Как купить участок земли на материнский капитал

Содержание

Материнский капитал на покупку земельного участка: чем может помочь государство?

Как купить участок земли на материнский капитал

Если же траты на покупку земельного участка, по мнению заявителя, входят в раздел «улучшение жилищных условий», то здесь нужно понимать разницу между собственными желаниями и восприятием этой покупки государственным учреждением (ПФ) в соответствии с действующим в 2020 году законодательством.

В 2020 году использовать материнский капитал в соответствии со статьей 10 закона № 256 и законом № 862 можно по нескольким направлениям, одно из которых — улучшение жилищных условий семьи.

Это положение предполагает, что можно купить/построить жилое помещение с минимально установленными к его бытовому оборудованию требованиями, а именно:

Покупка участка на деньги маткапитала

Поскольку среди покупок (так как остальные варианты, по сути, являются инвестициями), на которые могут пойти средства, предоставляемые государством из федерального бюджета, предусмотрена только покупка жилой недвижимости, то ответ на вопрос о приобретении земли очевиден и напрашивается сам собой.

Этого сделать нельзя. А объяснить это тоже довольно просто и логично.

Деньги, полученные от государства, можно потратить на улучшение жилищных условий, а именно – расширение жилой площади за счет покупки квартиры или комнаты (сюда также входит вложение в ипотеку), а также ремонт, в том числе ремонт с пристройкой дополнительного помещения.

Покупка земельного участка под материнский капитал 2020

Земля сама по себе не решает ни одну из этих проблем. От того, что у детей будет свой «кусок» земли, они не будут жить ни счастливее, ни сытнее. Другое дело — индивидуальный жилой дом.

Это и удачное вложение средств (ведь с годами такой дом будет только дорожать в цене), и решение жилищного вопроса. В построенном доме дети получат свои доли и, повзрослев, смогут распорядиться ими по собственному желанию.

Так вот, как мы уже сказали и вопреки всей противоречивой информации в Интернете, в 2020 году купить участок под материнский капитал без планов на строительство жилого дома невозможно.

И еще один момент уточните в страховой — в случае ДТП с кем будут взаимоотношения, с оформившим полис, с собственником авто или с тем, кто в момент ДТП будет за рулем? Ольга здравствуйте. В п. 2.6.1.

Порядка и условиях расходования средств регионального материнского капитала в Пермском крае с изменениями и дополнениями от 19.06.2020 г. сказано «В случае направления средств (части средств) материнского капитала в соответствии сп одпунктом «а» пункта 2.

6 настоящего Порядка заявитель одновременно с документами, указанными в пункте 2.2 настоящего Порядка, дополнительно представляет: а)

Как вернуть деньги за ОСАГО при продаже автомобиля?

В Российской Федерации каждый собственник транспортного средства обязан оформлять полис страхования автогражданской ответственности.
Если во владении несколько автомобилей, гражданин должен купить страховку для каждого.

Часто случается, что человек продает старую машину и покупает новую и не знает, как быть с полисом, за который уплачены деньги. Для решения проблемы предусмотрено два варианта.

Законодательство разрешает перевести страховку на новое транспортное средство. НО перед процедурой владелец ТС должен разобраться со многими тонкостями.

Граждане, реализующие транспортные средства, расторгают договоры со страховщиком и возвращают деньги за время действия полиса, которое не использовано.

Другое решение — хозяин машины оформляет автогражданку на покупателя. Но возврат денежных средств за неиспользованный период будет осуществлять покупатель.

Внимание! Ни Федеральный закон «Об ОСАГО», ни Правила не содержат сведений о внесении исправлений в сведения о ТС.

Если человек продает автомобиль и приобретает другой, он должен пройти процедуру оформления полиса заново. С документом на старую машину автолюбитель может поступить по своему усмотрению:

  • прекратить договорные отношения со страховой компанией и получить компенсационную выплату за время, в течение которого он не будет использовать полис;
  • убрать в тумбочку и не предпринимать никаких действий, если до конца срока действия страхового продукта осталось менее месяца;
  • оформить ОСАГО на приобретателя машины и взыскать с него средства за неиспользованный период договора.

