Как написать объявление сдам квартиру образец

Система отбора: как правильно составить объявление об аренде квартиры

Как написать объявление сдам квартиру образец

Правильно составленное объявление – это текст с минимальным количеством воды (расплывчатых обещаний, ненужной информации). Арендодатель, как правило, хочет видеть в объявлении максимум информации о вас, как о квартиросъемщике, но длинные объявления все равно никому не запомнятся, поэтому, ваша задача – уместить как можно больше полезной информации в несколько предложений.

Информация, которую необходимо указать

Как уже говорилось выше, определенной формы для подачи объявления нет, но все же есть некоторые пункты, которые стоит указать:

  1. Насколько вы платежеспособны. Платежеспособность лучше указывать не в виде банальных и ни чем не подкрепленных «гарантирую, обещаю», а конкретными фактами, например: « Главный инженер успешной компании в связи с повышением и переездом в ваш город снимет…» — в данном случае должность квартиросъемщика указывает на его платежеспособность.
  2. В каком составе планируете снимать жилье. Здесь универсальной формулы нет, арендодатели бывают разные, у каждого свое представление об идеальных квартирантах: кто-то предпочтет сдать жилье одинокой девушке, а кто-то выберет семейную пару.
  3. Есть ли у вас вредные привычки. В данном случае нужно отталкиваться от противного: если вы не являетесь курильщиком, например, можно смело указать это в объявлении, для многих это будет большим плюсом в вашу пользу.
  4. Наличие животных или маленьких детей. Как известно, многие, сдающие жилье в аренду, не приветствуют жильцов с детьми и животными, чтобы не было недопониманий, лучше сразу, хотя бы вскользь указать о наличии таковых.
  5. На какой срок вы планируете снимать жилье. В данном пункте лучше указывать длительный срок, как минимум, год.
  6. Оплата. В данном пункте нужно разъяснить, как именно будут осуществляться платежи: наличными или переводом, по предоплате или постоплате, а также, за что вы готовы (или не готовы) платить дополнительно (счетчики, ремонт, плата за содержание дома и т.д.).

Плюсы креативного подхода

Изучив статистику по завершенным сделкам при подаче именно «креативных» объявлений можно прийти к выводу, что шансы на успех делятся в соотношении примерно 30:70 в пользу традиционных форм подачи. Несомненно, внимание такие объявления привлекают больше, и их авторы говорят, что им поступает множество звонков, но, как правило, до сделки это не доводит.

Несомненно, кого-то может привлечь объявление, составленное с ноткой юмора и креатива, ведь складывается впечатление, что человек, составивший его, легок в общении и с ним проще договориться, но некоторым арендодателям это может показаться несерьезным. По какому пути в составлении объявления о съеме жилья идти: креативному или традиционному – решать только вам.

Каким должно быть объявление о съеме жилья

Не существует определенной или утвержденной формы объявления об аренде квартиры. Все делают его по своему, главное обратить на себя внимание тех, кто сдает квартиры.

Объявление не должно быть длинным и громоздким, но текст должен содержать в себе всю нужную информацию о квартире.

23:27 вчеракомнат: 1-/-7 Показать контакты ¤

Платежеспособная и чистоплотная девушка снимет 1 к.кварт. (студию) в приморском районе новостройки на длительный срок только от собственника. Желательно не 1 этаж и железная дверь. Обязательно мебель и быт техника. Yfi ‘rcrk.pbd.

подробнее {amp}gt;{amp}gt;{amp}gt; отправить смс бесплатно

снимем квартиру без жилой мебели на длительный срок, для 2х русских,взрослых(27 лет и 34 года), порядочных девушек, своевременную оплату, порядок гарантируем!!!Удален ность от метро не имеет значения.

