. Усыновителей. В соответствии со ст. 1147 ГК РФ усыновители и усыновленный полностью приравниваются к кровной семье при оформлении наследства. Усыновленный наследует наравне с кровными детьми.

Если до достижения совершеннолетия усыновление было отменено в судебном порядке, то ребенок и усыновители теряют все взаимные права и обязанности, в том числе и на наследство. У ребенка восстанавливается право на наследство кровных родителей.

Отказ от наследства от имени несовершеннолетнего

Отказ от наследства от детского имени может быть дан только с согласия отдела опеки и попечительства по месту его регистрации.

Для этого законный представитель должен доказать, что принятие имущества покойного повлечет получение крупных долгов.

Если ребенок в возрасте от 14 до 17 лет отказывается от принятия наследства, то попечитель не вправе оформить имущество без него.

Пропустили срок принятия наследства?Мы подскажем как действовать при восстановлении срока наследования

Расходы на вступление в наследство для несовершеннолетнего

Наследники, которую ко дню открытия наследства не достигли 18 лет, освобождаются от уплаты госпошлины за выдачу свидетельства о правах на наследство. Однако они в полном объеме оплачивают правовые и технические услуги нотариуса, которые он оказывает при оформлении наследства.

Данные расходы должен оплатить законный представитель наследника. Если наследником является подопечный, то денежные средства на оформление имущества необходимо взять из его собственности (пенсия, пособие, алименты).

Распоряжение наследством, принадлежащих несовершеннолетнему

Наследство, полученное несовершеннолетним, является его собственностью. Родитель или иной законный представитель не может им распоряжаться.

Чтобы продать детское наследство, необходимо получить согласие отдела опеки. Но разрешение выдается только исключительных случаях:

  • деньги нужны на лечение наследника;
  • семья переезжает в другой город;
  • деньги нужны на получение ребенком образования.

Денежные средства от продажи детского имущества должны быть перечислены на личный счет несовершеннолетнего. Для расходования этих средств нужно получить еще одно разрешение отдела опеки.

Планируете обращаться в суд по вопросам наследования?Расскажем как подготовить иск, какие документы потребуются, объясним план действий в вашем случае

Как ребенок наследует материнский капитал?

Если покойный родитель был владельцем сертификата на маткапитал и не успел израсходовать средства, то право на сертификат не входит в общую наследственную массу.

Кто получит маткапитал:

  1. Если умерла мать/усыновительница, то право на сертификат возникает у отца/усыновителя того ребенка, на которого был выдан маткапитал.
  2. Если умерли и мать и отец, то документ передается ребенку. Если детей 2 и более, то он делится между ними в равных долях.
  3. Если ребенок был впоследствии усыновлен, то наличие у него сертификата, не лишает усыновительницу права получить сертификат самостоятельно.

Ответы юриста на популярные вопросы

У отца была вторая семья. Но он не регистрировал отношения с той женщиной. У них родился ребенок. От первого брака у него 2 детей (я и брат). При вступлении в наследство мать ребенка и наша мать наследниками не являются.

Будет ли наследником ребенок? Если Ваш отец признал его официально через ЗАГС или через суд, то он будет наследником. Если же отцовство не было установлено, то нет. Отец оформил кредит на авто. Сейчас он умер. Долг по кредиту 500 000 р. Наследство – автомобиль за 800 000 р.

Наследники – совершеннолетия дочь и несовершеннолетний сын, 5 лет. В страховке по кредиту отказали. Как нам придется выплачивать кредит? Каждый из наследников получает по ½ доле автомобиля и по ½ доле кредита. Несовершеннолетний сын является полноправным наследником и тоже получает долю долгов.

Кредиторы имеют право запросить весь долг с совершеннолетней дочери, только если она была поручителем или созаемщиком. Дедушка завещал внуку дом. На момент его смерти внуку исполнилось 3 года. Он единственный собственник. Как прописать мать в этот дом? Представитель имеет право проживать вместе с ребенком.

Необходимо обратиться в паспортный стол, представить документы на собственность, свидетельство о рождении ребенка и паспорт матери. Брат умер до смерти отца. У него несовершеннолетняя дочь. Оформляю наследство после смерти отца. Может ли дочь брата претендовать на долю? Ваша племянница будет наследником по праву представления.