Автогражданка на старое транспортное средство при эксплуатации нового не нужна — договорные отношения расторгнуты, так как в документе содержатся данные о реализованном ТС. В законе «Об ОСАГО» в статье 6 пункте 9 говорится, если в случае дорожно-транспортного происшествия вред потерпевшему нанесен машиной, которая не зафиксирована в полисе, причиненный ущерб страховым случаем не является.

Справка: когда вред нанес водитель, ТС которого не указано в ОСАГО, компенсировать урон должен водитель, а не страховщик.

Из описанного выше вытекает, что нельзя перенести имеющуюся страховку на другую машину.

Существует способ, позволяющий переписать ОСАГО на другое транспортное средство. Это осуществимо, когда человек владеет двумя машинами, одну из которых он реализовал, а страховку на вторую сделал в этой же страховой компании. Страхователем обоих авто должно быть одно лицо.

Такой способ переоформления автогражданки приемлем для автомобилистов, которые после продажи ТС приобретают новое.

Чтобы перенести страховку на новое авто, предусмотрено два пути: расторжение договора с СК и заключение нового или переоформление полиса на другое ТС.

Если есть опасения, что неиспользованные деньги по страховке пропадут, волноваться не стоит — страховая компания выплатит компенсацию за это время.

Источник: https://vostok-kvartal.ru/dom/mat-kapital-na-pokupku-zemli.html

Как направить средства материнского капитала на покупку земельного участка: что нужно знать

Как купить участок земли на материнский капитал

Все родители, которые хотят завести второго ребенка, автоматически становятся кандидатами на получение такой федеральной субсидии, как материнский капитал. Причем использовать эту самую государственную выплату можно только на ряд определенных целей.

Многих обладателей материнского капитала интересует, могут ли они потратить деньги на приобретение земельного участка?
В  первую очередь к таковым относят затраты на обучение ребенка, на формирование пенсионного фонда матери и на приобретение недвижимости жилого типа.

Ко всему прочему, в 2018 году к этим трем «возможностям» прибавилось еще два пункта: погашение ранее оформленных кредитов и использование материнского капитала в качестве первого или последнего взноса при оформлении ипотечного кредита на покупку объекта недвижимости, предназначенного для жилья.

Можно ли купить землю?

А что делать, если после рождения второго малыша родители не желают тратить деньги на покупку готового объекта недвижимости или на иные, вышеуказанные цели.

Как быть, если появилось желание или необходимость в приобретении участка земли? Итак, при получении федеральной субсидии от государства многие задаются вопросом относительно его использования.

Причем практически 43% всех получателей интересует, можно ли приобрести участок земли на эти деньги?

Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо обратиться к федеральному законодательству.

В соответствии с ныне действующим законодательным актом, каждое физическое лицо, которое получило возможность использовать мат.капитал, не имеет права применить материнский капитал в качестве дополнительной или основной суммы для покупки земельного участка.

Все чаще этот вопрос поднимается на федеральном уровне. Чиновники предлагают  расширить область использования материнского капитала.

Вот только их предмет спора совершенно никоим образом не способен решить жилищный вопрос семьи, потому как пустой участок земли – это не дом и даже не квартира.

Также совершенно нет никакой уверенности в том, что родители после приобретения земельного участка начнут возводить на нем дом. Следовательно, данный вариант использования материнского капитала не продуктивен и плохо контролируем.

Тем не менее,  существует все же вариант приобретения участка земли на деньги, полученные после оформления материнского капитала, но об этом будет рассказано далее.

Правительственное постановление Российской Федерации № 862 от «12» декабря 2007 года регламентирует правила использования и расхода денежных средств, которые предоставляются для улучшения жилищных условий в рамках данной субсидии.

Правила и условия

Формально использовать материнский капитал на покупку земли нельзя, но ведь можно обратить его в деньги, на строительство жилого дома.

Вот только подобные вопросы требуют соблюдения законодательных актов:

  • В первую очередь, каждая семья должна понимать, что нельзя по закону переводить сертификат в наличные средства. Запрещено!
  • Еще нужно четко разграничивать два вида государственных субсидий: региональную и федеральную. Возможности их использования существенно разнятся.

