Как написать объявление о съеме квартиры

Содержание

Как правильно подать объявление на аренду квартиры бесплатно

Как написать объявление о съеме квартиры

Статья рассказывает, как правильно подать объявление на аренду квартиры бесплатно,  разъясняет тонкости законодательства.

Как правильно сделать сообщение на аренду квартиры бесплатно

В интернете есть множество сайтов, где можно эффективно разместить объявление об аренде жилья.

3 популярных сайта,

  • Авито,
  • ЯндексНедвижимость,
  • Мир Квартир.

Размещаются объявления бесплатно на данных сайтах, берется лишь дополнительная оплата, чтобы поднять размещение в поиске, выделить его из всех остальных сообщений. Вип-объявление поможет быстро сдать квадратные метры в Санкт-Петербурге, Москве и других городах.

Когда жилье сдать «не горит», можно разместить объявление о сдаче квартиры без оплаты.

Где разместить объявление о сдаче квартиры

Сейчас печатные издания постепенно отходят в прошлое. «Рулит» интернет и различные мобильные приложения. Зачем листать газету, когда можно зайти в приложение на смартфоне и выбрать подходящий вариант, где снимать жилье.

Но печатные издания не стоит совсем упускать из виду. Можно дать сообщение в газете «Из рук в руки» или других изданиях.

Когда размещаются бесплатные сообщения, не стоит быстро ждать ответа. Вернее, звонки могут поступить почти сразу. Но звонить будут риэлторы и предлагать свои услуги.

Когда объявление «повисит» в базе некоторое время, начнут звонить граждане, желающие снять квартиру.

Можно сообщить об аренде простым способом: наклеить объявление на дверях и стенах домов. Таким образом, можно привлечь внимание граждан, проживающих в определенном районе.

Важно правильно составить текст, чтобы люди захотели позвонить.

Как написать объявление о сдаче квартиры: образец

Как написать объявление о сдаче квартиры, зависит от того, где оно будет размещено.

4 варианта объявлений:

Расклейка оповещений в подъездах. Подойдет емкий, лаконичный текст. Пример: «Сдам квартиру в вашем районе недорого. Предпочтение семьям с детьми». Можно написать текст от руки, но сообщение, распечатанное на компьютере, будет выглядеть более презентабельно.

Сообщение на сайтах или в социальных сетях. Здесь можно сообщить больше сведений:

  • площадь жилья,
  • количество комнат,
  • наличие бытовой техники,
  • стоимость арендной платы,
  • фотографии,
  • дополнительные условия.

Есть определенные нюансы составления сообщения:

Если имеются особенные требования к нанимателям, то нужно их указать. Например, пояснить, что нельзя приводить домашних животных.

  1. Указать время, когда можно звонить по объявлению.
  2. Уточнить информацию о том, нужен ли залог, как оплачивать арендную плату.
  3. Указать координаты для связи: скайп, электронная почта, номер телефона.

Используя шаблон, можно заполнить сообщение и сообщить всю значимую информацию об объекте.

Не секрет, что объявление с фото привлекает больше желающих снять жилье. Хороший текст – это одно, а возможность заранее увидеть, как выглядит квартира – совсем другое. Уже на основании одних фото, многие граждане принимают решение о том, стоит снимать жилье или нет.

К тому же у нанимателей будет меньше вопрос, если они смогут заранее изучить фото.

Есть несколько ресурсов, которые можно успешно использовать для размещения сведений:

Название сайтаОсобенности
АвитоСайт имеет большой охват аудитории. Имеется возможность разместить бесплатное объявление, так и за дополнительную оплату добавить опции
IRRЕсли напишите объявление в этом издании, то будет большое количество просмотров
Egent.ruПреимущество ресурса в том, что осуществляется взаимодействие с социальными сетями. Таким образом, объект будет рекламироваться более эффективно
ЦианБаза активно используется риэлторами и простыми гражданами. Это базовый источник сведений об аренде, продаже жилья.

Через сайт размещается объявления в СПб, Москве и других городах страны. Чтобы выгодно сдавать жилье, можно использовать несколько направлений. Использовать платные и бесплатные ресурсы. Передаст предложения на различные площадки портал Jcart.ru. Собственнику остается узнать, как написать объявление о съеме квартиры и использовать полученные знания на практике.

Портал Zipal.ru передаст сообщения на 120 сайтов похожей тематики. Пользователи получают скидки и эффективную рекламу.

Хороший результат дает сообщение, размещенное как на платных, так и бесплатных ресурсах. Куда подать объявление о сдаче комнаты или квартиры, сложно однозначно сказать. Лучше комбинировать разные способы, чтобы добиться успеха.

Как составить правильное объявление

Необходимо показать все достоинства жилплощади, а о недостатках замолчать или превратить их в достоинства.