Она имеет право на долю покойного отца. Представлять ее интересы у нотариуса должна мать или другой законный представитель. Брат женился на женщине с ребенком. Ребенка он не усыновлял. Но завещание на его имущество было оформлено на меня.

Имеет ли право его жена или ребенок претендовать на долю в наследстве? Если жена не является пенсионером или инвалидом, то нет. А несовершеннолетний ребенок имеет право на обязательную долю. То есть на ¼ долю имущества. Не знаете какие документы готовить для принятия наследства?Наши юристы проконсультируют по перечню документов в вашем случае

Заключение эксперта

Подведем итоги:

  1. Несовершеннолетние имеют право на наследство наравне с совершеннолетними правопреемниками.
  2. Малолетние граждане сами не участвуют в оформлении наследства, но право собственности возникает у них.
  3. Несовершеннолетние самостоятельно решают, принимать ли им наследство. Но родитель или другой законный представитель должен дать согласие.
  4. Дети в возрасте от 0 до 17 лет имеют право на обязательную долю в наследстве.
  5. Отказ от наследства от имени несовершеннолетнего можно подать только с согласия отдела опеки.

Вступление в наследство несовершеннолетнему ребенку имеет свои особенности. Чтобы грамотно защитить детские интересы при оформлении имущества, целесообразно своевременно обратиться к юристу. Специалисты нашего сайта готовы прийти на помощь круглосуточно. Оставьте заявку на сайте и получите юридическую консультацию по интересующему вопросу.

Источник: https://SocPrav.ru/nasledovanie-nesovershennoletnim-rebenkom-po-zakonu

Несовершеннолетним детям

Как обменять доли по наследству с несовершеннолетними

Согласно статье 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), завещатель имеет право включить в завещание пункты, лишающие наследников по закону наследства. Однако свобода завещания ограничена ст. 1149 ГК РФ (об обязательной доле в наследстве). На основании п. 1 указанной статьи, право на нее имеют несовершеннолетние и нетрудоспособные дети наследодателя.

Пункт 2 ст. 1149 ГК РФ уточняет, что средства для выплаты обязательной доли изымаются из той части наследства, которая не указана в завещании.

Если ее нет или размер слишком мал, чтобы его хватило в качестве обязательной доли, может быть уменьшена доля каждого из наследников завещателя.

По решению суда, однако, размер обязательной доли может быть уменьшен в связи с невозможностью передать лицу имущество ввиду его использования наследниками для проживания или получения средств для жизни.

Размер обязательной доли составляет не менее 50% от суммы, которую ребенок получил бы в качестве наследника по закону.

Кроме того, учитывается имущество, получаемое по любому из оснований, в том числе и размер завещательного отказа, который был установлен в пользу несовершеннолетнего.

Ребенок сохраняет права на обязательную долю в наследстве родителей и после его усыновления, если оно произошло после смерти одного из них. В противном случае он лишается прав и обязанностей относительно бывших родственников.

Особенности наследования обязательной доли несовершеннолетними детьми

Несовершеннолетние и нетрудоспособные дети имеют право на обязательную долю в наследстве, которую они получат после смерти одного из родителей. Имущество или денежная сумма будет выделена даже в том случае, если ребенок волей завещателя исключен из числа наследников, а все имущество завещано ином лицу.

Также не имеет значения, с кем дети проживают на момент принятия наследства. Они имеют на него право даже, если были усыновлены после его открытия.

Если в завещании не оговорен пункт относительно лишения ребенка наследства или документ вовсе отсутствует, ребенок, усыновленный после смерти родителя, имеет право на обязательную долю и долю в качестве наследника по закону.

Статья 137 Семейного кодекса (СК) РФ устанавливает последствия усыновления ребенка. Так, согласно п. 2 данной статьи, после усыновления дети лишаются прав и обязанностей по отношению к своим родителям.

Таким образом, если усыновление произошло еще до смерти родителя, а его несовершеннолетний ребенок не включен в завещание, последний не имеет права на наследство, в том числе обязательную долю.

