Как делить ипотечную квартиру при разводе

Содержание

Раздел ипотечной квартиры при разводе: как разделить квартиру в ипотеке при разводе

Как делить ипотечную квартиру при разводе

Раздел ипотечной квартиры при разводе происходит по правилам СК и ГК РФ. Процедура существенно отличается от привычного раздела имущества, так как здесь затрагиваются и интересы банка. Рассмотрим, каковы основные особенности раздела квартиры в ипотеке, как поделить ее без суда и какими способами, и что делать, если мирно решить этот вопрос не получается.

Особенности раздела имущества при разводе

Как говорилось ранее, ипотечная квартира делится по тем же принципам, что и остальная недвижимость, купленная за наличные, но с некоторыми особенностями. Они указаны в нескольких статьях разных законов:

  1. Ст. 34 СК РФ. Все имущество, купленное с момента заключения брака, признается общим имуществом супругов. Даже если оно оформлено только на мужа или жену. В итоге при разводе все должно делиться поровну. Можно заранее выделить доли или заключить брачный договор, и тогда все будет поделено согласно договору или соглашению о выделении долей.
  2. Ст. 38 СК РФ. Общенажитые ценности можно поделить как в период брака, так и после развода. Имущество, оформленное на имя ребенка, разделу не подлежит. Если между супругами нет споров, они могут заключить нотариальное соглашение о разделе. При наличии разногласий придется обращаться в суд.
  3. Ст. 29 ФЗ от 16.07.1998 №102-ФЗ. Заемщик беспрепятственно может пользоваться недвижимостью, но при оформлении ипотеки на нее накладывается обременение. Без согласия банка квартиру нельзя подарить, продать или обменять.
  4. Ст. 39 СК РФ. Общенажитое имущество по умолчанию делится между супругами в равных долях. Суд может отступить от принципа равенства долей в интересах несовершеннолетних детей, или если один из супругов не работал по неуважительным причинам, расходовал общие деньги в ущерб интересам семьи. Общие долги так же распределяются между супругами пропорционально присужденным долям.

Важно! Если стороны заранее заключили брачный договор, нужно ориентироваться именно на его положения. Все будет делиться так, как указано в документе. Главное, чтобы после оформления он был представлен в банк, т.к. договор затрагивает и его интересы как залогодержателя.

Раздел ипотечной квартиры, купленной до брака

Если ипотека была оформлена до брака, будет делиться только сумма, выплаченная после регистрации брака. Суд может вынести решение о продаже ипотечной квартиры с последующим разделом вырученных денег, но такое происходит крайне редко и в основном тогда, когда до брака выплачено было немного. Обычно недвижимость остается заемщику, т.к. второй супруг созаемщиком не выступает.

Также суд может оставить недвижимость за заемщиком, и обязать его компенсировать половину выплаченной в браке суммы второй стороне.

Пример:

Мужчина купил квартиру за 5 000 000 руб., первоначальный взнос составил 2 000 000 руб., остаток долга – 3 000 000 руб. Через несколько месяцев он женился. В браке погашено общими усилиями 1 000 000 руб., осталось еще 2 000 000 руб.

Супруги решили развестись. Исковое заявление о разводе и разделе имущества подала женщина, потребовав с ответчика компенсацию половины уплаченной стоимости квартиры в браке. Сумма составила 500 000 руб. В качестве доказательств были представлены чеки, выписка по банковскому счету. Исковые требования удовлетворены, суд предоставил ответчику рассрочку по уплате.

Раздел ипотечной квартиры, купленной в браке

Если недвижимость приобретена в браке, дело обстоит иначе. При разделе нужно учитывать размер долей каждого из супругов, внесенных при формировании первоначального взноса. По общим правилам имущество признается совместным, и может быть поделено несколькими способами:

  1. Продажа квартиры и раздел полученной суммы по долям или в соответствии с судебным решением.
  2. Оставление недвижимости за одним супругом, который выплачивает часть ипотеки, погашенной во время брака, второму супругу.
  3. Выделение долей в праве собственности. В дальнейшем обе стороны могут жить в квартире, но не для всех это удобно. Обычно люди предпочитают продавать недвижимость и делить деньги.

Есть и другой вариант – оформление брачного договора. Это допускается до расторжения брака, даже если супруги уже точно знают, что будут разводиться. Альтернативой ему служит соглашение о разделе имущества, и с юридической точки зрения под данную ситуацию оно подходит лучше всего.