Примеры решений, как правильно написать:

Недостаток недвижимостиКак решить проблему
Квартира находится далеко от центра города или метроНаписать, что сдается жилье в спокойном, тихом месте.
Нет ремонтаДва варианта решения проблемы: снизить цену или договориться о ремонте с нанимателями. Квартиранты делают ремонт и договариваются о снижении арендной платы.
Вся придомовая территория заставлена машинамиИмеется место для парковки транспорта рядом с домом

Объявление о съеме недвижимости является первым шагом к выходу на сделку.

Итог

  1. Как правильно подать объявление на аренду квартиры или комнаты бесплатно нужно сначала решить. Указать в объявлении всю существенную информацию.
  2. Использовать можно различные ресурсы.

    Популярностью сейчас пользуются специализированные сайты и соцсети.

  3. Сообщение можно разместить бесплатно, плюс сделать доплату за привлечение внимания к объявлению.

Образец объявления содержит всю важную информацию о квартире.

Поэтому желательно соблюдать правила, как его правильно написать.

Загрузка…

Источник: https://domosite.ru/arenda/sovetyi-po-pravilnoy-podache-obyavleniya-na-arendu-kvartiryi

Как написать объявление «сниму квартиру» и разместить его, чтобы быстро найти жилье?

Как написать объявление о съеме квартиры

Правильно составленное объявление – это текст с минимальным количеством воды (расплывчатых обещаний, ненужной информации). Арендодатель, как правило, хочет видеть в объявлении максимум информации о вас, как о квартиросъемщике, но длинные объявления все равно никому не запомнятся, поэтому, ваша задача – уместить как можно больше полезной информации в несколько предложений.

Информация, которую необходимо указать

Как уже говорилось выше, определенной формы для подачи объявления нет, но все же есть некоторые пункты, которые стоит указать:

  1. Насколько вы платежеспособны. Платежеспособность лучше указывать не в виде банальных и ни чем не подкрепленных «гарантирую, обещаю», а конкретными фактами, например: « Главный инженер успешной компании в связи с повышением и переездом в ваш город снимет…» — в данном случае должность квартиросъемщика указывает на его платежеспособность.
  2. В каком составе планируете снимать жилье. Здесь универсальной формулы нет, арендодатели бывают разные, у каждого свое представление об идеальных квартирантах: кто-то предпочтет сдать жилье одинокой девушке, а кто-то выберет семейную пару.
  3. Есть ли у вас вредные привычки. В данном случае нужно отталкиваться от противного: если вы не являетесь курильщиком, например, можно смело указать это в объявлении, для многих это будет большим плюсом в вашу пользу.
  4. Наличие животных или маленьких детей. Как известно, многие, сдающие жилье в аренду, не приветствуют жильцов с детьми и животными, чтобы не было недопониманий, лучше сразу, хотя бы вскользь указать о наличии таковых.
  5. На какой срок вы планируете снимать жилье. В данном пункте лучше указывать длительный срок, как минимум, год.
  6. Оплата. В данном пункте нужно разъяснить, как именно будут осуществляться платежи: наличными или переводом, по предоплате или постоплате, а также, за что вы готовы (или не готовы) платить дополнительно (счетчики, ремонт, плата за содержание дома и т.д.).

Плюсы креативного подхода

Изучив статистику по завершенным сделкам при подаче именно «креативных» объявлений можно прийти к выводу, что шансы на успех делятся в соотношении примерно 30:70 в пользу традиционных форм подачи. Несомненно, внимание такие объявления привлекают больше, и их авторы говорят, что им поступает множество звонков, но, как правило, до сделки это не доводит.

Несомненно, кого-то может привлечь объявление, составленное с ноткой юмора и креатива, ведь складывается впечатление, что человек, составивший его, легок в общении и с ним проще договориться, но некоторым арендодателям это может показаться несерьезным. По какому пути в составлении объявления о съеме жилья идти: креативному или традиционному – решать только вам.

На что обращать внимание?

Людям, ищущим квартиру в аренду, часто приходится перебирать большое количество предложений, иногда они самостоятельно публикуют объявления «сниму комнату или квартиру», где указывают требуемые параметры. Для того чтобы быстро найти подходящую жилплощадь, следует обращать внимание на следующие детали:

  1. Автор объявления. В большинстве размещенных объявлениях указывается, кто сдает недвижимость – риэлтор или владелец. Если вы не хотите платить агентству комиссию, то следует игнорировать сообщения о сдаче квартир от риэлторов.
  2. Условия проживания. Собственник обычно указывает, кого именно он готов заселить (студентов, семейные пары, люди без животных, не курящие и пр.).
  3. Стоимость. На сайтах аренды часто можно встретить благоустроенные квартиры с хорошим расположением по сомнительно низкой цене. Но позже выясняется, что жилплощадь уже сдана, а интересующемуся человеку тут же предлагают другой вариант, менее выгодный. К таким уловкам, как правило, прибегают риэлторы, желающие получить как можно больше звонков от клиентов. На самом деле этой квартиры в объявлении может и не существовать вовсе. При поиске жилья важно объективно оценивать публикации – хорошее жилье не может сдаваться по низкой стоимости.