Что касается условий, то региональный материнский капитал может быть использован так, как пожелают родители, а вот с федеральной субсидией применение капитала иное. Если рассматривать его в разрезе приобретения земельного участка, то только такого, на котором уже имеется дом, отвечающий нормам и требованиям проживания.

Как купить?

Еще раз следует указать на то, что финансовые средства, которые предоставляются семьям с двумя детьми на улучшение жилищных условий на федеральном уровне, не могут быть использованы для покупки земли. Это закон!

Тем не менее, можно использовать региональную субсидию для достижения поставленной цели. Все остальные махинации с обналичиванием капитала являются мошенничеством.

Хотя приобрести на денежные средства, полученные от государства земельный участок и нельзя, их можно направить на постройку собственного дома. Вот только при этом нужно соблюсти следующую последовательность действий:

  1. Во-первых, необходимо приобрести в личное пользование или арендовать землю.
  2. Во-вторых, если в планах привлечь третье лицо (подрядчика), то необходимо будет заключить соответствующий договор на предоставление услуг.
  3. В-третьих, нужно подать заявление, подкрепленное соответствующим списком документов, в местное отделение Пенсионного фонда.

Внимание! Получить точный список необходимых для оформления документов можно на официальном сайте ПФР или непосредственно в отделении по месту жительства родителей.

Тем не менее, практически во всех регионах страны в этот список включены следующие документы:

  • ксерокопия документа, который разрешает проведение строительства, на арендованном или приобретенном участке земли;
  • ксерокопию договора на предоставление услуг третьим лицом (подрядчиком);
  • ксерокопию документа, который может доказать право обладания или пользования земельным участком;
  • и конечно же, нужно зарегистрировать общее право на собственность на строящийся объект по завершению его возведения. Главное условие в этом случае – это выделение доли на каждого из членов семьи. Документ этот требуется заверить нотариально.

Если заявление будет удовлетворено, то в течение 2-х месяцев денежные средства будут переведены на счет одного из родителей или непосредственного подрядчика. Если деньги будут передаваться строительной компании или подрядчику, то:

  • первоначально переведут 50% суммы;
  • остаток суммы переводят спустя шесть месяцев.

Чтобы получить остаток суммы, необходимо будет вновь подать заявление в ту же инстанцию и представить документы, которые могут подтвердить заливку фундамента и возведение стен. Также принести документ, подтверждающий проведение коммуникаций.

Смотрите видео-ролик о том, что делать с материнским капиталом:

Очень важно понимать, что главное в вопросе получения субсидий федерального масштаба – это юридически правильно оформленные документы. Только так, следуя букве закона, можно воплотить свою мечту в реальность при поддержке государства.

Источник: https://votposobie.ru/vidy-posobij/po-rozhdeniyu-rebenka/materinskij-kapital/kak-napravit-sredstva-materinskogo-kapitala-na-pokupku-zemelnogo-uchastka-chto-nuzhno-znat.html

Я могу купить на маткапитал садовый дом и участок?

Как купить участок земли на материнский капитал

Материнский капитал может быть израсходован на улучшение жилищных условий семьи. Это значит, что купить на него домик с садовым участком можно, но только если этот домик является жилым.

То есть дом должен быть расположен на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, а сам дом пригоден для постоянного проживания. Для этого в нем должны быть проведены все необходимые коммуникации: водопровод, электричество, канализация, газ.

Также должен иметься присвоенный почтовый адрес и должна быть возможность постоянной регистрации.

Главное о материнском капитале для покупки жилья

Как использовать маткапитал, если мы строим дом сами?

Отвечает директор департамента правового сопровождения сделок Tekta Group Юлия Симановская:

Согласно российскому законодательству, материнский капитал можно использовать при покупке или строительстве жилого помещения, а также индивидуального жилого дома. В случае приобретения земельного участка не предусмотрена возможность использования средств материнского капитала.

Поэтому необходимо понимать, что подразумевается под садовым домиком. Для использования таких денежных средств в целях покупки дома, Вы должны выбрать дом, который находится в статусе жилого, а также соответствует требованиям для круглогодичного проживания семьи.