Исключением из п. 2 является ситуация, когда в качестве приемного родителя выступает одно лицо (мужчина или женщина). На основании п. 3 ст. 137 СК РФ, по желанию матери ребенка, его права и обязанности относительно семейного имущества могут быть сохранены. Его мать может принять такое решение, только если усыновитель — мужчина. Если им является женщина, решение должен принять отец несовершеннолетнего.

В дальнейшем в случае смерти приемного родителя, усыновленный ребенок имеет право на получение части имущества как наследник по закону, а также право на обязательную долю в наследстве. Согласно п. 1 ст. 137 СК РФ, усыновление ребенка приравнивает его к родственнику усыновителей со всеми вытекающими правами и обязанностями.

Размер и содержание обязательной доли

Размер обязательной доли в наследстве для несовершеннолетнего или нетрудоспособного ребенка составляет не менее половины от имущества, которое получает наследник по закону.

Также сюда включена собственность, которую он может получить по каким-либо основаниям, в том числе и стоимость завещательного отказа, который был установлен в его пользу (п. 3 ст. 1149 ГК РФ). Согласно п. 2 ст.

1149 ГК РФ, средства на выплату несовершеннолетнему его обязательной доли могут быть выделены двумя способами:

  • из части имущества умершего, которая не включена в завещание;
  • из имущества, включенного в завещание. Соответственно, доли наследников при этом будут уменьшены в пользу лица, имеющего право на обязательную долю в наследстве.

Второй способ реализуется и в случае, если собственность, оставшаяся незавещанной, имеет меньшую общую стоимость, чем доля, которая должна достаться ребенку, имеющему на нее право.

Пункт 4 ст. 1149 ГК РФ устанавливает также возможность для уменьшения доли и предусматривает ситуации, в которых это происходит.

Так, если в качестве обязательной доли выступает жилое помещение, которым пользуется один из наследников наследодателя, а сам несовершеннолетний его не использовал и не использует, жилое помещение может остаться за живущим в нем лицом.

То же самое касается собственности, используемой одним из наследников для получения средств к существованию (инструменты, мастерские и т.д.). Окончательное решение должно приниматься в судебном порядке.

ПримерВ завещании гражданина Петрова основная часть его имущества была завещана детям и родственникам, за исключением несовершеннолетнего ребенка от прошлого брака. Незавещанной осталась небольшая творческая мастерская, оценочной стоимости которой хватило бы для покрытия размера обязательной доли. На момент смерти Петрова, мастерская в течение нескольких лет использовалась одним из его наследников, который получал с ее помощью основной заработок.

По решению суда и согласию наследника, права на мастерскую не были переданы ребенку, который взамен получил иное имущество из состава наследства с доплатой наследником недостающей суммы.

Заключение

Согласно ст. 1149 ГК РФ, у несовершеннолетних детей имеется право на обязательную долю в наследстве. Оно сохраняется и в том случае, если они были усыновлены после смерти родителя. Также они получают право наследовать имущество усыновителя после его смерти.

Размер обязательной доли составляет не менее половины от имущества, которое получают наследники по закону.

Сюда же включена вся та собственность, которую ребенок получает по одному из оснований, а также стоимость завещательного отказа, сделанного в его пользу.

Завещатель не может полностью лишить ребенка наследства — таким образом, ст. 1149 ГК РФ частично ограничивает свободу завещанию, определенную в ст. 1119 ГК РФ.

По решению суда размер обязательной доли может быть уменьшен. Кроме того, могут быть изменены доли наследников умершего, если незавещанного имущества недостаточно для выплаты обязательной доли.

Вопрос

Унаследует ли что-либо несовершеннолетний ребенок от первого брака после смерти его отца? Существует завещание, в котором его имя не значится.

Ответ

Завещанием регулируется распределение имущества наследодателя, однако, помимо того существуют наследники по закону. Если завещание не лишает ребенка наследства, значит, он по-прежнему имеет на него право.

Кроме этого, у него есть право на получение обязательной доли в наследстве умершего.

Вопрос

Поясните, как будет распределено имущество в следующей ситуации: есть трое детей, двое из которых несовершеннолетние. Один из них был лишен наследства согласно завещанию.

Ответ

При отсутствии иных наследников по закону или завещанию, на основании действующих законов, несовершеннолетний ребенок, лишенный прав на наследство, получит только обязательную долю, равную не менее чем половине от суммы (имущества), которое он бы получил при наследовании по закону.