Где лучше размещать?

Для того чтобы на объявление обратило внимание как можно больше потенциальных арендодателей, его нужно размещать сразу в нескольких местах.

Лучше всего придумать отдельно текст, который можно будет развесить в нужных районах в бумажном виде, и отдельные тексты для каждого из сайтов объявлений о недвижимости (если использовать одно объявление на всех сайтах, это будет похоже на работу агентов по недвижимости, а данный факт может отпугнуть хозяев жилья).

Обзор сервисов в интернете

Подать объявления о съеме как на платных, так и на бесплатных сервисах, а так же можно информацию в тематических группах социальных сетей. Если говорить о платных сервисах – через них можно сделать массовую рассылку, и информация по съему жилья появится сразу на нескольких ресурсах.

  • JCAT.RU – разместит ваше объявление на наиболее популярных площадках. Сервис требует оплаты, но повышает шансы быстро найти жилье. Смотрим интересное видео о сервисе JCAT.RU:
  • ZIPAL.RU – размещает информацию на порталах схожей тематики. Услуга платная, но сайт имеет широкую линейку тарифов. Смотрим интересное видео о сервисе ZIPAL.RU:

Где можно подать бесплатно?

  1. AVITO – одна из самых популярных досок объявлений. Имеет платные опции, но за размещение информации платить не нужно.

  2. IRR – раньше было печатным изданием, после доска объявлений передислоцировалась в интернет.

После того, как вы найдете арендодателя, необходимо знать, какие документы потребуются для найма. А защитить вас от мошенничества поможет расписка на съем квартиры.

Из всего вышесказанного, можно сделать вывод: не важно, в какой форме подана информация – на бумаге или в электронном виде, в традиционной или креативной форме, главное, чтобы эта информация была правдивой, ведь честность – залог успешного и долгосрочного делового сотрудничества.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Образец объявления о съеме квартиры

Для начала заметим, что объявление о съеме квартиры и его образец, существует несколько видов и подача их требует своих определенных правил.

Размещение, как в интернете (в каталогах, на досках объявлений) так и в печатную газету имеет почти идентичные правила: описание, фото ну и соответственно цена, телефон и желательно не один.

«Цена договорная» — такое понятие забудьте, оно только дразнит людей, по статистике 60% зевак отказываются даже звонить и спрашивать.

К примеру объявление о съеме или продаже квартиры будто на доску объявлений или в каталог недвижимости должно иметь свои правила.

Тут обязательно указывается серия дома, комнаты, этажность, состояние квартиры, обязательно до даем фото всех комнат ну и естественно номера телефонов, цену квартиры реальную. Не нужно что то скрывать, люди к этому относятся с недоверием.

Посредник, риелтор или хозяин желательно сообщать правду, оно все равно видно по номеру телефона. Как правило в риелтора он как минимум на двадцати досках объявлений фигурирует, и на продаже или съеме разных квартир.

Образец объявления для расклейки — метод не аффективный на сегодня, но все же люди к этому прибегают. Мало внимания обращают, потому что все грамотные, умеют войти в интернет, а там вся недвижимость с фото во всех ракурсах. А выбор то какой и сравнение!

Но все же образец объявления для расклейки можно скачать WORD:

Как видите заполняется по типу обычного объявления, кто снимет, контактный номер телефона, пожелания, только с отрывными листочками.

Источник:

Источник: https://EarthMC.ru/kvartira-i-dom/kak-napisat-obyavlenie-snimu-kvartiru-obrazec.html

Как составить объявление, чтобы быстро сдать или продать квартиру

Как написать объявление о съеме квартиры

Чтобы написать объявление, которое заинтересует покупателей или арендаторов, нужно указать, какие возможности перед ними откроет квартира. Для этого нужно знать, что это за люди и какое жильё они ищут. Исходя из этого подбирайте аргументы.

Определите круг вероятных клиентов

Подумайте, кого может заинтересовать квартира. Если вы сдаёте крохотную студию возле университета, она наверняка приглянется студенту. Значит, в объявлении можно указать, что рядом много магазинов, баров и до центра всего три остановки. А вот многодетная семья вряд ли позвонит, так что перечислять садики и школы ни к чему.

Важно помнить, что при аренде достаточно указать те бонусы, которые уже есть. Вряд ли арендатор задержится на десятилетия. А покупателям недвижимости важно показать и актуальные преимущества, и потенциальные. Если через пять лет рядом построят станцию метро — это отличный аргумент.