То есть дом должен быть капитальным, оборудованным водоснабжением, электричеством, канализацией, отоплением и иными инженерными системами.

Дача в обычном понимании этого слова не является местом для постоянного проживания, соответственно, не может быть приобретена на средства материнского капитала.

Отвечает руководитель проекта «Рамблер/финансы» Николай Косяк:

В законе № 256-ФЗ сказано, что средства материнского капитала можно направить на улучшение жилищных условий семьи. Но это еще не значит, что Пенсионный фонд и органы опеки и попечительства дадут согласие на сделку по покупке садового домика на эти деньги. Решение будет зависеть от нескольких факторов.

Стоит заметить, что в данном законе ничего не сказано про покупку исключительно земли. Материнский капитал можно использовать только на покупку или возведение строения.

Так что маткапитал получится использовать на коттедж только в том случае, если у семьи уже имеется земельный участок, предназначенный для строительства жилья. Или же есть личные сбережения на покупку такой земли.

В этом случае можно обратиться в банк для заключения договора займа для строительства на земельном участке. Впоследствии материнский капитал можно будет использовать на погашение этого займа.

При этом нужно разобраться с категорией земли. Домик может быть построен на землях ИЖС, а также на землях населенных пунктов или на землях сельхозназначения. Так вот, деньги получится направить только на строительство на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.

Что касается готовых коттеджей, они также должны быть построены на землях ИЖС.

Кроме того, дом, возведенный или купленный на средства материнского капитала, должен быть пригодным для постоянного проживания; проходить по документам как жилое помещение (должно быть свидетельство о праве собственности как на жилое помещение); ему должен быть присужден индивидуальный почтовый адрес. В таком доме, помимо всего прочего, можно прописаться.

Что обязательно нужно знать, покупая домик в деревне?

Можно ли прописаться в доме в СНТ?

Отвечает юрист Роман Харланов:

Садовый участок с домиком — нет. Материнский капитал выдается на ребенка, и законом предельно четко регламентируется, на что именно он может быть потрачен. Например, на образование ребенка либо улучшение его жилищных условий.

В данном случае дачный домик не влечет за собой улучшение жилищных условий, так что материнский капитал потратить на него нельзя.

Если же речь идет о полноценном доме, то есть, если многодетная семья по закону получает от государства земельный участок, то материнский капитал может «поучаствовать» в строительстве дома, куда семья в будущем переедет.

В такой ситуации у ребенка появляется доля в недвижимом имуществе, доля жилья. Другие варианты невозможны. Более того: в случае нарушения закона, то есть если материнский капитал будет использован не по назначению, Вы можете попасть под уголовную ответственность.

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

На материнский капитал можно приобрести жилой дом или долю в жилом доме.

Например, если Вы найдете садовый участок с домиком, который должным образом зарегистрирован (есть свидетельство о собственности на землю и свидетельство о собственности на жилой, именно жилой дом, а не на дачную хозяйственную постройку), за сумму 480 тысяч рублей (как вариант — именно столько у Вас в выписке по маткапиталу), то его можно приобрести.

Делается это следующим образом: оформляется договор купли-продажи дома на супругов, родителей и детей в долях на сумму 480 тысяч рублей и договор купли-продажи земли, например, на 1 тысячу рублей на них же. Таким образом, Вы выполните условия Пенсионного фонда о покупке жилого дома на сумму маткапитала и приобретете садовый участок с домиком.

Можно ли купить квартиру за маткапитал, если ребенку нет 3 лет?

Можно ли не оформлять на детей квартиру, купленную на маткапитал?

Отвечает руководитель агентства недвижимости «Загородный стиль» Петр Манько:

С вероятностью 99% по подавляющему большинству садовых участков и расположенных на них домов Пенсионный фонд откажет в оплате объекта за счет средств материнского капитала.

Это связано с тем, что по текущему законодательству материнский капитал можно использовать на покупку объекта, обозначенного как «жилой дом», который, в свою очередь, может располагаться только на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования: ИЖС, ЛПХ и блокированной жилой застройки (так называемые таунхаусы).