23:18 вчеракомнат: 237 000-/-7 Показать контакты ¤

МОСКВА,БЛИЖНЕЕ ПОДМОСКОВЬЕ.СНИМЕМ СРОЧНО.Русская семья (2 чел )прописка г.Клин, снимет 1-2-х комнатную квартиру у собственника на длительный или очень длительный срок(от года и больше)на любой станции метро,можно транспортом также рассмотри варианты ближнего Подмосковья. Можно без ремонта.

Рассмотрим, обсудим все возможные варианты. Мебели по минимуму: требуются плита, кровать, шкаф. Приветствуется кухонная мебель. НЕ ТРЕБУЕТСЯ: холодильник, ст. машина, а также телевизор, телефон, музыкальный центр.Чистоту, аккуратность, стабильность арендной платы гарантируем.

Можем внести предоплату.

СЕМЬЯ ИЗ ЕКАТЕРИНБУРГА СРОЧНО СНИМЕТ 1-2КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ ОТ СОБСТВЕННИКА. ЖЕЛАТЕЛЬНО В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ ОТ МЕТРО. РЕГИСТРАЦИЯ НЕ ТРЕБУЕТСЯ. В МОСКВЕ УЖЕ 10 ЛЕТ. СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД. ЕСТЬ ЛАПОЧКА-ДОЧКА, ОЧЕНЬ СПОКОЙНЫЙ РЕБЁНОК (8ЛЕТ). ЖИВОТНЫХ НЕТ.

АГЕНТОВ И ПОСРЕДНИКОВ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ.

Сниму квартиру!Состояние нормальное, бытовая техника, тел. ненужен, железная дверь, мебель. Проживать буду сама, жен. 30лет. этаж не первый не последний. Шаговая доступность к метро. Чистоплотная, платежеспособная на длительный срок.

Митино 23:09 вчеракомната-/-7 Показать контакты ¤

Отец – 57, дочь – 18 снимем комнату рядом с любым метро. Мы – москвичи, недавно вернулись из америки после 15 лет проживания там. Потеряли свое жилье в центре столицы. Неконфликтные. Между собой общаемся на английском. Дочь – работает, я – на интернете.

23:06 вчеракомнат: 240 000-/-7 Показать контакты ¤

2-х комнатную квартиру с изолироваными комнатами,со всей бытовой техникой и мебелью.В пешей доступности от метро.Желателен дом с консъержем.На длительный срок. О себе:2 проядочные девушки,работающие,а ккуратные,не шумные,без вредных привычек.

23:04 вчеракомнат: 326 000-/-7 Показать контакты ¤

Порядочная семья из 3 человек, ребенку 10 лет, снимет 2-3-х комнатную квартиру с мебелью в северной части Москвы без посредников срочно, желательно зеленая ветка. Граждане РФ

Мужчина из Санкт-Петербурга, на длительный срок, снимет 1-комнатную или 2-х комнатную квартиру у собственников.Особые пожелания…….

Предлагаем ознакомиться Правила оформления завещания на квартиру

Источник: https://nedvizhimost23.ru/kvartira/obyavlenie-snimu-kvartiru-shablon.html

Готовое красивое описание квартиры пример. Реклама продаваемой квартиры,комнаты. Составляем объявление

Как написать объявление сдам квартиру образец

При составлении объявления о продаже квартиры надо учитывать три базовых принципа: объявление должно привлекать внимание, вызывать доверие к вам как продавцу и заранее отвечать на большинство вопросов, которые могут возникнуть у потенциальных покупателей. Директор риелторского агентства В.Даниелян рассказывает, как составить «продающее» объявление для размещения на сайте недвижимости и каких ошибок следует избегать.

Прописать основные элементы

Любое объявление о продаже квартиры в обязательном порядке должно содержать полную информацию об объекте:

  • местонахождение квартиры (район, транспортная доступность)
  • этаж и этажность
  • тип постройки
  • количество комнат
  • общая и жилая площадь квартиры
  • размер кухни
  • сведения о санузле
  • наличие балкона, лоджии
  • наличие парковочных мест
  • цена

Зацепить покупателя

На сайтах о продаже недвижимости, и на нашем сайте в том числе, ежедневно публикуется довольно большое количество объявлений о продаже квартир. Если объявление должным образом не оформить, то вполне возможно, что оно затеряется в этом огромном потоке. При составлении “продающего” объявления крайне важно поставить себя на место покупателя и смотреть на свой текст его глазами.