Остальное имущество делится между оставшимися детьми с учетом того, что и второй несовершеннолетний может принять обязательную долю в наследстве.

Источник: https://po-nasledstvy.ru/nasledovanie-po-zakonu/pravo-na-obyazatelnuyu-dolyu/nesovershennoletnim-detyam/

Как обменять доли по наследству с несовершеннолетними?

Как обменять доли по наследству с несовершеннолетними

» Наследство » Наследование по закону несовершеннолетними

20 021 просмотров

Дети младше 18 лет являются полноценными гражданами Российской Федерации с широким перечнем прав и гарантий.

Но в силу возраста и недостаточного опыта они не всегда могут объективно оценивать окружающую обстановку, просчитывать последствия важных решений и сделок.

Законодательство учитывает эту особенность и накладывает временные ограничения на имущественные права несовершеннолетних, наделяя их статусом недееспособных или ограниченно дееспособных.

Как это отражается на процессе принятия наследства и возможно ли в принципе наследование детьми младше 18 определяется Гражданским кодексом РФ и разъясняется содержанием данной статьи.

Может ли быть наследником несовершеннолетний ребенок

Несовершеннолетний ребенок быть наследником, безусловно, может. Это право за ним закреплено законодательно:

  1. Ст. 1112 Гражданского кодекса (ГК) устанавливает перечень возможных наследников, в который входят лица, находящиеся в живых на момент открытия наследства или рождённые не позднее 9 месяцев после этого. Это даёт основание для причисления к кругу преемников детей, зачатых при жизни наследодателя, что и определяет нижнюю возрастную границу для принятия наследственных прав.
  2. Пункт 3 ст. 60 Семейного кодекса утверждает права ребенка на имущество, полученное им в порядке наследования.
  3. Ст. 1166 и 1167 ГК предусмотрена охрана интересов несовершеннолетних при разделе наследственного имущества.

Но вступить в полноправное владение и распоряжение унаследованной собственностью, равно как и оформить ее, получится не у всех несовершеннолетних.

Права несовершеннолетних наследников

Согласно ст.

21 ГК, полная дееспособность — атрибут совершеннолетнего гражданина, способного личным волеизъявлением реализовывать свои права и исполнять обязанности. Дети в этом сильно ограничены, причем ограничения напрямую касаются процесса оформления наследства и управления имуществом.

ГК в ст. 26–28 различает три категории несовершеннолетних, обладающих разным степенью правовой дееспособности в сфере наследования:

  1. Малолетние (младше 14 лет) — принятие собственности покойного от их имени осуществляют родители или опекуны.
  2. Несовершеннолетние (от 14 до 18) — оформление наследственных прав производится самостоятельно, но юридическую значимость акт обретает только после письменного согласия законных представителей.
  3. Эмансипированные (16–18) — дети, наделенные полной материальной ответственностью за совершаемые сделки, а потому вопрос о вступлении в наследство ими решается самостоятельно, без контроля со стороны взрослых.

Дети до 18, кроме эмансипированных, не могут продавать, дарить и заключать другие сделки по аренде и отчуждению унаследованной собственности.

Без одобрения органов опеки и попечительства заниматься этим запрещено и законным представителям ребенка, которые временно выполняют функцию управления имуществом несовершеннолетнего.

Законная очередность наследования детей младше 18

Несовершеннолетние граждане могут быть призваны к принятию наследства в порядке законной очередности. В этом их права не отличаются от прав взрослых — их наличие определяется степенью родства с покойным.

Привилегией первоочередных наследополучателей обладают официально признанные дети (общие с законным супругом, рождённые вне брака или даже усыновленные — не имеет значения). Их интерес к имуществу умершего учитывается прежде всего.

Внуки занимают особое место в очереди.

Они могут стать преемниками по праву представления, когда их родители скончались раньше деда (бабушки).

А также — в порядке трансмиссии, если их отец или мать по линии наследодателя умерли после него, но не успели принять наследство.

Если дети или внуки, а также остальные претенденты первой очереди — супруг, родители — не приняли имущество родственника (путем отказа, игнорирования сроков подачи, ввиду отсутствия), возможность наследования переходит ко второй очереди. Здесь несовершеннолетними могут быть братья и сестры. Племянники и племянницы, как и внуки, могут рассчитывать на вступление в наследство в порядке представления.