При этом есть исключения:

  1. Некоторые садоводства (их, правда, немного) расположены на землях населенных пунктов, и в таких СНТ есть ранее зарегистрированные дома, обозначаемые как «Дом, назначение: жилое» или «Жилой дом». Такие объекты, несмотря на то что они расположены в садоводстве, можно приобрести с использованием материнского капитала, так как формально дом соответствует требованиям — находится в черте населенного пункта и имеет «жилое» назначение.
  2. Иногда встречаются технические ошибки в работе специалистов Кадастровой палаты. В частности, месяц назад мы получили ЕГРН на дом в садоводстве, расположенном на землях сельскохозяйственного назначения, и дом обозначен в выписке ЕГРН как «Здание (жилой дом)». Понятно, что это ошибка и, скорее всего, единичная, но и такое бывает.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Можно ли купить долю в квартире за маткапитал?

Дети и недвижимость: 15 полезных статей

Главные правила ремонта в детской комнате

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/ya_mogu_kupit_na_matkapital_sadovyy_dom_i_uchastok/6619

Как купить земельный участок на материнский капитал в 2020 году – Портал юридической поддержки населения

Как купить участок земли на материнский капитал

(11 5,00 из 5)
Загрузка…

Многие молодые семьи интересуются ответом на вопрос, можно ли использовать материнский капитал на покупку земельного участка? Для того, чтобы дать обоснованный и полный ответ, следует обратиться к сути государственной программы по улучшению жилищных условий для семей с детьми.

С целью популяризации института семьи государство реализует программу материнского капитала на двух уровнях:

  1. Федеральном;
  2. региональном.

Федеральный уровень означает, что финансовые средства на ее реализацию выделяются государственным бюджетом страны. Региональный уровень получает финансирование от исполнительного органа власти. Каждый из уровней предполагает свои, специфические условия по использованию средств материнского капитала.

    • Условия использования
    • Как купить участок?
    • Имеются ли исключения?

Условия использования

Общегосударственные и региональные условия поддержки детей с детьми имеют свои особенности. Так:

  • Сертификат на материнский капитал за счет финансовых средств федерального бюджета выделяется для семьи после того, как у них появится второй ребенок (родной или усыновленный). На региональном уровне подход иной. Средства выделяют семье, у которой рождается третий, а то и четвертый ребенок.
  • На федеральном уровне строго определены конкретные цели, на которые возможно использовать средства господдержки, обеспеченные сертификатом. В указанном в ФЗ №256 2006 года перечне, не предусмотрено использование маткапитала для приобретения земельного участка. В регионах данный вопрос решается положительно. Так, в шести регионах России многодетная семья может оплатить покупку земельного участка за счет средств материнского капитала, выделенного за счет регионального бюджета.

Неоднозначный подход к вопросу приобретения в собственность земельного участка объясняется следующим:

  1. направляя средства маткапитала из госбюджета на покупку земельного надела под ИЖС, семья не улучшает свои жилищные проблемы. Таким образом, цель, которая поставлена государственной программой не выполняется;
  2. если участок покупается за счет региональных средств, то на возведение жилого дома возможно направить финансовые средства из материнского капитала, обеспеченного бюджетом государственного уровня. Таким образом, семья, имеющая детей, сможет быстро улучшить свои жилищные условия.

Как купить участок?

В тех регионах страны, где средства на обеспечение материнского капитала выделяются из местного бюджета, использовать на покупку надела земли под ИЖС также не разрешается, придется использовать другие, законные пути приобретения надела в собственность. Это может быть:

  1. выкуп земельного участка у другого собственника за счет собственных или заемных средств;
  2. аренда надела на длительный срок;
  3. получение земли в дар от родственников, друзей, знакомых и незнакомых лиц;
  4. выделения органом местного самоуправления участка на условиях безвозмездного использования.

При любом варианте получения земельного участка, необходимо его официально зарегистрировать на имя одного или обеих супругов. Единственным документом, который будет подтверждать право собственности на надел, является выписка из ЕГРН.

После этого необходимо подать документы и получить соответствующее разрешение на строительство жилого дома, имея уже на руках план, проект и смету на работы. Получив добро на возведение собственного дома можно запрашивать для этого средства, которыми обеспечен сертификат на материнский капитал.