Узнайте, что ищут люди

Если вы не зарабатываете сдачей или продажей квартир и раньше не сталкивались с этим, тяжело представить, что люди вообще ищут. К счастью, они сами об этом пишут. Так что отправляйтесь на сайт бесплатных объявлений или в соцсети и изучайте, что нужно потенциальным клиентам. Так вы поймёте, о чём стоит написать.

Например, для арендаторов важно, какая мебель есть в квартире, можно ли вселиться с животными, как долго идти до метро.

При продаже алгоритм похожий. Поищите, поспрашивайте, что люди хотят от жилья. Парки в шаговой доступности? Гипермаркет под боком? Парковка во дворе? Выписывайте эти пункты, чтобы не забыть.

Сделайте качественные фотографии

Снимки говорят о квартире красноречивее любых слов. Если картинок нет, потенциальный клиент просто пропустит ваше объявление. Во‑первых, никто не любит играть в телепатов. Во‑вторых, так вы становитесь похожи на недобросовестного агента, который без ведома хозяина продаёт или сдаёт его объект, чтобы получить комиссию. Поэтому придётся постараться.

Перед съёмкой уберитесь. Ваш глаз замылился, но камера может внезапно обнаружить пятно на подоконнике, паутину в углу и носки на люстре. На время фотосессии вынесите из комнаты лишнее. И наоборот, принесите создающие уют вещи, например цветы в вазе.

По возможности делайте снимки при дневном свете, но старайтесь не фотографировать против солнца. Искусственное освещение делает комнаты менее привлекательными. А на фото против солнца просто не будет ничего видно.

Для продажи квартиры старайтесь делать больше общих планов, по которым будет понятно её состояние. Здесь лучше быть честным, так как люди потом всё равно увидят, что на потолке пятно от протечек, а на кухне краска позапрошлого века. Арендаторам по фото должно быть также понятно, какая есть мебель и бытовая техника.

Найдите и отсканируйте план квартиры, если продаёте её.

Покупателям важно видеть, что за планировка, какие стены несущие, а какие капитальные, какой формы комнаты и так далее. Наличие плана повышает ваши шансы на звонок. При сдаче в аренду это совсем не обязательно.

Определитесь с ценой

Нельзя просто выставить цифры, какие захотите. Точнее, можно, но будьте готовы к тому, что вам никто не позвонит. Одинаково отпугивает и слишком высокая, и слишком низкая цена. В первом случае всё понятно: человек просто с недоумением пожмёт плечами. А во втором случае потенциальный клиент увидит подвох и решит, что вы мошенник. Но даже если и нет, не в ваших интересах продешевить.

Словом, придётся изучить рынок, чтобы понять, сколько стоят квартиры, похожие на вашу. Проще вcего поискать аналоги на Avito или «ЦИАН». Учитывайте состояние жилья и подъезда. Если в соседнем доме квартиру с золотым унитазом сдают за 150 тысяч, это не значит, что вашу с бабушкиным ремонтом снимут за 140 тысяч. Будьте реалистом.

Соберите информацию

При продаже квартиры важно указать:

  • год постройки дома;
  • материал;
  • был ли капитальный ремонт дома и когда;
  • общую и жилую площадь, параметры каждой комнаты;
  • высоту потолков;
  • наличие балкона или лоджии;
  • вид из окна.

Но кое‑что, например вид из окна и наличие балкона, заинтересует и потенциальных арендаторов.

Когда будете указывать техническую информацию, вспомните, что вы пишете для людей. Избегайте узкоспециальных сокращений, которые используют риелторы. Фраза «совмещённый санузел» выглядит лучше, чем «с/с».

Здесь также пригодятся результаты вашего исследования аудитории. Вы сможете оценить преимущества квартиры, чтобы показать их клиенту.

Придумайте заголовок

Заголовок сразу бросается в глаза, поэтому в нём укажите самую важную информацию. А ещё он должен быть коротким: у большинства сервисов объявлений есть ограничение по знакам. Например, это может быть «Продаю однокомнатную квартиру» или «Сдаю студию». Если вы собственник, можно указать и это, так как потенциальных клиентов привлечёт отсутствие комиссии.

Эпитетов лучше избегать. Это бесполезная трата знаков, на которые никто не ведётся.

Напишите основной текст

Объявление не должно быть длинным, но и излишне коротким его делать не стоит. Оптимально, если вы укажете всю важную информацию, но притормозите, когда потянет на лирику.

Продумайте структуру

У текста должна быть внутренняя логика. Например, в объявлении для продажи вы можете указать такие пункты:

  • техническую информацию: метраж, год постройки и так далее;
  • сведения о ремонте, преимущества квартиры;
  • инфраструктурные особенности;
  • условия, облегчающие заключение договора.

В идеале текст не должен дублировать уже указанные на странице данные. Так, если на сайте есть отдельные графы для технической информации, этот пункт можно пропустить.

