Как госслужащему получить квартиру

Содержание

Жилищные субсидии для госслужащих

Как госслужащему получить квартиру

Количество государственных служащих в России по разным оценкам составляет от 5 до 6 миллионов человек. Определение того, кто относится к этой категории граждан дано в ФЗ № 79, который был принят в 2004 году. У большинства государственных служащих зарплата ниже средней, которая установлена в регионе их проживания.

В 2009 году Правительством РФ было принято Постановление № 63, которое определило правила предоставления единовременных субсидий на приобретения жилья для этой категории граждан.

Его действие распространяется на государственных служащих. Получить единовременную субсидию на приобретение жилья от государства можно только один раз за весь трудовой период.

Принимает решение о её предоставлении начальник Федеральной службы.

Претендент на государственную субсидию не должен быть:

Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону 8 800 350 83 46 или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!

  • нанимателем жилья на условиях социального найма;
  • собственником жилья.

Исключением являются те наниматели и собственники, у которых размер их жилой площади меньше 15 квадратных метров на человека, или она не отвечает санитарным и гигиеническим нормам и находится в аварийном состоянии. Могут претендовать на субсидии и те, кто проживают в общежитиях, одной комнате с родителями или в коммуналках, а также имеют в составе своей семьи тяжелобольного.

Преимущество на получение субсидий предоставляется тем, у кого на попечении находится трое и больше детей несовершеннолетнего возраста. Право на получение субсидии есть у всех государственных служащих независимо от занимаемой должности, при условии признания их нуждающимися в улучшении условий своего проживания.

Размер жилищной субсидии

При предоставлении субсидий государственным служащим их размер определяется по формуле, основными составляющими величинами которой являются жилая площадь и средняя рыночная стоимость квадратного метра.

Произведение этих значений корректируется на два поправочных коэффициента.

Один из них зависит от срока государственной службы претендента на субсидию, а второй от места приобретения жилья, который связан со средней стоимостью квадратного метра конкретного региона.

Размер общей площади при расчете субсидий определяется исходя из установленных норм проживания и размера положенных дополнительных метров жилья. Эта сумма уменьшается на уже имеющуюся у претендента на субсидию на жилую площадь.

Условия предоставления субсидии

Несмотря на то что принятый закон о предоставлении субсидий государственным служащим не ограничивает в правах никого, на практике список получающих льготы ограничен перечнем государственных структур, описанных ФЗ № 79. Претендующие на субсидии должны соответствовать ряду условий. Среди них:

  • стаж работы на государственной службе не менее одного года;
  • отсутствие собственной жилой площадью;
  • проживание в коммуналке, общежитии, аварийном жилье, в одной комнате с родителями;
  • наличие трех и более детей, которые являются родными или усыновленными;
  • несоответствие площади проживания установленным нормам.

Преимущественное право будет предоставлено при получении субсидий тем служащим, которые являются многодетными или проживают в доме, требующем срочного расселения.

Постановка на учет для получения субсидии

Предоставление субсидий происходит согласно очереди, встать на которую можно подав необходимые для этого документы в специальную комиссию. Она создается приказом руководителя государственной службы. Список документов для получения субсидии на жилье госслужащим обозначен в Постановлении Правительства № 63.

Принятые комиссией документы регистрируются в специальном журнале. Им присваивается входящий номер. Заявитель получает на руки справку, в которой указывается дата приема документов и заявления.

Предоставленные комиссии документы проходят тщательную проверку, после которой принимается решение о постановке на очередь или отказе. Решение комиссии оформляется в письменной форме и отправляется заявителю.

В нем указываются в обязательном порядке причины отказа или присвоенный комиссией номер в очереди.

Комиссия имеет право делать запросы в различные организации для проверки предоставленных документов. Срок для предоставления ответа определен действующим законодательством в 10 дней.

Список необходимых документов

Для постановки на очередь в комиссию необходимо предоставить комплект документов, который помимо заявления включает в себя:

  1. Документы, подтверждающие стаж претендента на субсидии на государственной службе. Таким документом является заверенная руководителем копия трудовой книжки.
  2. Документы, подтверждающие наличие жилья, находящегося в социальном найме или собственности, а также данные о его техническом состоянии, числе проживающих в нем людей.
  3. Документы, подтверждающее семейное положение и наличие родных или усыновленных детей.
  4. Выписку с реквизитами открытого в любом банке индивидуального счета.
  5. Документы, подтверждающие право претендента на субсидии, на дополнительные метры жилой площади.

Заключение

  1. Госслужащие имеют право на получение от государства единовременных субсидий для улучшения своих жилищных условий.
  2. Полученные субсидии могут быть потрачены на покупку жилья, участие в долевом или индивидуальном строительстве. Можно использовать их и для погашения долга по ипотеке.

  3. Законодательством установлена норма общей площади, которой руководствуются при постановке государственного служащего на очередь получения субсидии. Она установлена в размере 33 кв. метрах на 1 человека, 42 кв. метров — на двух и 18 кв. метров на каждого члена семьи, если её численность превышает 3 человека.