Другие несовершеннолетние преемники, которые могут получить собственность умершего — это:

  • дяди и тети — наследуют в редких случаях, когда у покойного, который при данных обстоятельствах обычно также младше 18, нет ни родителей, ни дедушек с бабушками, ни сестер с братьями;
  • внучатые племянники — при отсутствии уже перечисленных претендентов, прадедушек и прабабушек;
  • внучатые правнуки — призываются последними из родственников;
  • неродные и не признанные дети законного супруга заключают круг законных претендентов на собственность наследодателя.

Дети, находившиеся на иждивении покойного не менее одного года (для родственников до пятой степени родства) и проживавшие с ним по одному адресу (для остальных), призываются к получению наследства вместе и наравне с текущей очередью.

Как несовершеннолетнему ребенку вступить в наследство

Ст. 1153 ГК определяет два способа принятия наследства — фактический и нотариально оформленный.

Фактически

Заключается в простом использовании полученного имущества, оплаты счетов по его содержанию или принятию денежных сумм, положенных наследодателю от третьих лиц.

На примере с несовершеннолетним фактическим преемством может считаться его проживание на унаследованной жилплощади.

Эмансипированный ребенок способен реализовать и остальные пункты — оплачивать коммунальные услуги, делать ремонт за собственные средства и т. п.

Фактически принять имущественные права умершего необходимо не позднее полугода после открытия наследства.

Такой способ хорош, когда кроме несовершеннолетнего нет других претендентов на объект наследства или риск возникновения споров с ними минимален.

Но рано или поздно к нотариальному оформлению собственности прибегнуть придется, особенно, если это — недвижимость или земельный участок, права на который подлежат официальной регистрации.

Нотариально

Принятие имущественных прав у нотариуса также совершается в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Для детей до 14 лет и старше алгоритм действий отличается.

До 14 лет

Оформление наследственных прав малолетних осуществляется их законными представителями.

Пошаговая инструкция для родителей или опекунов наследополучателя младше 14 лет:

  1. Подготовить документы.
  2. Написать заявление о принятии собственности умершего или о выдаче свидетельства о праве на наследство.
  3. Получить правоутверждающий документ на наследство (по желанию).

Свидетельство о праве на наследство не обязательно к оформлению. Наследственное право закрепляется за преемником и после простого заявления о его принятии.

Но его необходимость возникает при регистрации имущества в собственность.

В таком случае преемник или его представитель должен явиться к нотариусу, ведущему наследственное дело, с заявлением о выдаче свидетельства.

И сделать это рекомендуется в течение пяти лет со дня открытия наследственного дела, поскольку позднее оно подлежит закрытию и передается на временное хранение в архив.

Перечень необходимых документов:

  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Справка о снятии покойного с регистрационного учёта по месту жительства.
  • Паспорт представителя.
  • Документ, подтверждающий полномочия представителя (свидетельство о рождении ребенка, об усыновлении или об опекунстве).
  • Документ, свидетельствующий о родстве ребенка с наследодателем.
  • Правоустанавливающий и оценочный акт на получаемое имущество.

14–18 лет

В таком возрасте ребенок вправе самостоятельно подать заявление о вступлении в наследование, но нотариальное оформление этого факта возможно лишь с одобрения законных представителей.

Несовершеннолетний должен явиться к нотариусу по месту открытия наследства и изъявить желание принять свои законные наследственные права посредством подачи заявления. К документу необходимо приложить:

  1. Свидетельство о рождении и, при наличии, паспорт.
  2. Свидетельство о смерти наследодателя.
  3. Справка с последнего места регистрации покойного.
  4. Документы на наследуемое имущество, которые подтверждают право собственности наследодателя (договор купли-продажи, дарения, приватизации).
  5. Акты и справки, характеризующие объект наследования (справка из ЕГРН для недвижимости, техпаспорт для транспортного средства, акт оценочной стоимости и т. п.).

Родитель или опекун несовершеннолетнего преемника должен написать и предоставить нотариусу согласие на совершение наследственной сделки.