Опишите преимущества

Вы провели большую подготовительную работу, так что здесь всё должно быть просто. Но избегайте фраз, которые можно трактовать двояко. Например, вы вкладываете в «КАД под окнами» мысль, что отсюда легко уехать в любой район. А покупатель читает про выхлопы и шум.

Отработайте возможные возражения

Некоторые данные вроде года постройки или последнего этажа сложно не указать. И тут у покупателя могут возникнуть сомнения: вдруг дом разваливается, а крыша течёт. Тогда нужно в тексте дать понять, что проблемы нет. Но не стоит оправдываться. Укажите объективные данные или причины, почему сомнения безосновательны.

Дом 1904 года постройки. Износ несущих конструкций — 37%. Капитальный ремонт был в 1968 году, следующий запланирован на 2031 год.

Вместе с заголовком получится примерно так:

Продаю двухкомнатную квартиру, собственник

Продаю двухкомнатную квартиру в кирпичном доме 1956 года постройки. Этаж седьмой из семи. Над квартирой технический этаж. Капитальный ремонт крыши был в 2015 году.

Общая площадь — 45,32 м², жилые комнаты — 11,02 и 10,06 м², кухня — 10,46 м². Высота потолков — 3,5 м. Санузел раздельный, установлен водонагреватель. Комнаты правильной формы. Стены не несущие, возможна перепланировка.

В квартире есть кладовая площадью в 5 м², можно переоборудовать в гардеробную. Лоджия с тёплым полом. В 2010 году заменена вся проводка. По желанию покупателя можем оставить мебель. Вид из окон — во двор. Есть парковка.

До метро 10 минут пешком. Рядом с домом остановка наземного транспорта. В шаговой доступности школы, детские сады, поликлиника, магазины и Центральный парк.

Прямая продажа. В квартире никто не прописан. Первая продажа после приватизации, один совершеннолетний собственник.

Проверьте объявление

Никто не будет зачёркивать ошибки красной ручкой. Но если текст переполнен опечатками, то читать его будет не очень приятно. Потенциальный покупатель или арендатор составит о вас неверное мнение и, возможно, не захочет иметь с вами дела.

Соберите объявление

Осталось взять заголовок, фотографии и текст, опубликовать их и ждать звонков.

Источник: https://Lifehacker.ru/obyavlenie-o-sdache-kvartiry/

Как грамотно составить объявление о продаже или аренде квартиры

Как написать объявление о съеме квартиры

Особенности национальной аренды: истории иностранцев о найме жилья в Москве >>>

В компании Est-a-Tet напоминают, что при описании квартиры важно также сделать акцент на транспортной доступности.

“Важным пунктом в описании продаваемой квартиры является юридический статус квартиры: сколько квартира находится в собственности, сколько собственников, и сколько в квартире прописано людей, является ли сделка альтернативной”, — акцентирует внимание заместитель директора департамента новостроек компании Алексей Оленев.

Что касается объявления на сдачу квартиры в аренду, как отмечает генеральный директор компании “Метриум Групп” Мария Литинецкая, оно строится по тому же принципу, что и при продаже квартиры, однако здесь нужно делать акценты на некоторые нюансы, которые не столь важны при продаже. Во-первых, нужно написать о сроке аренды: посуточная, несколько месяцев, длительная. Во-вторых, подробно описать состояние квартиры: ремонт, наличие мебели и техники, кабельного или цифрового телевидения, интернета.

А чтобы сократить количество лишних звонков, желательно сразу указать пожелания к будущим арендаторам: “сдам квартиру семейной паре”, “без животных”, “можно с детьми”, добавляет эксперт “Метриум Групп”.

При необходимости следует указать максимально допустимое число жильцов, отношение к проживанию маленьких детей, пожилых людей и домашних животных.

Обязательно нужно указать в конце или начале объявления контактные данные продавца: имя, телефон, желательное время для звонка.

Правило якоря

В тексте объявления об аренде или продаже квартиры необходимо наличие “якоря”, то есть описания особенностей квартиры или дома, на которых можно акцентировать внимание покупателей, замечает гендиректор “Метриум Групп”.

Например, если в квартире сделан хороший ремонт, это обязательно нужно подчеркнуть, замечает Оленев, но при этом не забыть указать дату проведения ремонтных работ и дать их краткий перечень.

Зачастую покупателей интересует, к примеру, куда выходят окна квартиры. “Можно сделать положительный акцент, например, что квартира светлая, потому что окна выходят на солнечную сторону, или тихая, если они выходят во двор”, — добавляет собеседник агентства.

Квадратный выбор: при поиске жилья русские покупатели думают, где спрятаться >>>

Лингвистический аспект

По словам Литинецкой,  при описании “якоря” лучше отказаться от сухого языка и использовать краткие эмоциональные фразы. С их помощью можно быстрее “достучаться” до клиента.