Заключение брачного договора или соглашения о разделе

Брачный договор и соглашение о разделе имущества – два совершенно разных документа. Контракт заключается только во время брака, а соглашение можно оформить и после развода.

У договора и соглашения есть несколько общих качеств:

  1. Муж и жена сами определяют, кому, что и в каких долях достанется.
  2. Можно поделить и долги.
  3. Оба документа должны быть представлены банк, но раздел производится с учетом его мнения. Если кредитор не одобрит соглашение или контракт, придется искать другие варианты или обращаться в суд.

Важно! Если стороны решили переоформить ипотеку на одного из супругов, банк может с этим не согласиться. Все очень просто: при переоформлении долга новый заемщик должен соответствовать всем требованиям кредитора. Если у супруга недостаточно высокий доход или плохая кредитная история, переоформление могут не одобрить.

Как все выглядит пошагово:

  1. Супруги решают, по какой схеме будет делиться имущество и долги. Если собственник муж, и ипотека оформлена до брака, жена получит только денежную компенсацию. Выделение доли маловероятно.
  2. Составляется договор или соглашение, документы предоставляются в банк.
  3. Кредитор дает свое согласие.

В завершение переоформляется ипотечный договор, вносятся изменения в закладную, перерегистрируется право собственности.

Продажа ипотечной квартиры

Это самый простой и распространенный вариант, который обычно устраивает и банки, и разводящихся. Можно выбрать любую из нескольких схем:

  1. Квартира выставляется на продажу. Находится покупатель, который вносит задаток в размере, равном сумме непогашенной ипотеки. Банк снимает обременение, покупатель перечисляет оставшуюся часть средств.
  2. Один из супругов берет кредит, погашает ипотеку, чтобы не привлекать к сделке банк. После погашения квартира продается.

Обратите внимание! Для продажи любой недвижимости нужно нотариальное согласие супруга, если она приобреталась в браке (ст. 35 СК РФ).

Переоформление ипотеки

Этот способ актуален только при согласии банка. Договор переоформляется на одного из супругов, который должен соответствовать всем требованиям кредитора. После этого в Росреестре перерегистрируется право собственности.

Сам процесс состоит из нескольких этапов:

  1. Стороны обращаются в банк с заявлением о выводе одного из них из состава собственников.
  2. При положительном решении банка недвижимость переоформляется на одну из сторон.
  3. Супруг-несобственник выводится из состава заемщиков по ипотечному договору, кредит рефинансируется.

В итоге один из супругов становится полноправным собственником, выплачивая второму часть суммы по ипотеке, погашенной во время совместного проживания.

Как разделить квартиру в ипотеке, если есть дети

Если есть дети, имущество все равно делится только между супругами. Исключение – выделение доли ребенка в квартире: в этом случае она в разделе не участвует. Если стороны договариваются оформить соглашение, они могут поделить общенажитое как угодно, в том числе и оставить недвижимость за одним из супругов, с которым будет ребенок.

Если все делится через суд, судья может отступить от равенства на основании ст. 39 СК РФ, и увеличить долю супруга, с которым остается ребенок. Но вместе с ней повышается и размер долга по ипотеке, если она еще не закрыта.

Раздел ипотечной квартиры без суда:соглашение о разделе ипотечной квартиры

Самый оптимальный вариант – оформить соглашение о разделе. Оно должно быть удостоверено нотариусом.

Что нужно сделать супругам:

  1. Договориться о распределении долей, компенсации, погашении ипотеки.
  2. Записаться к нотариусу, прийти на прием.
  3. Подписать соглашение.

В итоге каждому достается по одному экземпляру соглашения. С ним необходимо прийти в банк и переоформить ипотечный договор согласно условиям документа.

Документы для оформления соглашения

Для оформления соглашения понадобятся паспорта, выписка из ЕГРН, ипотечный договор, свидетельство о заключении или расторжении брака, справка об остатке задолженности и об уже произведенных платежах.

Расходы при оформлении соглашения

За удостоверение нотариус возьмет 0,5% от стоимости недвижимости, но не более 20 000 и не менее 300 руб. Если оказываются дополнительные услуги, расходы зависят от прайс-листа нотариуса. В среднем соглашение обходится в 5 000-10 000 руб.

Более подробно о соглашении между супругами о разделе ипотечной квартиры читайте в статье “Соглашение о разделе ипотечной квартиры (образец)”.