Источник: https://ruspravosnami.com/kak-obmenyat-doli-po-nasledstvu-s-nesovershennoletnimi/

Обмен долями между родственниками: способы, сколько стоит и налоги

Как обменять доли по наследству с несовершеннолетними

Сделка мены содержит признаки сделки купли-продажи со всеми вытекающими последствиями. Обмен долями между родственниками равнозначен обмену долями между лицами, не состоящими друг с другом в родстве.

Это означает, что если обмен произошел с получением прибыли, близкий родственник должен уплачивать налог государству, в отличие от дарственной сделки.

Рассмотрим в данной статье, как провести сделку мены, сколько это стоит и как можно распределить наследство между наследниками по их выбору.

Обмен долями в разных квартирах

Основанием для обмена долями в разных квартирах является договор мены.

Поскольку обмен доли имеет признаки продажи доли, подготовка к сделке должна быть такой же, как и при купле-продаже. Поэтому нужно обязательно уведомить обладателей остальных долей о предстоящем отчуждении доли в соответствии с п. 2 ст. 250 ГК РФ.

Нажмите для увеличения изображения

Как оповестить других собственников долей

Лучший вариант извещения собственников – направление по адресу их постоянного проживания письма с уведомлением о вручении, в котором нужно обозначить свое намерение совершить обмен доли.

Собственники других долей по закону имеют преимущественное право приобретения отчуждаемой доли. Но, существенным условием мены, является одновременное получение доли на другую квартиру.

Поскольку сособственник не может предоставить вам чужую квартиру, перебить вашу сделку своим намерением покупки у него не получится.

Из-за этого у многих юристов возникает сомнение в целесообразности требований закона по поводу извещения совладельцев при обмене.

Тем не менее, следует соблюсти закон и отправить уведомление другим собственникам, указав цену, которая потом будет прописана в договоре мены. Но, также нужно указать другое существенное условие сделки – одновременное приобретение вами доли в другой квартире (адрес).

Далее необходимо выждать 30 дней, и вы сможете распоряжаться своей долей по своему усмотрению.

У отправителя писем останется либо уведомление о вручении, либо письмо с отметкой о не востребованности. Эти документы понадобятся для регистрации сделки.

Альтернативным вариантом письменного извещения с отметкой о вручении является составление нотариального отказа от доли совладельцами за любую цену и на любых условиях. Для этого всех собственников нужно пригласить к нотариусу и оплатить его услуги. Каждое согласие обойдется примерно в 1500 – 2000 рублей.

Прочтите: Отказ от доли в квартире: как отказаться и сколько стоит

Нотариальное участие в обмене долями

Все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, за исключением случая, когда отчуждается квартира целиком всеми собственниками, право на которую зарегистрировано в долях (п. 1 ст. 42 № 218-ФЗ от 13.07.2015 г.).

Обменять долю в одной квартире на долю в другой квартире между родственниками можно только через нотариуса.

Взаиморасчеты по сделке обмена

Если доли в квартирах не равнозначны по стоимости, один из родственников совершает доплату. Размер доплаты и порядок ее передачи прописывается в договоре мены.

Родственник, получивший прибыль, должен будет заплатить 13% налог государству. Но здесь есть нюансы: если квартира в собственности более 5 лет, а также если она досталась в наследство и прошло 3 года, НДФЛ платить не нужно.

Если стоимости долей равны, взаиморасчеты сторонами не производятся, и налог не оплачивается.

Расходы по сделке будут состоять:

  • из оплаты услуг нотариуса. Подробнее о нотариальных тарифах читайте в этой статье >>.
  • государственной пошлины за возникновение права собственности (2 тыс. руб. с каждого владельца доли).

Документы для обмена долями

Для государственной регистрации нотариальной сделки понадобятся:

  1. Договор мены.
  2. Паспорта сторон, либо паспорта и нотариальные доверенности от представителей.
  3. Документы, подтверждающие, что совладельцы отказались от права преимущественной покупки в отношении обеих квартир.
  4. Нотариальное согласие супруга на отчуждение доли (только в случае, если доля возникла в браке на основании возмездной сделки, которой не является наследование или дарение).

Образец договора мены:

Скачать договор мены долями в квартирах (образец)

Как происходит сделка мены у нотариуса

Нотариальная сделка при обмене долями между родственниками – это не только расходы, но и помощь в правильном оформлении документов.