Для того чтобы подчеркнуть достоинства объекта, желательно использовать эпитеты: “просторная, уютная, светлая квартира”, “недорогой круглосуточный супермаркет на первом этаже”, “мебель и техника в подарок” или “чудесный вид на вечерний закат”.

Оленев же настаивает на том, что описание продаваемой квартиры должно быть лаконичным и структурированным, все сложносочиненные обороты лучше приберечь для литературных изысканий. Главный принцип – ничего лишнего, но все нужное преподносить с позитивом.

“Чтобы объявление привлекло покупателей, оно должно быть необычным, запоминающимся и неформатным. Например, объявление с заголовком “Продам квартиру и в подарок кошка” как минимум привлечет внимание потенциального покупателя, и он зайдет на страницу, чтобы прочитать описание объекта”, — говорит Оленев.

Однако далеко не все фразы можно использовать при написании объявления, говорит Литинецкая, некоторые будут иметь абсолютно противоположный эффект и отпугнут покупателя.

Например, если указать, что “рядом многополосная дорога без пробок”, что означает наличие постоянного шуму машин и загрязненный выхлопными газами воздух, то вряд ли это будет интересно покупателю, рассказывает эксперт.

Та же ситуация и с пометкой “окна выходят на школьную площадку”, “перспективный, активно застраивающийся район”. В последнем случае “правда”, скорее всего, не сработает, поскольку никто не хочет еще несколько лет жить на стройке.

Масло, мыло и котики: чем московские рантье заманивают жильцов в кризис >>>

Кроме того, аккуратным надо быть с формулировками вроде “пешая доступность до вокзала, откуда легко можно уехать в любом направлении”. Такая фраза вроде бы говорит о хорошей транспортной доступности, но с другой стороны может ассоциироваться с грязью, большими потоками людей или еще хуже — со сложной криминогенной обстановкой места. 

Игра со шрифтами

Зачастую покупатель, просматривая объявления, воспринимает их как картинку, в том числе и текстовую часть, при условии, что шрифты подобраны грамотно.

Поэтому в объявлении лучше всего использовать обычные и комфортные для восприятия шрифты, такие как  Arial, Times New Roman, Calibri.

Лучше избегать экзотических вариантов, поскольку такие объявления просто сложно читать”, — предупреждает Оленев из Est-a-Tet.

Также он добавляет, что для выделения предпочтительнее стандартные способы, например, курсив, подчеркивания или полужирный шрифт. Креатив лучше проявить в самом изложении, как уже было сказано, именно это настраивает покупателя на нужный лад.

Не все сайты могут позволить своим клиентам менять шрифт объявления. К примеру, в интерфейсе Avito нет возможности менять шрифт или его даже его начертание, рассказывают эксперты компании. 

“Вы можете красиво оформить поясняющие надписи на фото, скажем, указывающие на нужный дом, но тут важно быть осторожным, потому что привлекать внимание с помощью мотивирующих слов на фото, например, “срочно”, “внимание”, “дешево” у нас запрещено”, — рассказывают в Avito.

Собеседники агентства предупреждают, что в объявлениях необходимо использовать только русский язык, причем транслит вроде “Sdam kvartiru v Moskve”, а также необоснованное использование заглавных букв и специальных символов тоже не допускается. 

Дело в том, что написанные с использованием заглавных букв фразы “СРОЧНО! 2-НАЯ КВАРТИРА В ЯРОСЛАВЛЕ!” или “сдам КВАРТИРУ за $$$$!!”, плохо воспринимаются читателем и вызовут больше настороженности, чем интереса.  


Ценник с оговоркой

Цена является одним самых важных пунктов объявления  о продаже или аренде квартиры. Для успешной продажи она должна быть средней или чуть ниже, чем по району, считает Литинецкая.

“В случае если необходимо быстро продать квартиру, не стоит писать в объявлении о “срочной продаже”. С одной стороны, это воспринимается покупателями как возможное мошенничество со стороны собственника. С другой стороны – клиенты могут просить дополнительную скидку, — поясняет эксперт. По ее словам, очевидно, что ни тот ни другой вариант не выгоден продавцу.

“Если вы напишете в объявлении “торг”, то таким образом сразу заявите, что ваша квартира не стоит указанной цены”, — добавляет гендиректор “Метриум Групп”.

Здесь она отмечает, что тоже можно воспользоваться все тем же “якорем”. Например, при стоимости объекта чуть ниже по рынку в объявлении можно написать “лучшая цена в районе”.


Фотографии прилагаются

Объявление и о продаже, и аренде квартиры должно сопровождаться фотографией  хорошего качества.

“Самые распространенные ошибки, которые встречаются в каждом втором объявлении о продаже, – либо фотографий нет, либо они сделаны на телефон и изображение размытое, либо фотографии сделаны в вечернее время”, — замечает Оленев из Est-a-Tet.