  4. При определении размера субсидий, которые доступны для государственных служащих, применяют корректирующие сумму коэффициенты. Они связаны со средней рыночной стоимостью, существующей в регионе проживания государственного служащего и сроком его службы.

  5. Коэффициенты, связанные со сроком службы государственного служащего и применяющиеся в 2016 году для определения размера субсидии, имеют значения от 1,05 до 1,5. Минимальный коэффициент устанавливается для тех, кто проработал на государственной службе от трех до пяти лет.

    Максимальная ставка устанавливается для тех, кто проработал более 20 лет.

  6. Обращаться за получением субсидий нужно в комиссию, созданную приказом начальником соответствующей государственной службы, в структуре которой работает претендент на льготы. Их выдача обеспечивается средствами государственного бюджета.

  7. Получить помощь от государства можно только один раз. Преимуществом при их получении обладают воспитывающие трех и более детей. Их возраст не должен превышать 18 летили 23-х для студентов ВУЗов.
  8. При отказе в предоставлении субсидий, уведомление о его причинах предоставляется в письменном виде.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по жилищным субсидиям для госслужащих

Вопрос: Можно ли претендовать на государственную субсидию тем служащим, которые имели свое жилье, но вынуждены были его продать по различным причинам?

Ответ: Такая возможность может возникнуть не раньше чем через пять лет с момента ухудшения жилищных условий.

Список законов

  • ФЗ № 79
  • Постановление Правительства № 63

Вам будут полезны следующие статьи:

Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону 8 800 350 83 46 или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!

Источник: http://social-benefit.ru/osobye-kategorii/zhilishhnye-subsidii-dlya-gossluzhashhix/

Субсидия на приобретение жилья госслужащим

Как госслужащему получить квартиру

Предоставление субсидий на приобретение жилья госслужащим – это одно из важных направлений расходования государственного бюджета. Чаще всего, зарплата у госслужащих небольшая, а функционал на плечах серьезный. Так что эта категория граждан может рассчитывать на получение государственной поддержки в особом порядке.

В этой статье мы постараемся ответить на основные вопросы по теме: какие критерии для участников программы, какова сумма субсидирования и в какие сроки ее можно получить, какие понадобятся документы и т.д.

К слову, с начала действия программы субсидирования наблюдается снижение «текучки» кадрового состава гражданской службы, а значит – программа работает!

Кто участвует в программе

Получить целевую помощь на приобретение жилья могут не все госслужащие. Прежде всего, в программу могут войти только сотрудники со стажем не менее 3 лет (до января 2017 года – не менее года).

Ниже список государственных ведомств, служащие которых могут претендовать на участие в программе.

  1. Аппарат Президента РФ
  2. Совет Безопасности РФ
  3. Законодательные органы
  4. Судебные инстанции (Верховный, Конституционный, Арбитражный и иные суды)
  5. Центральные органы власти (счетная палата, Центризбирком, Прокуратура и др.)
  6. Таможенная служба
  7. Иные госслужащие федерального и регионального уровня

Основные требования

Помимо минимального стажа работы на госслужбе претендентам на получение жилья от государства (на основании Постановления Правительства РФ № 63) выдвигаются еще ряд условий.

Первое. Если собственного жилья нет ни у соискателя субсидии, ни у его ближайших родственников. Ограничение распространяется и на помещения в социальном найме.

Второе. Если жилое помещение есть в собственности или социальном найме, но недостаточно квадратных метров. По закону должно быть 15 и более квадратов на одного члена семьи.

Третье. Состояние помещения. Субсидия может быть выдана, если жилплощадь госслужащего не соответствует определенным требованиям и нормам. И при этом лимит по квадратуре не действует.

Четвертое. Бывают случаи, когда кто-то из членов семьи госслужащего тяжело болен, при этом совместное проживание невозможно, а другого жилья нет.

А также сотрудник госслужб может претендовать на жилищную субсидию, если он с семьей проживает в общежитии, в «коммуналке», на служебной жилплощади, либо в 1-комнатной квартире с другой семьей.

Получается, государство выделяет средства только тем служащим, кто испытывает острую необходимость в улучшении жилищных условий.

Нужно заметить, что на усмотрение руководителей госструктур выдвигаются и другие категории сотрудников, вне перечисленных критериев. Например, служащий, замещающий руководителя или другого высшего должностного лица – может претендовать на субсидию, при наличии стесненных условий для проживания.

На какое жилье предоставляется субсидия

Важно – субсидия является строго целевой! То есть, выдается из федерального или регионального бюджета исключительно на приобретение или строительство жилья муниципальным служащим! Средства социальной выплаты предоставляются в виде сертификата, который обналичить нельзя. Помощь на покупку жилья госслужащему выдается безвозмездно и единожды.