Раздел ипотечной квартиры в суде

Если супругам не удается договориться в мирном порядке или банк не предлагает приемлемые для всех варианты раздела, придется обращаться в суд. Заявление подается в суд по месту нахождения спорной недвижимости (ст. 30 ГПК РФ).

Дело рассматривается в течение двух месяцев, но иногда срок затягивается. По результатам выносится судебное решение. Оно определяет, кому и в каких долях достанется недвижимость, кто и когда должен выплатить компенсацию части погашенной ипотеки в браке, кто становится основным заемщиком по договору с банком.

Копия решения выдается участникам разбирательств в течение 5 дней после принятия в окончательной форме. Ее же получает и банк. Документы переоформляются только после вступления решения в законную силу, т.к. до этого времени истец или ответчик могут его оспорить в апелляционном порядке.

Документы для обращения в суд

При обращении в суд истцу понадобится:

  1. Паспорт.
  2. Исковое заявление.
  3. Свидетельство о заключении или расторжении брака.
  4. Выписка из ЕГРН на спорную квартиру.
  5. Ипотечный договор.
  6. Свидетельство о рождении ребенка, если в недвижимости есть его доля.
  7. Справки и иные доказательства, подтверждающие погашение ипотеки за счет общих денег.

Обратите внимание! Нужно представить в суд и уведомление, подтверждающее получение копии иска ответчиком и банком. Заявления перед обращением в суд отправляют им с 2017 года истцы.

Источник: https://ros-pravo.info/razdel-imuschestva/kak-delit-ipotechnuyu-kvartiru-pri-razvode/

Как делить квартиру при разводе в 2020 году

Как делить ипотечную квартиру при разводе

Совместно нажитое имущество делится на основании мирового соглашения супругов или судебного решения.

При разводе осуществляется раздел материальных ценностей, денежных вкладов и долговых обязательств семьи, которые возникли после того, как брак был зарегистрирован.

Раздел ипотечной недвижимости в случае развода зависит от степени погашения задолженности, использования средств материнского капитала, помощи родственников для погашения и пр.

Способы оформления ипотеки

В зависимости от способа оформления ипотечного договора, осуществляется и раздел жилой недвижимости в случае развода. Ипотека может быть оформлена следующим образом:

  • ипотека оформлялась совместно, когда супруги считаются созаёмщиками. В такой ситуации на них лежит солидарная ответственность;
  • кредит оформлен на одного супруга, второй супруг являлся поручителем и давал согласие на заключение договора ипотеки. В такой ситуации поручитель будет нести ответственность за выплаты, если оформивший кредит перестанет его погашать;
  • ипотека оформлялась до заключения официального брака. За выплаты кредитного долга ответственен супруг, оформлявший ипотечный договор;
  • совместную ипотеку взяли супруги, проживающие в гражданском браке. В случае расставания обе стороны будут нести ответственность за выплату кредитного долга;
  • ипотеку оформлял один из супругов, при этом заключалось брачное соглашение. На втором супруге не будет никакой ответственности по ипотеке, но он не имеет никаких прав на жильё.

При разделе жилой недвижимости судом учитываются все нюансы и в зависимости от способа оформления ипотечного кредита и от того, кто должен погашать кредит, осуществится раздел и определится порядок погашения кредитной задолженности.

Можно ли делить ипотечную квартиру

Квартира, оформленная в ипотеку, как и всё имущество семьи, считается совместной собственностью супругов и в случае развода обе стороны имеют право на её долю. Исключение составляет:

  1. Военная ипотека, когда владельцем жилья является военнослужащий. В этом случае вторая сторона не имеет право на часть недвижимости.
  2. Брачный договор. В подобной ситуации недвижимость делится на основании этого документа.

Присутствие третьей стороны – кредитного учреждения, предоставившего супругам ипотеку, добавляет сложности в раздел ипотечной квартиры. До тех пор, пока кредитный долг не погашен, квартира является залогом у кредитного учреждения, которое может использовать любое, разрешённое законодательно, ограничение.

Собственники ипотечной квартиры не имеют права:

  • продать;
  • обменять;
  • подарить;
  • выставить залогом другому банку.

Кроме этого супруги не могут без согласия кредитного учреждения производить перепланировку жилья или регистрировать родственников. Подобные ограничения сильно усложняют непростой процесс развода и деления недвижимости, тем более что кредитное учреждение в случае развода может принуждать разводящихся досрочно погасить кредитный долг.