Чтобы избежать различных казусов, он советует перед фотосъемкой квартиры обязательно в ней нужно убраться, потому как фотографии комнат, где разбросаны вещи и царит беспорядок, производят отталкивающее впечатление.

“На фотографиях должны быть запечатлены все помещения в квартире, сам дом, желательно, если из окон открывается хороший вид. Также не помещает сделать фото придомового пространства”, — замечает эксперт.

Плюс ко всему, продолжает он, фото должны отражать наличие в квартире встроенной мебели, кладовых или гардеробных, ниш для хранения, лоджий и балконов, если таковые имеются.

Источник: https://realty.ria.ru/20150217/404334150.html

Как написать объявление о сдаче квартиры, пример, образец и креативные варианты Закон и дом

Как написать объявление о съеме квартиры

Ипотечный рынок растет очень быстро, доступность приобретения жилья по ипотеке во многих регионах страны возросла.

Однако в нестабильной финансовой ситуации многие сто раз подумают, прежде чем связывать себя «близкими» отношениями с банком лет этак на 15, а то и все 30.

Ипотека во время кризиса может быть выгодна лишь в том случае, если плата по кредиту будет ниже, чем оплата аренды квартиры, да и уверенность в завтрашнем дне есть далеко не у всех.

Итог один: многие покупке собственного жилья предпочитают аренду. Как правильно написать объявление о съеме квартиры? Что нужно, а чего не стоит писать в объявлении? Где его размещать? Ответы на все эти вопросы и пример объявления «Сниму квартиру» можно найти, прочитав данную статью.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 . Это быстро и !

В каком виде оформлять (письменно, печатным способом)?

Оформить объявление можно разными способами – письменно, в печатном виде – такие объявления можно развесить на подъездах домов, находящихся в подходящих районах, так же можно подать объявления в электронном виде, разместив их на различных специализированных сайтах.

СПРАВКА! Лучше выбрать все варианты размещения объявления, благодаря этому ваши шансы снять жилье в короткие сроки в нужном районе увеличатся.

Определенной формы для написания объявления о снятии жилья не существует, однако в интернете можно найти множество готовых шаблонов «правильных объявлений». Но не стоит обольщаться, эти шаблоны не дадут гарантии найти подходящее жилье, ведь главное в объявлении – это не красота слога, а правдивость информации.

Поэтому, как вариант, можно взять такой шаблон и «подогнать» его под свои параметры.

Как правильно составить?

Правильно составленное объявление – это текст с минимальным количеством воды (расплывчатых обещаний, ненужной информации). Арендодатель, как правило, хочет видеть в объявлении максимум информации о вас, как о квартиросъемщике, но длинные объявления все равно никому не запомнятся, поэтому, ваша задача – уместить как можно больше полезной информации в несколько предложений.

Объявление о съеме квартиры – пишем правильно

Как написать объявление о съеме квартиры

Как писать объявление о съеме квартиры, представляя себя в выгодном свете? Арендаторы хорошо представляют себе идеального владельца сдаваемой недвижимости: он не должен слишком активно вмешиваться в жизнь своих квартирантов, приходить с внеплановыми проверками, неожиданно поднимать арендную плату. Но и у арендодателей также есть четкий список определенных правил и требований к своим нанимателям:

  • Платежеспособность.
  • Аккуратность.
  • Ответственность.
  • Отсутствие вредных привычек.
  • Бережное отношение к квартире и имуществу хозяина.

И именно об этом часто забывают те, кто потратил на поиски жилья много времени, но так и не смог найти подходящего варианта. А правильно ли вы презентуете себя, и что пишете в объявлении о найме? Давайте рассмотрим простые советы, которые увеличат отклики, и частые ошибки, мешающие вам опередить конкурентов по поиску хорошей квартиры.

С чего начать?

Хорошо, если вы являетесь местным жителем и знакомы со всеми особенностями разных районов. Тем же, кто приехал недавно, придется потратить немного времени, чтобы определить, какой округ действительно стоит своих денег, а от каких лучше бежать подальше, несмотря на выгодную цену.

Определяясь с районом, не забудьте и о транспортной доступности – трафик крупных городов заставляет выбирать дома, расположенные в пешей доступности от метро. Еще на этапах поиска лучше ограничиться либо ближайшими станциями метро к своей работе, либо искать квартиру по одной ветке с ней.

Внимательно изучите все актуальные предложения выбранного района, прозвоните несколько объявлений – это поможет отсечь ложные объявления – «заманухи» и правильно рассчитать бюджет будущей аренды.

Теперь мы точно знаем, что именно ищем и сколько придется заплатить за требуемую аренду, соответственно, можем смело начинать поиски.

Как написать объявление о съеме квартиры, рассказав о своих преимуществах?

Считаете, что проще действовать по шаблону и знаете, как написать объявление о съеме квартиры?