  • Почему потенциальный покупатель должен остановить свой выбор именно на вашей квартире
  • Как сделать так, чтобы зацепить его внимание и выделить свое объявление из десятка тысяч других.
  • Какие нужды покупателя решает именно моя квартира

Так называемым “якорем” в объявлении о продаже квартиры должны стать описания ее преимуществ. К примеру, если из окна открывается великолепный вид, то обязательно упомяните об этом в объявлении. Если ваша квартира находится в тихом и чистом районе, укажите это, прибавив, что она идеально подойдет для семейной пары с маленьким ребенком.

Важно, чтобы объявление нашло эмоциональный отклик у потенциального покупателя и вызвало у него желание немедленно увидеть квартиру.

Для этого необходимо разбавлять сухие факты эпитетами, такими как “уютная квартира” (навевает мысли об уютных семейных посиделках), “просторная кухня” (мечта хозяйки) “ухоженный двор” (прогулки с детьми), “чудесный вид из окна” (как должно быть восхитительно пить утренний кофе и наслаждаться этим видом).

Примеров на самом деле масса, и всегда можно найти эпитеты, которые в полной мере описывают преимущества квартиры и создают настроение. Однако выбирать эпитеты следует осторожно, никаких “лирических” отступлений и литературных изысков, а то эффект окажется прямо противоположным.

Привлекать покупателей можно также нестандартными, запоминающимися заголовками. К примеру, если заголовок вашего объявления будет выглядеть так “Идеальная квартира для семейной пары с детьми”, или “Современная квартира по цене ниже рыночной”, то вероятность, что его прочитают возрастет в несколько раз. Помните, что заголовок должен быть тематичным, простым и понятным.

Говорить только правду

Несмотря на свою очевидность, этот пункт все же нашел место в этом списке рекомендаций, и вот почему. В своей практике мне часто приходилось сталкиваться с владельцами недвижимости, которые давали в объявлениях, мягко говоря, не совсем верную информацию о продаваемом объекте.

Дезинформация потенциального покупателя приведет лишь к одному: вы потеряете его сразу же после просмотра квартиры. И не надейтесь, что красивой оберткой вы сможете привлечь клиента, а потом уже на месте попытаться как-то оправдать свою ложь или же скрыть недостатки. Помните избитую истину: маленькая ложь рождает большие подозрения.

Если покупатель уличит вас во лжи, пусть и незначительной (на ваш взгляд!), то вы потеряете его доверие, а с ним и возможность продать квартиру.

Кстати о недостатках: в объявлении не надо их замалчивать, но при этом надо научиться их правильно подать. Поговорим об этом далее.

Правильно “продавать” недостатки

Как же правильно обыграть недостатки? В арсенале профессиональных риелторов есть много инструментов для снятия возражений клиентов (более подробно об этих приемах мы поговорим в нашей следующей статье), которые отлично работают. Некоторые из них можно применить уже на стадии составления объявления.

Возьмем самый распространенный: превращение недостатка в достоинство. К примеру, ваша квартира находится на последнем этаже многоэтажного дома, что для многих является серьезным недостатком.

Но его можно легко превратить в преимущество — с последнего этажа открывается красивый вид, воздух чище и меньше шума.

Добавлять фотографии

Объявления о продаже квартиры должны сопровождаться фотографиями хорошего качества. Изображения должны быть четкими, не размытыми. Нежелательно, чтобы на фотографиях присутствовали посторонние объекты. К нам в базу часто попадают объявления с фотографиями комнат, где разбросаны вещи и царит беспорядок.