  1. В день сделки нотариус проверит дееспособность сторон, чтобы убедиться, что отчуждение доли происходит по их желанию.
  2. Специалист предоставит на подпись договор мены.
  3. Нотариус лично подаст документы на регистрацию в Росреестр, так что собственникам не придется самостоятельно подавать документы через МФЦ.
  4. Результат – выписку из ЕГРН и договор мены со штампом от регистрирующего органа, вы также заберете у нотариуса. Срок регистрации нотариальных сделок – 1-3 дня.

Предварительно составляется проект договора мены, в который, по усмотрению сторон, вносятся изменения.

Нотариус вправе затребовать предоставление иных документов, которые не нужны для самой регистрации, но важны для составления и удостоверения договора: чеки об оплате коммунальных услуг, справку о прописанных в квартире лицах и др.

При необходимости подготавливается согласие супругов на сделку или отказы от совладельцев. Наличие зарегистрированных ограничений нотариус проверит самостоятельно.

Прочтите: Порядок выделения доли в натуре из общедолевой собственности

Обмен доли несовершеннолетних

Сделки с участием несовершеннолетнего происходят при обязательном участии нотариуса и органов опеки.

Органы опеки призваны следить, чтобы условия проживания ребенка не ухудшались. Поэтому, если новое жилье будет уступать предыдущему по площади, представители опеки и попечительства вправе не дать согласие на сделку.

Если ребенку еще нет 14, то вместо него в сделке участвует его законный представитель или опекун. Несовершеннолетние старше 14 лет представляют свои интересы самостоятельно, но в присутствии родителей или опекунов.

Обмен долями по наследству

Если завещание отсутствует, наследники вправе сами распределять между собой наследственную массу. По соглашению между ними, в присутствии нотариуса, можно обменяться долями.

Например, в собственности наследодателя имеется квартира, загородный дом и машина. Из наследников только два сына, которые должны получить по ½ на каждый вид недвижимости. Но братья составили между собой соглашение, что машина и загородный дом сразу поступят в собственность одного брата, квартира – другого. Нотариус подготовит каждому наследнику свидетельство с учетом их соглашения.

При этом, если рыночная стоимость распределенного имущества не одинакова, никто никому не доплачивает разницу.

При наличии завещания не удастся по соглашению распределить имущество. Нотариус введет родственников в наследство исключительно таким образом, который указан в завещании, исполняя волеизъявление наследодателя. Потом наследники могут сделкой обмена переоформить права на недвижимость.

Чем можно заменить сделку обмена между родственниками

Альтернативным вариантом одной сделки обмена долями между близкими родственниками являются две сделки дарения.

Ближайшие родственники: братья и сестры, бабушки, дедушки и внуки, родители и дети, супруги – при дарственной сделке не должны платить налог на прибыль 13%. Тетя, дядя и племянники не относятся к этой категории, и при дарении вынуждены будут потерять 13% от кадастровой стоимости жилья.

При дарении доли, как и при обмене долями, нужно будет оплачивать услуги нотариуса. Выбирайте сами, какую сделку лучше применить, во многом это будет зависеть и от отношений между родственниками. Но, обмен долями между родственниками ничем не отличается от обмена долями между любыми другими людьми.

Вам также может быть интересно, как правильно составить договор купли-продажи квартиры. Читайте подробнее в статье >>

Подведем итоги

Сделка мены идентична сделке купли-продажи: нужно направлять другим собственникам извещение об отчуждении доли и оплачивать налог 13%, даже если обмен производится между близкими родственниками.

Обмен доли является исключительно нотариальной сделкой.

При отсутствии завещания наследники могут сами решить, как и в каких долях распределить наследство между собой.

Источник: https://profinansy24.ru/nedvizhimost/oformlenie/obmen-dolyami-mezhdu-rodstvennikami

Наследование по закону несовершеннолетними, как несовершеннолетнему ребенку вступить в наследство, принятие наследства несовершеннолетними детьми

Как обменять доли по наследству с несовершеннолетними

» Наследство » Наследование по закону несовершеннолетними

37 751 просмотров

Дети младше 18 лет являются полноценными гражданами Российской Федерации с широким перечнем прав и гарантий. Но в силу возраста и недостаточного опыта они не всегда могут объективно оценивать окружающую обстановку, просчитывать последствия важных решений и сделок.