Вот основные направления расходования средств:

  • покупка квартиры или дома;
  • возведение жилого дома, подключение к нему коммуникаций;
  • внесение средств по ипотеке в виде первоначального взноса;
  • оплата основного кредитного долга и ипотечных процентов (кроме пеней и штрафов!);
  • оплата паевого взноса при вступлении в жилищно-строительный кооператив;
  • улучшение имеющихся квадратных метров – например, расширение жилплощади до соответствующего уровня, согласно нормативам по минимальной площади на члена семьи.

Необходимые документы

Чтобы госслужащему доказать свое право на участие в программе субсидирования, потребуется исчерпывающий пакет документов. Вот их перечень.

               Необходимые документы:    Где можно получить:
Паспорт РФ всех членов семьи старше 14 лет                МВД РФ
Свидетельства о рождении всех детей младше 14 летОрганы ЗАГС
Свидетельство о заключении брака, о расторжении брака (если супруги разведены)Органы ЗАГС
Справка о составе семьиЖЭУ, паспортный стол, либо местная администрация
Свидетельство обязательного пенсионного страхованияПФР
Трудовая книжка с записью о трудоустройстве в госорганах, подтверждающей минимальный годовой стажПо месту службы
Оригинал выписки из домовой книгиЖЭУ
Справка об отсутствии иной жилой недвижимостиБТИ
Ксерокопия техпаспорта на жилое помещениеБТИ
Банковский лицевой счётОбслуживающее отделение банка
Справка о несоответствии площади жилья нормам жилой площади на каждого члена семьиУСЗН
Справка о наличии у госслужащего иждивенцев. Если один или более членов семьи госслужащего имеют инвалидность, то обязательно прилагается заключение МСЭК.Бюро МСЭ
Справка о нахождении у госслужащего на иждивении членов семьи, заявленных к учётуУСЗН

Нужно подготовить оригиналы и копии указанных документов. Это минимальный список, он может быть расширен на усмотрение региональных властей.

Вам может быть интересно: “Субсидии на покупку квартиры в 2020 году”

Порядок постановки на учет

Если все критерии для участия в программе соблюдены, и с документами по списку выше полный порядок, можно писать заявление о постановке на учет.

Документ составляется на имя руководителя комиссии, занимающейся вопросами предоставления жилищных выплат.

В заявлении обязательно нужно указать, что ранее, на предыдущих местах службы, соискатель субсидии не обращался за данным видом господдержки.

Далее собранные документы поступают на рассмотрение комиссии, которая проводит строгую проверку всех предоставленных сведений. Не исключены обращения в МинТруда и другие инстанции для подтверждения данных, представленных в документах.

После полной проверки документов комиссией в течение двух месяцев выносится решение – либо о постановке госслужащего на учет для получения субсидии на жилье, либо об отказе, с обоснованием причин.

Как рассчитывается выплата

Соискатель госсубсидии может сам высчитать примерную сумму, на которую он может рассчитывать. Для этого понадобятся основные параметры:

  • на одного человека положено 33 кв. м жилплощади;
  • на двух членов семьи – минимум 42 кв. м;
  • если в семье 3 человека и более – на каждого полагается по 18 квадратных метров.

Плюс – дополнительные метры! Если у госслужащего имеется право на допметры, размер субсидии увеличивается.

Формулы для расчета площади жилья, на которую может претендовать госслужащий, а также суммы субсидирования, приведены в таблице ниже:

Расчет площади жильяЖП = (НП + ДЖП) – ОПЖС
ЖПобщая площадь недвижимости, которая будет приобретаться при помощи субсидии;
НПнорматив жилплощади, принятый в регионе на одного человека;
ДЖПдополнительная жилплощадь, которая дается некоторым категориям госслужащих;
ОПЖСобщая площадь всех имеющихся в собственности помещений.
Расчет суммы субсидированияС = ЖП * СРЦ * ПК * КС
Ссумма субсидирования;
ЖПплощадь приобретаемого жилья;
СРЦсредняя цена на рынке недвижимости за 1 кв. м;
ПКпоправочный коэффициент, который применяется в зависимости от цен на недвижимость в регионе;
КСкоэффициент стажа, увеличивающийся в зависимости от выслуги лет.

Причем размер субсидии на жилье решением руководителя госучреждения может быть увеличен до 30% – при наличии оснований и возможностей бюджета.

Действия после одобрения субсидии

Как только получен положительный вердикт от комиссии госоргана по вопросу субсидирования, соискателю остается только дождаться поступления средств и подыскать подходящий объект недвижимости.

Причем в вопросе выбора госслужащие не ограничены – можно приобрести квартиру, как в новостройке, так и на вторичке, также можно потратить бюджетные деньги на строительство частного дома. Самое главное – целевое расходование средств.

После покупки или возведения жилья госслужащему необходимо пройти регистрацию объекта недвижимости в Росреестре и получить выписку из ЕГРН. Выписка предоставляется руководителю госоргана в качестве подтверждения решения жилищного вопроса с помощью субсидии и целевого расходования средств. Срок предоставления подтверждающих документов – 30 дней.