В некоторых случаях банк идёт навстречу разводящимся супругам и даёт согласие переоформить ипотеку или продать жильё, тем более, если на этом настаивает суд. Способы решения проблем при разделе ипотечной квартиры во многом зависят от условий, которые прописаны в ипотечном договоре.

Как делить квартиру, купленную в ипотеку до заключения брака

Семейный Кодекс РФ гласит, что всё имущество, которое приобретено до заключения брака, может считаться личным, и не подлежит разделу.

Но если долг по ипотеке не был полностью погашен до брака и выплаты задолженности осуществлялись из семейного бюджета, второй супруг имеет право на часть жилой недвижимости.

Даже супруг, который не работает, вправе требовать раздел ипотечной квартиры, так как доход второго супруга признаётся общим.

Сложнее ситуация с квартирой, взятой в ипотеку в строящемся доме. В соответствии с законодательством, гражданин, который купил ипотечную недвижимость в новостройке, получит право собственности лишь после сдачи квартиры в эксплуатацию. В такой ситуации жильё делится по двум сценариям развития событий:

  1. Если к моменту оформления ипотечной квартиры в собственность заёмщик состоял в официальном браке, чаще всего суд выделит часть недвижимости второй стороне.
  2. Если супруги разводятся до того, как получили свидетельство о собственности, суд может обязать ответчика выплатить компенсацию истцу, так как выплаты ипотечной задолженности производились семейными деньгами.

по теме:

Как делить ипотеку, взятую в браке

Если при оформлении ипотеки супруги стали созаёмщиками, они будут нести одинаковую ответственность за выплаты кредитного долга и имеют равные права на жилую недвижимость.

В такой ситуации в случае развода и раздела жилья нужно заблаговременно рассмотреть все способы раздела и стараться найти мирное решение проблемы.

Это может помочь предотвратить длительные судебные разбирательства, возникновение при этом просрочек по выплате кредита и серьёзных денежных расходов.

Существует несколько способов мирно разделить квартиру, если оформлена совместная ипотека:

  • ипотека погашается и дальше вместе;
  • отказ от квартиры одного из супругов в пользу другого. При этом он освободится от выплат и получит половину уже выплаченной суммы как компенсацию;
  • супруги обращаются с просьбой в банк о разрешении продать ипотечную квартиру, погасить остаток задолженности и разделить оставшиеся деньги;
  • супруги в полном объёме погашают ипотеку, продают квартиру и делят деньги поровну.

Раздел в гражданском браке

Делить имущество немного сложнее людям, состоящим в гражданском (незарегистрированном) браке. Когда ипотека оформляется супругами в гражданском браке, банк оформляет договор с солидарной ответственностью (если обратились обе стороны). Причём собственником жилой недвижимости становится основной созаёмщик.

При разводе один из супругов может обратиться в суд, где нужно будет документально доказать не только ипотечные выплаты из совместного бюджета, но и супружеские отношения.

В настоящее время банки стали лояльнее относиться к гражданским бракам. Многие кредитные учреждения при оформлении ипотеки просят указать в анкете семейное положение (официальный или гражданский брак). Приобретённое жильё становится совместной собственностью, в случае расставания ипотечная квартира и остаток кредитного долга разделится поровну.

Раздел при брачном контракте

Брачный договор – хорошее решение всех проблем в случае развода и последующего раздела недвижимости. Этот документ, который можно заключить и до вступления в брак, и в любое время после регистрации, включает все возможные способы раздела имущества при разводе и ответственность по ипотеке.

Обычно брачный контракт заключается, когда один из супругов по каким-либо причинам не хочет быть созаёмщиком или собственником ипотечного жилья. При этом второй супруг в случае развода становится полным собственником жилья, который несёт ответственность по ипотечному кредиту. Делить в такой ситуации ничего не придётся.

Кроме того, брачный контракт может содержать и другие важные условия:

  1. Часть имущества, которая причитается каждому при разводе.
  2. Возможность компенсации ипотечной квартиры иным имуществом.
  3. Порядок распределения выплат по ипотеке.
  4. Сумма компенсации при отказе от квартиры одного супруга в пользу другого.

Как делить ипотечную квартиру при наличии детей

Если супруги имеют детей, не достигших совершеннолетия, ипотечная квартира делится не на равные доли. Часть жилой недвижимости увеличивается в пользу родителя с ребёнком. В дальнейшем, с учётом долей супругов, делится ипотечный кредит.