Образец, найденный в интернете, не сработает. Не спешите копировать для себя по-настоящему креативное и эффектное объявление – ведь владельцы квартир откликаются не на красивые слова и обещания, они опираются на достоверность информации. А значит, придется, не лукавя, ознакомить их именно со своей биографией, потребностями и возможностями.

Что же требует придирчивый арендодатель в первую очередь?

Платежеспособность. Некоторые пытаются доказать свою финансовую состоятельность, сделав об этом пометку.

Но для владельца жилья намного важнее ваша профессиональная востребованность – «одинокой девушке», «двум студентам» или «семейной паре из дальнего Подмосковья» квартиру сдадут менее охотно, чем «директору по персоналу крупной компании» или паре «работников нефтегазовой отрасли». Вы являетесь востребованным специалистом и переехали в крупный город по работе? Обязательно укажите об этом в своем объявлении.

Состав семьи. Рантье, живущие арендой – люди сложные, и угодить на всех невозможно. Одни предпочитают поселить у себя одиночку, других интересует только официально зарегистрированная семья.

Минусы можно найти у всех – пара может начать обзаводиться потомством, а молодежь – развлекать соседей шумными вечеринками.

На всех не угодить, поэтому пишите о себе правду, указав пол, состав семьи или с кем вы планируете проживать.

Вредные привычки. Являетесь противником табачного дыма? Сделайте специальную пометку, что не курите – этот факт порадует хозяев и станет вашим преимуществом. Сюда же можно добавить строку о своей любви к чистоте и уюте.

Срок аренды. На рынке представлены объекты для краткосрочной и долгосрочной аренды. Если не планируете задерживаться в съемном жилье надолго, напишите об этом сразу. Это позволит привлечь внимание тех, кто заинтересован именно в краткосрочном найме.

Условия оплаты. Здесь следует написать, какие платежи вы готовы вносить дополнительно.

Помимо стоимости аренды, обычно это оплата по счетчикам за воду и электроэнергию, однако с ростом услуг ЖКХ появляется все больше желающих взимать полную оплату за них с квартирантов.

Если не готовы переплачивать, напишите о своих ограничениях. Укажите, как именно будете осуществлять оплату – наличными под расписку или переводом на банковский счет.

О чем лучше не писать в объявлении

Не знаете, как правильно написать объявление о снятии квартиры? Образец, который точно не найдет откликов выглядит примерно так: «Сниму недорого. Временно неработающая пара из Таджикистана с двумя собаками срочно ищет комнату в связи с предстоящим рождением четвертого ребенка». Внимательно прочитайте свое объявление и уберите из него те моменты, которые могут составить вам антирекламу.

Считается, что никто не любит сдавать квартиры гостям из Южных республик и Средней Азии. Такие неэтичные требования связаны с наличием бдительных соседей – нехарактерная для наших широт внешность вполне может стать поводом для бесконечных обращений бдительных старушек в отделение милиции, а завистников подвигнет на подачу кляузы в налоговые органы.

Если с документами все в порядке, об иностранном гражданстве лучше сообщить при личной встрече, а не при написании объявления. Заметим, что существует несколько видов арендодателей – одни с самого начала предупреждают, что будут сдавать только русским, другие готовы стать лояльнее, подняв цену.

Не менее придирчивы наймодатели и к переселенцам с Восточной Украины – арендный бизнес предпочитает опираться на тех, кто не отягощен временными жизненными трудностями. Эти частные сведения, хотя и не помешают при съеме квартиры, вряд ли статут рекламным двигателем объявления.

Список тех, кого не любят арендодатели, бесконечен – сюда входят младенцы, потому что кричат, дети от трех лет, потому что разрисовывают стены и семилетки – за то, что прыгают на диванах и катаются по паркету на роликах.

Не хотят владельцы видеть у себя и животных – собак – за запах, персидских котов за шерсть, сфинксов – за порванную мебель, хомячков – за острые зубы.

Конечно, можно заведомо скрыть эту информацию, продемонстрировав ангельский нрав питомца или ребенка при встрече, но продуктивнее делать пометку об их наличии сразу, добавив, что на состоянии квартиры это никак не отразится.

Где размещать объявление?

Чтобы не платить посредникам, выберите лучшие доски объявлений как maxni.ru и сайты недвижимости в своем регионе, отдавая предпочтение входящим в топ поисковых запросов. Не дублируйте свое объявление, составляйте уникальное описание для каждого ресурса.

Будьте готовы к тому, что подача объявления о съеме повлечет за собой звонки агентов – если оплата комиссии не входит в ваши планы, предупредите о нежелательности таких предложений. Не забудьте и о соц.сетях – здесь действуют специальные группы сдачи в аренду напрямую, созданные арендодателями, не желающими работать с посредниками. 

Источник: https://maxni.ru/obyavlenie-o-seme-kvartiri-kak-napisat-pravilno/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.