Что будет, если намеренно ухудшить условия

Есть еще один пункт проверки на пути к получению бюджетных средств. В том случае, когда госслужащий осознанно ухудшает свои жилищные условия, дабы поскорее и побольше получить государственной субсидии – вместо денег он может получить 5-летнюю отсрочку в постановке на учет.

Вот случаи намеренного ухудшения жилищных условий:

1.Неравноценный обмен
2.Невыполнение договорных условий о возможности использования жилья, если в результате этого госслужащий был выселен на основании судебного решения
3.Вселение в квартиру или жилой дом третьих лиц
4.Выделение доли прочим собственникам
5.Отчуждение отдельной части помещения или всей жилой площади в целом

Если в результате проведенной проверки вскроется хотя бы один из перечисленных фактов, служащего лишают права постановки на учет для получения субсидии сроком на 5 лет.

Правовая база (законы и акты)

Главным нормативным документом, регулирующим жилищное субсидирование госслужащих, является Постановление Правительства РФ №63 от 27 января 2009 года.

Принятые в 2018 году изменения подразумевают выделение почти 10 млрд. рублей для целей субсидирования на период с 2018 по 2020 год.

Дополнительные нормативные документы, содержащие правовую информацию о субсидировании служащих госструктур:

  • ФЗ №79 «О государственной гражданской службе РФ» от 27 июля 2004 года. Здесь перечислены сотрудники государственных ведомств, которые могут претендовать на эту субсидию.
  • Постановление Правительства РФ №378 от 16 июня 2006 года. В документе приведен перечень заболеваний, при выявлении которых у людей, проживающих вместе со служащим на одной территории, создается угроза его здоровью.

Важно! Данная госпрограмма является строго целевой, средства направляются на улучшение жилищных условий госслужащих, которые в этом нуждаются. Финансируется программа из средств федерального, а также регионального бюджета.

Советы и возможные ошибки

ВопросОтвет
Может ли госслужащий получить субсидию на приобретение жилья, если он с семьёй проживает в квартире, занимаемой по договору социального найма?Нет, если условия проживания считаются комфортными и соответствующим всем нормам, включая нормативы площади.
Облагается ли сумма субсидии налогом на доходы физических лиц?Нет, субсидия будет использована госслужащим в полном объёме, из данной суммы не будет вычтен НДФЛ.
Ошибка

Источник: https://TretyRim.ru/o-kompanii/poleznoe/subsidiya-na-priobretenie-zhilya-gossluzhashchim/

7 социальных ипотек для госслужащих в 2020 году

Как госслужащему получить квартиру

Одним из основных инструментов привлечения граждан на работу в государственных структурах, является предоставление определенных льгот, в число которых входит решение вопросов приобретения жилья на льготных условиях.

Социальная ипотека для государственных служащих является повышением мотивации работников к труду.

Порядок оформления и получения ипотеки на льготных условиях имеет свои особенности, которые следует учитывать всем заинтересованным лицам.

Что представляет собой социальная ипотека для госслужащих

Ипотечное кредитование для государственных служащих – это вид субсидирования, благодаря которому покрывается полностью или частично долг служащего, перед сторонней кредитной организацией.

На получение социальной ипотеки, могут рассчитывать:

  • граждане, трудящиеся в муниципальных или государственных организациях;
  • работники бюджетных учреждений;
  • сотрудники правоохранительных органов.

При каких условиях, указанные категории субъектов могут оформить льготную ипотеку:

  • существует факт проживания в квартире коммунального типа или общежитии;
  • гражданин не имеет в собственности жилья или проживает на условиях социального найма;
  • жилье признано не пригодным для проживания;
  • лицо проживает в жилом помещении, с несоответствующими нормами по метражу.

Виды государственных поддержек:

  • дотирование ставки путем снижения процентной ставки по ипотеке, государство производит компенсацию кредитору потерянных им процентов;
  • предоставлении субсидий – государство выдает денежные средства, равные первоначальному взносу за ипотеку;
  • льготный займ – включает лояльные условия для погашения кредита, действует в отношении отдельных объектов новостроек.

Важным фактором, играющим роль при принятии решения в предоставлении ипотеки, является стаж работника, его возрастная категория и семейное положение.

При наличии положительных факторов, госслужащий может рассчитывать на оформление ипотеки под низкий процент и без предоставления первого взноса.

Для участия в программе необходимо проработать в государственной структуре не менее 1 года.

Условия получения

Подавать заявку на получение льготного займа следует в выбранный банк, предлагающий выгодные условия кредитования. В заявлении указывается подробная информация о заемщике.