Имеются ли исключения?

Говорить об исключениях очень сложно, поскольку государственная программа предусматривает использование выделяемых средств на строго определенные цели. Вместе с тем, если на земельном участке имеется неоконченный строительством жилой дом, то такой участок можно купить даже за счет макапитала, финансируемого из федерального бюджета. Однако, и здесь существуют свои требования. Так:

  • участок должен быть целевого назначения – под ИЖС;
  • располагаться на территории страны, не зависимо от ее региона;
  • на нем имеется неоконченный строительством дом для жилья;
  • все документы на участок и неоконченное строительство имеются в наличии и внесены в госреестры;
  • средства маткапитала можно использовать только на окончание строительства дома, а не возведение хозпостроек;
  • дом должен строится по утвержденному проекту и соответствовать санитарным нормам;
  • в доме должны быть предусмотрены инженерные коммуникации и утепление;
  • возведение дома выше трех этажей.

Вывод: ответ на вопрос как купить земельный участок на материнский капитал может быть только следующим – поскольку сертификат, обеспеченный средствами государственного бюджета, направить на покупку надела нельзя, следует воспользоваться условиями региональной программы помощи семьям с детьми. Ее условия необходимо уточнять по месту своего жительства. Или же получить от местных органов власти земельный участок под ИЖС бесплатно, а средства маткапитала направить на возведение собственного дома.

Прочтите также: Можно ли потратить материнский капитал на ремонт и реконструкцию дома или квартиры

(11 5,00 из 5)
Загрузка… 

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:

 

или заполнив форму ниже.

Источник: https://vseolgotah.ru/maternity-capital/kak-kupit-zemelnyj-uchastok-na-materinskij-kapital

Можно ли купить земельный участок на материнский капитал

Как купить участок земли на материнский капитал

В качестве одной из форм поддержки многодетным семьям, государство предоставляет сертификат, имеющий определенный размер в денежном эквиваленте.  Полученные средства могут быть потрачены на различные нужды. Полученная помощь должна использоваться строго по назначению, в рамках, установленных федеральным законодательством. 

Наиболее часто средства тратятся на повышение уровня жилищных условий. Например, можно купить земельный участок на материнский капитал и построить на нем собственный дом, либо вложить деньги в приобретение иной жилой недвижимости.

С приобретением готовой недвижимости на полученные деньги все довольно просто и при соблюдении основных требований сложности возникают редко. Приобретение в собственность земли за счет материнского капитала происходит гораздо сложнее. С одной стороны, закон не разрешает тратить деньги таким путем, с другой, существуют исключения.

Можно ли купить земельный участок на материнский капитал?

Федеральным законодательством строго установлены способы использования средств. Нарушение этих требований в определенных случаях может быть квалифицировано, как мошенничество, что повлечет соответствующую уголовную ответственность.

Согласно ст. 7 ФЗ № 256, полученные деньги могут быть использованы по следующим направлениям:

  • повышение уровня жилищных условий;
  • плата за образовательные программы детей;
  • формирование пенсии матери ребенка;
  • адаптация и социализация в обществе детей, признанных инвалидами;
  • получение регулярной выплаты.

Отсюда видно, что прямого указания на возможность использовать маткапитал для приобретения недвижимости – нет. По общему правилу это означает, что ПФР должен отказать в предоставлении средств и предложить иной вариант.

Предполагается, что повышение уровня условий проживания семьи может производиться несколькими путями: проведение ремонта в текущем месте жительства, покупка новой квартиры или дома.

Как же купить земельный участок на материнский капитал?

Несмотря на установленный запрет приобретать на средства материнского капитала недвижимость без цели дальнейшего проживания в ней, существует законный вариант ее приобретения в собственность.

Согласно ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на жилой дом, права на земельный участок переходят автоматически.  Нельзя купить один земельный участок и не строить на нем жилой дом.

На практике это означает возможность получения земельного участка путем приобретения дома.