Излишне говорить, какое отталкивающее впечатление они производят. Чтобы избежать подобной неприятной ситуации, в квартире все же лучше прибраться до того, как делать снимки.

Ваши фотографии должны подчеркивать достоинства квартиры, так что поменьше общих планов, и побольше деталей (новые пластиковые окна, ниши для систем хранения, встроенная мебель, удачные дизайнерские решения и т.д.).

Указывать цену

Вот мы и добрались до самого главного пункта любого объявления о продаже квартиры. Как ни крути, потенциальный покупатель в первую очередь обращает внимание на цену, а потом уже на все прочие составляющие, о которых я упомянул выше. Только убедившись, что данное конкретное ценовое предложение соизмеримо с его финансовыми возможностями, он будет продолжать чтение объявления.

Многие владельцы квартир намеренно завышают стоимость квартиры, чтобы потом торговаться без потерь. Однако этого “потом” может не случиться, ведь неадекватная цена может просто отпугнуть покупателя.

Еще одна ловушка, в которую часто попадаются владельцы, указывать в объявлении “торг”. Тем самым вы сразу заявляетe покупателю, что ваша квартира не стоит указанной цены.

Если вы намерены торговаться, то не стоит об этом заявлять в открытую, скажете об этом при личной встрече с клиентом.

Call to Action

Продаете квартиру? Опубликуйте объявление у нас на сайте с учетом рекомендаций от профессионального риелтора.

Как написать объявление о продаже квартиры? Вообще, для того чтобы провести сделку с жилой недвижимостью, лучше воспользоваться услугами риелтерской фирмы, которая имеет хорошую репутацию вкупе с многолетним опытом работы.

Специалисты этой фирмы и займутся рекламой вашего предложения, а также проверят сделку на предмет юридической чистоты: установят наличие или отсутствие претензий третьих лиц на продаваемое имущество и найдут ответственного и платёжеспособного покупателя.

При обращении в агентство недвижимости важно знать, что сотрудник агентства может присутствовать во время расчёта по договору, он оказывает помощь клиенту по подбору покупателей и рекламе квартиры, консультирует по всевозможным юридическим вопросам, то есть выполняет функции посредника, но не является стороной .

Но вы также можете подавать и собственные объявления. Важно составить их грамотно с точки зрения привлечения потенциальных покупателей, особенно, если ваше предложение — не самое выгодное в сравнении с остальными. Рассмотрим особенности составления «продажных» объявлений с учётом психологии покупателя и его потребностей.

Почему важно правильно составлять объявления?

Процесс организации продажи жилья – это вторая, важная для владельца недвижимости стадия, цель которой найти как можно быстрее надёжного и не жадного покупателя. Важнейшим элементом организации продажи жилой недвижимости, является поиск долгожданного покупателя посредством различных методов.

Все эти проблемы можно возложить на плечи посредников, то есть агентов недвижимости, риелторов и тому подобных, которые за определённый процент от будущей сделки согласятся помочь, но мы своё внимание заострим на самостоятельном поиске, без посредников и тому подобного.

С другой стороны можно использовать одновременно и их ресурсы и заниматься поиском самостоятельно, что только ускорит эффективность данного процесса.
Интернет является ведущей средой для продажи недвижимости. Национальная ассоциация риэлторов сообщает, что более 92% всех покупателей жилья выходят в интернет, чтобы найти дом.

Интернет — это быстрый и экономичный способ охватить миллионы покупателей, и поэтому ваш дом должен быть продан в Интернете.

Как составить рекламное объявление?

Большой секрет маркетинга вашего дома заключается в следующем: ваш дом должен быть в сети, где он будет найден. Это должно быть на сайтах, где люди интуитивно тяготеют к объектам недвижимости. Сайт является ведущим сайтом Северной Америки для продажи владельцем.