Главные условия ипотечного договора включают

Общие условияПроценты/срокиОтдельные требования кредиторов
льготный размер первоначального взносаменее 15 % от стоимости выбранного объекта недвижимостиполучение отчета оценочной компании, в котором указывается рыночная стоимость объекта недвижимости
ставка по процентам7,9 % на жилье в новостройках9,25 % на вторичное жильезаключение договора страхования, по которому выполняется страхование жизни и здоровья заемщика
выдача ипотечного займана срок до 30 летвнесение оплаты до договору происходит по графику платежей, который составляется в банке и согласовывается с заемщиком
отсрочка платежейдопускается в индивидуальных случаях (например, при рождении в семье ребенка)Все бумаги заемщика передаются на рассмотрение в специальную комиссию
оплата первоначального взносадопускается оплата первоначального взноса за счет средств при помощи средств материнского капитала или предоставленных государственных субсидийЗаемщик должен соответствовать все предъявляемым требованиям, иначе ему будет отказано в получении ипотечного займа

Какие документы следует подготовить:

  • заполненное установленного образца заявление;
  • копия трудовой книжки;
  • выписка о составе семьи;
  • свидетельство о расторжении/заключении брака;
  • документы на объект недвижимости, в котором проживает заемщик на момент подачи заявления;
  • документы, подтверждающие право на получение жилья по льготным условиям.

Представленные бумаги рассматриваются не более 2-х месяцев. Документы следует подготавливать тщательно, так как при предоставление недостоверное или неполной информации, заявка подает заново и процесс рассмотрения затягивается.

Как встать на учет

Чтобы встать в очередь на получение государственной субсидии, государственному служащему необходимо совершить ряд следующих действий:

  • оформить заявку на имя руководителя, занимающегося вопросами обеспечения жильем государственных работников;
  • подготовить и предоставить требуемый пакет бумаг;
  • при подаче заявления, важно указать, что ранее служащий не принимал участия в подобного рода программах;
  • претендент на получение субсидии должен открыть счет в любом российском банке, имеющем соответствующую лицензию.

Предоставление субсидии осуществляется в порядке очередности. Создается очередь приказом руководителя государственной службы. Полный список требуемых бумаг содержится Постановлении Правительства № 63 от 2009 года.

Принимаемые документы подлежат регистрации в специально созданном журнале, где им присваивается входящий порядковый номер. На руки заявителю выдается справка, в которой содержатся сведения о дате приема бумаг и заявления.

Все представленные документы проходят тщательную проверку, после которой принимается решение об отказе или постановке на учет в очередь. Любое решение оформляется в письменном виде.

В случае отказа дается мотивированный отказ, с объяснением принятия такого решения.

При положительном решении, государственный служащий подготавливает дополнительные бумаги:

  • копию ипотечного соглашения;
  • выписной лист из банка о состоянии имеющейся задолженности по ипотечному займу;
  • свидетельство, подтверждающее право на объект недвижимости;
  • если приобретается земельный участок под ИЖС – бумаги по межеванию, проект застройки, план из кадастровой палаты и пр.

Указанные бумаги предоставляются в комиссию, когда подойдет очередь госслужащего на получение субсидии. Денежные средства предоставляются на банковский счет в течение 5 дней, после предоставления документов.

Государственный служащий должен понимать, что предоставление субсидии дается единожды за время работы. После, он может улучшить свои жилищные условия за собственный счет или с привлечением иных видов поддержек, например, за счет материнского капитала.

Озерова Марина, юрист

В какие банки можно обратиться

Подавать документы следует в проверенные банковские учреждения, имеющие большой опыт в работе с государственными структурами. В рейтинг таких банков ходят Сбербанк, ВТБ 24, Россельхозбанк, Газпромбанк, УралСиб.

Самые выгодные ипотечные предложения банков:

БанкПроцентная ставкаПервоначальный взнос (%)Требования  к заемщику
Сбербанкот 8,5 %15Стаж работы не менее 6 месяцевВозраст – от 21 года
ВТБ 24от 10,1 %15Стаж работы не менее 3 месяцевВозраст – от 21 года
Райффайзенбанкот 6 %15Стаж работы не менее 3 месяцевВозраст – от 21 года
Газпромбанкот 9,7 %20Стаж работы не менее 6 месяцевВозраст – от 21 года
Россельхозбанкот  10,25 %15Стаж работы не менее 6 месяцевВозраст – от 21 года
Промсвязьбанкот 9,4 %20Стаж работы не менее 4 месяцевВозраст – от 21 года
УралСибот 10,5 %10Стаж работы не менее 3 месяцевВозраст – от 18 лет

Государственные служащие являются привлекательной категорией клиентов для любого банка. Связано это с тем, что работники госструктур имеют прозрачный, регулярный вид заработка, при несовременной оплате ежемесячного взноса, банк может воздействовать на заемщика через работодателя.

Ответы на популярные вопросы

Вопрос: Как рассчитывается сумма субсидий по ипотеке для государственного служащего?