Когда делится выставленная на продажу ипотечная жилая недвижимость, а в ней прописаны несовершеннолетние, нужно снять их с регистрации и прописать в другую квартиру.

Игнорирование этого правила привлечёт пристальное внимание органов опеки.

Зафиксировано несколько случаев, когда опека пыталась лишить родительских прав на основании того, что ребёнок может потерять условия нормального проживания.

В случаях, когда бывшие супруги не могут договориться и мирно разделить квартиру, они обращаются в судебные органы. Суд всегда учитывает интересы несовершеннолетних детей, особенно если ребёнок является наследником или имеет долю жилого помещения. Если у ребёнка есть собственная доля, она добавится к части квартиры того родителя, с которым он остаётся.

Также в обязательном порядке выделяется часть помещения квартиры, которой владеет один супруг, но в ней зарегистрирован несовершеннолетний. Если ребёнок остаётся с другим супругом, который не имеет прав на часть квартиры и другого собственного жилого помещения, доля ребёнка отойдёт этому супругу.

К примеру, бывший муж оформил ипотечный кредит до заключения брака и один владеет жилой недвижимостью. Ребёнок, зарегистрированный в квартире, имеет право на её долю, даже если после развода родителей остаётся с матерью. Его часть квартиры перейдёт бывшей жене владельца жилья.

Раздел при вложении материнского капитала

В большинстве случаев материнским сертификатом пользуются, чтобы улучшить жилищные условия, причём чаще всего им погашают часть ипотечного кредита. Развод и раздел квартиры нередко сочетается с использованием сертификата и в такой ситуации трудно разобраться, каким образом делить недвижимость, часть которого оплачена не денежными средствами, а материнским сертификатом.

Обычно материнский капитал признаётся судом как личное имущество, так его предоставляют одному лицу (чаще матери) и он относится к сделке дарения. В подобной ситуации часть жилья, которая оплачена с помощью сертификата, тоже считается личным имуществом и не может делиться.

Раздел квартиры в суде

Когда при разделе ипотеки супругам не удалось договориться, придётся подавать иск в судебные органы о разделе имущества. Истец излагает в заявлении все обстоятельства, которые предшествовали спору:

  • дату покупки спорной квартиры;
  • на кого оформлен договор;
  • какими средствами погашалась ипотека;
  • каким способом заявитель хочет разделить жильё.

Документы, которые понадобится предоставить при обращении в суд:

  1. Удостоверяющие права на спорную квартиру.
  2. Подтверждающие, что квартира обременена ипотечным кредитом.
  3. Ипотечный договор, определяющий участие каждого супруга в сделке (кто является заёмщиком, а кто созаёмщиком).
  4. Выписка из банка с указанием остатка кредитного долга.
  5. Ксерокопии паспортов.
  6. Свидетельство о разводе.
  7. Информация о свидетелях, которых понадобится вызвать в суд.
  8. Уплата госпошлины.
  9. Документально подтверждённые доказательства по делу.

Истцу необходимо приложить пакет документов, подтверждающих источники ипотечных выплат:

  • выписки из счетов банков, с которых осуществлялись выплаты;
  • дарственная, если ипотека погашалась средствами, подаренными одной стороне;
  • документы о наследстве, если использовались унаследованные деньги или средства, полученные от продажи унаследованного имущества;
  • документы, доказывающие, что выплаты по кредиту производились одной стороной.

Подтверждением могут служить и показания свидетелей о том, что ипотечные взносы выплачивались из семейных средств или что только один супруг погашал ипотеку.

Источник: https://VFinansah.com/realty/razdel-ipotechnoy-kvartiry-pri-razvode

Как делится ипотечная квартира при разводе в разных ситуациях

Как делить ипотечную квартиру при разводе

21.08.2016

Как делится ипотечная квартира при разводе
Имущество, полученное супругами во время брака, признается общим и делится в соответствие с СК и ГК РФ.

Данное правило касается всего имущества, в том числе и того, что приобретено по программе ипотечного кредитования, куплено  в ипотеку в счет материнского капитала, либо было приобретено одним из супругов, находящемся в браке.

Раздел ипотечной квартиры – сложная процедура, скорость осуществления которой зависит от того, смогут ли прийти супруги к мирному соглашению, согласиться ли банк с новыми обстоятельствами, упоминался ли раздел ипотеки в брачном договоре.