Ежегодно более 3 миллионов посетителей имеют в 5 раз больше трафика нашего ближайшего конкурента и продолжают привлекать больше посетителей, чем большинство компаний-брокерских компаний.

Кроме того, мы предлагаем широкий спектр бесплатных услуг и инструментов, которые помогут вам в процессе продажи дома.

Наиболее популярными способами поиска потенциального покупателя является размещение рекламной информации в виде объявления в различные местные печатные и онлайн-издания, имеющие рубрики, посвящённые объявлениям о недвижимости.

Очень сказывается на эффективности поиска то, насколько грамотно и правильно составлено объявление о намерении продать недвижимость. Немаловажен так же и сам процесс подачи объявления, то есть, какие именно информационные ресурсы (рекламные площади) были использованы.

Получается, что именно соблюдение этих двух условий (составление объявления, подача объявления) определяет, насколько данная реклама будет для продавца недвижимости результативной и эффективной.

В данном случае речь о способности данного рекламного сообщения привлечь внимание покупателей, которые готовы приобрести объект недвижимости (дом, квартира, комната) на выгодных и приемлемых для хозяина жилья условиях (стоимость, условия оплаты).

Обращать внимание не сложно. Найти подходящего покупателя можно. Но это игра с цифрами: вам нужно привлечь внимание, чтобы привлечь внимание одного человека, который ищет ваш дом.

Одна из самых простых вещей, которые нужно делать при продаже собственного дома, — это разместить знак «для продажи владельцем» перед вашей собственностью. Также важно оставить эффективное сообщение ой почты, если вас нет рядом.

Это сообщение должно включать тот факт, что ваш дом продается, независимо от того, доступен он или нет, ваша запрашиваемая цена и размер.

Где разместить объявление о продаже квартиры?

Изначально продавцу важно разобраться с вопросом касательно наилучшего места для размещения подобной рекламы, что относится к купле-продаже жилой недвижимости. В качестве «рекламной площади» рекомендуется одновременно использовать несколько местных журналов, газет пользующихся популярностью в городе, регионе.
Печатные издания

В наше время практически каждое печатное издание регулярно публикует рубрику частных объявлений по различным тематическим категориям, как авто, услуги, работа, недвижимость и так далее. Существуют посвящённые исключительно рекламным объявлениям всевозможные тематические категории печатных изданий.

Как написать объявление о сдаче квартиры, пример, образец и креативные варианты

Как написать объявление сдам квартиру образец

Чтобы самостоятельно найти в короткий срок жильцов в квартиру и выгодно сдать свою недвижимость, не обязательно обращаться к риэлторам. Если собственник располагает достаточным количеством времени, то может сам заняться сделкой. Первый и важный этап сдачи квартиры в аренду – составление и подача объявлений в СМИ и интернет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону . Это быстро и бесплатно !

Начальный этап и для чего он нужен

На сегодняшний день существует большое количество интернет-ресурсов и печатных изданий, в которых можно подать объявление о сдаче в аренду жилплощади бесплатно, или за деньги.

В крупных городах предложений от собственников и риэлторов – масса. К примеру, в ежедневно на avito.ru в Москве появляется порядка 600-800 объявлений об аренде.

Чтобы ваша публикация не затерялось в этом количестве конкурирующих предложений, нужно грамотно ее составить.

Объявление – это первое, на что смотрит потенциальный квартирант. Именно по его содержанию и фотографиям он определяет: подходит ли ему эта жилплощадь или нет. Именно поэтому основная задача собственника – оформить предложение так, чтобы:

  • его можно было легко найти среди предложений других арендодателей;
  • на него откликнулось как можно больше людей.

Хорошее объявление – залог быстрой сдачи квартиры в аренду, причем это можно сделать без посредников. Не важно, что вы сдаете – элитные апартаменты и или двушку в хрущевке.