Когда специализированный орган производит расчеты, для установления размера денежной дотации, во внимание берутся следующие показатели:

  • число членов семьи служащего;
  • трудовой стаж;
  • ходатайство руководителя государственной структуры;
  • рыночная стоимость недвижимого имущества, действующая на момент расчетов.

Таим образом, размер субсидии будет в каждом случае индивидуален.

Вопрос: На какие особенности следует обратить внимание для получения ипотеки на жилье для государственных служащих?

Претендент на получение льготной ипотеки, должен учитывать некоторые факторы, включающие:

  • стаж работы не менее года в государственной структуре;
  • обязанность подачи заявления на постановку в очередь;
  • запрет на аренду недвижимого имущества в рамках социального найма, на момент подачи заявления;
  • отсутствие в собственности объектов недвижимости.

Важно учитывать данные моменты, во избежание получения отказа со стороны специальной комиссии, рассматривающий поступающие заявления от работников государственных структур.

Источник: https://goodcreditonline.com/7-lgotnyx-ipotek-dlya-gossluzhashhix/

Жилищные субсидии для госслужащих в 2020 году: размер субсидии на приобретение жилья, условия получения и порядок оформления, перечень документов

Как госслужащему получить квартиру

/ Недвижимость / Приобретение недвижимости

Назад

: 12.08.2019

Время на чтение: 5 мин

0

39

Поддержка государственных служащих, помимо социальных гарантий, включает в себя субсидирование жилья. Денежные средства предоставляются гражданам, нуждающимся в приобретении собственных квадратных метров. Если служащий проживает в стесненных или не соответствующих нормам условиях, государство старается позаботиться об их улучшении.

  • Нормативно-правовая база
  • Кто имеет право на получение субсидии
  • Пакет документов, необходимых для оформления
  • Процедура регистрации на учет
  • Порядок расчета суммы субсидии

Дорогие читатели! Каждый случай индивидуален, поэтому уточняйте информацию у наших юристов. Это бесплатно. Задать вопрос

Что говорит закон

Право государственных служащих на получение субсидии обозначается законами нашей страны.

В частности, речь идет о нормативно-правовом акте № 79-ФЗ, выпущенном 27 июня 2004 года, который носит название «О государственной гражданской службе Российской Федерации».

В течение длительного времени, тем не менее, после выпуска данного закона и вступления его в силу, служащие в государственных учреждениях люди ничего не получали.

Явные изменения по данном вопросу произошли только в 2009 году, после того, как в силу вступило еще одно правительственное Постановление от 27 января «О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения», зафиксированное под номером 63. В содержании данного Постановления оговариваются такие нюансы, как:

  • условия предоставления материальной поддержки;
  • порядок предоставления средств;
  • форма постановки на учет;
  • величина выплат и тому подобные аспекты.

Стать владельцами жилья благодаря данной программе могут представители множества государственных структур

Поэтому, очень важно понимать, что вы не просто можете получить субсидию на жилье, являясь госслужащим, но и имеете на то законное право.

Кому положена субсидия госслужащим на покупку жилья

Программа субсидирования предназначена специально для государственных служащих, то есть для граждан, занимающихся профессиональной деятельностью на должностях, которые призваны обеспечивать бесперебойную работу федеральных и региональных государственных органов. При этом ставится одно условие – срок службы не должен оказаться менее 12 месяцев.

Законом утверждён закрытый перечень категорий госслужащих, которые могут рассчитывать на получение субсидии. К ним относятся:

  • сотрудники ЦИК, таможенной службы, органов прокуратуры, Счётной палаты;
  • сотрудники, состоящие на служебных должностях судов (юрисдикция суда значения не имеет);
  • сотрудники федеральных органов законодательной власти;
  • служащие Совета Безопасности;
  • служащие аппарата Администрации Главы государства;
  • госслужащие федеральных и региональных органов.

Кто может получить субсидию

Если обобщать критерии, предъявляемые к потенциальным получателям субсидий данной категории, нужно указать, что на них имеют право:

  • работники государственных структур Российской Федерации;
  • граждане, трудящиеся на должностях в вышеупомянутых учреждениях не менее года.

Предоставление субсидии возможно лишь однократное, за все время службы гражданина, какой бы длительной она впоследствии не оказалась, заполучить средства на приобретение недвижимости вы сможете только один раз.

Если углубляться в более частные нюансы, то нужно указать, что правом на получение данной субсидии обладают граждане, занимающие следующие должности:

  • государственные федеральные служащие;
  • госслужащие субъектов Российской Федерации;
  • трудящиеся на базе Президентской Администрации лица, а также работники иных принадлежащих Президенту органов;
  • граждане, несущие службу в аппарате Совета Безопасности нашей страны;
  • лица, трудящиеся в федеральных структурах, имеющих законодательный характер;
  • работники судов: арбитражных, верховных, конституционных и т.д.;
  • работники прокуратуры, избирательной Центральной комиссии, Счетной палаты;
  • прочие государственные служащие.