Законодательство учитывает эту особенность и накладывает временные ограничения на имущественные права несовершеннолетних, наделяя их статусом недееспособных или ограниченно дееспособных.

Как это отражается на процессе принятия наследства и возможно ли в принципе наследование детьми младше 18 определяется Гражданским кодексом РФ и разъясняется содержанием данной статьи.

Если несовершеннолетним пропущен срок вступления в наследство

Наследникам для принятия собственности умершего отведено шесть месяцев. Данный срок исчисляется со дня открытия наследства или с момента отказа от него первоочередных преемников.

Если в течение полугода со дня смерти наследодателя приоритетная очередь наследополучателей не заявит о своих правах, у следующей линии законных наследников есть три месяца на то, чтобы принять имущество.

В случае, когда срок был пропущен по уважительным причинам, преемник вправе восстановить его в суде. Уважительными могут быть признаны обстоятельства, при которых он не знал или не мог знать о смерти наследодателя. В связи с отсутствием или ограничением дееспособности несовершеннолетних их интересы в суде могут представлять родители или опекуны (попечители).

Для восстановления срока наследования законный представитель несовершеннолетнего подает в районный суд иск, в котором указывает:

  • наименование суда;
  • свои личные данные;
  • ФИО, место жительства наследника, пропустившего срок, и наследополучателей, принявших имущество покойного;
  • дату открытия наследства;
  • ФИО наследодателя;
  • состав наследственного имущества;
  • причины, по которым несовершеннолетний не вступил в наследование вовремя;
  • перечень документов и материалов, приложенных к иску;
  • дату подачи заявления.

К исковому заявлению присоединяются следующие документы:

  • свидетельство о рождении истца;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • документы, устанавливающие принадлежность несовершеннолетнего к текущей очереди наследования;
  • паспорт представителя и документ, подтверждающий его право защищать интересы ребенка;
  • доказательства уважительности причин пропуска срока.

Если суд сочтет доводы заявителя основательными и достоверными, наследственные права несовершеннолетнего будут восстановлены и его законный представитель сможет подать заявление о принятии наследства нотариусу. Стоит отметить, что на практике суд практически всегда удовлетворяет требования истца, когда предметом иска являются имущественные интересы ребенка.

Но судебного процесса можно избежать в случае согласия остальных преемников с восстановлением наследственных прав несовершеннолетнего. Чтобы выразить его, им достаточно направить письменные и нотариально удостоверенные заявления нотариусу по месту открытия наследства либо явиться к нему лично.

Можно ли отказаться?

Ограничение дееспособности не только лишает ребенка некоторых прав, но и избавляет от обязанностей, включая материальную ответственность за полученное имущество.

Это обстоятельство становится актуальным при наличии у покойного непогашенных долгов, которые вместе с материальными ценностями переходят к наследнику в порядке универсального правопреемства.

Выплачивать их придется законному представителю несовершеннолетнего, что не всегда представляется возможным и целесообразным.

Избежать выплаты долговых обязательств умершего можно только путем полного отказа от наследства. В соответствии с положениями ст. 37 ГК отчуждать имущество подопечного (ребенка) можно только с разрешения органов опеки и попечительства.

Поэтому для отказа от наследства несовершеннолетнего родителю (опекуну) необходимо будет обосновать перед уполномоченным госорганом, что подобное решение не ухудшит материальное положение ребенка.

Однако стоит помнить, что нотариально оформленная отказная обратного действия не имеет.

Несмотря на законодательные гарантии, права и интересы несовершеннолетних при наследовании учитываются не всегда.

Причин этому много — от банальной неосведомленности родственников и недобросовестности остальных претендентов до наличия нетипичных обстоятельств, значительно усложняющих дело.

Решить большинство из них на практике вполне реально, но без юридической помощи сделать это будет непросто.

Борьбу за права своего ребенка или подопечного лучше всего начинать с бесплатной консультации специалистов портала ros-nasledstvo.ru. Получить ее легко — просто заполните электронную форму ниже, и наш юрист свяжется с Вами в течение 5 минут.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/nasledovanie-po-zakonu-nesovershennoletnimi/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.