⇒О том как делиться военная ипотека и ипотека взятая до брака читайте тут.

Что скажет банк при разделе ипотечной квартиры

Прежде чем решать делить ли ипотеку при разводе, или же возложить обязательства по погашению долга на одного из супругов, следует уведомить об изменившихся обстоятельствах, банк.

Сделать это следует немедленно, сразу же как только будет принято решение о разводе и подано заявление в ЗАГС.

Принимая во внимание сложившиеся обстоятельства, банком могут быть рассмотрены и приняты следующие варианты урегулирования, возникшей ситуации:

  • Ипотека полностью погашается. Разводящиеся супруги могут сложить общие средства, у них имеющиеся, и погасить кредит по ипотеке. В дальнейшем они могут продать имущество и разделить полученные деньги в соответствии с брачным договором, либо соглашением о разводе. Обычно банки не препятствуют такому развитию событий. К сожалению, далеко не всем семейным парам, находящимся в процессе развода, подходит подобный вариант.
  • Ипотека разделяется на двоих. В случае если супруги расстаются мирно, то имеется вариант того, что и ипотека ими будет разведена без особых вопросов. Бывшие муж и жена могут предложить банку разделить долг по ипотеке между ними в равных долях. При этом каждый из плательщиков должен иметь собственный подтвержденный доход. Если такового нет, то банк может переложить ответственность за выплату долга на супруга с лучшим финансовым положением.
  • Продажа ипотеки. Если у супругов нет средств для погашения кредита, а вариант с разделом его между ними в равных долях, не рассматривается в силу отсутствия необходимого дохода, квартира может быть продана. На этот вариант банки соглашаются крайне редко, поскольку найти покупателей, готовых выкупить ипотеку совсем не просто. В том случае если таковой найдется, бывшим супругам удастся не только погасить ипотеку, но и сохранить часть средств. При этом имущества они естественно лишаются.
  • Ипотечный платеж погашает один из супругов, при этом квартира переходит в его полное владение. В случае, если ипотека не может быть выплачена обоими супругами, между ними может быть заключено соглашение о переходе права собственности к одному из них. Оплачивать ипотеку будет в этом случае собственник квартиры. Второй супруг может потребовать вернуть себе часть денег, ранее выплаченных за квартиру, но может этого и не делать. В конечном итоге окончательное решение принимает суд.

Ограниченный семейный бюджет не является веским основанием для уменьшения процентов по ипотеке. Любое изменение семейного положения граждан, оформивших ипотеку, требует внесения изменений в ипотечный договор. Оплачивать данные изменения также придется из своего кармана. Стоимость зависит от величины остатка по ипотечному кредиту и составляет не менее 0.5-1% данной суммы.

В видео подробная консультация юриста о разделе кредитных долгов супругов.

Как поделить квартиру, купленную до брака

Общим имуществом признается лишь то, что нажито в браке. Ипотека, оформленная до официального заключения брака, даже если имел место, так называемый, гражданский брак. В случае, если молодая пара взяла квартиру в ипотеку до регистрации отношений, обязанности по ее оплате ложатся исключительно на того,  кто подписал документы в банке.

Каковы права детей на ипотечную квартиру при разводе

При разделе ипотеки между супругами крайне важно не забывать, что дети также имеют право на часть недвижимого имущества. Доказать данное право не всегда получается, но в случае, если квартира была приобретена в счет материнского капитала на каждого из несовершеннолетних детей в ней должна быть выделена доля в размере не менее 1/4 жилой площади.

Родителям придется решить, кто из них будет проживать в данной квартире с детьми самостоятельно, либо в ходе судебного слушания по делу о разделе ипотечной квартиры.

Надо отметить, что ситуации, в которых приходится делить имущество, купленное в ипотеку, банку крайне не выгодны, потому лучше решить вопрос о разделе как можно быстрее, в противном случае начнут скапливаться проценты по долгу.

Важно понимать, что банку совершенно не важно, кто и как будет платить, важно, чтобы платежи поступали своевременно и в полном объеме.

Вы можете продать, разделить, или же передать квартиру третьим лицам в счет долга, приемлем любой вариант, реализация которого может удовлетворить все претензии банка.

В видео подробная  консультация о том, как делится ипотечная квартира при разводе и каковы права детей на данную квартиру.

Источник: https://www.pro-razvod.ru/kak-delitsya-ipotechnaya-kvartira-pri-razvode/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.