Ознакомиться с полным списком должностей вы можете на страницах указанных нормативно-правовых актов

Источник: https://KPPKDirection.ru/ipoteka/poluchenie-kvartiry-gossluzhashchim.html

Жилищные субсидии для госслужащих: расчет размера, очередь, условия и порядок получения единовременной субсидии на покупку жилья госслужащим, документы | Жилищный консультант

Как госслужащему получить квартиру

Государственная гражданская служба – вид исполнительной деятельности по обеспечению выполнения законодательных нормативов в пределах федерации, а также ее субъектов.

Должности назначаются согласно Конституции, Федеральных законов и иных правовых актах в пределах России.

Профессиональная деятельность граждан направлена на выполнение должностных полномочий различных ведомств федерального и государственного значения.

Полномочия сотрудников федеральной службы распространяются на территории всей России. Государственная деятельность регламентирует действия сотрудников в пределах отдельных субъектов Федерации.

Основополагающий закон, предусматривающий право любого гражданина управлять государством – Конституция РФ.

Специализируемый правовой документ, регламентирующий условия выдачи материальной помощи – Федеральный закон №79 «О государственной гражданской службе РФ» от 27.07.2004 года.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Основной наниматель на государственную деятельность – Российская Федерация, нанимает на работу граждан посредством своего представителя – руководителя конкретного ведомства. В случае его отсутствия аналогичные функции выполняет его заместитель или официальный представитель.

Дополнительные законодательные документы, регламентирующие деятельность госслужащих:

Размер жилищной субсидии для госслужащих

Субсидия госслужащим на приобретение жилья выделяется на основании приведенных ниже показателей:

  • Площадь недвижимости, не превышающая определенные нормы. Если госслужащий проживает один, ему положено 33 кв. м., на двоих – 42 кв. м. При составе семьи от трех индивидов и более – начисление производится по 18 кв. м. для отдельного ее члена;
  • Поправочный коэффициент. Он зависит от стажа трудовой деятельности гражданина на занимаемой должности.

При окончательном расчете площадь помещения может быть увеличена. Основание – иные нормативные акты и распоряжения, предусматривающие повышение жилищной субсидии госслужащим.

Увеличение денежного пособия может быть утверждено соответствующим указом руководителя отделения государственной или федеральной службы, где работает гражданин.

Поправочный коэффициент предусматривает надбавку к размеру субсидии на покупку жилья:

  1. 1,05 за выслугу лет от трех до пяти лет;
  2. 1,1 – 5-9 лет;
  3. 1,15– 9-11 лет;
  4. 1,22 – 11-15 лет;
  5. 1,25 – 15-20 лет.

При превышении стажа более 20 лет к поправочному коэффициенту прибавляется 0,05% за один год.

Максимальный рубеж надбавки – 1,5%, что составляет увеличение зарплаты госслужащего наполовину от первоначальной суммы.

Поправочный коэффициент ежегодно пересматривается соответствующей комиссией, назначаемой Министерством труда в срок до 01.02. текущего периода.

Субсидия на улучшение жилищных условий госслужащим, полученная из государственной казны, налогом не облагается. Это правило справедливо для денежных средств, предоставляемых в качестве субсидий.

Кто имеет право на жилищную субсидию?

Материальное вознаграждение для покупки квартиры доступно для госслужащих, занимаемых конкретную должность не менее 12 месяцев. Такой же принцип действует для лиц, замещающих указанную должность в течение аналогичного срока.

Для использования предоставленной возможности претендент должен встать на учет в ближайшем федеральном органе. Резолюция о приеме или отклонении прошения зависит от руководителя госоргана, осуществляющего приемку.

Субсидия на жилье для госслужащих выдается в следующих случаях:

  • Гражданин пребывает в конкретном жилом помещении на основании социального найма, и если площадь квартиры составляет менее 15 квадратов на человека.
  • Госслужащий либо близкие родственники не являются владельцами жилой недвижимости, либо квартира не соответствует необходимым для проживания требованиям.
  • Служебное лицо пребывает в коммуналке или общежитии.

За период службы госслужащий может использовать возможность покупки помещения по сертификату однократно. При этом единовременная субсидия госслужащим на приобретение жилья выдается для покупки недвижимости на первичном или вторичном рынке.

Заявление на постановку на учет для получения субсидии

Заявление о постановке на очередь для получения квартиры необходимо госслужащим, отработавшим не менее трех лет на занимаемой должности. Для высшего руководящего состава и граждан, обладающих статусом высших советников, предусмотрено досрочное получение субсидии в связи с прошением непосредственного начальства.

Образец заявления оформляется в письменном виде собственноручно. Посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления на предоставление жилищной субсидии]. Документ составляется на имя руководителя государственной службы по рассмотрению возможностей выдачи денежного пособия.

Текст заявления должен содержать информацию об отсутствии у просителя субсидий по прежним отделениям, где он проходил службу, а также информацию о характере вложений.

При приемке заявления производится запись в регистрационном журнале комиссии, где делопроизводству присваивается порядковый номер.