Образец работающего коммерческого объявления

В качестве примера можно использовать следующий тест объявления:

«Наша строительная предлагает услугу – комплексный ремонт квартиры в Москве на очень выгодных условиях. Мы гарантируем быстрый и высококачественный ремонт квартиры под ключ любой степени сложности по самым умеренным ценам. Специалисты компании обладают большим опытом в строительстве, проектировании дизайнерских проектов, выполнении ремонтно-отделочных и электромонтажных работ.

Преимущества сотрудничества с нами:

  • сопровождение опытными профессионалами на всех этапах работы от проектирования и согласования в надзорных органах до сдачи квартиры под ключ;
  • индивидуальный подход к каждому клиенту;
  • в работе мы используем только высококачественные материалы от надежных проверенных производителей;
  • постоянное осуществление авторского надзора на соответствие процесса работ строительной бригады утвержденному проекту;
  • гибкая ценовая политика – наличие скидок и специальных предложений.

Мы сможем осуществить любые Ваши идеи по ремонту квартир в Москве и Московской области, как в доме современной постройки, так и в многолетней «хрущевке». Окончательная стоимость строительных работ зависит в основном от следующих факторов:

  • общей площади и этажности квартиры;
  • конструктивных особенностей помещения;
  • количества и вида применяемого специального оборудования при ремонте;
  • сложности дизайнерского проекта.

Позвоните по указанному номеру телефона и наши специалисты приедут к Вам для предварительного осмотра и первичной оценки объема работ. С нет ничего невозможного!»

Так же вы можете бесплатно разместить объявление на нашем сайте в разделе «Новые заказы».

На что обращать внимание?

Людям, ищущим квартиру в аренду, часто приходится перебирать большое количество предложений, иногда они самостоятельно публикуют объявления «сниму комнату или квартиру», где указывают требуемые параметры. Для того чтобы быстро найти подходящую жилплощадь, следует обращать внимание на следующие детали:

  1. Автор объявления. В большинстве размещенных объявлениях указывается, кто сдает недвижимость – риэлтор или владелец. Если вы не хотите платить агентству комиссию, то следует игнорировать сообщения о сдаче квартир от риэлторов.

  2. Условия проживания. Собственник обычно указывает, кого именно он готов заселить (студентов, семейные пары, люди без животных, не курящие и пр.).
  3. Стоимость. На сайтах аренды часто можно встретить благоустроенные квартиры с хорошим расположением по сомнительно низкой цене. Но позже выясняется, что жилплощадь уже сдана, а интересующемуся человеку тут же предлагают другой вариант, менее выгодный.

К таким уловкам, как правило, прибегают риэлторы, желающие получить как можно больше звонков от клиентов. На самом деле этой квартиры в объявлении может и не существовать вовсе. При поиске жилья важно объективно оценивать публикации – хорошее жилье не может сдаваться по низкой стоимости.

Ключевые фразы в тексте для агентства недвижимости

В тексте для агентства недвижимости крайне важно поисковое продвижение. Запросы, которые вводят пользователи Рунета в поисках жилья, просто поражают своим разнообразием. И очень хорошо, если эти запросы придутся именно на Ваш сайт недвижимости.

Стоит сразу 2 задачи: лаконично и эмоционально описать все преимущества жилья, и в то же время незаметно прописать в тексте ключевые фразы, чтоб люди приходили из поиска. Особенное внимание стоит обратить на длинный шлейф ключевых запросов.

Фразы наподобие «купить однокомнатную квартиру с балконом в Нижнем Новгороде ул.

Академическая, 6» пишут раз в пятилетку, но зато именно такие фразы приведут на Ваш сайт или объявление «тёплых» покупателей, готовых сию же минуту купить или арендовать жильё.

Поэтому нужно не забывать о ключах в тексте. Этот процесс я уже описывал в статье про строительство, поэтому подробно останавливаться на этом не буду.

Также читайте: Как составлять резюме для трудоустройства на работу?

Источник: https://vostok-kvartal.ru/kvartira/kak-pravilno-napisat-sdana.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.