Поскольку напрямую использовать для покупки полученные средства не получится, необходимо действовать следующим образом:

  • добавить собственных средств, либо получить их в кредитной организации, с целью дальнейшего приобретения дома. Оформляя кредит в банке, желательно брать 2 отдельных займа на каждый из объектов недвижимости. В дальнейшем материнский капитал может быть использован для получения кредита, для погашения суммы основного долга, либо уплаты ежемесячных процентов;
  • приобретение участка земли оформляется путем составления 2 копий договора купли-продажи: на дом и на саму землю. Непосредственно средства капитала могут быть использованы только на приобретение дома.

Кроме основного условия использования капитала – повышение уровня жизни семьи, существует множество иных особенностей и оговорок. По этой причине купить земельный участок на материнский капитал не всегда возможно.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.

Особенности приобретения земли

Для обеспечения целевого использования полученных средств, в законе содержатся требования, предъявляемые к приобретаемой земле. Исходя из главного условия траты полученного капитала, покупать землю допускается только с целью дальнейшего проживания на ней.

Согласно положениям земельного законодательства и различным подзаконным нормативным правовым актам, приобретаемый участок земли должен относится к одному из указанных видов разрешенного использования:

  • для индивидуальной жилищной застройки – возводится отдельный дом с количеством этажей не более 3. Подобный дом рассчитан на проживание 1 семьи. Разрешена регистрация по месту проживания. Кроме основного дома можно возвести дополнительные пристройки;
  • для ведения подсобного хозяйства. Здесь собственник может возделывать сельскохозяйственную продукцию для личных нужд, а также продавать ее излишки;
  • для смежной застройки – жилой дом не более 3 этажей, при условии, что одна из стен является смежной с домом другой семьи. На земле также можно возводить вспомогательные постройки и выращивать сельскохозяйственную культуру.

В постановлении Правительства РФ № 47 закреплены критерии, которым должен отвечать объект индивидуального строительства:

  • дом располагается в жилой зоне;
  • все несущие конструкции находятся в нормальном, не аварийном состоянии;
  • фундамент и стены не разрушены и не имеют существенных повреждений;
  • дом обязательно: электрифицирован, подключен к центральному водоснабжению, канализации и газу.

В тех случаях, когда дом располагается в неподключенном районе, допускается отсутствие предусмотренных сетей.

Особенности получения средств по материнскому капиталу

В ст.7 ФЗ № 256 закреплено положение, согласно которому трата средств предоставленного капитала разрешена только по истечении трехлетнего периода после рождения или усыновления 2 ребенка.

В этой же статье предусмотрены исключения, когда подавать заявление на получение средств можно вне зависимости от возраста детей. Так, не имеет значения возраст ребенка, если деньги планируется тратить на:

  • использование как первого взноса по кредиту, либо с целью погашения имеющийся задолженности по основному долгу или процентам;
  • адаптацию и социализацию детей, признанных инвалидами, а также на покупку товаров для них;
  • внесение средств за платные образовательные услуги.

До 3 лет весь процесс осложняется обязательным получением займа в банке, выданным именно с целью покупки жилья. После достижения ребенком 3 лет, родители вправе самостоятельно распоряжаться денежными средствами без получения кредита в банке.

Смена вида разрешенного использования земли

Если желаемый объект недвижимости не может быть приобретен из-за неподходящего вида использования, его можно предварительно сменить. Порядок перевода закреплен в ФЗ № 172:

  • подача заявления, в котором указывается кадастровый номер, категория на момент подачи заявления, а также необходимая для приобретения категория земельного участка;
  • к заявлению прикрепляется кадастровый паспорт, а также документ, являющийся удостоверением личности;
  • у лица, подавшего заявление обязательно должно быть соответствующее правомочие.

После принятия заявления уполномоченный орган должен принять решение не позднее 2 месяцев.  Для подтверждения данного факта выдается специальный акт. 

На практике большинство отказов происходит по причине нахождения дома за пределами границ любого населенного пункта. По этой причине следует сразу обращать внимание на приобретаемую недвижимость и стараться избегать заведомо проблемных объектов.

Источник: https://pravbaza.ru/zemelnoe-pravo/mozhno-li-kupit-zemelnyj-uchastok-na-materinskij-kapital

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.