Если госслужащий, претендующий на субсидию, совершил злой умысел с целью ухудшения технических состояний объекта недвижимости, в которой он фактически проживает, он лишается права претендовать на получение денежного пособия сроком на 5 лет.

Порядок подачи документов для постановки на учет для получения жилищной субсидии госслужащим

Процедура оформления денежного пособия на покупку квартиры для госслужащих:

  1. Составить образец заявления для предоставления субсидии в госорганы.
  2. Посетить территориальный ведомственный отдел для подачи документации. Здесь осуществляется процедура постановки на учет.
  3. Сдать предварительную документацию.
  4. В течение двух месяцев комиссией будет вынесен вердикт.
  5. Затем просителю отправляется соответствующее уведомление. Если было получено одобрение, денежные средства переводятся на специальный федеральный счет. Перевод свидетельствует об официальном завершении исполнения государством своей обязанности перед конкретным госслужащим в соответствии принятого закона.
  6. В случае положительного решения осуществляется сбор финальной документации и подача ее для итогового рассмотрения прошения.
  7. В течение 5 суток денежные средства поступают на счет физического лица по реквизитам госслужащего либо членов его семьи.

Подача заявления производится самим гражданином, находящимся на государственной службе. В случае смерти последнего, право получения субсидии передается ближайшим членам его семьи при условии, если умерший состоял на учете для получения субсидии.

Отказ от выдачи субсидии для госслужащих на покупку жилого помещения возможен в случае выяснения фактов, противоречащих сведениям, отображенных в предоставляемой документации, а также при фальсификации последних.

Теоретически обжаловать решение комиссии, отказавшей в выдаче денежного пособия можно в течение 10 дневного срока со дня получения соответствующего уведомления.

Список документов

Перечень необходимой документации:

  • Правоустанавливающий документ на приобретенную недвижимость (при наличии).
  • Трудовая книжка.
  • Выписка из домовой книги.
  • Справка о составе семьи.
  • Копия лицевого счета.
  • Паспорт просителя или иной документ, удостоверяющий личность.

Необходимые бумаги в случае одобрения прошения:

  • Соглашение кредитования по ипотеке.
  • Выписка (свидетельство) о приобретении недвижимости и ее регистрация.
  • Соглашение купли-продажи.
  • Выписка из реестра кооператива об уплате пая и документ, подтверждающий членство в такой организации.

Действия после получения субсидии

После получения субсидии служащий должен подыскать жилье и с соответствующим документом, свидетельствующим о переходе прав собственности, посетить федеральный орган для проверки. Идентификация данных на соответствие осуществляется в течение 5 суток.

Если гражданин приобрел недвижимость на основании договора купли-продажи – документ предоставляется совместно с бланком регистрации права собственности в государственный орган для проверки.

Служащий, получивший материальное довольствие на покупку жилья обязан в течение трех месяцев посетить отделение РосРеестра для получения выписки сделок на приобретаемое имущество. Полученную справку необходимо в указанный срок предоставить в федеральный орган, оформивший заявку на выдачу субсидии.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по жилищным субсидиям для госслужащих

Вопрос: Здравствуйте. Меня зовут Александр, и я работаю в таможне. Наша семья небольшая и состоит из трех человек: несовершеннолетнего сына, жены и меня. Проживаем на съемной квартире.

Подал необходимый пакет документов для участия в программе на получение материального пособия. Через неделю получил отказ с мотивацией о достаточной площади для проживания, так как каждый член нашей семьи был прописан у своих родителей.

Неужели прописка имеет значение для получения денежного пособия и как получить субсидию на покупку собственного жилья?

Ответ: Добрый день, Александр. Согласно ПП №63 от 27 января 2009 года определен четкий перечень претендентов на получение денежной субсидии. Так как официально вы обладаете достаточной площадью для проживания – претендовать на льготы не можете. В вашем примере необходимо выписаться из квартиры родителей и встать на учет по месту фактического пребывания.

Пример по жилищным субсидиям госслужащих

В начале 2016 года гражданин Федяев Г.Н. – служащий правоохранительных органов, предоставил необходимую документацию для того, чтобы встать на очередь для получения субсидии. В перечень лиц, претендующих на общие квадратные метры, Федяев включил собственного брата, проживающего вместе с ним на съемной квартире.

В результате того, что брат просителя не соответствовал перечню лиц, относящихся к ближайшим членам семьи, и не был признан недееспособным и находящимся на иждивении госслужащего, комиссия федерального органа вынесла вердикт: в предоставленном для рассмотрения прошении отказать.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

  • Образец заявления на предоставление жилищной субсидии

Вам будут полезны следующие статьи

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Источник: http://estate-advisor.ru/lgoty/subsidii-na-priobretenie-zhilya-i-na-uluchshenie-zhilishhnyx-uslovij/zhilishhnye-subsidii-dlya-gossluzhashhix/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.